Новостройки СПБ | PLEADA

关闭频道

Каждый день публикуем самые горячие предложения и рассказываем о новостройках СПб Получить консультацию: t.me/vikapleada Сайт: https://pleada.pro/?utm_source=tg Ссылка для друга: https://t.me/+UtusHoIVfFQ5ZWEy Регистрация в реестре РКН: vk.cc/cIxZip

显示更多

俄罗斯6 677 房地产89...

📈 Telegram 频道 Новостройки СПБ | PLEADA 的分析概览

频道 Новостройки СПБ | PLEADA 俄语语言赛道中的是活跃参与者。目前社区聚集了 85 904 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 89，并在 俄罗斯 地区排名第 6 677 位。

📊 受众指标与增长动态

自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 85 904 名订阅者。

根据 18 六月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -961，过去 24 小时变化为 -46，整体触达仍然可观。

认证状态： 未认证
互动率 (ER)： 平均受众互动率为 2.71%。内容发布后 24 小时内通常能获得 1.69% 的反应，占订阅者总量。
帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 2 330 次浏览，首日通常累积 1 450 次浏览。
互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 11。
主题关注点： 内容集中在 pleada, /мес, отделка, паркинг, евротрешка 等核心主题上。

📝 描述与内容策略

作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Каждый день публикуем самые горячие предложения и рассказываем о новостройках СПб Получить консультацию: t.me/vikapleada Сайт: https://pleada.pro/?utm_source=tg Ссылка для друга: https://t.me/+UtusHoIVfFQ5ZWEy Регистрация в реестре РКН: vk.cc/cIx...”

凭借高频更新（最新数据采集于 19 六月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。

85 904

订阅者

-4624 小时

-2977 天

-96130 天

2 330

帖子浏览量

~ 1 45024 小时

~ 1 68848 小时

2.71%

参与率

~ 5

每日帖子数

Ads index

beta

数据加载中...

