Тарасенко мыслит…

И еще вопрос к девелоперам и сотрудникам девелоперских компаний. я знаю,что вас много подписано на меня👍 Как у вас обстоят дела с себестоимостью? поделитесь те,кто считает себестоимость в оперативном режиме,а не основываясь на данных по себестоимости ранее построенных домов.меня это сильно интересует.Если хоть кто то поделиться в комментариях буду благодарен😉👍

Свой комментарий можно оставить здесь👇🏻

Я обещал поделиться, как изменилась экономика наших проектов. Этот пост набрал много реакций, поэтому делюсь тем, насколько за год выросла себестоимость наших проектов - такая "средняя температура" по Астрахани и Екатеринбургу. Ниже будет опрос.

3 правила нашей семьи, которые работают Я не любитель особо отмечать праздники. Но, есть такие, которые мне очень близки. Сегодня как раз такой день — День семьи!! Я достаточно рано стал папой, сейчас мне 35, а доченьке Вероничке уже 15. Сыну Демидке 7 лет исполнилось. С Леночкой мы вместе уже 10 лет. Короче,опыт,как семьянина у меня есть!! И семья — это мой мощный стимул для развития и трансформации. Это целый набор эмоций, который даёт мне ощущение счастья!! 👍👍👍 Несколько лет назад мы с Леночкой писали правила нашей семьи. Я не скажу, что у нас есть какая-то жёсткая система с обязанностями. Но вот эти 3 правила у нас реально работают: Правило № 1. Если возникает ссора, и мы перешли в эмоции – мы останавливаем диалог. Даём себе время, и продолжаем, когда уже успокоились. Это предотвращает поток обидных слов, которые можно сказать на эмоциях. За счёт этого у нас почти нет конфликтов, есть только обсуждение ситуаций, доверительный диалог. Правило № 2. У нас с женой нет ограничений. Каждый вправе делать, что хочет и быть, где хочет. Мы искали себе союзников, а не родителей, которые будут нас контролировать. Есть несколько моментов, на которые мы договорились, в остальном – каждый волен в своих действиях. Это взрослая позиция. Правило № 3. Мы договорились, что если на каком-то этапе, кто-то из нас поймёт, что разлюбил, то об этом важно сразу же сказать, не молчать. Чтобы партнер не был в неведении.Если вы видите нас вместе, значит, у нас всё по-настоящему. Возможно, вам эти правила тоже будут полезны, мы придерживаемся их, и они хорошо помогают. С Днём Семьи всех, кто разделяет этот праздник!!🙌🏻

Мечта предпринимателя — сотрудник, влюблённый в твою компанию🫂 Тот, кого также заряжает твоя идея, продукт, миссия Как такого найти? Когда PROGRESS перестал быть маленьким, мы поняли, что нам будет легче "влюбить" сотрудников в компанию, чем искать влюбленных. Особенно, в Екатеринбурге, где, например, нас ещё не так хорошо знали пару лет назад. И мы выстроили систему, где новый сотрудник не просто дежурно знакомится с ценностями, миссией,подходами компании 👉🏼 А где человек каждый день погружается в них через совершенно разные касания. И вот с теми, кто разделяет наш подход, случается та самая влюбленность. А с кем нет, те сами чаще всего достаточно быстро уходят. Какие это могут быть касания?(дам несколько примеров) ▪️например, ещё на этапе отклика на вакансию, мы уже начинаем что-то похожее на "подкат"😉 карточка компании и все вакансии оформлены в нашем стиле, написаны на нашем языке, чтобы кандидат сразу имел представление, какие мы. Там же мы прописываем ценности PROGRESS. Вот пример, как мы представлены на HH_ru https://astrakhan.hh.ru/employer/3557269 ▪️появился интерес? Идём дальше!! О том, как проходит прием сотрудника я уже говорил ранее здесь. ▪️затем наступает первый день на работе — и первое погружение. Я могу прямо по шагам расписать, как проходит первый день у прогрессовцев. Если интересно, жми 👍 сделаю вторую часть.

❌В телеге кто-то зарегистрировался от моего имени и активно пишет сотрудникам, моим знакомым Будьте внимательны, это не я! Не ведитесь на эту фигню! Всем успехов!

