现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
МинАрх Приморья
前往频道在 Telegram
Телеграм-канал министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края
显示更多754
订阅者
-224 小时
+17 天
+1830 天
数据加载中...
吸引订阅者
六月 '26
六月 '26
+12
在6个频道中
五月 '26
+20
在5个频道中
Get PRO
四月 '26
+32
在6个频道中
Get PRO
三月 '26
+38
在10个频道中
Get PRO
二月 '26
+25
在9个频道中
Get PRO
一月 '26
+8
在5个频道中
Get PRO
十二月 '25
+87
在10个频道中
Get PRO
十一月 '25
+34
在12个频道中
Get PRO
十月 '25
+21
在9个频道中
Get PRO
九月 '25
+13
在4个频道中
Get PRO
八月 '25
+252
在10个频道中
Get PRO
七月 '25
+31
在7个频道中
Get PRO
六月 '25
+11
在3个频道中
Get PRO
五月 '25
+30
在5个频道中
Get PRO
四月 '25
+28
在10个频道中
Get PRO
三月 '25
+67
在23个频道中
Get PRO
二月 '25
+177
在13个频道中
Get PRO
一月 '250
在9个频道中
Get PRO
十二月 '240
在8个频道中
Get PRO
十一月 '24
+119
在16个频道中
Get PRO
十月 '240
在1个频道中
Get PRO
九月 '240
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+4
在0个频道中
Get PRO
七月 '240
在0个频道中
Get PRO
六月 '240
在0个频道中
Get PRO
五月 '24
+67
在1个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 18 六月 | 0 | |||
| 17 六月 | 0 | |||
| 16 六月 | +1 | |||
| 15 六月 | +1 | |||
| 14 六月 | 0 | |||
| 13 六月 | 0 | |||
| 12 六月 | +1 | |||
| 11 六月 | 0 | |||
| 10 六月 | +1 | |||
| 09 六月 | 0 | |||
| 08 六月 | 0 | |||
| 07 六月 | +2 | |||
| 06 六月 | 0 | |||
| 05 六月 | +5 | |||
| 04 六月 | +1 | |||
| 03 六月 | 0 | |||
| 02 六月 | 0 | |||
| 01 六月 | 0 |
频道帖子
Repost from Железобетонный замес
Эффект стройиндустрии в России должен оцениваться не большими объемами строительства, а качеством городской среды
Такую мысль озвучил замруководителя администрации президента страны Максим Орешкин на проходящем в эти дни в Сочи форуме недвижимости «Движение». В центре внимания должны оказаться мастер-планы городов, социальная и коммунальная инфраструктура, качество жилья. Чиновник подчеркнул:
Каждый, кто реализует свой проект, должен помнить, что в этих домах людям жить десятилетиями, создавать семьи и растить детей.Этот тезис, на наш взгляд, не оспорим. Человекоцентричность должна вернуться в политику застройщиков и кураторов отрасли в правительстве. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен
| 2 |  Нажми на кнопку - получишь результат!
Каждый девелопер, который хочет начать строительство в Приморском крае или обсудить проблемные вопросы, связанные с реализацией действующих проектов, может обратиться за персональной консультацией.
Записаться на «Час девелопера» можно на сайте министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края. Заполнение анкеты займет не более пяти минут.
Подписаться на
МинАрх в МАХ | 123 |
| 3 |  +2Рынок вместо пустыря: у Минного городка появится новая точка притяжения в рамках проекта КРТ
Во Владивостоке, рядом с парком Минного городка, появится современный фермерский рынок площадью более 1,5 тыс. кв. м. Здесь будут представлены товары местных производителей, а на втором этаже разместится фуд-корт.
Строительство объекта планируют начать в октябре 2026 года. Площадку под него уже расчистили — на месте будущего рынка, у трамвайного кольца, снесли незаконный ТЦ «Самоцвет».
Помимо рынка на территории предусмотрены общественные и спортивные пространства, новые пешеходные маршруты, благоустроенная входная зона и обновленная транспортная инфраструктура, включая реконструкцию трамвайного кольца. Общая площадь благоустройства превысит 6 тыс м2.
При проектировании рынка архитекторы вдохновлялись историческим трамвайным депо начала XX века: фасады выполнят из натурального кирпича, а само здание органично впишут в окружающую застройку.
Благоустройство рынка и входной группы парка будет проведено в рамках проекта КРТ, который реализует СЗ "Парковые высоты" (входит в ГК "Остов").