相似频道

无数据

有任何问题？请刷新页面或联系我们的客服。

进出提及

---

吸引订阅者

六月 '26

+123

在12个频道中

五月 '26

+336

在80个频道中

Get PRO

四月 '26

+525

在89个频道中

Get PRO

三月 '26

+527

在25个频道中

Get PRO

二月 '26

+1 436

在30个频道中

Get PRO

一月 '26

+2 053

在25个频道中

Get PRO

十二月 '25

+772

在21个频道中

Get PRO

十一月 '25

+2 163

在27个频道中

Get PRO

十月 '25

+1 851

在28个频道中

Get PRO

九月 '25

+1 865

在42个频道中

Get PRO

八月 '25

+2 106

在20个频道中

Get PRO

七月 '25

+2 072

在34个频道中

Get PRO

六月 '25

+1 665

在28个频道中

Get PRO

五月 '25

+620

在30个频道中

Get PRO

四月 '25

+1 463

在70个频道中

Get PRO

三月 '25

+1 913

在52个频道中

Get PRO

二月 '25

+2 219

在16个频道中

Get PRO

一月 '25

+784

在46个频道中

Get PRO

十二月 '24

+64

在2个频道中

Get PRO

十一月 '24

+2 634

在5个频道中

Get PRO

十月 '24

+4 392

在18个频道中

Get PRO

九月 '24

+3 736

在12个频道中

Get PRO

八月 '24

+4 778

在35个频道中

Get PRO

七月 '24

+6 416

在23个频道中

Get PRO

六月 '24

+2 611

在37个频道中

Get PRO

五月 '24

+4 011

在40个频道中

Get PRO

四月 '24

+3 178

在160个频道中

Get PRO

三月 '24

+9 649

在52个频道中

Get PRO

二月 '24

+3 951

在26个频道中

Get PRO

一月 '24

+4 931

在42个频道中

Get PRO

十二月 '23

+4 489

在46个频道中

Get PRO

十一月 '23

+7 222

在29个频道中

Get PRO

十月 '23

+5 045

在30个频道中

Get PRO

九月 '23

+7 450

在0个频道中

Get PRO

八月 '23

+7 555

在0个频道中

Get PRO

七月 '23

+5 180

在0个频道中

Get PRO

六月 '23

+5 535

在0个频道中

Get PRO

五月 '23

+5 775

在0个频道中

Get PRO

四月 '23

+5 082

在0个频道中

Get PRO

三月 '23

+9 054

在0个频道中

Get PRO

二月 '23

+6 568

在0个频道中

Get PRO

一月 '23

+5 345

在0个频道中

Get PRO

十二月 '22

+5 581

在0个频道中

Get PRO

十一月 '22

+3 779

在0个频道中

Get PRO

十月 '22

+5 123

在0个频道中

Get PRO

九月 '22

+6 307

在0个频道中

Get PRO

八月 '22

+6 739

在0个频道中

Get PRO

七月 '22

+5 658

在0个频道中

Get PRO

六月 '22

+3 606

在0个频道中

Get PRO

五月 '22

+5 526

在0个频道中

Get PRO

四月 '22

+5 202

在0个频道中

日期	订阅者增长	提及	频道
18 六月	0
17 六月	0
16 六月	0
15 六月	+1
14 六月	0
13 六月	+1
12 六月	+1
11 六月	0
10 六月	0
09 六月	+3
08 六月	+9
07 六月	0
06 六月	+5
05 六月	+15
04 六月	+77
03 六月	+4
02 六月	+7
01 六月	0

频道帖子

❤️❤️❤️❤️ «Квартира на Петроградке досталась — а жить там не хотели. Хотели остаться в Московском» Никите и Александре досталась в наследство квартира в сталинке на Петроградке. Локация престижная, но им не подходила ни сама квартира, ни район — семья живет в Московском и хотела новостройку там же, рядом с привычной жизнью. План был простой: продать и купить новую. На практике — два параллельных процесса, сроки, риск остаться между сделками.

Плюс семейная ипотека: ребенку три года, больше детей не планировали, а вокруг все говорят об изменениях программы. Решили, что это знак — успеть сейчас, пока условия еще работают.

Эксперт PLEADA Анастасия рассказала про программы Traid-In в Петербурге — их несколько, и они устроены по-разному. Одна не подошла: проекты были не в тех локациях. Вторая — совершенно новая на рынке — как раз позволяла купить там, где семья и хотела. ❤️ Старую квартиру застройщик берет в счет первоначального взноса: продажа и покупка проходят в одной цепочке, без разрыва между сделками. Нашли просторную евротрешку с ремонтом в шаге от метро «Звездная». С семейной ипотекой получили ставку 3,5% на весь срок и платеж 48 263 ₽ в месяц. Продать и купить одновременно — это стресс вдвойне: две сделки параллельно, и в любой момент что-то может сорваться. Никита и Александра шли через это с ребенком трех лет и тревогой за семейку — и именно эту тревогу Анастасия разбирала на каждом шаге, а не только условия в договоре. Когда сделка закрылась, они сказали главное: «Наконец можно выдохнуть». Подписаться на PLEADA ❤️ PLEADA помогает не просто найти программу — а провести через нее живых людей, которые уже устали считать риски.

