Релокация и зарубежная недвижимость

🇮🇩 Бали. Проекты с лизхолдом до 100 лет Для рынка Бали срок лизхолда – право длительной аренды объекта недвижимости – остается одним из ключевых факторов при выборе недвижимости. Особенно для инвесторов, которые рассматривают объект как долгосрочный актив с потенциалом перепродажи и стабильного арендного дохода. На рынке Бали проекты с лизхолдом до 80–100 лет по-прежнему остаются редким форматом – особенно в сильных туристических локациях. В карточках подборка проектов с правом аренды до 100 лет: ▪️ Апартаменты от 189.000 USD ▪️ Виллы от 330.000 USD ➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы подберем объекты под ваши инвестиционные цели #Бали @relocationexpert Теперь и в MAX

🇧🇬 Blue Card Болгарии — один из самых доступных способов получить долгосрочный статус в ЕС через официальное трудоустройство Программа позволяет оформить ПМЖ сроком на 5 лет с возможностью дальнейшего получения гражданства ➡️ Получить консультацию Что даёт Blue Card: • право жить и работать в ЕС • свободное передвижение по Европе • доступ к европейской банковской системе • возможность включить членов семьи в заявку • понятный и официальный процесс оформления Средний срок получения — около 6 месяцев. Подробные условия участия читайте в карточках. На фоне усиления интереса к европейским ВНЖ и усложнения условий программ в других странах, Болгария остаётся одним из наиболее понятных и реалистичных вариантов для переезда и создания «плана Б» в ЕС. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Болгария @relocationexpert Теперь и в MAX

🇧🇬 Blue Card Болгарии — один из самых доступных способов получить долгосрочный статус в ЕС через официальное трудоустройство Программа позволяет оформить ПМЖ сроком на 5 лет с возможностью дальнейшего получения гражданства ➡️ Получить консультацию Что даёт Blue Card: • право жить и работать в ЕС • свободное передвижение по Европе • доступ к европейской банковской системе • возможность включить членов семьи в заявку • понятный и официальный процесс оформления Средний срок получения — около 6 месяцев. Подробные условия участия читайте в карточках. На фоне усиления интереса к европейским ВНЖ и усложнения условий программ в других странах, Болгария остаётся одним из наиболее понятных и реалистичных вариантов для переезда и создания «плана Б» в ЕС. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Болгария @relocationexpert Теперь и в MAX

🇦🇪 В ОАЭ упростили получение резидентской визы для владельцев недвижимости В Дубае обновили условия получения резидентства для инвесторов. Изменения коснулись как 2-летней Investor Visa, так и 10-летней Golden Visa. Что изменилось: ▪️ Для 2-летней визы отменили минимальный порог стоимости объекта при единоличной собственности ▪️ Для долевой собственности установлен новый порог – от 400.000 AED (~109.000 USD) на каждого совладельца ▪️ Для Golden Visa снизили минимальный первоначальный взнос при покупке объекта в новостройках – с 50% до 24% ➡️ Получить консультацию Теперь рынок становится доступнее для покупателей недвижимости, особенно в сегменте объектов с высоким арендным спросом и потенциалом роста. ⚡️ Один из таких вариантов – апартаменты в районе Dubai Industrial City рядом с Palm Jebel Ali и DWC. Апартаменты от 799.000 AED (~217.700 USD) Подробнее об изменениях условий резидентства и проекте – в карточках ➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы подберем объекты под получение резидентской визы ОАЭ и рассчитаем инвестиционный потенциал #ОАЭ @relocationexpert Теперь и в MAX

