Строительство домов | Takedom | Загородные дома

Семейную ипотеку не изменили с 1 июля. Семьям дали ещё три месяца. И это, пожалуй, главная новость для тех, кто последние недели пытался срочно принять решение о строительстве дома. Ранее обсуждалось, что условия семейной ипотеки могут измениться уже с 1 июля. Но теперь появилась информация, что действующие параметры программы сохранятся как минимум до 1 октября 2026 года. Сейчас семейная ипотека по-прежнему доступна по ставке 6% годовых. А обсуждение возможных изменений перенесли на осень. Среди вариантов, которые ранее рассматривались: - дифференцированная ставка в зависимости от количества детей, - возможное ограничение срока действия льготной ставки, - увеличение лимита льготного кредита. Пока это только обсуждаемые варианты. Я уже много лет работаю в строительстве и вижу одну и ту же картину: заказчики часто ждут идеального момента. Когда ставки станут ниже. Материалы подешевеют. Условия станут ещё выгоднее. Всё окончательно прояснится. Но рынок недвижимости почти никогда не бывает окончательно понятным. Сегодня мы точно знаем одно: до 1 октября действующие условия семейной ипотеки сохраняются. А какими они будут после — пока никто не знает. Если планировали строительство, подходите под условия программы и давно откладывали решение - используйте эти три месяца, чтобы наконец во всём разобраться. Приезжайте к нам в TakeDom. Покажем построенные дома, расскажем, как мы строим, обсудим ваш участок, семью, бюджет и подберём проект.

Это один из самых частых вопросов: можно ли менять наши готовые проекты? Или сделать закрытую террасу/изменить планировку/добавить комнату… Можно! Мы с удовольствием адаптируем готовый проект под вашу семью. А проектов у нас, между прочим, достаточно! Вот свежий пример - дом «Хельсинки». Здесь мы сделали круговую террасу. Смотрите видео: одно изменение - а дом уже воспринимается совершенно иначе. Так что задавайте вопросы, пишите, приезжайте, мы всё покажем, расскажем, поможем выбрать и определиться.

Как провести электрику в каркасном доме безопасно? Кабель, гофра, сечение, разводка… Для человека, который не связан со строительством, всё это может звучать как набор сложных терминов. Поэтому решили вам показать электрику в нашем доме, и немного рассказать - как всё устроено и почему мы делаем именно так. Лучше один раз увидеть, как всё сделано до того, как конструкции закроют отделкой. Приглашаем на просмотр наших домов 11,12 июля! Записывайтесь:

