Дивидендный миллионер

⚡ Налоговая реформа продолжается: бухгалтеров ждут изменения по имущественным налогам, платежам, отчётности и спецрежимам. Часть поправок уже обсуждается, часть — на финальном согласовании. Главная сложность — изменения затрагивают привычные процессы. Важно не просто узнать о нововведениях, а понять, как применять их на практике и где возникают риски. Высшая налоговая академия запускает курсы по подготовке к Налоговой реформе 3.0. Эксперты разберут ключевые изменения простым языком и покажут, как работать без ошибок и претензий инспекторов. Пройдите тест и получите: ✅ Бесплатный доступ к курсам по Налоговой реформе 3.0 ✅ Приглашение на закрытые мастер-классы с Надеждой Самковой Пройти тест и получить доступ >>

❤️Инвестиции в термальные курорты — от 1 000 ₽ Termoland — крупнейшая в России сеть городских термальных курортов. 17 действующих комплексов, 3,3 млн посещений за прошлый год, среднемесячная выручка сети больше 573 млн ₽. Компания привлекает частные инвестиции через ЦФА: ⏩ порог входа — от 1 000 ₽ ⏩ выплаты дохода — ежемесячно ⏩ срок — 12 месяцев ⏩ без статуса квалифицированного инвестора, через приложение Альфа-Банка За плечами — несколько выпусков, 4 из них полностью погашены, выплаты по графику. Инвесторов уже больше 10 000. О новых выпусках и лучших условиях подписчики канала узнают первыми 🔝 https://t.me/+WAiQDMjgb7MwZDMy Реклама: (ооо УК "Термолэнд" erid: 2VtzqujvYhH) ЦФА не являются банковским вкладом, не застрахованы АСВ. Для неквалифицированных инвесторов действуют законодательные лимиты на покупку ЦФА (базовый — 600 тыс. ₽; итоговое значение отображается при оформлении заявки). Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

🗣 Диапазон возможных дивидендов ВТБ - 25-50% от прибыли, но в 2027 г. уровень 50% "маловероятен" из-за роста капитальных требований - финдиректор. #VTBR @Div_millioner 🔵

📆 Дивидендный календарь 27.08.2026 - Четверг #UNAC СД ОАК по дивидендам за 1 пол. 2026 г. @Div_millioner 🔵

🏭 Совет директоров НОВАТЭКа рекомендовал дивиденды по итогам шести месяцев в размере ₽35,5 на акцию. Доходность — 3,76%. Последний день для покупки акций под дивиденды — 9 октября. @Div_millioner 🔵

💊 Озон Фармацевтика объявляет дивиденды Совет директоров фармацевтической компании Озон Фармацевтика (#OZPH) рекомендовал акционерам дивиденды за 1 полугодие 2026 года. Размер дивиденда – 0,49₽ на акцию. Доходность 1,15% Последний день для покупки акций для получения дивидендов – 28 сентября @Div_millioner 🔵

📆 Дивидендный календарь 25.08.2026 - Вторник #NVTK СД НОВАТЭК по дивидендам за 1 пол. 2026 г. #GMKN СД Норникель по дивидендам за 1 пол. 2026 г. #SIBN СД Газпром нефть по дивидендам за 1 пол. 2026 г. #OZPH СД Озон Фармацевтика по дивидендам за 2 кв. 2026 г. @Div_millioner 🔵

🍗 Черкизово объявляет дивиденды Совет директоров с/х компании Черкизово (#GCHE) рекомендовал акционерам дивиденды за 1 полугодие 2026 года. Размер дивиденда – 120,19₽ на акцию, доходность 3,7% Последний день для покупки акций для получения дивидендов – 8 октября @Div_millioner 🔵

📆 Дивидендный календарь 24.08.2026 - Понедельник #ZAYM СД Займер по дивидендам за 2 кв. 2026 г. @Div_millioner 🔵

💼 Полезная подборка каналов для тех, кто хочет лучше разбираться в финансах и приумножать капитал. 📊Вокруг Денег - личный канал Дмитрия Цибизова, инвестора и основателя клуба инвесторов DSTS. Про инвестиции, жизнь и управление личными финансами. Рекомендую. 🗞️Михаил Хазин предупредил - "Рынки обвалятся уже совсем скоро"...Не важно где сейчас генерируют прибыль ваши деньги. Важно в каком активе они окажутся на момент обвала. 💷Cashflow - Ваш денежный поток начнется как только вы будете следовать действиям на этом канале. Тут просто о российских акциях и заработке на них. Подробные разборы, качественная аналитика и реальные сделки именно здесь. Подписывайтесь 👉 https://t.me/+lsm6H6FuuNphODcy 🔴Ипотека в России - аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика. 🛑Кредиты на бизнес 🛑Ипотечный чат в MAX 🛑Мы в MAX ⤴️Фундаменталка — канал о российском фондовом рынке с бесплатной аналитикой и инвестиционными идеями. Более 100 реализованных идей с 2023 года. Сбербанк по 106 ₽ — результат +190%. ⚡️Сильнейший российский экономист вышел в публичное поле и канал "Экономизм" заиграл новыми красками. Он уже помог снизить порог НДС, подарил лопаты для снега депутатам, а теперь помогает не потерять голову от войны США с Ираном. 10-15 минут - и вы знаете, как будет дальше и что делать. Присоединяйтесь! 📩 Сотрудничество и реклама — @evvvaafr

▶️ А что, если инвестиция может просто стоять на месте? Речь про машино-место. Например, в подземном паркинге «Квартала Герцена» от Брусники место стоит 2,51 млн ₽. Его можно сдать, постепенно повышая арендную ставку, а через несколько лет продать. В расчёте проекта заложена загрузка паркинга 90%. И вот что получается по модели. Если держать место 5 лет, расчётная доходность — 15,25% годовых. Если не спешить и держать 10 лет — уже 19,93% годовых. За это время само машино-место в расчёте вырастает с 2,51 млн до 4,57 млн ₽, плюс за 10 лет оно приносит около 2,94 млн ₽ арендного дохода. То есть стратегия буквально из трёх действий: купить → сдать → продать. И здесь нравится именно простота. Арендатор машино-места не попросит поменять ему холодильник. Не испортит диван. Не разрисует стены. Не устроит потоп. Максимум — придётся найти человека, который захочет парковаться именно там. Иногда лучший инвестиционный план — тот, который не требует ничего делать каждый день.