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю Теперь и в MAX

🟨 Intermark Global — международная компания, с 1993 года является лидером в сфере зарубежной недвижимости и иммиграционных программ. В этом канале вы найдете новости и инсайды, эксклюзивные предложения недвижимости 70 стран мира, программы по получению ВНЖ и паспортов. Получите ответы на самые актуальные вопросы о разблокировке активов в европейских банках, о налоговых режимах в разных странах, об изменениях в законодательстве, сравнение разных стран для релокации и многое другое. ❗ Получить консультацию, приобрести недвижимость практически в любой точке мира вы можете как онлайн, так и в одном из офисов Intermark – в России, ОАЭ, Турции, Таиланде, Индонезии, Китае, Великобритании или на Кипре. Канал будет особенно полезен вам, если вы: • планируете инвестировать в зарубежную недвижимость • думаете про ВНЖ, ПМЖ или второй паспорт • хотите понимать ключевые тренды рынка недвижимости и как выбрать страну под определенную цель • ищете качественную аналитику Пост с описанием и бюджетами всех актуальных иммиграционных и инвестиционных возможностей Пост с записями важных онлайн-трансляций Пост с ссылками на интересные подкасты Intermark Global на Youtube и VK видео 📩invest@intermark.global 📞+7(495)252-00-99 ➡️ Консультация

Продолжаем рубрику «вопрос–ответ», где разбираем реальные запросы наших клиентов 💬 В этом видео отвечаем на вопросы о ВНЖ ЕС по финансовой независимости для семьи: можно ли включить супруга и детей в одну заявку, какие есть ограничения по возрасту и какие возможности дает такой ВНЖ. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке @relocationexpert Теперь и в MAX

🇹🇭 Пхукет. Проекты с длинными рассрочками после сдачи На рынке Пхукета большинство рассрочек ограничены только периодом строительства. Поэтому проекты, где платежи можно распределить на несколько лет после получения ключей, остаются редким и востребованным форматом. Для инвестора это снижает нагрузку на капитал и дает возможность использовать арендный доход для покрытия части платежей. ➡️ Получить консультацию Мы собрали топ-3 проекта на Пхукете с самыми длинными форматами рассрочек из портфолио Intermark: ▪️Банковская рассрочка на 15 лет после сдачи ▪️Рассрочка от застройщика на 5 лет после сдачи ▪️Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев после сдачи 📊 В карточках – проекты, цены и условия рассрочек ➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы отправим подборку и поможем подобрать оптимальный формат покупки #Таиланд @relocationexpert Теперь и в MAX

🇮🇹 ВНЖ Италии На сегодняшний день в Италии доступны несколько оснований для оформления ВНЖ — в зависимости от источника дохода, профессиональной деятельности и целей переезда. ➡️ Подобрать программу Среди основных программ: • ВНЖ по финансовой независимости — для заявителей с подтверждённым пассивным доходом • Digital Nomad Visa — для удалённых специалистов и самозанятых • ВНЖ через открытие представительства компании — для владельцев бизнеса • Студенческий ВНЖ — с возможностью дальнейшей смены статуса уже внутри Италии • ВНЖ за инвестиции в стартап Подробнее рассказали в карточках. У каждой программы — свои требования к доходу, документам, проживанию и формату занятости. Поэтому при выборе важно учитывать не только формальные критерии, но и долгосрочную стратегию: планируется ли переезд семьи, работа в Италии, получение ПМЖ или последующая смена статуса. ➡️ Оставляйте заявку на персональную консультацию по ссылке, мы поможем оценить вашу ситуацию и подобрать подходящий вариант оформления ВНЖ Италии #Италия @relocationexpert Теперь и в MAX

🇮🇩 Бали. Пресейл вилл с видом на океан и доходностью до 12% годовых Бали – безопасный остров с устойчивым туристическим потоком и высоким спросом на премиальную аренду. Туризм продолжает расти: в первом квартале Индонезию посетили 3,44 млн иностранных туристов – на 8,6% больше, чем годом ранее. Для рынка недвижимости это означает сохранение высокого спроса на качественные объекты в сильных локациях. ➡️ Получить консультацию Сейчас стартовал пресейл вилл во второй фазы проекта в районе Меласти рядом с Six Senses, Bulgari и Alila Villas. Преимущества проекта: ▪️ Всего 32 виллы и 20 апартаментов на территории 3,2 га ▪️ Панорамный вид на океан 180° без будущей застройки ▪️ Инфраструктура и сервис уровня 5* отеля ▪️ Лизхолд на 37 лет с продлением на 50 лет ⚡️ Цены от $539.600 за виллу с 1 спальней (151 кв.м) ➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы отправим планировки и подберем формат под ваши инвестиционные цели #Бали @relocationexpert Теперь и в MAX