Кому НЕ подойдёт дом «Хельсинки»? «Хельсинки» один из самых узнаваемых и востребованных наших проектов. Мы строили его не один раз, показывали в обзорах, меняли детали под конкретные семьи. Но скажу так: хороший дом тот, который подходит под вашу жизнь. Давайте быстренько пройдемся по цифрам: «Хельсинки» одноэтажный дом площадью 107 м². В нём три отдельные спальни и большая кухня-гостиная площадью больше 31 м² с панорамным остеклением и выходом на террасу. По сути, вся идея этого дома строится вокруг одного сценария: у каждого есть своё личное пространство, но центр жизни семьи - общий. Этот дом хорошо подходит семье, которая действительно любит проводить время вместе. Например, родителям с одним или двумя детьми. Когда нужны отдельные спальни, но при этом не хочется строить огромный дом, половину которого потом придётся отапливать, убирать и обслуживать. Подойдёт он и тем, кто сознательно выбирает один этаж. Здесь всё рядом. Но именно поэтому некоторым семьям я бы «Хельсинки» не рекомендовал. Если вам нужен отдельный полноценный кабинет и при этом все три спальни уже заняты членами семьи - придётся искать компромисс. Работать в спальне, в общей зоне или менять назначение одной из комнат. Если вам принципиально нужны два санузла, классическая планировка «Хельсинки» тоже может оказаться не вашим вариантом. В проекте предусмотрен один санузел, но мы можем при желании сделать и два, но давайте по рассуждаем дальше… Если у вас большая семья и каждому нужна своя отдельная комната, «Хельсинки» может быть просто мал и неудобен. И я считаю, что это важно понимать до начала строительства, а не через два года после переезда. Но вы почти не проводите время вместе, редко принимаете гостей и считаете, что лучше сделать четыре маленькие комнаты вместо одной большой общей зоны, возможно, вам нужен другой дом. Потому что бессмысленно платить за пространство, которым вы не будете пользоваться. И наоборот. Если вы мечтаете о доме в 180–200 квадратных метров, хотите отдельную гардеробную, кабинет, несколько санузлов, мастер-спальню, сауну и дополнительные помещения — не нужно пытаться растянуть «Хельсинки» до совершенно другого проекта. Разумнее просто выбрать другой дом и проект. Мне гораздо важнее, чтобы через несколько лет после переезда вы сказали: «Мы правильно выбрали дом. Мы так рады и счастливы!», чем чтобы сегодня я любой ценой продал вам конкретную планировку или конкретный дом. Приезжайте на просмотр вживую. Познакомимся, покажем вам все нюансы, расскажем обо всех тонкостях (у нас опыт знаете какой! ого-го!) и чаю попьем на террасе. Записывайтесь: @TakeDom_BOT

Кому НЕ подойдёт дом «Хельсинки»? Этот дом один из самых узнаваемых и востребованных наших проектов. Мы строили его не один раз, показывали в обзорах, меняли планировку под конкретные семьи. Многие думают, что хороший дом может быть только из газобетона, или должен быть компактным и экономичным и т.д. Но я скажу так: хороший дом - это тот, который подходит под вашу реальную жизнь. «Хельсинки» - одноэтажный дом площадью 107 м². В нём три отдельные спальни и большая кухня-гостиная площадью больше 31 м² с панорамным остеклением и выходом на террасу. По сути, вся идея этого дома строится вокруг одного сценария: у каждого есть своё личное пространство, но центр жизни семьи - общий. Поэтому «Хельсинки» хорошо подходит семье, которая действительно любит проводить время вместе. Например, родителям с одним или двумя детьми. Когда нужны отдельные спальни, но при этом не хочется строить огромный дом, половину которого потом придётся отапливать, убирать и обслуживать. Подойдёт он и тем, кто сознательно выбирает один этаж. Здесь всё рядом. Если вам нужен отдельный полноценный кабинет и при этом все три спальни уже заняты членами семьи - придётся искать компромисс. Работать в спальне, в общей зоне или менять назначение одной из комнат. Если вам принципиально нужны два санузла, классическая планировка «Хельсинки» тоже может оказаться не вашим вариантом. Если у вас большая семья и каждому нужна своя отдельная комната, «Хельсинки» может быть просто мал и неудобен. И я считаю, что это важно понимать до начала строительства, а не через два года после переезда. Ещё один момент - размер общей зоны. В «Хельсинки» заметная часть дома отдана кухне-гостиной. Больше 31 м² - это сердце проекта. Если вы почти не проводите время вместе, редко принимаете гостей и считаете, что лучше сделать четыре маленькие комнаты вместо одной большой общей зоны, возможно, вам нужен другой дом. Потому что бессмысленно платить за пространство, которым вы не будете пользоваться. И наоборот. Если вы мечтаете о доме в 180–200 квадратных метров, хотите отдельную гардеробную, кабинет, несколько санузлов, мастер-спальню, сауну и дополнительные помещения - не нужно пытаться растянуть «Хельсинки» до совершенно другого проекта. Разумнее просто выбрать другой проект. Благо, у нас из много! Мне гораздо важнее, чтобы через несколько лет после переезда вы сказали: «Мы правильно выбрали дом. Мы рады, счастливы, довольны», чем чтобы сегодня я любой ценой продал вам конкретную планировку. Если хотите понять подойдет ли вам дом «Хельсинки», приезжайте к нам. Покажем, проконсультируем (у нас опыт знаете какой! ого-го!), почитаем и попьем кофе на террасе дома 🏠