Подписаться на
МинАрх в МАХ | 177 |
| 4 |  Средняя площадь выкупленных квартир во Владивостоке выросла на 4%
По данным аналитиков Циан, во Владивостоке зафиксирован рост метража квартир на 4% относительно конца 2025 года. Сейчас показатель составляет 45,4 м2.
В среднем по России площадь купленных квартир выросла на 7% (с 45 до 48,1 м2).
Подписаться на
МинАрх в МАХ | 163 |
| 5 |  +2«Владивосток меняется, и многое зависит от вас» — Губернатор обратился к застройщикам
Очередной стройчас состоялся в Правительстве Приморского края под председательством губернатора Олега Кожемяко с участием представителей власти и застройщиков.
В регионе сохраняется достаточно стабильная ситуация: Приморье занимает 6-е место в национальном рейтинге по вводу жилья в эксплуатацию, а состояние строительной отрасли находится под постоянным мониторингом.
В ходе стройчаса обсудили проблему переноса сроков ввода жилья в эксплуатацию и несвоевременной выдачи ключей. Одной из причин задержек названо неисполнение обязательств со стороны ресурсоснабжающих организаций. Этот вопрос рассмотрели с их руководителями, по итогам принято решение о цифровизации данных для постоянного контроля и оперативного решения возникающих проблем.
Олег Кожемяко подчеркнул, что в малых городах Приморья растёт жилищное строительство, а значит, особое внимание необходимо уделять обеспечению доступного подключения новых объектов к инженерным сетям.
«За последние два года города, которые не строились десятилетиями, включились в жилищное строительство. Востребованность жилья наблюдается в Находке, Арсеньеве, Спасске-Дальнем и других городах края. Рядом с коммерческим жильём строится арендное — для сотрудников оборонных предприятий, бюджетной сферы. Люди хотят жить в красивых, удобных домах, обеспеченных необходимой инфраструктурой, со скверами и прогулочными площадками», — отметил губернатор.
Глава региона поставил перед застройщиками задачу правильно позиционировать Приморский край своими объектами, чтобы он был привлекательным для жителей других регионов.
«Владивосток меняется, и многое зависит от того, как вы вписываетесь в эту современную инфраструктуру с учётом богатого архитектурного наследия. Здесь строятся крупные федеральные объекты, музейный и театрально-образовательный комплексы, восстанавливаем дом на Светланской, где останавливался Цесаревич. Ваши объекты должны быть привлекательными, чтобы молодёжь и студенты из других регионов видели перспективу остаться здесь жить и работать на ведущих предприятиях края», — обозначил Олег Кожемяко. | 253 |
| 6 |  Новый объект на первой береговой линии.
Плюсы:
✔️ Вид на море
✔️ Уникальная архитектура
✔️ Сдача сегодня
Минус один - срок эксплуатации до первой волны☺️
#ЮморВыходногоДня
Подписаться на
МинАрх в МАХ | 213 |
| 7 | PS: это мы еще результаты Стройчаса не опубликовали 😎 | 204 |
| 8 |  Уходим в трёхдневые выходные и празднование Дня России с радостным послевкусием о событиях ПМЭФ, коллеги, всех с праздником!
Коллеги из Минэкономразвития недавно опубликовали результаты рейтинга АСИ по инвестклимату: Приморский край занял 9-е место в Национальном инвестиционном рейтинге. Это лучший результат региона за всё время участия.
Градблок внёс серьёзный вклад в этот результат. В направлении «Недвижимость» мы значительно улучшили ключевые показатели:
💠 РС:
- Среднее время получения разрешения на строительство сократилось с 92,25 до 88,41 рабочих дней.
- Среднее количество процедур уменьшилось с 9,36 до 6,13.
- Оценка деятельности органов власти выросла с 4,24 до 4,86 балла.
💠 РВ:
- Среднее время ввода объекта в эксплуатацию снизилось с 29,88 до 25,02 рабочих дней.
- Количество необходимых процедур сократилось с 7,56 до 6,40.
- Оценка эффективности процедур выросла с 4,28 до 4,58 балла.
Напомним, по данным Единого ресурса застройщиков Приморье также занимает 5 место в РФ по открытости рынка для иногородних девелоперов.
Подписаться на
МинАрх в МАХ | 217 |
| 9 |  ТОП-10 застройщиков Дальнего Востока
Давно не анализировали лидеров рынка, исправляемся.
Взяли свежие данные на 1 апреля 2026 по объёму строящегося жилья в ДФО, сравнили с тем, что было в конце 2025 года. Внутри серьёзная перестановка.
