ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

Осталось 1,5 месяца до конца программы льготной ипотеки❗ Вопрос о продлении программы кредитования под 6,5% после 1 июля 2021 года пока обсуждается, но, по предварительной информации, это коснется лишь регионов, где наблюдается недостаток спроса. Крым и Севастополь от недостатка желающих приобрести квартиру в новостройке не страдает. А значит желающим приобрести жилье на полуострове на выгодных условиях есть смысл поторопиться. Цены в регионе растут стабильно, при этом увеличение стоимости недвижимости значительно превышает расходы на проценты по кредиту. Таким образом вложение в квадратные метры в Крыму и Севастополе даже в ипотеку на данный момент полностью себя оправдывает. Как изменится ситуация после 1 июля, остается только гадать. Компания «ИнтерСтрой» по программе льготной ипотеки работает с тремя банками-партнерами – РНКБ, АБ «РОССИЯ» и ГЕНБАНК. На нашем сайте - http://интерстрой.рф – можно выбрать подходящий объект, а также подать онлайн-заявку на ипотечное кредитование.

В Крыму до конца 2021 года застройщики планируют ввести в эксплуатацию 307,416 тыс. кв. метров жилья, в том числе 53,598 тыс. кв. метров апартаментов. В следующем году должно быть сдано 206, 671 тыс. кв. метров, на 2023 год запланировано завершение строительства еще 119,524 тыс. кв. метров жилья.

Минстрой увеличит нормативную стоимость жилья в России Минстрой РФ предлагает увеличить норматив стоимости квадратного метра жилья в России во втором полугодии 2021 года по сравнению с первым полугодием на 13%, до 55 720 рублей. Проект приказа Минстроя РФ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. «Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2021 года в размере 55 720 рублей», — говорится в проекте приказа. При этом утвержденная нормативная стоимость квадратного метра жилья на первое полугодие 2021 года составляет 49 173 рубля.

В России во втором полугодии на 13% подорожает стоимость квадратного метра жилья. Такие данные содержатся в новом проекте, который подготовило Министерство строительства. «Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2021 года в размере 55 720 рублей», — говорится в тексте документа, опубликованного на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. На первое полугодие 2021 года этот размер был установлен на отметке 49 173 рубля. Таким образом, разница составила шесть с половиной тысяч рублей.

Росреестр запустил карту сделок с недвижимостью «Росреестр разработал онлайн-сервис по аналитике рынка недвижимости. Тематические карты сгруппированы по типам сделок и отображают количество зарегистрированных ипотек, договоров долевого участия, купли-продажи», — рассказал замглавы Росреестра Алексей Штейников. На тепловых картах отображается удельное количество сделок с недвижимостью на 100 тыс. жителей с разбивкой по типам объектов, субъектам РФ, федеральным округам за нужный период. Таким образом профессиональные участники рынка смогут отслеживать динамику по регионам и получат инструмент для сравнения активности на разных территориях.

Средний размер ипотечного кредита в Севастополе в соотношении к январю-марту прошлого года возрос почти в 1,4 раза до 3,3 млн рублей.Об этом сообщила пресс-служба отделения по Севастополю Центрального банка РФ. Объём ипотечных кредитов за первый квартал в регионе вырос до 1,7 млрд рублей по сравнению с 764 млн рублей за аналогичный период 2020 года. «На динамике ипотечного кредитования заметно отразилась поддержка как со стороны государства – через программы льготной ипотеки, так и со стороны банков, которые развивали собственные программы кредитования в данном сегменте. Кроме того, регион сохраняет, а в чем-то даже усиливает свою привлекательность для потенциальных собственников жилья», — заявил управляющий отделением в Севастополе Михаил Бежан. Напомним, что председатель правительства РФ Михаил Мишустин объявил о планах по продлению программы льготного кредитования покупки жилья в новостройках – по ставке 6,5% годовых.

Севастопольцы за первый квартал текущего года заключили более 500 ипотечных договоров. Это значительно больше, чем за первый квартал прошлого года. «Жители Севастополя в первом квартале текущего года оформили 502 ипотечных кредита (в январе-марте прошлого года было заключено 314 договоров ипотеки)», – сообщила пресс-служба отделения по Севастополю Центрального банка РФ.