Если спросить меня, какой дом сегодня нужен большинству семей, ответ будет примерно таким: одноэтажный, с тремя спальнями (одна из них мастер-спальня), большой кухней-гостиной и вот такой террасой! Собственно, так и выглядит «Хельсинки». 107 м² общей площади! Большая кухня-гостиная здесь действительно становится центром дома, где семья проводит большую часть времени. А летом открыл выход на террасу - и пространство дома продолжается уже на улице. Большие окна, это ценность: естественный свет, вид на участок и совсем другое ощущение пространства внутри. При этом три спальни остаются изолированными. Для семьи с детьми это, на мой взгляд, один из самых понятных и удобных сценариев: у родителей есть своя комната, у детей - свои, а вся совместная жизнь происходит в большой общей зоне. Я всегда советую одно: приезжайте и смотрите наши дома вживую. Походите по комнатам. Встаньте у панорамных окон. Выйдите на террасу. Представьте, где будет стоять ваш диван, где дети будут делать уроки, а где вы будете пить кофе в субботу утром. Свой дом выбирают не только квадратными метрами. Если хотите посмотреть «Хельсинки» подробнее, узнать актуальную стоимость строительства или подобрать проект под свою семью - напишите нам: @TakeDom_BOT

Дом мечты складывается из десятков правильных решений. И крыша - одно из самых важных. Сейчас на объекте в коттеджном посёлке «Памир» идёт монтаж кликфальцевой кровли на доме «Эверест». Почему именно кликфальц? ✔️ современный внешний вид без лишних креплений, ✔️ высокая герметичность - минимум риска протечек, ✔️ долговечность и устойчивость от снега и ветра, ✔️ практически не требует обслуживания, ✔️ отлично сочетается с современной архитектурой дома. Мы регулярно показываем не только готовые дома, но и сам процесс строительства. Потому что мы знаем, что уверенность в качестве начинается с того, что скрыто внутри конструкции. В этом видео — небольшой обзор со строительной площадки. Показываем, на каком этапе сейчас находится дом и как продвигаются работы. Если вы тоже планируете строить дом, приезжайте на наши объекты. Лучше один раз увидеть, как мы строим, чем сто раз услышать об этом: @TakeDom_BOT

Дом мечты складывается из десятков правильных решений. И крыша - одно из самых важных. Сейчас на объекте в коттеджном посёлке «Памир» идёт монтаж кликфальцевой кровли на доме «Эверест». Почему именно кликфальц? ✔️ современный внешний вид без лишних креплений, ✔️ высокая герметичность - минимум риска протечек, ✔️ долговечность и устойчивость от снега и ветра, ✔️ практически не требует обслуживания, ✔️ отлично сочетается с современной архитектурой дома. Мы регулярно показываем не только готовые дома, но и сам процесс строительства. Потому что мы знаем, что уверенность в качестве начинается с того, что скрыто внутри конструкции. В этом видео — небольшой обзор со строительной площадки. Показываем, на каком этапе сейчас находится дом и как продвигаются работы. Если вы тоже планируете строить дом, приезжайте на наши объекты. Лучше один раз увидеть, как мы строим, чем сто раз услышать об этом: @TakeDom_BOT