⚡Турция может стать новым «налоговым раем» для иностранцев Президент Турции предложил радикальную реформу: 0% налог на зарубежные доходы на 20 лет для новых резидентов. Это значит, что при получении налогового резидентства Турции вы потенциально сможете: • не платить налог на доходы из-за рубежа (дивиденды, бизнес, инвестиции) • оптимизировать глобальную налоговую нагрузку • использовать Турцию не только как место для жизни, но и как финансовую базу ➡️ Получить консультацию 🇹🇷Если вы задумывались о ВНЖ или гражданстве Турции за инвестиции в недвижимость, это - сигнал к действию. Турция активно конкурирует за капитал и состоятельных людей, что стало особенно актуально на фоне геополитических событий. Это значит, что: • растёт привлекательность недвижимости • усиливается спрос на гражданство за инвестиции • повышается долгосрочная ценность активов Пока что налоговая реформа - инициатива, а не принятый закон. Налоговые правила будут зависеть от вашего статуса резидентства. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Турция @relocationexpert Теперь и в MAX

🇦🇪 Brabus в Абу-Даби – скидки до 40% на брендированные виллы и таунхаусы На рынке ОАЭ крайне редко появляются дисконты такого уровня в ультрапремиальных проектах – особенно в сегменте брендированных резиденций на первой линии. Новая концепция частного острова Brabus в Абу-Даби с собственным пляжем и мариной для яхт - теперь с беспрецедентными скидками для инвесторов. ➡️ Получить консультацию Спецпредложение - скидка 40% при 100% оплате: ▪️ Вилла с 5 спальнями на первой линии – $6,44 млн $3,86 млн ▪️ Таунхаус с 3 спальнями с видом на канал – $3,16 млн $1,89 млн ⚡️ А также 4 плана рассрочки от 11 до 37 месяцев со скидками от 5% до 30% Сам проект – редкий для мирового рынка формат: всего 104 брендированных резиденции Brabus с видами на море и канал. Архитектура разработана итальянским бюро Pooleng, а дизайн вдохновлен эстетикой суперкаров. ➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы отправим актуальные планировки и поможем выбрать лучшие юниты #ОАЭ @relocationexpert Теперь и в MAX

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю Теперь и в MAX

▶️ Подкасты Intermark Global на Youtube и VK видео На наших каналах есть серия подкастов и интервью, где эксперты с многолетним опытом разбирают самые актуальные темы рынка недвижимости: где и как выгодно инвестировать, как работают иммиграционные программы за инвестиции в недвижимость или без них, какие стратегии сохраняют и приумножают капитал. Канал будет особенно полезен вам, если вы: • планируете инвестировать в зарубежную недвижимость • думаете про ВНЖ, ПМЖ или второй паспорт • хотите понимать ключевые тренды рынка и как выбрать страну под цель • ищете качественную аналитику 🟥 Подписаться на Youtube 🟦 Подписаться на VK Что посмотреть прямо сейчас: ▪️Куда инвестировать в недвижимость в 2026 году? Смотреть видео на YouTube Смотреть видео на VK ▪️Битва островов! Сан-Томе и Принсипи vs Вануату: полный разбор программ второго гражданства Смотреть видео на YouTube Смотреть видео на VK ▪️Недвижимость Бали в 2026: почему будущее за курортными экосистемами? Смотреть видео на Youtube Смотреть видео на VK ▪️Актуальная карта мира в 2026 году: доступные иммиграционные программы для россиян Смотреть видео на Youtube Смотреть видео на VK ▪️Восточные сказки: как обезопасить себя при покупке недвижимости Смотреть видео на YouTube Смотреть видео на VK @relocationexpert Теперь и в MAX

⚡️ В Португалии официально меняются правила получения гражданства Президент подписал поправки к закону о гражданстве, а значит новые сроки натурализации вступят в силу после публикации закона. Ранее мы уже подробно разбирали новые поправки и их последствия , сейчас кратко напоминаем о ключевых деталях. 1. Срок натурализации увеличен: • до 7 лет - для граждан ЕС и Содружества Португалоязычных Стран (например, для граждан Сан-Томе и Принсипи) • до 10 лет - для всех остальных заявителей 2. Отсчёт срока до подачи на гражданство Португалии теперь начинается с момента получения ВНЖ. Раньше Португалия оставалась одной из самых быстрых стран ЕС по получению паспорта через натурализацию. Теперь горизонт планирования для резидентов и инвесторов становится значительно длиннее. 🇵🇹 При этом страна по-прежнему сохраняет сильные преимущества: мягкий климат, высокий уровень безопасности, доступ к ЕС и стабильные программы резидентства. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Португалия @relocationexpert Теперь и в MAX

