Александр Самохин l TeamWise
前往频道在 Telegram
Я, как Есенин, сын земли Рязанской. Русский политик и предприниматель. По вопросам сотрудничества пишите: @Aleksander1895
显示更多930
订阅者
-124 小时
-17 天
-930 天
数据加载中...
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+3
在1个频道中
八月 '26
+6
在1个频道中
Get PRO
七月 '26
+2
在0个频道中
Get PRO
六月 '26
+2
在1个频道中
Get PRO
五月 '26
+2
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+11
在1个频道中
Get PRO
三月 '26
+18
在1个频道中
Get PRO
二月 '26
+6
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+12
在2个频道中
Get PRO
十二月 '25
+29
在2个频道中
Get PRO
十一月 '25
+5
在1个频道中
Get PRO
十月 '25
+20
在7个频道中
Get PRO
九月 '25
+7
在1个频道中
Get PRO
八月 '25
+24
在1个频道中
Get PRO
七月 '25
+14
在2个频道中
Get PRO
六月 '25
+6
在2个频道中
Get PRO
五月 '25
+11
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+18
在1个频道中
Get PRO
三月 '25
+12
在4个频道中
Get PRO
二月 '25
+11
在1个频道中
Get PRO
一月 '25
+25
在3个频道中
Get PRO
十二月 '24
+31
在3个频道中
Get PRO
十一月 '24
+25
在3个频道中
Get PRO
十月 '24
+56
在2个频道中
Get PRO
九月 '24
+22
在4个频道中
Get PRO
八月 '24
+48
在1个频道中
Get PRO
七月 '24
+15
在1个频道中
Get PRO
六月 '24
+50
在3个频道中
Get PRO
五月 '24
+23
在5个频道中
Get PRO
四月 '24
+13
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+100
在7个频道中
Get PRO
二月 '24
+18
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+106
在3个频道中
Get PRO
十二月 '23
+24
在4个频道中
Get PRO
十一月 '23
+63
在5个频道中
Get PRO
十月 '23
+80
在4个频道中
Get PRO
九月 '23
+238
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+29
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+56
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+55
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+226
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+236
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+135
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+234
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+277
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+130
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+242
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+445
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+347
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+43
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+179
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+46
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+32
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+353
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 06 九月 | 0 | |||
| 05 九月 | 0 | |||
| 04 九月 | 0 | |||
| 03 九月 | +1 | |||
| 02 九月 | 0 | |||
| 01 九月 | +2 |
频道帖子
Доллар немного подумав, отреагировал на «оптимистичные» заявления Верховного салютуя повышением до 88.
| 2 |  Это очень хороший вопрос. Спасибо, следующий вопрос. Возможно так следовало ответить представителю Партии Прямой Демократии, на вопрос ведущего о демографии. Может это хотя бы кого-то рассмешило, а так реально грустно за добряка стоящего за трибуной.
Так и хочется сказать: Что вы его мучаете, отпустите мужика домой, его жена за продуктами отправила, он увидел вывеску ППД, подумал, что это какой-то новый модный супермаркет и теперь он у них в рабстве…
Иного объяснения, почему так все хреново у партии-танчиков с подготовкой кандидатов к дебатам у меня нет. | 178 |
| 3 |  +1Торжественная атмосфера в московских школах первого сентября 💐
С праздником вас! Приготовьтесь к полному досмотру 🎂
Самохин, русский националист.
Подпишись ✅ | 375 |
| 4 |  София и пулпулак | 323 |
| 5 |  Кремлевских стены содрогнулись, ЦИК встрепенулся, гражданское общество ахнуло!
И Геннадий Алексеевич с чувством выполненного революционного долга пошел обедать — красный борщ из мишленовского ресторана сам себя не съест.
Самохин, русский националист.
Подпишись ✅ | 336 |
| 6 | Русские, рабы не мы
Мой Санкт-Петербургский единомышленник Кирилл Фарафонов публикует пост с фото о событиях Августовского Пуча, где русские люди, рискуя всем идут против бронетехники. Он комментирует это событие фразой: «Наглядное опровержение тезиса о "русских, как народе рабов"»
И вот что самое интересное: он прав и не прав одновременно.
