اسکان موقت - استرالیا

چگونه واحد مناسب انتخاب کنیم – 2 #Airbnb #Rate #ارزیابی نمره دهی به واحدهای Airbnb توسط مهمانهای قبلی آن واحد و در بازه صفر تا 5 انجام می شود. خود Airbnb، واحدهایی که نمره ارزیابی آنها کمتر از 4.3 بشود را برای مدتی بلاک می کند. بنابراین، تقریبا تمام واحدها، rate بین 4.3 تا 5 دارند. (بجز موارد خاص) توجه داشته باشید که واحد با Rate پایین، الزاما واحد بدی نیست. ممکن است مهمانهای قبلی مثلا به دلیل دوری از مکانهای توریستی به واحدی نمره پایین داده باشند. ممکن است دلایلی که باعث نمره پایین یک واحد شده است، برای شما اصلا اهمیت نداشته باشد! آماری که برای چند ایالت امریکا ارائه شده است نشان می دهد واحدهای Airbnb با rate متوسط، غالبا پرطرفدارتر از واحدهای با rate خیلی عالی بوده اند. نمره ارزیابی ،به تنهایی، پارامتر مناسبی برای ارزیابی یک واحد Airbnb نیست و پیشنهاد می کنم حتما نظرات مهمانها را نیز بررسی کنید.

چگونه واحد مناسب انتخاب کنیم – 1 #Airbnb #Location بعنوان اولین نکته، یک پیشنهاد کلی برای دوستان در حال مهاجرت دارم: همه ما در اولین قدم برای انتخاب محل اقامت، لوکیشن را بررسی می کنیم. موقعیت محلی، پارامتر مهمی در انتخاب محل برای اقامت بلندمدت است. ولی برای دوستان مهاجری که بودجه محدودی دارند، الزاما نمی تواند مهمترین پارامتر برای انتخاب هتل و یا محل اقامت کوتاه مدت باشد. غالبا، هرچقدر محلی که برای اقامت انتخاب می کنیم به جذابیتهای توریستی و مرکز شهر نزدیکتر باشد، اجاره بهای آن نیز بیشتر است. پیشنهاد می کنم سعی کنید محله (Suburb) های مناسب (از نظر دسترسی به وسایل نقلیه عمومی) و دورتر از اماکن توریستی را نیز در Airbnb بررسی کنید.

چگونه تخفیف بگیریم – 6 #Airbnb #تخفیف مناسبتها و تعطیلات استرالیا را چک کنید! استرالیا کشوری است که مناسبتها و تعطیلات تفریحی نسبتا زیادی دارد و طبیعی است که در زمان تعطیلات، تقاضا برای رزرو واحدهای Airbnb و هتلها افزایش پیدا می کند و میزبانها نیز قیمتهای خود را افزایش می دهند. احتمال اینکه بتوانید برای مناسبتهای خاص از میزبان تخفیف بگیرید، کم است. یک واحد آپارتمان در مرکز شهر سیدنی که در هنگام کریسمس، شبی 400 دلار قیمت گذاری شده بود، بیست روز بعد از کریسمس شبی 110 دلار اجاره داده شد. دوستی تعریف میکرد که هنگام برنامه ریزی سفر مهاجرت، تمام تلاشش را کرده بود که هنگام کریسمس در استرالیا باشد. این کار به قیمت یکی- دو هزار دلار مخارج بیشتر برایش تمام شده بود. اگر برای سفر تفریحی برنامه ریزی نمی کنید، پیشنهاد می کنم سفرتان را طوری برنامه ریزی کنید که همزمان با مناسبتها و تعطیلات استرالیا نباشد. شاید چند روز جابجا کردن تاریخ سفر، بتواند مبلغ خوبی برای شما صرفه جویی کند. میزبانها در زمانهای خلوت سال، بهتر تخفیف می دهند!

دوستان گرامی جهت درج پیام اجاره منزل و یا اتاق خود، به ادمین کانال (@Elhamprs) پیام بفرستید. کانال اسکان موقت – استرالیا👇👇 https://t.me/ShortTermAccommodation