💠 Текущий топ-10 (объём в тыс. кв.м):
Самолёт — 428 (+4% за год)
Талан — 361 (+23%)
ПИК — 336 (-14%)
Эскадра — 239 (-16%)
СЗ МКС — 175 (0%)
Glorax — 138 (+138%)
Юникей — 132 (+27%)
Альфа — 127 (+67%)
ДомАрт — 126 (+80%)
DARS Development — 116 (-13%)
Топ-10 вместе держат 31% всего объёма в ДФО.
💠 Новые/прорвавшиеся игроки в топ-10:
Glorax: +138%. Активно наращивает объемы в Приморском крае.
Альфа (+67%) и ДомАрт (+80%) - два свежих лица в десятке. Оба из Хабаровского края, активно строят в Хабаровске. Альфа родом из Иркутска (Сибирь), но активно расширяется на Дальний Восток (Хабаровск + планы дальше). ДомАрт - более локальный хабаровский игрок, работает с 2015 года, сейчас несколько масштабных проектов в городе.
💠 Потеряли позиции ПИК и Эскадра — заметно просели по объёмам (-14% и -16%). ПИК всё равно остаётся в тройке, но темпы упали, DARS Development тоже немного откатился.
💠 Топ-10 стал чуть сильнее (с 2108 до 2177 тыс. кв.м), а рынок — более конкурентным. Федералы (Самолёт, ПИК) держат лидерство, но региональные игроки из Хабаровска активно отвоёвывают долю. Особенно заметен прорыв Альфы и ДомАрта.
Подписаться на
МинАрх в МАХ | 330 |
| 10 |  Следим за федеральной строительной повесткой😎
Подписаться на
МинАрх в МАХ | 218 |
| 11 |  📈 Жильё на Дальнем Востоке дорожает медленнее, чем по России
В 2025 году цены на новостройки в ДФО росли заметно сдержаннее, чем в среднем по стране.
За 3 месяца 2026 года:
✅ ДФО +1,4% 🇷🇺 Россия +2,2%
Накопленным итогом с 2021 года по март 2026:
✅ ДФО — +32% 🇷🇺 Россия — +95%
📊 Инфляция — +55% | 345 |
| 12 |  Коллеги, как обстоят дела с рисунками?☺️
#ЮморВыходногоДня
Подписаться на
МинАрх в МАХ | 390 |
| 13 | Радио МинАрх 2.0.mp3 | 336 |
| 14 |  +4Центральная площадь Владивостока обретёт новую жизнь: четыре команды архитекторов поборются за право её преобразить
Во Владивостоке официально запущен закрытый международный конкурс по реновации ключевого общественного пространства — ансамбля площади Борцов Революции и набережной вдоль бухты Золотой Рог. Для участия сформированы четыре мощных консорциума из России, Китая, Японии, Швейцарии и Индии.
Архитекторам предстоит вернуть городу визуальную, пространственную и эмоциональную связь с морем, превратив разрозненные участки в единый, гармоничный городской организм. Общая территория работ — 16,6 га, включая ключевые магистрали (Светланская, Океанский проспект, Корабельная набережная и другие).
Губернатор Приморья Олег Кожемяко отметил: концепция должна учитывать интересы приморцев, сохранять историческое наследие, соответствовать морскому духу столицы Дальнего Востока и при этом создавать современные зоны притяжения для всех поколений.
На разработку концепций отведено два месяца. Имя победителя назовут в сентябре 2026 года в рамках деловой программы Восточного экономического форума. После этого стартует детальное проектирование и поэтапная реализация.
«Нам важно увидеть цельный подход: как площадь, набережная, окружающая застройка и транспортные потоки начинают работать как единый механизм. Среда должна быть одновременно образной, функциональной и удобной для повседневной жизни», - прокомментировал министр архитектуры и градостроительной политики Приморья Антон Александрович Глушков.
Конкурс организован Правительством Приморского края и администрацией Владивостока при поддержке Сбера. Оператор — компания CM International, специализирующаяся на развитии качественной городской среды.
🏙 Участники конкурса:
ДАЛЬ (РФ) / KARST (РФ) / Turenscape (Китай)
МЛА+ (РФ) / KASA (РФ, Япония) / Оферта-диалог (РФ)
КОСМОС (РФ, Швейцария) / Bhumiputra Architecture (Индия) / Strelets&Park (РФ)
Конкрит Джангл Архитектура (РФ) / Ballistic Architecture Machine (Китай) / HanHe (Китай) | 438 |
| 15 |  За первые пять месяцев 2026 года в Приморском крае зарегистрировано 5789 договоров долевого участия
В сравнении с прошлым годом (5979 ДДУ) изменение составило –3,2%. Май 2026 года показал почти идентичный результат по общему числу ДДУ с маем 2025 года (999 против 1001), но с заметным ростом доли сделок по Дальневосточной ипотеке.
