MOS_MONITORING

🪖 Сак семья выиграла в суде у застройщика «М.Строй» (ПИК) 80 миллионов Семья купила готовую трёхкомнатную квартиру у «М.Строя». Не по ДДУ, а по договору купли-продажи — и именно это стало решающим. После заселения обнаружились дефекты, на ремонт которых экспертиза насчитала 1,48 млн рублей. Застройщик проигнорировал претензию — дело дошло до суда.

❗️ Ключевой момент: по закону «О защите прав потребителей» неустойка по договору купли-продажи составляет 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки. Для этой квартиры — 212 471 ₽ в день, и у этой неустойки нет верхнего предела.

🔵Суд первой инстанции подтвердил наличие брака, обязал выплатить 4,5 млн ₽, но незаконно ограничил неустойку 10 000 ₽ в день. Апелляция это исправила — и начисление пошло по полной. ⬆️За 355 дней просрочки застройщик накопил 75,4 млн рублей неустойки. Вместе со стоимостью ремонта и штрафами итог перевалил за 80 млн рублей.

❗️❗️❗️💡Освещённость дворов это право каждого жителя. После нашего поста получили много жалоб и фото, что во дворах района отсутствует освещение. Выкладываем только часть фото для наглядности. Указывать каждый адрес не видим смысла, практически во всем районе такая ситуация. Темнота — это не просто дискомфорт. Там, где нет света, растут преступность, травмы и ДТП. Тем более в осенний период когда на небе тучи и темнеет рано. ✅ Освещение регламентируют: • ГОСТ 33128-2025 — главный стандарт уличного света; • СП 52.13330.2025 — нормы проектирования освещения; • Правила благоустройства муниципалитетов. ⚠️ Важно: освещено должно быть не менее 80% площади двора, а не «одно яркое пятно под фонарём». Плохо освещённый двор - это ненадлежащее содержание общего имущества. И это повод для жалоб в Жилинспекцию, Роспортебнадзор, ОАТИ и Прокуратуру. Upd: сегодня нам ответили, что освещение в районе Окружного проезда восстановлено. Но на бульваре ул.Щербаковской свет не горел. По другим адресам нет информации. Пишите в комментариях. #районсоколинаягора #соколинаягора #соколинка #вао 😄🥲 Реальные Соколинцы©️ 🕊 Прислать новость

Палево. Пошли 3 сутки как Елена Леликова, глава муниципального округа Западное Бирюлево, в своих соцсетях сболтнула что-то лишнее. Судя по тому, что спустя столько времени никто не поправил, соцсети ее, наверное, мало кто читает. upd. Глава МО удалила свой пост через 10 минут после нашей публикации. @mosgorduma2024

🤯🤯🤯🤯🤯 Вот она какая ваша реновация! #Нампишут

Возле дома, грузовики, приезжающие на стройку планомерно втаптывают бордюры в грязь.

Уже не раз об этом писали 👉 https://t.me/sokolinaya_gora_vao/20086 Но судя по всему Фонду реновации плевать на жителей! 📍ул. Лечебная, 3 #районсоколинаягора #соколинаягора #соколинка #вао #мэр #собянин #префектураВАО #жкх #реновация 😄🥲 Реальные Соколинцы©️ 🕊 Прислать новость

Согласно нашим источникам, тепло в проблемном ЖК «Сказочный лес» рядом с парком подключили. В 4-м корпусе — даже досрочно. Техзаказчик Capital Group, который теперь занимается проектом, рапортует о работающих лифтах и проводимых гидравлических испытаниях кровли. Capital Group все еще приходится бороться с «наследием» проблемного застройщика ГК Seven Suns Development. Еще в августе дольщикам официально сообщили о выявленных нарушениях в прежних  работах, что потребует пересмотра ряда проектных решений и повторное прохождение экспертизы. Для полного обследования и анализа организовано техническое обследование с привлечением Научно-исследовательского центра «Строительство». График завершения работ обещают объявить в ноябре, а пока что 29 октября Capital Group провел экскурсию для дольщиков  при участии представителей Мосгосстройнадзора, префектуры СВАО и управы района  — чтобы показать текущее состояние объекта.