Дом мечты складывается из десятков правильных решений. И крыша - одно из самых важных. Сейчас на объекте в коттеджном посёлке «Памир» идёт монтаж кликфальцевой кровли на доме «Эверест». Почему именно кликфальц? ✔️ современный внешний вид без лишних креплений, ✔️ высокая герметичность - минимум риска протечек, ✔️ долговечность и устойчивость от снега и ветра, ✔️ практически не требует обслуживания, ✔️ отлично сочетается с современной архитектурой дома. Мы регулярно показываем не только готовые дома, но и сам процесс строительства. Потому что мы знаем, что уверенность в качестве начинается с того, что скрыто внутри конструкции. В этом видео — небольшой обзор со строительной площадки. Показываем, на каком этапе сейчас находится дом и как продвигаются работы. Если вы тоже планируете строить дом, приезжайте на наши объекты. Лучше один раз увидеть, как мы строим, чем сто раз услышать об этом: @TakeDom_BOT

А сколько на самом деле зарабатывают на строительстве домов? Есть мнение, что в строительстве «деньги буквально лежат под ногами». Но так ли это на самом деле? В этом выпуске Артём Бузмаков, основатель TakeDom, без прикрас рассказывает, как сегодня устроен строительный бизнес: сколько стоит привлечь одного клиента, какие ошибки обходятся в миллионы, почему одни компании закрываются, а другие продолжают расти даже в непростое для рынка время. 💙 Выпуск в ВКонтакте 😊 Выпуск на YouTube В этом видео: ✔️ вы побываете в гостях у семей, которые уже живут в домах TakeDom, ✔️ поговорили о том, как выбрать надёжного застройщика, ✔️ разобрали, из каких материалов стоит строить дом, ✔️ обсудили рынок загородной недвижимости в 2026 году и его перспективы, ✔️ и, конечно, честно ответили на главный вопрос - сколько приносит строительный бизнес. Это видео будет полезно не только тем, кто мечтает о собственном доме, но и тем, кому интересно, как изнутри работает современная строительная компания. Смотрите выпуск до конца - в финале вас ждёт приятный бонус для зрителей 😉

Пока один дом из газобетона уже практически готов, рядом активно растёт ещё один. Сейчас на нём заливаем крышу - один из самых ответственных этапов строительства. Мы всегда показываем не только готовый результат, но и сам процесс. Следите за новостями - совсем скоро анонсируем день открытого просмотра готового дома. Возможно, именно он станет вашим!

Наши заказчики сняли видео, в котором рассказали обо всех нюансах загородной жизни! Доступно к просмотру на 💙 (кликабельно) Год назад они переехали из однокомнатной квартиры в собственный загородный дом построенный нашей компанией. В новом видео они честно делятся: ✔️ сколько на самом деле стоит содержание дома, ✔️ сложно ли жить за городом с маленьким ребёнком, ✔️ утомляют ли постоянные поездки на машине, ✔️ много ли времени занимает участок, ✔️ повторили бы они своё решение сегодня? Мы очень ценим такую обратную связь. Потому что никакая реклама не расскажет о жизни в доме лучше, чем люди, которые живут в нём каждый день. Если вы сейчас выбираете между квартирой и собственным домом, обязательно посмотрите это видео. Возможно, именно оно поможет вам принять правильное решение. А если после просмотра останутся вопросы - приезжайте к нам на просмотр домов:

Дом или квартира: что на самом деле выгоднее? Когда речь заходит о покупке жилья, большинство смотрит только на стоимость, но правильный вопрос звучит иначе: «Что принесёт вам больше ценности через 5, 10 или 20 лет?» В этом видео разбираем: - сколько стоит содержание дома и квартиры, - что происходит с их стоимостью со временем, - какое жильё ликвиднее, - где выше комфорт, а где - скрытые расходы. Мы каждый день общаемся с людьми, которые были уверены, что: «Дом - это дорого», и после расчётов понимают, что ежемесячный платёж может быть сопоставим с квартирой, при этом они получают намного больше «плюшек». Смотрите наше видео на эту тему: 😊 Дом vs квартира: считаем РЕАЛЬНУЮ окупаемость и доходность 💙 Дом vs квартира: считаем РЕАЛЬНУЮ окупаемость и доходность Возможно, оно поможет взглянуть на вопрос покупки жилья совсем под другим углом. Если после просмотра захотите посчитать стоимость дома именно для вашей семьи - напишите нам: @TakeDom_BOT