«Май 2026 года демонстрирует значительный рост сделок по ДВ-ипотеке по сравнению с маем 2025 года: плюс 74%. Если в прошлом году в мае таких сделок было 119, то в этом — 207. За счёт увеличения сделок в апреле–мае значительно сократился разрыв по годовому показателю. За 5 месяцев 2025 года по данным Росреестра с ДВ-ипотекой было зарегистрировано 1055 сделок, за аналогичный период текущего года — 1047. Отставание составляет менее 1%», — прокомментировала заместитель Председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова.
Кроме того, сократилось отставание от аналогичного периода прошлого года:
по всем сделкам по ДДУ — на 0,6 процентных пункта (с 3,8% в апреле до 3,2% в мае);
по сделкам с ипотекой — на 1,5 процентных пункта (с 13,1% в апреле до 11,6% в мае).
Рынок первичного жилья находится в фазе небольшой коррекции после активных предыдущих лет. Спрос сохраняется, особенно за счёт госпрограмм, но общая активность чуть ниже уровня 2025 года. Ситуация стабильная, без резких обвалов.
Подписаться на
МинАрх в МАХ | 242 |
| 16 |  Минстрой России утвердил новые нормативы рыночной стоимости жилья в регионах на третий квартал 2026 года.
Регионы с самой высокой стоимостью м²:
🔵Москва — 221 381 ₽
🔵Московская область — 208 016 ₽
🔵Сахалинская область — 194 486 ₽
🔵Республика Алтай — 183 317 ₽
🔵Приморский край — 182 527 ₽
🔵Камчатский край — 178 642 ₽
🔵Забайкальский край — 175 850 ₽
🔵Чукотский АО — 172 049 ₽
🔵Еврейская АО — 172 049 ₽
🔵Республика Татарстан — 170 477 ₽
Подписаться на
МинАрх в МАХ | 294 |
| 17 |  Минстрой России утвердил новые нормативы рыночной стоимости жилья в регионах на второй квартал 2026 года.
Регионы с самой высокой стоимостью м²:
🔵Москва — 221 381 ₽
🔵Московская область — 208 016 ₽
🔵Сахалинская область — 194 486 ₽
🔵Республика Алтай — 183 317 ₽
🔵Приморский край — 182 527 ₽
🔵Камчатский край — 178 642 ₽
🔵Забайкальский край — 175 850 ₽
🔵Чукотский АО — 172 049 ₽
🔵Еврейская АО — 172 049 ₽
🔵Республика Татарстан — 170 477 ₽
Подписаться на
МинАрх в МАХ | 1 |
| 18 | Минстрой ужесточает контроль за отделкой новостроек: ремонт в квартире теперь станет частью проекта
Минстрой России вынес на общественные обсуждения масштабные поправки к 214-ФЗ и закону «О государственной регистрации недвижимости». Главное новшество — привязка параметров внутренней отделки к официальной проектной документации новостройки.
Теперь строительные компании будут обязаны детально фиксировать в декларациях объёмы работ, точные марки материалов, а также характеристики сантехники и кухонного оборудования, автоматически загружая эти данные в систему ЕИСЖС.
Вторым важнейшим шагом станет официальная синхронизация договоров долевого участия (ДДУ) с недавно вступившим в силу ГОСТ Р 72509-2026. Застройщикам придётся прописывать в документах конкретный класс качества — от первоклассного (с идеальной геометрией стен) до шестого, допускающего незначительные погрешности. Ссылаться на собственные стандарты компаниям разрешат только в том случае, если их внутренние регламенты официально зарегистрированы в Федеральном фонде стандартов и при этом ни в чём не уступают требованиям Минстроя.
Такая реформа изменит правила игры при приёмке жилья и защитит покупателей от неприятных сюрпризов. Любое несоответствие готового ремонта заявленному проекту теперь юридически признаётся нарушением ДДУ. Поправки чётко упорядочивают судебный механизм: если застройщик недобросовестно выполнил обязательства, дольщик сможет на законных основаниях потребовать соразмерного снижения стоимости квартиры или полной компенсации расходов на самостоятельное исправление дефектов.
Подписаться на
МинАрх в МАХ | 445 |
| 19 |  Будни строительных компаний☺️
#ЮморВыходногоДня | 277 |
| 20 | Заместитель Председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова
#Радио_МинАрх на частоте @minarhprim
Подписаться на
МинАрх в МАХ | 268 |