Какие платные услуги оказывает ваша управляющая компания ГБУ «Жилищник»? Казалось бы, ответ должен быть на сайте УК. Но там набор «диких» PDF и Excel, которые опубликованы явно не для жителей. А потом мы слышим истории про выдуманные цены, как пример: про 100 тысяч за отключение стояка в 4х этажном доме.. А часто бывает нужно решить бытовую проблему в квартире, но жители даже не рассматривают вариант обращения в свою УК - просто не знают, что так можно. Давайте попробуем это изменить! Сделал удобный просмотр утверждённого префектурой ЗАО классификатора платных услуг через ОДС (8-495-539-53-53). ❕ Он единый для всего Западного округа Москвы. Теперь можно без мучений: ✅ найти нужную услугу; ✅ узнать её точную стоимость; ✅ проверить, не завышает ли цену сотрудник управляющей компании. Если вам называют подозрительно высокую сумму, попросите указать конкретную строку из классификатора (код/наименование работы) - это быстро прояснит ситуацию и защитит от необоснованных трат. Не получилось найти общий язык - жалуйтесь к авторам распоряжения: префектура и департамент ЖКХ. ➡️ Жать сюда: https://dom.kuntsevo.online/uk_price/ (доступно и на странице дома в разделе «Сервис») Поделись с соседями и перешли в домовой чат! А у вас были неприятные случаи общения с ГБУ, когда вы хотели воспользоваться их услугой? Обсуждение в районном чате. — #Жилищник #ЖКХ #ГБУ #ЗАО #Москва https://t.me/kundep/1283

▶️Активные жители в ЖК Life-Митино, по адресу: ул. Митинская, д. 28, корп. 4 и 5 заявили о попытке мошеннического захвата управления их домами. 😡По их данным, ООО «ЖХК СЕРВИС ПЛЮС» предприняло попытку внести дома в свой реестр, направив в Мосжилинспекцию подложные протоколы общих собраний. ✏️В ответ жильцы, опровергающие факт проведения этих собраний, в кратчайшие сроки заручились поддержкой более 65% соседей и инициировали проверки, направив обращения в МЖИ, прокуратуру, МВД, СКР, а также в органы законодательной и исполнительной власти. @moscow_stroi

🪖 ГД отклонила запрет застройки «Лосиного острова» в Москве. Разработчики ссылались на вред природе, который национальному парку «Лосиный остров» нанесло строительство МСД и ЖК «Сказочный лес». ☝️Как поясняли в комитете Госдумы, при передаче столице части национального парка, перечень передаваемых местным властям полномочий устанавливается правительством России и при необходимости эти полномочия могут быть изъяты. 🟦Кроме того, даже на переданных территориях возможность ведения капитального строительства осуществляется лишь по согласованию с федеральным правительством. Обязательное условие такого согласования — прогноз возможного негативного воздействия на окружающую среду. 🟦Таким образом, нынешним законодательством уже предусмотрены механизмы, направленные на недопущение злоупотребления передаваемыми Москве полномочиями по «Лосиному острову», пояснили в комитете. Кроме того, там отметили, что полномочия по национальному парку были переданы менее двух лет назад. Поэтому сделать вывод об их эффективности или неэффективности пока затруднительно. В силу всех этих причин законопроект был отклонен.

Коммунальщики из Хамовников подселили к 100-летнему ветерану ВОВ 17 мигрантов — пообещали, что так снег во дворе будут лучше убирать. Но теперь семье грозит уголовка. 80-летняя Наталья Самутина живёт с мамой — 100-летней Тамарой Анисимовой. В 1941–1942 годах она спасала центр Москвы от бомбёжек. Тушила горящие фугасы, а после того, как враг отступил от столицы, работала санитаркой в больнице, куда доставляли раненых. Её дочь всю жизнь проработала в строительных компаниях, на пенсии занялась благоустройством двора и стала часто общаться с "Жилищником". Однажды она пожаловалась на уборку снега, на что местный техник, 35-летний Кубанычбек Толонбаев, рассказал, что людей не хватает. Точнее, они есть, но трудоустроить их невозможно — у них нет регистрации. Пенсионерку уговорили взять это дело на себя — и один за другим Наталья прописала в квартиру с мамой-ветераном 17 граждан Киргизии. По словам пенсионерки, около месяца дворники прожили у неё. Схема работала до тех пор, пока об этом не узнала полиция. На Самутину завели уголовное дело, ей грозит штраф до 500к рублей. Толонбаев сказал, что действительно просил бабушку прописать у себя земляков, но только двоих, и обещал по 8к за каждого. Руководство "Жилищника" от комментариев отказалось. ❗ Подписывайся на Mash