2	Квартира у воды за 6 млн ₽. Платеж 1 758 ₽. Снять квартиру в хорошей локации сейчас выйдет от 45 000 ₽ в месяц, и эти деньги просто уходят чужому человеку. Войти в ипотеку по рыночной ставке — платеж от 55 000 ₽. Обычно это и есть весь набор вариантов, но траншевая схема работает иначе. Квартира у набережной: полная цена 6 029 280 ₽ со скидкой 25% от застройщика. Пока дом строится, банк выдает только первый транш и платеж на первый год составляет 1 758 ₽ в месяц. Вы сразу фиксируете цену за квартиру. Уже сегодня вы можете позволить себе новый уровень жизни по реально доступным условиям. Не упустите возможность приобрести свою квартиру по выгодным условиям, пока они еще действуют! Нажимайте на кнопку ниже, чтобы посмотреть все планировки с ценами.	1 360
3	❤ Адмиралтейский район в развитии В Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга планируется строительство станции метро «Площадь Репина». Кроме того, будут возведены новые учебные заведения и судостроительная площадка. Обсуждение проекта продлится до сентября 2026 года. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA	1 349
4	❤ Ипотека: как не утонуть в платежах Платеж по ипотеке не должен превышать 30% общего дохода семьи, считает зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. Если на ипотеку уходит более 40% дохода, это становится серьезной финансовой нагрузкой. Первоначальный взнос не должен превышать 20%, а ставки по ипотеке должны лучше отражать динамику ключевой ставки ЦБ. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA	1 427
5	❤️❤️❤️❤️❤️ Студия в 25 минутах от «Ладожской» за 27 578 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Платеж — 27 578 ₽ ❤Первый взнос — 1 050 000 ₽ ❤Ипотека для всех — ставка 10% ❤Готовый ремонт ❤ Почему этот вариант точно для вас: ❤Ипотека для всех — программа без специальных условий. Не нужна льготная категория или особый статус ❤Платеж 27 578 ₽ — это уровень аренды студии, только вы платите за свое. Каждый месяц деньги уходят не арендодателю, а в собственный актив ❤До «Ладожской» 25 минут на автобусе — прямой маршрут от дома до метро без пересадок ❤ О комплексе: Крупный жилой квартал в окружении леса. Собственная школа и два детских сада на территории — утренние поездки заменяет пятиминутная прогулка пешком. Два пешеходных бульвара с велодорожками для прогулок и пробежек. Закрытые дворы-парки без машин с детскими и спортивными площадками. На первых этажах — аптеки, кафе и магазины: все необходимое в шаговой доступности без поездок. Многоуровневые паркинги и вместительные кладовые включены в инфраструктуру проекта. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.	1 554
6	❤️ Как Петербург строит новый район с нуля — и почему это интереснее, чем кажется В Петербурге есть место, которое 10 лет назад было дном залива. Сейчас там живут люди — и не жалеют. Это намыв Васильевского острова. Многие его не рассматривают — потому что не знают, что там уже есть. Разбираем. ❤️ Южная часть: уже живет Дороги, прямой выезд на ЗСД — можно уехать с острова не через пробки, а сразу на скоростную магистраль. Три автобусных маршрута, рядом метро Школа открылась раньше срока. Дворы без машин — потому что все проектировалось с чистого листа, а не вписывалось в старую застройку. Виды на залив, Лахта Центр и «Газпром Арену» — из окна ❤️ Северная часть: вход открыт Земля готова — намывание завершили досрочно. Принципиальное отличие от юга: инфраструктуру строят одновременно с домами: школы, детские сады, поликлиника появятся не «потом», а с первыми жильцами. Четыре километра набережных. Сорок гектаров зелени. С трех сторон — вода ❤️ Почему сейчас, а не через три года Юг прошел путь от пустыря до района за несколько лет. Те, кто купил в начале, сейчас живут в сложившемся месте. Север повторяет этот путь, но с более сильным стартом — с опытом, деньгами и утвержденными планами. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональную консультацию? Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.	1 858
7	❤ Новый вестибюль у дома К 2037 году планируется открыть второй выход со станции метро «Приморская». Новый двухэтажный вестибюль будет включать в себя подземный и наземный уровни и расположится рядом с домами № 36 и № 38 на улице Беринга. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA	1 763