📆 Дивидендный календарь 21.08.2026 - Пятница #GCHE СД Черкизово по дивидендам за 1 пол. 2026 г. @Div_millioner 🔵

🛢️ Рекомендованы дивиденды Татнефть за 1 пол. 2026 г #TATN #TATNP Дивиденд: 32.88 руб. Доходность по прив-м акциям: 6.46% Доходность по обык-м акциям: 6.31% Последний день покупки: 12.10.2026 Дата закрытия реестра: 13.10.2026 Собрание акционеров назначено на 23.09.2026 @Div_millioner 🔵

❗️ Циан планирует осуществить еще одну выплату дивидендов в размере не менее 30 руб. на акцию до конца 2026 года #CNRU @Div_millioner 🔵

🐟 Инарктика объявляет дивиденды Совет директоров Инарктики (#AQUA) рекомендовал акционерам дивиденды за 1 полугодие 2026 года. Размер дивиденда – 10₽ на акцию. Доходность 2,9% ✔️Акции растут на +4,5%. @Div_millioner 🔵

📊  ЗПИФ АВИУМ вышел на Мосбиржу АВИУМ сфокусировался на офисной недвижимости класса А в Москве — сегмент, развивающийся с большой скоростью. Почему это важно прямо сейчас: • Вакантность офисов класса А — менее 3%. Дефицит рекордный. • Ставки аренды выросли на +30% за 2025 год. • Рост цен на офисные активы в 2024 — +108%. • Фондов на этот сегмент на бирже — единицы. Параметры фонда: 🧰 Актив: 5 смежных этажей БЦ АВИУМ, “Большой Сити”, Москва 👉 Стоимость активов: 2,5 млрд. руб. 📈 Целевая доходность: 32,4% годовых ⚡️ Выплаты: ежемесячно после ввода объекта 📊 Ликвидность: листинг на Мосбирже + маркетмейкер Модель — гибридная: • Девелоперский цикл: вход по цене котлована → рост стоимости по мере строительства • Арендный цикл: после сдачи объекта — стабильный рентный поток ежемесячно Фонд уже торгуется. Детали, модель и цифры — в официальном канале. 👉 Подписаться: https://t.me/+YxW6BAnVlXkwODJi Не является индивидуальным инвестиционным решением Реклама "ООО Антей ИНН: 7720626002 erid: 2VtzqveMxew"

📆 Календарь событий 18.08.2026 г. - Вторник #TATN #TATNP СД Татнефти по дивидендам за 1 пол. 2026 г. @Div_millioner 🔵

Обнаружен интересный фонд ⤵️ УК «ДОХОДЪ» сформировали новый фонд драгметаллов — «Остров сокровищ». Это корзина из платины, палладия и серебра в равных долях, упакованная в один инструмент. Фондов на металлы на российском рынке в принципе немного, а без золота в портфеле — этот вообще чуть ли не первый. 📌 Что внутри: ✔️ Готовая диверсификация сразу в трёх металлах, без отдельного металлического счета ✔️ Участие сразу в нескольких технологических трендах: ИИ, водородные технологии, фарма, электромобили и роботы ✔️ Защита от рублёвых рисков, ведь металлы торгуются в долларах США ✔️ Небольшой порог для входа — от 100 ₽ 🔥 Почему стоит присмотреться именно сейчас: Фонд только что сформировали — значит, есть возможность зайти на старте и по лучшей цене, а не покупать паи, когда рост уже начался. Важно: инвестиции не гарантируют доходность: стоимость паев может как расти, так и снижаться. #реклама О рекламодателе

👨‍🔧 Рекомендованы дивиденды Хэдхантер за 1 пол. 2026 г. #HEAD Цена: 2.872 руб. Дивиденд: 200 руб. Дивидендная доходность: 6.96% Последний день покупки: 25.09.2026 Дата закрытия реестра: 28.09.2026 👥 Собрание акционеров назначено на 17.09.2026 г. @Div_millioner 🔵

💊 «Озон Фармацевтика» обновила дивидендную политику #OZPH Компания уточнила механизм определения выплат акционерам. Ключевая цель — сохранить баланс между дивидендами, инвестициями в рост и финансовой устойчивостью бизнеса. Теперь при оценке долговой нагрузки будет использоваться скорректированный чистый долг, включающий задолженность по безрегрессному факторингу. Диапазоны долговой нагрузки стали более детальными — с шагом 0,5х, что позволит точнее учитывать финансовое положение группы. Одновременно из политики исключили критерий свободного денежного потока. В компании считают, что динамика FCF за отдельный период не всегда полно отражает прибыльность и устойчивость бизнеса. Это изменение дает менеджменту больше гибкости при распределении капитала. Принцип остается прежним: чем устойчивее финансовое положение компании, тем больше возможностей для возврата капитала акционерам без ущерба для долгосрочного развития. Итоговый размер дивидендов за каждый отчетный период будет рекомендовать совет директоров, а утверждать — общее собрание акционеров. @Div_millioner 🔵