ФАС крепко взялась еще за два подмосковных города - Химки и Сергиев Посад Московское областное УФАС нашло грубейшие нарушения в работе двух подмосковных администраций - Химок и Сергиева Посада. В частности, администрацию Сергиево-Посадского округа, которую возглавляет Оксана Ероханова, оштрафовали уже дважды - в общей сложности на 80 тысяч рублей. Городские чиновники дважды незаконно включили подрядчиков в реестр недобросовестных участников аукциона. Администрация пыталась оспорить постановления ФАС в суде, однако все судебные инстанции подтвердили: чиновники злоупотребили. Их действия могут привести к ограничению конкуренции. В Химках другая история - в ФАС пожаловались не подрядчики, а управляющие компании "Территория Комфорта - Ивакино" и "Жилищные инициативы". Они обжаловали действия управления ЖКХ администрации Химок, которое возглавляет замглавы города Александр Сорокин. Управление проводило конкурсы по отбору управляшек многоквартирными домами. В первом случае жалоба касалась расхождений в размерах площадей жилых помещений многоквартирных домов, указанных в конкурсной документации и на сайте ГИС ЖКХ. Во втором случае управление под руководством Сорокина накосячило при оценке документов от участника конкурса. ФАС обязало чиновников Химок немедленно исправить все нарушения.

Сквер в Стрешнево. В поисках правды В минувшую пятницу по приглашению жителей мы с Александром Куприяновым отправились на инспекцию к месту вырубки деревьев, расположенному рядом с парком "Покровское-Стрешнево", где строят "очень нужную" жителям магистраль, понять на каких основаниях практически целый сквер был уничтожен Сначала к нам вышел один из прорабов, объяснив, что он отвечает лишь за установку забора, а руководства, ответственного за вырубку, в данный момент на месте нет, и документов по вырубке тоже нет. Но разве нас когда-нибудь останавливали такие препятствия?) Разумеется, мы не собирались уходить! Нами была вызвана полиция для выяснения обстоятельств. После долгих разбирательств и запросов, из местного ОВД нам сообщили, что необходимые документы всё же существуют и находятся в префектуре Но возникает закономерный вопрос: если документы якобы есть в природе, почему их никому не показывают? Почему они отсутствуют на объекте ? Мы не собираемся сдаваться, будут написаны письма с запросом документации, с указанием всех нарушений, буду и дальше на связи с жителями, добиваться законности и прозрачности Ваш сосед и депутат Андрей Гулько Подписаться на канал Связаться со мной

🫣😏🙈🙉 "Тур" по собачьим площадкам нашего района 🐕 #Нампишут

"..Позаниматься с собакой в нашем районе АБСОЛЮТНО НЕГДЕ! Ни одной нормальной собачьей площадки! Я несколько лет назад объезжала округу в поисках площадки для занятий перед сдачей ОКД, так как нашу историческую площадку в Измайлово практически убили. Так во всех прилегающих районах строилось по несколько новых современных, а у нас ЗЕРРО! И по сей день тишина..."

После того как к нам стали поступать жалобы на отсутствие мест для выгула собак мы решили пойти посмотреть на места, которые отмечены на карте нашего района как собачьи площадки. Если честно, зрелище такое себе. На первой (на Измайловское шоссе) очень старые снаряды, но еще неплохой забор и расположение, в любом случае, здесь требуется ремонт. Вторая (на 8-ой Соколиной) находится на таком отшибе, что еще нужно постараться, чтобы ее найти: рядом авторемонт, шум, мешки с цементом и мусор. Снаряды поновее, но площадка маленькая, а под ногами грязюка. Кажется, авторы объявления на фото ошиблись, и подойдет площадка только для выгула 🐷 Этих двух площадок явно недостаточно на район, а состояние их мягко говоря оставляет желать лучшего. Получается, что на стадион доступа нет, а альтернатив никаких не предложено. В соседних районах все несколько лучше. Вот последние два фото - площадка в Лефортово и Преображенском. Площадки новые. Сложно судить о качестве снарядов по фото, но как минимум: это новые площадки, расположенные в нормальных местах, есть зоны с покрытием и зоны с травой, есть зоны отдыха для хозяев. Но из нашего района добраться туда довольно затруднительно. 🐾 Измайловское шоссе, д.57 🐾 8-я улица Соколиной Горы, д.4 #районсоколинаягора #соколинаягора #соколинка #вао #благоустройство 😄🥲 Реальные Соколинцы©️ 🕊 Прислать новость

🏗️ Минус ещё одно здание на Патриках, и, конечно же, всё во имя новой элитки. На этом месте застройщик Sminex планирует возвести вот такую вот здоровую стекляшку с ценами, которые удивят больше, чем снос в центре города.