🇬🇪 Грузия. В Тбилиси стартовали продажи новой фазы одного из самых ожидаемых проектов города Проект реализует один из сильнейших международных девелоперов, известный своими премиальными городскими концепциями. Резиденции расположены на берегу реки Кура и объединяют приватность, природу и полноценную городскую инфраструктуру. Формат — от 1 до 3 спален с просторными балконами и террасами, продуманными планировками и акцентом на комфортную жизнь у воды. В карточках рассказываем о проекте подробнее. ➡️ Оставить заявку • Стартовая цена: от 127.000 USD за апартамент 55 кв.м • Сдача проекта — 2029 год • Рассрочка: 10% сейчас, финальный платёж 60% при передаче Апартаменты первой фазы были раскуплены всего за 2 недели. Сейчас - редкий момент входа в проект на старте продаж — с максимальным потенциалом роста стоимости. ➡️ Оставьте заявку по ссылке, чтобы получить планировки и лучшие лоты #Грузия @relocationexpert Теперь и в MAX

🇨🇾 Кипр. Айя-Напа – виллы у моря для летнего отдыха Задумываетесь о доме у моря в преддверии лета? Айя-Напа – курортный район с одними из лучших пляжей на острове и чистым морем. Эта локация идеально подходит для жаркого сезона: сюда приезжают за солнцем, отдыхом и расслабленной атмосферой на пляже. Виллы в Айя-Напе покупают для себя – как второй дом у моря. При этом покупка недвижимости на Кипре дает право на получение ПМЖ для отдыха и проживания на морском побережье. Почему выбирают недвижимость в Айя-Напе: • Виллы у моря – приватность и комфорт для семьи • Близость к морю и пляжам – ключевой фактор удобства и выгоды • Курортная среда – все для отдыха в шаговой доступности 📊 В карточках – виллы от надежных застройщиков в Айя-Напе от 470.000 EUR ➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы подберем варианты под ваш формат отдыха и задачи #Кипр @relocationexpert Теперь и в MAX