Настоящий дом для вашей семьи! Детям - собственные комнаты и безопасное пространство для игр. Родителям - приватность, функциональная планировка и просторная общая зона, где приятно собираться всей семьей. Именно таким мы спроектировали «Эверест»! Это современный каркасный дом, в котором всё продуманно за вас. - Площадь по плите - 130 м². - Общая площадь с террасами - 182 м². - Три изолированные спальни. - Мастер-спальня с собственным санузлом. - Второй полноценный санузел. - Просторная кухня-гостиная с потолками до 6 метров. - Сауна с отдельным выходом на улицу. - Лофт-пространство на мансардном этаже. Главная особенность проекта - большая кухня-гостиная. Высокие потолки, панорамное остекление и открытое пространство создают ощущение объема и наполняют дом естественным светом. При этом приватная зона полностью отделена от общей, что особенно важно для семьи с детьми. Фасад выполнен из комбинированной доски разного профиля. Это делает внешний вид дома выразительным, современным и сохраняет актуальность на долгие годы. «Эверест» выглядит дорого не за счет декоративных элементов, а благодаря грамотной архитектуре и выверенным пропорциям. Дом возводится по современной каркасной технологии с использованием качественных материалов и соблюдением всех строительных норм. Каркасный дом отличается высокой энергоэффективностью, быстро прогревается, хорошо сохраняет тепло зимой и комфортную температуру летом. Срок строительства - всего около 5 недель! Пока многие только выбирают проект, вы уже можете получать ключи от собственного дома. Сегодня ещё можно зафиксировать стоимость строительства в договоре и защитить себя от дальнейшего роста цен. Если хотите подробнее познакомиться с проектом «Эверест», приезжайте к нам на просмотр: @TakeDom_BOT И да, мы строим не только по готовым проектам. Если у вас есть собственные идеи или нужен дом, полностью разработанный под ваш участок, образ жизни и пожелания семьи - спроектируем и построим его с нуля. Кроме каркасных домов, мы также строим дома из газобетона. Пишите, всё расскажем, покажем.

— А из чего лучше строить дом? Знаете, единственно правильного ответа здесь нет. Но давайте обсудим. 🏡 В таком доме тепло зимой и комфортно летом. Газобетон обладает низкой теплопроводностью. Проще говоря, зимой помогает сохранять тепло внутри дома, а летом защищает помещения от перегрева. 🏡 Это капитальный дом на десятилетия. Газобетон не боится морозов, устойчив к внешним воздействиям и отлично подходит для нашего климата. Такие дома строят не на несколько сезонов, а для жизни поколений. 🏡 Безопасность. Газобетон не горит и не поддерживает горение. Для многих семей с детьми это один из важных аргументов при выборе дома. 🏡 Комфортный микроклимат. Материал обладает хорошей паропроницаемостью. Стены «дышат», а внутри поддерживается комфортный уровень влажности без ощущения сырости. И мы такие дома тоже строим! Подробнее об этом доме на фото рассказывали ранее: https://t.me/takedom/1873 Если давно задумываетесь о собственном доме — приезжайте на просмотр! Покажем наши готовые объекты и обо всём расскажем. Записаться можно здесь: @TakeDom_BOT

Многие хотят забыть стройку. А наши клиенты хотят пережить её ещё раз! Обычно про строительство дома рассказывают цифрами и конкретикой: площадь, фундамент, утепление, сроки… Но спустя время люди вспоминают совсем другое! Как впервые приехали на участок и стояли среди будущих стен пытались представить свою гостиную, и как впервые открыли дверь уже своего дома! Мы строим дома, в которых появляются семейные традиции, детские воспоминания, шумные праздники и тихие вечера на террасе. Спасибо нашим заказчикам за доверие и за то, что разрешаете быть частью таких важных историй! 💚