Столичные власти в лице Дептранса евромиллиардера Максима Ликсутова и подведомственного ему ЦОДД в очередной раз решили усложнить жизнь автомобилистам. И, разумеется, распилить на этом миллионы бюджетных ₽. Объявлен тендер на "развитие системы видеоаналитики" происшествий на дорогах Москвы и МКАДе. Нейросеть должна будет анализировать информацию с так называемых "умных камер". Тех самых, которые недавно фиксировали машины, стоящие в многокилометровых пробках (за которые Сергея Собянина и его команду москвичи ежедневно отдельно "благодарят"!). А ЦОДД затем выписывал их владельцам штрафы за неправильную парковку. По всей видимости, жителям столицы, которые до сих пор не оставили идею передвигаться по городу на машине, стоит приготовиться: фейковых нарушений и штрафов за них в ближайшем будущем станет еще больше. Оставайтесь на канале, подробности будут. https://t.me/oabch

Депутатский дайджест о решении проблем с отоплением 📞В начале октября в адрес Народной приемной КПРФ поступил ряд обращений из ЮЗАО и ВАО с жалобами на проблемы с отоплением или полное его отсутствие. 🚩По большинству адресов координатору Народной приемной, депутату Госдумы Сергею Обухову удалось оперативно решить проблемы и дать в квартиры тепло, однако в ряде тяжёлых случаев пришлось прибегнуть к "тяжёлой артиллерии" в виде депутатских запросов в адрес руководителей сразу трёх столичных структур - департамента ЖКХ, мэрии Москвы и Мосжилинспекции. Вот эти адреса👇 📍Щёлковское шоссе, д.92, к.2; 📍3-я Парковая д.7/17; 📍Заводской проезд, д.15; 📍Севастопольский проспект, д.81. 📍Сиреневый бульвар, д.63. 🔥По последнему адресу коммунальщикам и вовсе было дано указание "молчать" об аварии, однако депутату удалось получить эту информацию за счёт отсутствия координации по вопросу "секретности" между ведомствами. ✅Департамент ЖКХ подтвердил факт аварии, после чего сроки её устранения ускорились (до этого, как сообщали жители, работники УК планировали доставать нужное для ремонта оборудование постепенно и частями, чтобы не привлекать лишнего внимания. Как только надобность в конспирации отпала, проблема была оперативно решена). Были проведены сварочные работы по ремонту расширительного бака системы центрального отопления, наладка оборудования и перезапуск стояков отопления. Проблема холода в квартирах решена. 🤔Что по остальным адресам? Результатом депутатских запросов Сергея Обухова стало: 📌Развоздушивание системы отопления в доме 92, к.2 по Щелковскому шоссе. Проблема с отоплением устранена. 📌Устранение аварии на теплотрассе, обеспечивающей отопление домов 7/17 по 3-й Парковой улице и 15 по Заводскому проезду. Проблема с отоплением решена. По требованию депутата, аварийный участок сети будет заменен при подготовке к отопительному сезону в 2026 году. 📌Оперативная настройка и запуск УК системы отопления в одном из подъездов дома 81 по Севастопольскому проспекту, жильцы которого сидели без тепла. Проблема с отоплением решена. ℹ️Надеемся, что в этом отопительном сезоне проблем больше не будет, однако, если вы все же столкнулись с таковой, то обращайтесь к нам! Мы постараемся вам помочь 👇 💬 Приемная депутата ГД Обухова С.П. в Telegram. 💙 Приемная депутата ГД Обухова С.П. в ВК. #Запрос_Обухова, #Сергей_Обухов, #Госдума, #Государственная_Дума, #КПРФ, #ЖКХ, #Отопление, #ЮЗАО, #ВАО, #Москва.

{современное жкх} Это раньше набирали «по обьявлению»…. Сейчас же … да блин… КАК можно комментировать то, что ГЛАВНЫМ критерием для работы ИНЖЕНЕРОМ отдела БЛАГОУСТРОЙСТВА требуется знание ВОРДА? Я что то пропустил или 99% зумеров уже и Вордом пользоваться не умеют? ЗЫ А директоров (типо клименко) очевидно берут на работу только со знанием фотошопа.