8	Скидка 1,5 млн ₽ и платеж 44 115 ₽ за трешку — вот что работает прямо сейчас С июля семейная ипотека меняет свои правила. Разница между ставками может отразиться на вас десятками тысяч — и это только в месяц. Но сейчас доступен абсолютно выгодный вариант: трехкомнатная квартира в 10 минутах от «Академической» за 44 115 ₽/мес. Скидка 1 500 000 ₽ уже заложена в цене, никаких дополнительных условий. Готовая отделка. Школа и два детских сада прямо во дворе. Закрытый и безопасный двор с благоустройством. Мы знаем, что вы точно примете решение, но вопрос — когда и на каких условиях. Выгодные условия есть здесь и сейчас, а ожидание «чего-то лучшего» может обернуться для вас неоправданным риском. Предлагаем сегодня узнать подробности этого предложения, чтобы перестраховать себя в июле от весомой переплаты. Нажмите на кнопку ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.	1 831
9	❤ «Нарвская» на перерыв Метро «Нарвская» меняет график работы. Ограничения продлятся до конца лета. С понедельника по пятницу с 8:10 до 9:15 вход в вестибюль будет закрыт. С 16:40 до 19:00 станцию будут работать в ограниченном режиме. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA	1 743
10	Ипотека 3,5%. Не льготная — для всех Выходите из подъезда — три детских сада и школа пешком. Вечером домой: 15 минут от центра на машине. Ремонт готов, приезжаете с вещами и живете. Ипотека здесь — 3,5%. Это не семейная и не льготная программа. Это условие, которое застройщик сейчас дает абсолютно всем. Без ограничений. Платеж составит всего 36 059 ₽ в месяц. Двушку в Петербурге снимают от 55 000 ₽. Здесь своя евротрешка с ремонтом — дешевле. Каждый месяц разница остается у вас, а не уходит арендодателю. Хотите узнать подробности? Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA отправит вам всю информацию в личные сообщения.	1 982
11	❤️ Не подписывайте договор с управляющей компанией, пока не сделаете это Многие выбирают квартиру тщательно — смотрят планировку, район, этаж. А на управляющую компанию не обращают внимания до первой квитанции. Сменить компанию можно, но это долго и требует собрания жильцов. Лучше разобраться заранее ❤️ ❤️ Лицензия Любая управляющая компания обязана ее иметь. Проверяется бесплатно на dom.gosuslugi.ru — в реестре лицензий. Введите название или ИНН, посмотрите статус: действующая, аннулирована, прекращена. Банкротство проверяйте отдельно на bankrot.fedresurs.ru ❤️ Сколько домов от нее ушло В карточке компании на том же сайте видно, от каких домов истек период управления — то есть жители отказались. Если таких домов много, картина ясна. Это честнее любого красивого сайта ❤️ Зайдите в подъезд Найдите адреса домов в управлении и просто приедьте. Поговорите с кем-нибудь из жителей. Пять минут на месте дадут больше, чем час чтения отзывов ❤️ Договор — не только тариф Смотрите не на цифру за квадратный метр, а на то, что в нее входит. Конкретный перечень работ, периодичность, условия расторжения. С 2026 года компании обязаны публиковать годовой отчет с разбивкой расходов в ГИС ЖКХ. Если до подписания договор не показывают — повод насторожиться ❤️ Опыт с вашим типом жилья Компания, которая хорошо справляется со старым фондом, может не потянуть новостройку с паркингом и видеонаблюдением — и наоборот. Уточните, какие объекты составляют основу ее портфеля Подписаться на PLEADA ❤ Сохраните пост, чтобы не потерять полезную информацию.	2 177
12	❤ Льготная ипотека: время перемен Минфин планирует сократить долю льготной ипотеки до 25–30% к 2030 году. Заместитель министра финансов Иван Чебесков отметил, что полагаться на значительное льготное кредитование ошибочно. В 2025 году расходы на такие программы достигли 2 трлн ₽. По данным «Дом.РФ», в мае россияне взяли жилищных кредитов на 332 млрд ₽, из которых 55% были льготными. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA	1 942
13	По вашей квартире — обновление Новый корпус, ремонт готов, заезжаете сразу. Старт в апреле — цены с тех пор не двигались. • однушка от 5,5 млн ₽ • двушка от 7,9 млн ₽ • трешка от 10,5 млн ₽ Здесь не сработает «подождать, посмотреть и еще подождать». Потому что сам факт удержания цен — уже редкость на рынке. Три программы на выбор: 9,7% для всех на весь срок, 13,9% без ограничений, 3,5% по семейной ипотеке. Квартал, который хочется показывать — не потому что дорогой, а потому что сделан правильно. Если интересно, что это за место, эксперт PLEADA расскажет в подробностях. Нажмите на кнопку ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.	2 068
14	❤ Трамвай в пути Трамвайная линия соединит станцию метро «Шушары» с Колпино. Проект новой трамвайной ветки, длина которой превышает 12 километров, получил одобрение городских властей. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA	1 952