Финалим! Скоро будем организовывать здесь просмотры, и честно говоря, завидую будущему хозяину, потому что это действительно ДОМ МЕЧТЫ. Более подобно о нем рассказывали здесь: https://t.me/takedom/1873

⚠️ Если у вас один ребёнок до 6 лет - возможно, сейчас вы смотрите на последние дни семейной ипотеки под 6%. С начала этой недели мы наблюдаем то, чего не было уже давно: количество консультаций по ипотеке выросло почти на 40%! Люди начали понимать: рынок снова стоит на пороге больших изменений. После недавних заявлений представителей Минстроя активно обсуждаются новые условия семейной ипотеки с 1 июля. Пока это неофициальная информация, но источники, близкие к обсуждению программы, говорят примерно об одном и том же. И если эти слухи подтвердятся, то для Москвы и Санкт-Петербурга семьи с одним ребёнком до 6 лет могут увидеть ставку уже не 6%, а 12%. Разница будет измеряться не тысячами рублей за весь срок, а миллионами. Рынок недвижимости редко награждает тех, кто бесконечно ждёт. Он обычно награждает тех, кто принимает решение вовремя. Конечно, пока это только слухи. Официальных комментариев ещё нет. Но если у вас есть ребёнок до 6 лет включительно, откладывать одобрение ипотеки на потом сейчас выглядит довольно рискованной стратегией. Июнь обещает быть очень жарким, а вот что будет с рынком после 1 июля - вопрос, на который пока никто не готов дать честный ответ. Поэтому рекомендация простая: если вы давно присматриваетесь к своему дому или квартире - лучше получить одобрение сейчас и спокойно выберете объект, чем в июле считать, сколько денег вы потеряли из-за ожидания.

⚠️ Если у вас один ребёнок до 6 лет - возможно,… С начала этой недели мы наблюдаем то, чего не было уже давно: количество консультаций по ипотеке выросло почти на 40%! Люди начали понимать: рынок снова стоит на пороге больших изменений. После недавних заявлений представителей Минстроя активно обсуждаются новые условия семейной ипотеки с 1 июля. Пока это неофициальная информация, но источники, близкие к обсуждению программы, говорят примерно об одном и том же. И если эти слухи подтвердятся, то для Москвы и Санкт-Петербурга семьи с одним ребёнком до 6 лет могут увидеть ставку уже не 6%, а 12%. Разница будет измеряться не тысячами рублей за весь срок, а миллионами. Рынок недвижимости редко награждает тех, кто бесконечно ждёт. Он обычно награждает тех, кто принимает решение вовремя. Конечно, пока это только слухи. Официальных комментариев ещё нет. Но если у вас есть ребёнок до 6 лет включительно, откладывать одобрение ипотеки на потом сейчас выглядит довольно рискованной стратегией. Июнь обещает быть очень жарким, а вот что будет с рынком после 1 июля - вопрос, на который пока никто не готов дать честный ответ. Поэтому рекомендация простая: если вы давно присматриваетесь к своему дому или квартире - лучше получить одобрение сейчас и спокойно выбирать объект, чем в июле считать, сколько денег вы потеряли из-за ожидания.

Если вам строят дом люди, которые сами никогда не жили в загородном доме - это не строители. Должно быть понимание, где удобнее сделать террасу, как расположить окна, как организовать входную группу, чтобы зимой не тащить грязь в дом, где будет храниться садовый инвентарь и множество важных нюансов. Я живу за городом уже 18 лет. И многие ребята из нашей команды тоже живут в собственных домах. И мы строим дома так, как строили бы для себя. Поэтому приглашаю вас в эти выходные на открытый показ. Приезжайте: 🏡 посмотреть готовые дома вживую, 🏡 убедиться в качестве строительства, 🏡 познакомиться с нашей командой, 🏡 задать любые вопросы. Записывайтесь на показ: Будем рады знакомству!