Севастополь, а также Ленинградская и Московская области, лидируют в рейтинге российских регионов по объемам ввода жилья в 2020 году на человека, в аутсайдерах - Чукотка, Еврейская автономная, Магаданская и Мурманская области. На первом месте рейтинга - Ленинградская область, где на одного жителя было введено 1,415 кв м. На втором месте город Севастополь - 1,34 кв м. В лидерах также Московская (1,174), Калининградская (1,146), Липецкая (1,086) и Тюменская (1,027) области.

В России предложили создать новый вид ипотеки. Она будет касаться производственной недвижимости. Это может привести к стимулированию инвестиций, особенно в производственный сектор.

В соцсетях обсуждают ЖК "Кровавый чердак", который на самом деле имеет название "Северное сияние" (Сургут, 42-й мкр.) от "Сибпромстрой". Комплекс также предложили переименовать в "Кровь и пот ипотечника", "Карлсон разлил варенье" и "Пиксель"

«ИнтерСтрой» сообщает: коммерческое помещение в АРЕНДУ на Корчагина, 19б (г. Севастополь)❗ В наличии есть отличный вариант для размещения офиса или магазина в густонаселенном микрорайоне: 🔸 площадь 340 кв.м; 🔸 ремонт; 🔸 все коммуникации. Арендная ставка: 1000 руб/кв.м. ☎ +7(978)-059-16-75 - Виктория

✅  В Китае в городе Куньшань (Kūnshān) неподалеку от Шанхая в 2013 году построили необычное здание.Точнее, комплекс из трех зданий. Два из них более-менее обычные. А вот третье… ⠀ Это авангардное многофункциональное здание, в котором в том числе есть и жилые объекты. Город в городе, в общем. Здание сформировано из каскада террас, похожих на Lego. Высота основного здания 18 этажей. Со стороны строение похоже на египетскую гробницу или муравейник. Есть ощущение хаотичности. ⠀ Кстати, этот комплекс вошел в число лучших зданий 2013 года. ⠀ По словам архитектора, его вдохновили традиционные китайские рисовые террасы. А еще, как ни странно, паркур — бег с препятствиями в городе. ⠀ А вот живущие рядом с объектом китайцы говорят, что здание построено не по фэншуй, и в нем бродят темные силы. @ipotekahouse #интересныедомамира

В России ускорят процесс расселения жителей аварийных домов. Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому в России ускорят процесс расселения жителей аварийных домов. Документ опубликован на сайте правительства РФ. Постановление предполагает изменения в порядке, по которому Фонду содействия реформированию ЖКХ предоставляют субсидии. Затем финансирование распределяют по регионам. «Корректировка позволит субъектам получать средства на расселение аварийного жилья на перспективу благодаря тому, что минимальным этапом региональной адресной программы будет считаться не только текущий год, но и последующие периоды», — отмечено в документе. Расселение коснется более полумиллиона собственников. Переселение жителей из ветхих домов осуществляют в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Планируется, что к концу 2024 года объем расселенного фонда достигнет почти десять миллионов квадратных метров.

ЖК «Семейный» (г. Алушта) – отличный вариант для тех, кто хочет выгодно вложить средства в крымскую недвижимость. К вашим услугам: 🔻 комфортная цена; 🔻 большой выбор 1-комнатных квартир; 🔻 развитая инфраструктура. А главное – уникальная природа и великолепные пейзажи. Не зря Алушта считается одним из наиболее экологически благополучных городов Крыма, ведь здесь всегда освежающий горный воздух и кристально чистые пляжи. Название «Семейный» в полной мере отражает идею проекта – спокойное и комфортное проживание детей и взрослых в развитом районе на побережье Черного моря. Внутренняя среда комплекса организована по современным стандартами и включает в себя: 🔸 оборудованные детские площадки; 🔸 большое количество парковочных мест; 🔸 просторные прогулочные зоны; 🔸 удобные подъездные пути. По вопросу приобретения квартир обращайтесь в отдел продаж: ☎ 8(800)-775-11-17

Подготовка к сезону практически завершена. На сегодняшний день на самом комфортном пляже «Адмиральская лагуна» от «ИнтерСтрой»: 🔹 покрашены теневые навесы, скамейки, урны, спортивные площадки и прочие сооружения; 🔹 подсыпан песок и галька; 🔹 проведено озеленение территории; 🔹 обновлены информационные стенды и таблички; 🔹 выставлены буи и границы акватории; 🔹 обновлен спасательный инвентарь; 🔹 проведено обучение матросов-спасателей; Кроме того, водолазами было проведено обследование морского дна, а также сданы пробы морской воды. На территории пляжа работают туалеты и раздевалки.