Жесткая ирония в том, что свободолюбивый русский народ всегда боролся за волю, но почти всегда обретая её, обжигался подобно нерадивому кузнецу, раскалившему сталь, выковав из неё, казалось бы, то, что ему нужно. И вот осталось только бросить в ледяную волю творение рук своих … А он вместо этого голыми руками хватал раскаленное, но не доведенное до ума дело и, естественно, природа его тела, чувствуя опасность гибели, отбрасывала его в строну.
И тут же появлялся тот, кто крал у нашего ремесленника труд его жизни, ставя его самого себе в услужение.
Такова наша природа, но она как и всё в этом мире изменчива.
Самохин, русский националист.
Подпишись ✅ | 410 |
| 7 | Мой друг Ваган Степанян продолжает раскачивать «Самолёт».
Ранее я уже писал про то, как в России набирает скорость новая форма обмана от застройщиков недвижимости и особенно преуспела в этом деле компания не так давно просящая российское государство кинуть ей спасательный круг. Речь о бизнес-громадине «Самолёт».
Посмотрите видео на новом канале Вагана, узнайте как горе-строители присвоили деньги дольщиков и не спешат их возвращать. Возможно, это отрезвит вас или ваших близких и спасёт от бессмысленных вложений в сомнительные проекты.
Приятного просмотра: https://youtu.be/kxY314xppcw?si=oS3gDlPirBP2Ldmc | 358 |
| 8 |  +1Она явно что-то задумала | 309 |
| 9 | Добро пожаловать в ад российской политики ⬇️
«Цирк продолжается, клоуны ещё долго будут поднимать свои пыльные красные носы с пола и пытаться втюхивать их окружающим».
Такова ситуация с русской политикой в 2026 году. А если хочется узнать те самые дьявольские детали о том, как всё переплетено, то я вместе с командой проекта Russian Hub 🍊сделал видеоразбор «Родина против Яблока».
Кто не поленится и перейдёт по ссылке, узнает, почему список «Яблока 💗» возглавлял не Явлинский, при чём здесь Зеленский и Мишустин, почему иск «Родины» — это великий символизм родом из нулевых и как либеральная оппозиция могла, но не стала останавливать катастрофу 2022 года.
Приятного просмотра: https://www.youtube.com/watch?v=A0Wvr4R-eHA
Внимание: в видео присутствуют кадры покойного Алексея Навального, которого российские власти внесли в список террористов и экстремистов и не исключили из него посмертно. 🕯️
Самохин, русский националист.
Подпишись ✅ | 484 |
| 10 |  Всем селом рубили яблоню соседа
Спектакль вокруг участия «Яблока» в думской эпопее продолжается.
Стоило фруктовой партии начать делать хоть что-то в рамках предвыборной кампании — и понеслось: дочерки «Единой России» получили заказ на организацию флешмоба «Травля и верность». Суть постановки в следующем: громко закричать «Держи агентов треклятого Запада!», которые своей антивоенной позицией вредят нашим парням на фронте, а на десерт — признаться в любви к президенту.
Таким образом, мы имеем дело с относительно новым приёмом нативной рекламы в пользу ЕР. Дальше остаётся только догадываться, на что ещё пойдут политтехнологи социальные архитекторы высшего круга, чтобы прилюдная порка гуманистов Григория Алексеевича отбила всякую охоту у колеблющегося антивоенного электората объединяться вокруг «Яблока».
В конце нулевых эти методы с треском провалились бы — тогда обиженных на Руси любили. Сейчас всё сильно изменилось: людям даже с либеральными взглядами свойственно дистанцироваться от более слабых, на первый взгляд, игроков.
Мы отчётливо наблюдали это в 2021 году. Тогда демократический электорат массово уверовал в более финансово обеспеченных «Новых людей», и была надежда, что Нечаев станет улучшенной версией Прохорова.
Что вышло из этой затеи? Судите сами.
Согласно исследованию газеты «Ведомости», в 96,3 % случаев «Новые люди» голосовали в Госдуме солидарно с «Единой Россией».
Самохин, русский националист.
Подпишись ✅ | 2 276 |
| 11 |  Правильный размер | 478 |
| 12 |  Наш слон на Елисейских
Борис Надеждин в Париже — и это замечательная новость. Объясняю, почему!