چطور تخفیف بگیریم - 5 #Airbnb #تخفیف همانطور که اشاره شد، تخفیف گرفتن از میزبانهایی که مکان خود را صرفا برای بیزینس به اشتراک نمی گذراند، راحتتر است. این میزبانها، غالبا صرفا یک واحد در Airbnb دارند، قیمتهایشان تغییرات زیادی برای تاریخهای مختلف ندارد و غالبا ثابت است. مثلا میتوان از Review مهمانهای قبلی متوجه شد که با مهمانهایشان تعامل زیادی دارند، به آنها سر میزنند، با آنها وقت می گذرانند یا مثلا آنها را به صرف غذا یا نوشیدنی دعوت می کنند. اولویت اول این میزبانها، درآمد نیست. بعضی پیغامهای جالبی که تاکنون برای تخفیف گرفتن دیده ام، از این قرار است: - مهمانی، گفته بود از منزل و موقعیت مکانی آن خوشش آمده ولی بودجه محدودی دارد. درخواست تخفیف داشت و در ازای آن، گفته بود از صنایع دستی کشورش یک ظرف زیبا بعنوان هدیه با خودش می آورد که با دکوراسیون منزل همخوان باشد. - مهمان دیگری، درخواست کرده بود هزینه تمیز کاری منزل کسر بشود و گفته بود در زمان Checkout، منزل را مانند روز اول تمیز خواهد کرد و ملافه ها و حوله ها را نیز خواهد شست. - مهمان دیگری، گفته بود نیازی به حوله و ملافه تمیز ندارد و خودش اینها را با خودش خواهد آورد. (هزینه خشکشویی در استرالیا زیاد است). گفته بود از آشپزخانه هم استفاده نخواهد کرد. - مهمان دیگری، پیشنهاد داده بود که غذای محلی خودشان را درست کند و میزبان را به یک وعده شام دعوت کرده بود. کانال اسکان موقت – استرالیا👇👇 https://t.me/ShortTermAccommodation

چطور تخفیف بگیریم – 4 #Airbnb #تخفیف اطلاعات میزبان را چک کنید! اگر میزبان، بیشتر از یک واحد لیست شده در Airbnb دارد، به احتمال قوی، این کار برایش یک بیزینس است. این میزبانها، غالبا برای تاریخهای دورتر به سختی تخفیف می دهند چون ترجیح می دهند به انتظار مهمانهای با سوددهی بیشتر بمانند، ولی برای تاریخهای نزدیکتر، از ترس خالی ماندن واحدشان، انعطاف پذیری بیشتری دارند. (البته مناسبتهای خاص و تعطیلات، داستان خودشان را دارند. میزبانها گاهی اوقات حتی تا شب قبل از یک مناسبت یا یک تعطیلی چند روزه، حاضر نمی شوند تخفیف بدهند، چون می دانند احتمال اجاره دادن آن واحد به قیمت بالاترحتی تا شب قبل از تعطیلی هم بالاست). به هر حال، تخفیف گرفتن برای تاریخهای نزدیکتر، غالبا راحت تر است. کانال اسکان موقت – استرالیا👇👇 https://t.me/ShortTermAccommodation

چطور تخفیف بگیریم - 3 #Airbnb #تخفیف - تقویم واحد مورد نظرتان را برای روزهای مختلف چک کنید. اگر در تاریخهای مختلف، قیمتهای مختلف ارائه می شود، به احتمال زیاد، میزبان یا از سیستم قیمت گذاری پیشنهادی Airbnb استفاده می کند و یا برایش مهم است که واحدش خالی نماند! پایین ترین قیمتی که در تاریخهای مختلف ارائه می شود، به احتمال زیاد، Limit میزبان می باشد. یعنی پیشنهادهای پایین تر از آن رقم را احتمالا نخواهد پذیرفت. کانال اسکان موقت – استرالیا👇👇 https://t.me/ShortTermAccommodation

چطور تخفیف بگیریم - 1 #Airbnb #تخفیف - میزبانها، بصورت پیش فرض یک تخفیف هفتگی و یک تخفیف ماهیانه برای واحد خود باید تعریف کنند. این تخفیف بصورت اتوماتیک شامل افرادی میشود که برای book کردن حداقل 7 روز پیاپی (و یا حداقل 30 روز پیاپی) اقدام کنند. اگر مثلا برای 28 روز بدنبال اجاره Airbnb هستید، حتما قیمت پیشنهادی را برای 30 روز هم چک کنید. شاید به نظرتان غیرمنطقی بیاید، ولی گاهی اوقات به صرفه است شما برای یک ماه واحد را اجاره کنید و دو-سه روز زودتر آن را تحویل دهید! دیده شده است که میزبانها، تا 20% تخفیف هفتگی و یا تا 50% تخفیف برای اجاره یکماهه واحد خود تعریف کرده اند! کانال اسکان موقت – استرالیا👇👇 https://t.me/ShortTermAccommodation

اجاره کردن اتاق یا واحد از طریق سایتهایی مانند Airbnb، Stayz، Flatmates و غیره، در بسیاری اوقات (و نه همیشه!) مزایایی نسبت به رزرو هتل دارد. بعضی از این مزایا عبارتند از: - قیمت مناسب تر - در اختیار داشتن فضای بیشترنسبت به فضای محدود اتاق هتل - امکان اقامت نفرات بیشترنسبت به استاندارد هتلها - امکان استفاده از تجهیزات و لوازم صاحبخانه - امکان پخت و پز - امکان استفاده از ماشین لباسشویی - امکان معاشرت با میزبان و کسب اطلاعات - و ... در این کانال، به مرور روشهایی برای استفاده بهینه از این سایتها بیان می شود. کانال اسکان موقت – استرالیا👇👇 https://t.me/ShortTermAccommodation