15	❤️❤️❤️❤️❤️ Евродвушка в 15 минутах пешком от «Обводного канала» за 31 696 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Платеж — 31 696 ₽ ❤Ипотека для всех — ставка 5% ❤ Почему этот вариант точно для вас: ❤Ипотека для всех под 5% — не нужен льготный статус, дети, сертификаты. Программа открыта для любого покупателя. Ставка в три раза ниже рыночной ❤Платеж 31 696 ₽ — аренда однушки в этом районе стоит дороже. Разница каждый месяц уходит в вашу собственность, а не в чужой карман ❤До Невского проспекта 10 минут на автобусе — центр доступен ежедневно без личного авто и без пробок ❤ О комплексе: Семь корпусов образуют закрытый квартал. Автомобили уходят в подземный паркинг, наземное пространство полностью пешеходное. Детские сады, школа и поликлиника — внутри квартала. Все базовые маршруты в пределах дома: меньше поездок, меньше времени на логистику. Спортивные зоны и пешеходный бульвар с зелеными насаждениями. Тренировка или прогулка без выезда за пределы квартала. Коммерческие помещения на первых этажах: магазины, кафе, сервисы. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.	2 097
16	❤️❤️❤️❤️❤️ Дайджест лучших постов Тополиный пух, дожди, июнь... У погоды эмоциональные качели, но это не отменяет то, что за окном лето! Найдите себе новое хобби, наслаждайтесь теплыми белыми ночами и начните новую главу в своей жизни. И может, эти статьи помогут вам сделать «тот самый» шаг навстречу своей мечте❤️ ❤ Акции от застройщиков: ❤Квартира у воды за 6 млн ₽. Платеж 1 758 ₽ ❤Ипотека 3,5%. Не льготная — для всех ❤Ставку 5% теперь дают без льгот ❤ От экспертов PLEADA: ❤Шушары, которые вы не знаете ❤Когда надоел город, но не надоел комфорт ❤Как работает ипотека траншами — объясняем честно ❤️5 признаков того, что вы давно переросли свою квартиру ❤️Как инвесторы используют рассрочку: подробный разбор с нюансами ❤ Выгодные предложения недели: ❤Евродвушка в 15 минутах пешком от «Обводного канала» за 31 696 ₽/мес ❤Ставка 8%: евротрешка в 25 минутах пешком от метро за 52 311 ₽/мес ❤Евротрешка для семьи за 43 749 ₽/мес — ставка 5,9% Хотите приобрести собственную квартиру в Санкт-Петербурге? Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.	1 902
17	Сначала квартира. Деньги потом Программы закрываются одна за другой и назад не возвращаются. Год назад таких условий на рынке было полно. Сейчас их единицы. Перед вами одна из последних. 33 026 ₽ в месяц за студию с готовым ремонтом. Первый взнос — 0 ₽. Это не опечатка и не сноска мелким шрифтом. Именно столько платят по льготной ипотеке семьи и IT-специалисты. Без льгот платеж составит 82 972 ₽. Тоже без рубля на входе. Теперь про место. Два лесопарка у дома. До Гореловского леса 5 минут пешком. Километровый бульвар с кофейнями и велодорожками. Закрытые дворы без машин. Потолки 3 метра. До центра Петербурга 25 минут. Акция действует на закрытый список квартир. Это не маркетинговый штамп про «ограниченное количество». Конкретные позиции, которые уже уходят. Нажимайте на 🤩 ниже, чтобы посмотреть все планировки с ценами.	1 866
18	❤ Ипотека подождет Семьи с двумя и более детьми теперь могут получить отсрочку по ипотечным платежам до полутора лет. Этот закон приняли в Государственной Думе. Такую возможность можно использовать только один раз за весь срок кредита. Оформить отсрочку можно, пока младшему ребенку не исполнится 1,5 года. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA	1 893
19	9,7% для всех. Без льгот. На весь срок Малоэтажные проекты давно в списке желаний. Природа, тишина, воздух, другой ритм жизни — не дача, а полноценный дом. Но цена входа останавливала. Сейчас ситуация изменилась. Ипотека 9,7% для всех, на весь срок — без детей, без IT-льгот, без особых условий. Не точечная программа для «избранных», а ставка, которая открывает доступ туда, куда раньше мало кто мог войти. Действует на готовые и строящиеся проекты. Например, в малоэтажном проекте в 20 минутах от метро евродвушка выходит по 52 171 ₽ в месяц, с первым взносом 1 534 123 ₽. Не мечта «когда-нибудь», а реальная возможность освободить себя от аренды и получить именно тот формат жизни, который давно хотелось. Хотите получить все подробности? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.	1 959
20	❤ Деньги заемщикам, а не банкам В Совете Федерации рассматривается новый механизм господдержки. Зампред комитета по бюджету Александр Шендерюк-Жидков предложил направлять субсидии напрямую семьям, минуя банки. Это позволит сразу уменьшить тело кредита. Сейчас средства выделяются банкам в виде компенсации за снижение процентной ставки. Переход к прямым выплатам сделает поддержку более адресной и снизит расходы бюджета на субсидирование банков.	1 863

查看所有帖子