Самое бесполезное, что может сделать русский политик в 2026 году, зная, что ему может угрожать тюрьма — это принять решение, что лучше оказаться за решёткой, но в родных краях. Мол, народные массы будут однозначно воспринимать эмиграцию как бегство, трусость или даже предательство, а вот путь до тюремной камеры — это проявление отваги, патриотизма и готовности идти до конца.
Уж не знаю, откуда взялась подобная истина в нашем национальном сознании, но рискну предположить, что родом она из давно обветшавших советских методичек по борьбе с врагами власти рабочих и крестьян.
Безусловно, у этого явления могут быть и романтические корни, уходящие в далекую старину, когда не покорившиеся Москве князья бежали на Запад, а в глазах бывших подданных их выставляли предателями православной веры, принявшими католичество. Но всё же современная формула «не сидел — не русский» точно родом из СССР.
Но, возвращаясь в многострадальный 2026-й, я убежден, что, если у человека с активной гражданской позицией стоит выбор между тюрьмой, запретом на определенные действия и эмиграцией, то однозначно надо уезжать.
Чем больше людей с гуманистическими взглядами сейчас себя сберегут и наконец-то, бл%ть, научатся объединяться за пределами России так, чтобы это было эффективно, тем больше шансов, что наша нация обретёт второе дыхание и начнет строить достойное будущее для себя и своих детей. Пусть, возможно, даже в изгнании…
Берегите себя! Борису Борисовичу — здоровья и долгих лет жизни.
Самохин, русский националист.
Подпишись ✅ | 490 |
| 13 |  Эмиграция. Бог любит троицу
Наконец-то без запретов, в месте, ставшем за эти пять лет родным. Здравствуй, мой дорогой, местами уставший за 1000 тысячу лет Ереван. Ты был с нами осенью 22-го и вот мы снова вместе.
Иллюзий, что это ненадолго и временно, давно уже нет. Пусть все идёт как идёт, а Родина – спящая красавица, к сволочи доверчива, пусть подождет… Вернуться в землю мы всегда успеем, а пока будем жить.
Самохин, русский националист.
Подпишись ✅ | 377 |
| 14 | Полёт ненормальный
Если кто-то думает, что тема обманутых дольщиков давно стала историей, то вот вам новая пища для размышлений. Читайте серию статей про застройщика, у которого явно не все дома.
Материал приготовил не просто мой друг, а целый крестный отец моей дочери и по совместительству один из самых толковых экспертов в сфере столичной недвижимости Ваган Степанян. | 499 |
| 15 |  #девелопментБЕЗчеловеческоголица
Поговорим про одного летающего девелопера.
---
✈️ В прошлом году я совершил десятки сделок - больше всех частных агентов и больше абсолютного большинства агентств - в 2 комплексах застройщика Самолет, которые в принципе можно было рассматривать к покупке.
А именно:
1. Октябрьская 98
2. Верейская 41
---
Были отличные цены, условия и нормальный земельный фонд.
Не замкадные картофельные поля.
И я с клиентами массово купил все самое интересное и вкусное, что там было.
Все же было определенное доверие к застройщику.
К тому, что он худо-бедно все относительно вовремя достроит.
Никогда иллюзий о Самолете не было.
Но ожидание было простое:
1. объект достроят
2. качество будет как минимум приемлемым
3. коммуникация с покупателем будет человеческой
В случае с Верейской 41 я до сих пор ожидаю качество выше среднего.
---
📌 Но кроме самого продукта с точки зрения строительства, мы еще ожидаем человеческую коммуникацию на всех стадиях взаимодействия с застройщиком.
И до покупки.
И после покупки.
Приемка объекта, работа УК, переходы на ипотеку, продажи и т.д.
И вот тут такое количество негативных откровений, что молчание с моей стороны будет равносильно соучастию.
---
Так как я не бросаю клиентов после покупки, а участвую с ними во всех процессах после, это напрямую касается и меня.
Начиная от переходов на ипотеки, приемки объектов, их продажи и заканчивая отстаиванием интересов клиентов.
Будет несколько историй про пробитие дна в девелопменте.
Такого я за всю свою жизнь не встречал в работе с застройщиками.
---
📍 История 1
Мы с клиентом купили объект в ЖК Верейская 41.
Объект уже перевели из статуса апартаментов в жилую недвижимость.
Квартира была куплена в знаменитую рассрочку на 3 года с маленьким первоначальным взносом и платежами.
Но у этой рассрочки есть 1 большой минус.