Как дружить выгодно? Считаю, что в дружбе (да и в любых других отношениях!!) важно соблюдать равный взаимообмен🤝 Как только начинается перекос — кто-то больше берёт, кто-то больше отдаёт, то ничего из этого вдолгую не получится. Мои дети подвержены такому перекосу. Когда я учился в школе, мы, конечно, обращали внимание на социальное положение родителей, знали известные в нашем городе фамилии, кто их дети. И сейчас я понимаю, что ситуация особо не изменилась – дети все так же смотрят, кем работают родители, где-то оценивают «крутость» через это. Поэтому и Вероничке, и Демиду я это иногда подсвечиваю. Дружить с ними точно удобно и выгодно – можно прийти к нам в гости, искупаться в бассейне, повар приготовит любые блюда. А если этого не будет, изменится тогда отношение друзей? Здесь важно смотреть, готовы ли люди что-то давать в ответ. Причем, выгодный взаимообмен полезен каждому участнику дружбы, он способствует росту. Когда ты ставишь вопрос, что я могу дать – у тебя фокус на тебе и твоем развитии. А когда хочешь только взять – тут перекладывание ответственности. Вероничка уже начинает сталкиваться с подобным перекосом, и когда баланс по её ощущениям был нарушен, она отреагировала. Демид тоже в этом плане молодец, он парень огненный, свои личные границы защищает. В этом году он идет в школу, там этот навык будет очень полезен. Надеюсь, и дальше у них будет получаться чувствовать этот баланс🤝

Все так боялись этого дня, и вот он настал Я не хотел особо рассуждать про 1 июля, потому что уже и так всё понятно. В Прогрессе мы спокойно отнеслись ко всем новостям, всё было закономерно. Но некоторым конечно интересно, в сообщениях меня спрашивают уже давно об этом, поэтому коротко выскажусь. Есть несколько трендов, которые будут с нами при любых сценариях 1) Цены не будут падать Это просто физически не может произойти. 95% стройки идет в кредит. А инфляция разогналась до 30% = себестоимость выросла на столько же. Если снизить цены, ты либо построишь в ноль, либо себе в убыток. При этом нет бешеного спроса. Поэтому цены могут только вырасти. 2) Государство будет поддерживать строительство 2- и 3-комнатных квартир Я это решение поддерживаю. Потому что в проектах по 70-80% студий сейчас. Согласен, что жилой фонд где-то становится похож в общежитие, конечно это должно быть по другому. 3) Упор будет смещаться на развитие малых городов 4) Льготы отменились и теперь будут иметь более точечный характер Но это и всё и так было понятно, для меня по крайней мере. 👉 О чем реально хотел бы поговорить подробнее – так это об экономике проектов и как работать с растущей себестоимостью. Мы в компании провели анализ и можем поделиться данными. Но это больше именно для девелоперов, ставь 👍, если хочешь подробный материал об этом.

Я сменил номер телефона Я часто вижу сообщения от людей, с которыми больше не имею ни личных, ни рабочих связей. У меня расширился круг общения, но и старый никуда не делся. Физически нет ресурса всем отвечать, поэтому свой старый телефон я отдаю помощнице. Я делаю это для личностного роста. Одна из главных составляющих успеха – умение отсекать лишнее. Причем лишним может стать то, что раньше для тебя было всем. И отказаться от этого важного – это и есть пересборка себя. На стратегировании с топами мы решили, что все переходим на новый уровень. Пересаживаемся с одного кресла на другое. Сидеть на двух креслах невозможно, рано или поздно ты порвешься. Процесс это сложный, но он очень нужен для развития – разрушить все на старом кресле, убрать все ненужное, а потом начать строить на новом. На каждом этапе развития должен быть тот круг общения, который максимально обогащает, и с контактами должен быть взаимовыгодный обмен. Важно правильно очертить этот круг, в него войдут те, с кем ты решаешь задачи сегодня. Исключения – личные отношения, семья. 👉 Я советую делать это всем, не важно на каком именно ты уровне, это будет полезно. Кто был со мной на связи – прошу понять, что возможно наша связь теперь оборвется и не принимать это близко к сердцу.