Госдума в первом чтении одобрила законопроект, который меняет некоторые правила покупки квартир в новостройках. Изменений много, но вот на что «упал» взгляд. 🛑 Изменения в 214-ФЗ о долевом строительстве лишает дольщиков права отказаться от приема квартиры с недостатками. Сейчас дольщик может отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры, составив документ о недостатках. Застройщик обязан устранить недостатки и только потом будет подписан акт. В новом варианте при выявлении недостатков в квартире акт о несоответствии, как и прежде, составляется, но судя по предложенным изменениям акт тоже подписывается сразу. Если быть более точными, то сейчас п.5 ст.8 214-ФЗ звучит так: «Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч.1 ст.7 настоящего ФЗ, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.7 настоящего ФЗ». А будет так: «Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч.1 ст.7 настоящего ФЗ». Уловили разницу? Слова «и отказаться от подписания передаточного акта…» исключены. Т.е. этого права не будет. 🛑 Изменения в Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков…». По сути, изменения дают Фонду защиты дольщиков право менять ❗️заключенные ДДУ, т.к. Фонд сможет заменять ранее оговоренные в ДДУ жилые помещения. Статья 9 дополнена вот таким пунктом: «25. В случае принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по строительству многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, Фонд передает участнику строительства равнозначные жилые помещения и иные объекты недвижимости. Под равнозначным жилым помещением в данном случае понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат объекта долевого строительства, предусмотренных ДДУ». А вообще законодатели считают, что закон направлен в том числе на расширение гарантий защиты прав и обеспечения законных интересов граждан. Возможно, мы не так понимаем текст. А вы как поняли? А еще застройщик имеет право в отдельных случаях составить односторонний акт приема-передачи квартиры Приемка квартиры от застройщика. Инструкция

Стройотрасль получит кадры для внедрения информмоделирования уже в 2021 году ДОМ.РФ планирует запустить в августе проект Цифровой академии, которая поможет обеспечить стройотрасль кадрами для внедрения технологии информационного моделирования (ТИМ), сообщили в ДОМ.РФ «Уже с 1 января 2022 года ТИМ станет обязательным при строительстве объектов госзаказа, а глобальная цель — перевод всей стройки на эту технологию. Сейчас только 1% застройщиков используют в своей деятельности данную технологию на этапе проектирования, на этапе строительства — еще меньше, всего около 20 застройщиков на всю страну. За последний год были сформированы основы нормативной базы для масштабного перехода на ТИМ, однако нужно подготовить необходимую для этого ИТ-инфраструктуру, создать качественную цифровую платформу для застройщиков и банков, а, главное, сформировать необходимые кадровые ресурсы», — рассказал директор по цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак в ходе заседания Комитета по цифровизации экономики Ассоциации менеджеров на тему «Роль цифровизации в развитии городов».

Дольщики в России будут лишены права отказываться принимать квартиры от застройщика с недостатками. Соответствующий законопроект приняла Госдума в первом чтении. «Законопроект исключает из закона о долевом строительстве положение о праве покупателя отказаться от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недостатков в квартире», — цитирует «Интерфакс» текст документа. Законопроект разработала группа депутатов во главе с Николаем Николаевым. По действующему законодательству, в случае несоответствия жилья требованиям к качеству участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика составить акт, в котором фиксируются недостатки. Также дольщик может отказаться от подписания акта приемки квартиры до исполнения застройщиком своих обязанностей или получить компенсацию. Как объяснил Николаев, поправки оставляют возможность требовать составить акт, но убирает возможность отказаться от передачи жилья.