Управа Хорошево-Мневников испугалась жителей района Вчера на встрече с жертвами захвата общественной парковки замглавы по строительству А. С. Азаренко обещал собравшимся принять сегодня в управе 10-12 человек. Однако, сегодня он сказал, что не пропустит более 6-7, поскольку «нет места в кабинете». Странно, причем здесь кабинет, если на первом этаже здания именно для встреч с жителями предназначен просторный зал. При этом им было запрещено вести видеозапись, только аудио. Как видим, согласились с этим не все. В таком урезанном формате состоялся долгий, но бессмысленный разговор. Жители требовали предъявить документ, подтверждающий продление договора аренды ГКУ АМПП земельного участка на пересечении ул. Мневники и Демьяна Бедного. Вместо этого им зачитали письмо из ДГИ, в котором утверждалось, что договор продлен. Почему жители должны верить ДГИ? Раз оно вынуждено писать такие письма, значит, документа точно нет. Тогда до свиданья, платная парковка! Любые попытки ее оборудования заведомо не дружат с законом. https://stolitsacentr.ru/

Около шестидесяти жителей Хорошево-Мневников вышли вчера на пересечение улиц Мневники и Демьяна Бедного на встречу, которую они назначили зам. главы управы Александру Азаренко в связи с планами ГКУ АМПП отобрать у них общественную парковку. Возмущение людей можно понять: о планах монетизации парковки они узнали только в момент установки ограждения неделю назад. Азаренко, точно так же, как и руководители АМПП, тряс перед ними договором безвозмездного пользования данным участком, упорно игнорируя указания жителей на то, что срок действия договора истек шесть лет назад. Сегодня этот разговор продолжится в управе. Надеюсь, Александр Сергеевич все-таки предъявит доказательства продления договора и объяснит, почему в его районе платные парковки падают как снег на голову жителям. https://stolitsacentr.ru/

Продолжаем публикацию сообщения председателя Совета дома 5/9, ул. Садовая-Черногрязская Елены Данько по ежегодной промывке стволов мусоропровода в их многоквартирном доме: «Как проходят в нашем доме в настоящее время промывка, очистка и дезинфекция мусоропровода, и , соответственно, предварительное проведение видеодиогностика в нашем доме: Согласовываем дату и время проведения работ, о чем сообщаем в общедомовом чате; размещаем объявления. Проводим видеодиагностику, без нее к другим этапам работ не приступаем; сотрудники специализированной организации проводят обработку ствола мусоропрвода моющим составом Прогресс; затем проводится обработка с дезинфицирующим средством Бетадез; после этого проводится обработка водно-дисперсионной краской. Завершает процесс уборка мусорокамер и дворовой территории. Все процессы 3-4-5 выполняюся однократно, вопреки Регламенту, где указано, что выполнение работ по обезжириванию, промывке и дезинфекции, гидроизоляции должны проводиться дважды, работы по очистке- трижды (Приложение 2 к Регламенту). Кроме этого, специалисты из специализированной компании стараются выполнить работы на скорость, обязательное просушивание внутренней поверхности ствола мусоропровода между этапами не производится. Моющее и дезинфицирующее средства разводятся «на глазок», несмотря на подробные технологические карты (Приложение 2 к распоряжению Департамента ЖКХ и благоустройства г.Москвы от 28.06.2011 №05-14-373/1) с указанием используемых материалов и средств, норм расхода и концентрации. Повторная видеодиагностика после выполнения работ также не проводится. Справедливо будет отметить, что сейчас специалисты приезжают в форменной одежде и трудностей с пониманием и переводом пока не было. И на подготовленном Акте стоит пометка о требовании предоставить сертификаты. Могу сделать вывод, что требования Регламента и Распоряжение Департамента ЖКХ и благоустройства г.Москвы от 28.06.2011 №05-14-373/1 выполняется специализированной организацией вольно и с большими нарушениями. Но оплата за данную услугу перечисляется УО, как за полный комплекс выполненных работ». #Мусоропровод #ЖКХ #МКД #ДЖКХ #ГбуЖилищник

🔴🔴🔴 Высоковольтный кабель брошен по земле на Песочном переулке, дом 3, и создает опасность для окружающих, пока Жилищник и Россети "делят" ответственность за аварии на территории района Сокольники. Дом запитан по аварийной схеме, у жителей уже не первый месяц скачет напряжение в сети, выходит из строя дорогостоящее бытовое электрооборудование. 🤔Интересно, это во всей Москве так или только у нас в районе дозволено⁉️ 📱 Сокольники Соседи