Мне конечно очень приятно видеть лично, какой спрос существует на наши вакансии. Но на сообщения типа «Здравствуйте, возьмите меня работать к вам» у меня заготовлен скрипт с контактами отдела кадров. В компании давно налажен процесс приема новых сотрудников. Вы просто звоните в отдел HR, либо откликаетесь на открытых агрегаторах вакансий. Да, вот так просто. Наши специалисты рассматривают все заявки, и дают обратную связь. Мы принимаем сотрудников с отличной квалификацией – кандидаты решают тестовые задания, на собеседовании задаем вопросы об опыте работы и пройденных кейсах. Но еще и смотрим на личностные качества, на соответствие ценностям компании, это крайне важно для нас. Мы добавляем личностные тесты и беседы при встрече. Для интереса даже поспрашивал сотрудников 👉 как они проходили собеседование, и результат показал, что все проходили каждый этап – отклик, тестовое задание, тесты на по ценностям, собеседование с HR, собеседование с представителем отдела. Система, которая работает ✊

Это скрины из моего директа Знакома такая ситуация?📲

Еще один рубеж пройден! Мы получили разрешение на ввод эксплуатацию третьего дома Атмосферы 🎉👏🏻 Столько всего произошло в компании и в мире, огромная работа проделана,а начиналось всё 6 лет назад: 🗓️ 2018 год. Мы провели крутую шоу-презентацию Атмосферы😎 После этого многие начали презентовать свои ЖК так же,мы задали тренд!! После презентации мне много кто говорил, что мы не сможем выполнить заявленное! Никто до нас такого не делал:огромный двор, долина водопадов,холлы, как в крутых отелях!! 🗓️ В 2021 году мы сдали первый дом вместе с благоустройством и водными объектами,а уже в 2022 раньше срока сдали второй дом. Тепер осталось построить четвертый дом и завершить благоустройство! Каждый год Атмосфера получает награды за лучшее благоустройство,архитектуру. Именно поэтому она вошла ТОП-3 новостроек страны!! Эти победы - результат работы всей нашей команды! Горжусь ✊ Получается у нас отлично, сами можете сравнить👆, прикрепил рендеры и живые фото-воплощаем в жизнь то, что когда-то было лишь нарисовано.

Спасибо🫶 письмо благодарности🙏🏻 Это письмо посвящено всем тем,кто меня читает,смотрит и поддерживает 🧔👨‍🦳👩‍🦱👩👧👶👮‍♀️👷‍♂️👩‍💼👨‍💻🥷🤱 Среди смайликов думаю каждый найдет себя 😂😂😂 Я лечу сейчас домой с конференции и пишу этот текст✍️. Я будучи в Сочи на Красной поляне испытал такое множество позитивных,ярких и классных эмоций,когда ко мне подходили и спрашивали «почему не выступаешь», «мы приехали чтобы посмотреть на тебя», «можно сфотографироваться» и т д.Мне это безумно приятно,спасибо вам за это☺️ А ведь я не выступал и никак не заявлялся на этом мероприятии. Я почувствовал как сильно мне удалось раскачать личный бренд💪.Я лично и моя команда вложила в это много энергии и времени.Именно поэтому когда вы подходите ко мне,пишите что то приятное-это как получение дивидендов.Ведь я никогда не делал рекламу за деньги и ведение моей странички-это для развития моего бренда и попытка дать пользу своим читателям.И когда вы подходите-это своего рода восстановление баланса между вложенными силами и полученным доходом с этого⚖️Так я получаю отдачу и возникает желание это продолжать👍 Так что всем моим людям спасибо (я как Бузова «мои люди»😂) Вообщем спасибо тебе,кто это читает и поддерживает✊✊✊

Итоги поездки в Сочи: ▪️мероприятия на Красной поляне во главе в форумом «Движение» завершились ▪️я на форуме не выступал, такое принял решение в этом году ▪️многие говорили, что ждут именно моего выступления, подходили и спрашивали, почему нет Спасибо большое за добрые слова и внимание! ▪️четверо наших стали экспертами мероприятий ▪️сам форум прошел хорошо, считаю, что для нас успешно ▪️ провел ряд полезных встреч ▪️ЖК «Атмосфера» получил 2 награды как лучший жилой комплекс комфорт-класса Моя команда уже в Астрахани, а я немного задерживаюсь. Но очень скоро возвращаюсь, соскучился уже по дому.

Третий день на Красной поляне,дни проходят продуктивно. Вчера Атмосфера взяла премию Real Estate Property Awards, лучший ЖК комфорт-класса!!!! Ребята-горжусь✊🙌Двигаемся дальше!!