🏢
Дарение между близкими родственниками освобождается от НДФЛ, даже если недвижимость используется в предпринимательской деятельности
К такому выводу пришел Верховный суд, который занял сторону налогоплательщика и развернул сложившуюся судебную практику:
📌
определение ВС РФ № 309-ЭС24-21782 от 17.04.2026 по делу № А50-28917/2023
Наш комментарий и обзор этого резонансного дела от
адвоката и руководителя налоговой практики МКА «Плесовских и партнеры» Александры Новичковой.
Фабула дела:
Дочь получила в дар 11 объектов коммерческой недвижимости от своей матери, которая была зарегистрирована в качестве ИП с основным видом деятельности «аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом».
Позже дочь сама стала ИП и продолжила использовать подаренную недвижимость в коммерческих целях.
Позиция налогового органа и нижестоящих судов:
Налоговый орган доначислил НДФЛ в сумме 2 434 536 рублей + штраф и пени, считая что освобождение от НДФЛ в данной ситуации не применяется.
Апелляционная жалоба налогоплательщика оставлена без удовлетворения.
На первом круге рассмотрения суды первой и апелляционной инстанции поддержали позицию налогоплательщика и признали решение налогового органа незаконным. Но суд кассационной инстанции эти судебные акты отменил и направил дело на новое рассмотрение, посчитав что полученная в порядке дарения коммерческая недвижимость образует у налогоплательщика облагаемый НДФЛ доход.
При новом рассмотрении дела нижестоящие суды трех инстанций заняли позицию налогового органа, так дело дошло до ВС РФ.
Позиция Верховного суда:
✔️ отношения по дарению между членами семьи и близкими родственниками по своей природе не предполагают экономического (предпринимательского) характера сделки между
дарителем и одаряемым, поскольку имущество меняет своего собственника, но
остается внутри круга лиц, связанных между собой близким родством
✔️ возможность освобождения дохода от НДФЛ связывается исключительно с наличием семейных или близкородственных отношений между дарителем и одаряемым
✔️ НК РФ не содержит ограничений и дополнительных условий для такого освобождения в зависимости от характера использования полученной в дар недвижимости, его функциональных характеристик, наличия у дарителя или одаряемого статуса ИП
Дополнительно
Верховный суд обратил внимание на официальные разъяснения Минфина по данному вопросу, который неоднократно и последовательно указывал на возможность применения освобождения от НДФЛ при дарении недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности. Эти разъяснения были проигнорированы не только нижестоящими судами, но и налоговыми органами.
Позиция ВС РФ безусловно вносит определенность в практику, напоминая об экономической сущности налогообложения, которая в данном деле сыграла решающую роль. Такой подход позволит налогоплательщикам избежать необоснованных претензий со стороны налоговых органов и чрезмерной налоговой нагрузки.
Плесовских и партнеры
Telegram / MAX / VK / Сайт