А именно - расторжение ДДУ и переход на ПДКП.
---
То есть после того как объект вводится в эксплуатацию, мы должны с застройщиком расторгать ДДУ и переходить на другой уровень правовых отношений.
Где застройщик - собственник квартиры.
А не мы.
У нас появляется право пользования.
Это что-то вроде аренды.
И это право будет до тех пор, пока мы либо не погасим рассрочку за собственные средства, либо не перейдем на ипотеку.
Но переходить на ставку 17% годовых особо желающих нет.
---
🏦 И недавно Самолет запустил интересную программу для людей, которые находятся на рассрочке.
Возможность перейти на ипотеку по субсидированной ставке 0.01% на 1 год без повышения цены.
Мы с клиентом посчитали, что история выгодная.
Уже прошло полтора года рассрочки, и получить год льготной ипотеки со всеми плюсами выглядело логично.
---
✅ Плюсы перехода на ипотеку:
1. мы становимся собственниками объекта, а не застройщик
2. можем распоряжаться своей собственностью как считаем нужным
3. у застройщика появляются обязательства по срокам и качеству отделки
4. платежи по ипотеке 0.01% мизерные, в 2-3 раза ниже рассрочки, и все идут в тело
5. психологически комфортнее владеть своим объектом в 2026 году, чем понимать, что он принадлежит девелоперу Самолет
---
Особенно важен второй пункт.
Например, в рамках перехода на ПДКП прописаны драконовские штрафы за сдачу помещения в аренду.
Хотя представители застройщика во время покупок говорили, что они не будут за этим смотреть и недвижимость можно будет сдавать.
Но по букве договора застройщик может расторгнуть ПДКП и взыскать штраф в виде всей суммы первоначального взноса и платежей.
---
⚠️ Минусы перехода на ипотеку:
1. теряем несколько месяцев рассрочки - несущественно
2. после года льготной ставки начнется ставка 17%, что неприятно, но мы бы все равно переходили с рассрочки на ипотеку
Если ставка будет высокая - остаемся на ней.
Если ниже - рефинансируемся.
---
Плюсы намного более существенные.
Мы согласились.
Начали переходить с рассрочки на ипотеку.
---
Продолжение ниже будет в час дня 👇 | 1 |
| 16 |  Простите. Я не удержался… | 595 |
| 17 |  Белоруский брендинг беспощаден
Нашёл сыр «Султан Сулейман» с ароматом грецкого ореха.
Осталось нашим казахским братьям сделать казы «Екатерина Великая»👸🏻🐎
PS: сыр посредственный и по качеству проигрывает нашим алтайским.
Самохин, русский националист.
Подпишись ✅ | 512 |
| 18 |  +2Похоже, великому русскому банкингу хана.
Альфа-Банк мотивирует читать Маркса и книги о том, как левым не допустить ошибок КПСС.
Вы как хотите, а я теперь вклад там точно не открою — а то ненароком заберут в пользу трудящихся.
Самохин, русский националист.
Подпишись ✅ | 443 |
| 19 |  Когда горят небеса ❤️
За эти 12 лет атомизация общества достигла немыслимого уровня. Если раньше наших людей легко было собрать на условные семейные праздники, дружеские посиделки, а похороны были событием, побуждающим к обязательному присутствию даже самых закоренелых социофобов, то теперь мы получили изуродованную реальность, в которой большинство предпочло забиться в маленькие, часто неуютные норы площадью 24 кв. м.
Общество, выбирающее согласие с этой новой нормой в обмен на собственную инертность, неизбежно будет получать узаконенное насилие над собой. Кто будет выступать в роли насильника в подобном раскладе, думаю, объяснять не нужно.
Единственный путь сопротивления этой угрожающей тенденции — независимые от государства формы общественного объединения. Иными словами, самоорганизуйтесь.
Ваш дом больше не ваша крепость, и, на самом деле, он таковой никогда и не являлся. Это была иллюзия и, возможно, даже уловка булгаковского Воланда.
Восстанавливайте связи, разрушенные войной, берегите сообщества, в которых участвуете. Не будьте одни — объединяйтесь.
Другого пути нет!
Самохин, русский националист.
Подпишись ✅ | 458 |
| 20 |  +2Может ли что-то быть красивее?
Дилижан 🇦🇲Арени 📍 | 480 |