⚡️Иммиграция, релокация и свобода перемещения: окно возможностей Мы следим за изменениями и новостями рынка недвижимости и всегда готовы предоставить вам актуальную информацию по инвестиционным и иммиграционным возможностям. Что сейчас доступно для граждан РФ? ➡️ Оставьте заявку, чтобы выбрать программу и получить консультацию эксперта 🌎Свобода перемещения, иммиграция и открытие зарубежных счетов: 🇹🇷паспорт Турции (инвестиции в недвижимость от $400.000) 🇪🇬паспорт Египта (инвестиции в недвижимость от $300.000) 🇻🇺паспорт Вануату (инвестиции от $130.000) 🇸🇹 паспорт Сан-Томе и Принсипи (инвестиции от $90.000) 🇬🇷ВНЖ Греции* (инвестиции в недвижимость от €250.000) *программа доступна для владельцев альтернативных паспортов (не РФ и РБ) 🇨🇾ПМЖ Кипра (инвестиции в недвижимость от €300.000) 🇱🇺ВНЖ Люксембурга (депозит в банке) 🇲🇪ВНЖ Черногории (инвестиции в недвижимость) 🇨🇦ПМЖ Канады - Canada Provincial Nominee Program (PNP), Canada Intra-Company Transfer (ICT) 🇺🇸Грин-карта - программа EB-5 США (инвестиции от $800.000) 🇪🇺ВНЖ ЕС за инвестиции в фонды (Португалия, Венгрия, Люксембург) 🇪🇺ВНЖ Европы по открытию компании/ИП/стартапа, ведению бизнеса (Венгрия, Франция, Сербия, Люксембург, Черногория, Финляндия, Словения, Великобритания) 🇪🇺ВНЖ ЕС для цифровых кочевников или высококвалифицированных специалистов (Португалия, Испания, Финляндия, Италия) 🇪🇺ВНЖ ЕС на основании финансовой независимости (Франция, Италия, Германия, Испания, Люксембург, Португалия, Австрия) 🇪🇺ВНЖ Европы по открытию представительства иностранной компании (Болгария, Италия, Сербия, Латвия) 🇪🇺ВНЖ Европы для талантов и лидеров в своей области (Великобритания, Германия, Португалия, Франция) 🇪🇺Blue Card и ВНЖ с возможностью работы/стажировки (Германия, Словения, Великобритания, Люксембург, Финляндия, Латвия, Австрия) 🇵🇾 🇵🇦 🇨🇱 🇧🇷 ВНЖ стран Южной Америки (Парагвай, Панама, Чили, Бразилия) 🇷🇸ВНЖ Сербии (инвестиции в недвижимость) 🇱🇻ВНЖ Латвии (инвестиции в недвижимость) 🇧🇬ВНЖ Болгарии (пенсия от €3.000 в год) 🇦🇪ВНЖ ОАЭ (инвестиции в недвижимость от $205.000) 🇴🇲ВНЖ Омана (инвестиции в недвижимость) 🇲🇺ВНЖ Маврикия (инвестиции от $375.000) ➡️ Оставить заявку 💵 Инвестиции для сохранения капитала и получения дохода в валюте: 🇹🇭апартаменты и виллы в Таиланде (инвестиции от $90.000, доходность до 10% годовых) 🇮🇩апартаменты и виллы на Бали (инвестиции от $80.000, доходность до 12% годовых) 🇨🇾апартаменты и виллы на Кипре (инвестиции от €175.000, доходность до 7% годовых) 🇲🇻виллы и апартаменты на Мальдивах (инвестиции от $1.500.000, доходность до 8% годовых) 🇲🇺виллы и апартаменты на Маврикии (инвестиции от $600.000, доходность до 7% годовых) 🇬🇷апартаменты в Греции (инвестиции от €100.000, доходность 3.5-5% годовых) 🇪🇸 апартаменты и виллы в Испании (инвестиции от €290.000, доходность 3-5% годовых) 🇲🇪апартаменты и виллы в Черногории (инвестиции от €320.000, доходность до 8% годовых) 🇬🇪квартиры и апартаменты в Грузии (инвестиции от $70.000, доходность до 15% годовых) 🇷🇺виллы и апартаменты на южных курортах РФ (инвестиции от 11.000.000 руб., доходность до 15% годовых) 🇦🇪квартиры и виллы в ОАЭ (инвестиции от $250.000, доходность до 10% годовых) 🇴🇲виллы и апартаменты в Омане (инвестиции от $120.000, доходность до 10% годовых) 🇧🇷апартаменты в Бразилии (инвестиции от $190.000, доходность 10-14% годовых) ❗️Чтобы узнать подробности и подобрать программу и страну под ваши индивидуальные цели и задачи, оставьте заявку по ссылке @relocationexpert Теперь и в MAX

🇹🇭 Новый проект в Банг Тао – виллы и таунхаусы рядом с Лагуной В районе Банг Тао стартовал новый проект в одном из самых востребованных кластеров Пхукета – рядом с Лагуной и всей ключевой инфраструктурой для жизни и отдыха. Формат ориентирован на семейное проживание – то, что сейчас особенно востребовано: приватность, безопасность и доступ к школам, ресторанам и пляжам в пределах одной локации. ➡️ Получить консультацию Преимущества проекта: ▪️ Сильная локация – 9 минут до Boat Avenue, 12 минут до пляжа Банг Тао ▪️ Семейный формат – рядом международная школа, больница и вся инфраструктура ▪️ Строительство блоками – сокращение сроков ожидания и отсутствие длительной стройки вокруг ▪️ Инфраструктура комплекса – бассейн, фитнес, сауна, детская зона Характеристики: • Цены от 362.000 USD за таунхаус 159 кв.м • Цены от 565.230 USD за виллу от 210 кв.м • Рассрочка на 2 года, первый взнос 35% • Сдача: Q4 2028 ➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы подберем оптимальный юнит и рассчитаем инвестиционный потенциал #Таиланд @relocationexpert Теперь и в MAX

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю Теперь и в MAX