Тарасенко мыслит…

В последнюю командировку успел поработать со своим стилистом https://t.me/stilreshaet не только по личному образу. Арсен подготовил луки для наших менеджеров отдела продаж в Екатеринбурге. Мы выбрали цвета и фактуры. А вот итоговый вариант образа не согласовали. Интересно ваше мнение 👇

На канале https://t.me/dk_progress/9 вышло моё полное интервью о проекте в Екатеринбурге. Спойлер - раскрыл ещё несколько секретов 😎

Поздравляю победителей конкурса! @Марина Тамбовцева – 5 000 руб @Геомерия Сергей - 10 000 руб @Elvira Nigmatullina – 20 000 руб В ближайшее время с вами свяжется моя помощница.

Всем привет!

Приветствую новых подписчиков! Мой блог в Инстаграм 👉 https://instagram.com/tarasenko_viktor?utm_medium=copy_link

Решил раскрыть несколько моментов концепта нашего нового жилого квартала в Академическом районе Екатеринбурга

Сегодня с командой попали на выступление StandUp в Екатеринбурге.

Соответственно, то, что за эти деньги можно купить, будет стоить в два раза дороже. Постарался с разных сторон разложить мое видение сложившейся ситуации. ✔️Считаю, что рост цен обоснован. ✔️Считаю, что хорошие проекты должны стоить денег. ✔️Считаю, что относительно других регионов цены у нас далеко не на предельном уровне. ✔️Считаю, что рост, который у нас произошел – соизмерим, и где-то даже уступает росту в других регионах. ⠀ Я ни в коем случае не жалуюсь, не прибедняюсь. Я объясняю экономическую ситуацию и нашу позицию. Мы находимся в некой экосистеме и в некой зависимости от внешних факторов, от общеэкономических факторов. И имеем то, что имеем!!!

РОСТ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Отвечаю на самые горячие вопросы, они мне часто поступают. ⠀ Почему в Астрахани уровень цен «московcкий»? Почему мы поднимаем цены на квартиры? Почему вообще все так сильно подорожало? ⠀ Думаю, о том, что в Астрахани цены «московские» говорит тот, кто смотрел цены на недвижимость в Москве год назад. В Атмосфере мы сейчас продаем в среднем за 85-90 тыс руб за кв.м. И посмотрите цены в Москве. За эти деньги вы там не купите сейчас. Рост цен произошел по всей России и цена в Москве выросла очень сильно за последнее время.Цены в Москве на аналогичные проекты в аналогичных локациях выше раз в ПЯТЬ, чем в Астрахани. Это если говорить о разнице с Москвой. Возьмем регионы. Например, Краснодар, который примерно всегда был в одну цену с нами – сейчас там на некоторые проекты ценник 140 - 150 тыс. руб за кв. метр. Казань всегда была впереди и проекты торгующие около года назад за 100, сейчас 160-170 тыс.руб за кв.метр. ⠀ Дальше. Почему мы поднимаем цены? Тот, кто сейчас связан с ремонтами или стройкой, видит, как растут ценники. ⠀ За несколько месяцев себестоимость дома у нас выросла на 30% и это еще не предел. 😎 Мы не всегда успеваем зафиксировать рост цен, который происходит. Каждую неделю приходят письма от заводов: "Ребята 👋, цены поднимаем". ⠀ Утеплитель вырос в цене в 2.5 раза! Металл вырос более чем в 2 раза, а он «потянул» за собой и удорожание арматуры для каркаса здания, окон(т к профиль из металла), двери, котлы и т д. Представляете? Раньше вентфасад на весь дом стоил 100 млн, а теперь - 200. ⠀ ❗️А продаем мы сейчас. Допустим, уже продали 40-50% от дома, а его еще строить два года. Цены будут расти, а когда ты половину продал, это нужно как-то компенсировать. Можно было бы закупить материал сейчас, и у нас есть такая возможность, но поставщики не готовы зафиксировать нам цену на весь дом, даже при условии, что мы прямо сейчас полностью оплатим материал. ⠀ В общем, за тем, с какой скоростью сейчас растут цены, мы с ростом цен на недвижку еще и не поспеваем. Это как есть. ⠀ 🧐Есть у меня интересное наблюдение. Автомобиль Toyota land cruiser новый в салоне стОит в среднем 8-9 млн.р.И эта цена считается нормальной (а 3.5 млн за однокомнатную квартиру – говорят, не нормально😎). Подъезжаешь к любому ресторану – «крузак» на «крузаке». А это автомобиль, который точно в стоимости не набирает.Со временем он теряет в цене, уже выезжая с салона перепродав его потеряешь 10-15 % точно.В том время как недвижимость в цене растёт. ⠀ Так почему же квартиры в лучших проектах (а Атмосферу я считаю таким, еще и наградами мы это подтверждаем), должны стоить меньше? То есть трехкомнатная квартира в лучшем проекте в городе – стоит 10 млн, это наравне с тем, сколько стоит машина Toyota land cruiser. Наверное, это соизмеримо?..... ⠀ Это я про что? Рост цен везде, и на авторынке в том числе. ⠀ Почему сейчас цены так растут? Ниже мое видение. ⠀ В период кризиса много денег напечатали, в т ч раздали в виде помощи и субсидий разным группам населения и стоимость денег снизилась То, что стоило рубль, сейчас станет стоить два. ⠀ 📕Есть на эту тему развивающая книга, (мне ее отрекомендовал один из старших товарищей, очень мудрый в финансовом плане), называется "Капитал", автор К. Маркс. Очень трудная в восприятии, я не буду советовать ее полностью прочитать, можно усвоить основные тезисы, посмотрев видео на ютубе по ней. ⠀ Помните, в детстве мы думали: почему государство не может напечатать деньги и всем раздать? И у всех были бы деньги, всё были бы счастливы и богаты. И действительно, почему так нельзя делать? Я не финансист и, возможно, сейчас меня раскритикует тот, кто понимает лучше, но вот как я понимаю, как бизнесмен. 💵Как только государство начинает печатать деньги и их раздавать одним, автоматически те активы, которые есть у других, начинают дешеветь! Наш мир – это некая экосистема, в которой есть определенное количество активов. И как только это количество увеличивается, стоимость их – снижается. Вот есть Х денег, если их напечатают Х2, то стоимость их же в 2 раза снизится.

Полное видео о нашей поездке с командой в Турцию! Взял 55 человек от Прогресса и отвез отдохнуть за счет компании. Мне такие вложения в кайф, они меня наполняют. А на наши эмоции посмотрите сами 💪🔥

Мы очень хотели сделать на территории Атмосферы заглубленные контейнеры для ТБО. Но, к сожалению, у ком.служб нет пока возможности такие контейнеры опустошать. Поэтому мы придумали так: (нарисую на картинке схему). Понятно получилось? 🙄

В инстаграме задал вопрос, для чего нужна данная конструкция во дворе Атмосферы? Ниже напишу ответ

После церемонии в моем директе - более 150 сообщений. Слезы, радость, поздравления🚀 Видео для тех, кто хотел пережить эти эмоции ещё раз 👆