Два ярда ~ Иван Сидельников
前往频道在 Telegram
✍🏻 бизнес и инвестиции Помогу увеличить капитал на 38% и более в год, пиши в лс @iv_sidelnikov Личная 🎯 Два ярда ~
显示更多588
订阅者
-124 小时
-147 天
-3630 天
数据加载中...
吸引订阅者
十二月 '24
十二月 '24
+6
在0个频道中
十一月 '24
+22
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+140
在22个频道中
Get PRO
九月 '24
+59
在19个频道中
Get PRO
八月 '24
+68
在29个频道中
Get PRO
七月 '24
+207
在20个频道中
Get PRO
六月 '24
+45
在0个频道中
Get PRO
五月 '24
+2
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+1
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+13
在0个频道中
Get PRO
二月 '24
+13
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+42
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+199
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 21 十二月 | 0 | |||
| 20 十二月 | +1 | |||
| 19 十二月 | 0 | |||
| 18 十二月 | 0 | |||
| 17 十二月 | 0 | |||
| 16 十二月 | +2 | |||
| 15 十二月 | 0 | |||
| 14 十二月 | 0 | |||
| 13 十二月 | 0 | |||
| 12 十二月 | +1 | |||
| 11 十二月 | 0 | |||
| 10 十二月 | 0 | |||
| 09 十二月 | +1 | |||
| 08 十二月 | 0 | |||
| 07 十二月 | 0 | |||
| 06 十二月 | 0 | |||
| 05 十二月 | +1 | |||
| 04 十二月 | 0 | |||
| 03 十二月 | 0 | |||
| 02 十二月 | 0 | |||
| 01 十二月 | 0 |
频道帖子
Приглашаю вас 26 ноября в 11:00 принять участие в форуме "ТРЕНДЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В 2024-2025 ГОДУ" 📈
На площадке отеля "GLENVER GARDEN" и в онлайн формате соберутся:
- девелоперы и эксперты в сфере недвижимости
- инвесторы и представители финансовых компаний,
- представители фондов и бизнес сообществ.
📍Вы в поиске надежных проектов в сфере недвижимости и строительства?
📍Вы открыты к новым партнерствам, расширению связей и новым знакомствам?
Ждем вас на нашем форуме!
⚡️ 500 участников оффлайн и онлайн
⚡️ 15 спикеров и экспертов. Спикеры — практики с многолетним опытом расскажут о перспективных проектах и перспективах рынка недвижимости
⚡️ Опыт привлечения финансирования для расширения бизнеса
⚡️ Перспективы развития рынка загородного строительства и земли
⚡️ Выгодные стратегии рынка коммерческой недвижимости
⚡️ Нетворкинг и розыгрыш подарков
📍Конференц зал отеля "GLENVER GARDEN"
Адрес: Москва, Кожевническая ул., 4
Скидка 20% по промокоду NUMBERONE🔥
👇Регистрация👇
https://clck.ru/3EKTYe
https://clck.ru/3EKTYe
https://clck.ru/3EKTYe
| 2 |  🔥 Как стать владельцем земли в Адыгее возле горного курорта и заработать на росте цен за год более 1 500 000р
👉 Стоимость участка: 4 500 000р
✅ Расположен по дороге в сторону горного курорта Лаго-Наки
✅ Рядом поселок с инфраструктурой и есть коммуникации
✅ Вблизи находятся термальные источники
Участок находится в месте, привлекательном для будущего строительства дома с последующей сдачей в аренду с доходом от 300 000р ежемесячно 📆
👉 Объем инвестиций: 4 500 000р
👉 Цена участка через год: от 6 000 000р
Если хотите создать пассивный доход, на данном участке можно построить дом с 2 номерами для сдачи в посуточную аренду, управление домом возьмет на себя наша УК - средняя загрузка в год 85%.
Строительство дома под аренду в ипотеку с первоначальным взносом 3 000 000р
Поможем на всех этапах: от проекта до сдачи в аренду.
‼️ По завершении строительства можно будет получить 1 500 000р на один номер от государства на развитие туризма, итого вернете свой первоначальный взнос в 3 000 000р.
🎁 7 шагов оформления безопасной сделки за 14 дней
Напишите в личку «Хочу Подарок», ок?
👇🏻👇🏻👇🏻
@iv_sidelnikov
@iv_sidelnikov
@iv_sidelnikov | 187 |
| 3 | Чек-лист по безопасной сделке.pdf | 1 |
| 4 | 没有文字... | 1 |
| 5 | 🔥 Как стать владельцем земли в Адыгее возле горного курорта и заработать на росте цен за год более 1 500 000р
👉 Стоимость участка: 4 500 000р
✅ Расположен по дороге в сторону горного курорта Лаго-Наки
✅ Рядом поселок с инфраструктурой и есть коммуникации
✅ Вблизи находятся термальные источники
Участок находится в месте, привлекательном для будущего строительства дома с последующей сдачей в аренду с доходом от 300 000р ежемесячно 📆
👉 Объем инвестиций: 4 500 000р
👉 Цена участка через год: от 6 000 000р
Если хотите создать пассивный доход, на данном участке можно построить дом с 2 номерами для сдачи в посуточную аренду, управление домом возьмет на себя наша УК - средняя загрузка в год 85%.
Строительство дома под аренду в ипотеку с первоначальным взносом 3 000 000р
Поможем на всех этапах: от проекта до сдачи в аренду.
‼️ По завершении строительства можно будет получить 1 500 000р на один номер от государства на развитие туризма, итого вернете свой первоначальный взнос в 3 000 000р.
🎁 7 шагов оформления безопасной сделки за 14 дней | 1 |
| 6 | Кейсы по недвижимости;
⭐️ Кейс 1
📆 Август 2023 купили участки ИЖС в Новосибирской области.
— 5 участков по 10 соток и цене в 145тр./сотка
Всего вложено: 7 250 000₽
Цена земли июль: 2024 300тр./сотка
Итого стоимость: 15 000 000₽
Доходность: +106% годовых.
⭐️ Кейс 2
📆 Август 2023 купили участки ИЖС в Московской области, район Раменское.
— 3 участка по 10 соток и цене 80тр./сотка.
Всего вложено: 2 400 000₽
Цена земли сентябрь: 2024 120тр./сотка
Потенциал роста: до 250-300тр., в течение следующего года.
Доходность сейчас: +50% за год
Инвестиционный потенциал: до 350% за два года.
⭐️ Кейс 3
📆 Ноябрь 2023 купили сель. хоз. землю в республике Адыгея
— 1Га под пром. назначение за 6 000 000₽
📆 Октябрь 2024 сделали перевод земли в СХ-3
Рыночная стоимость сейчас: 150-200тр., за сотку
Итого стоимость: 15-20млн.₽.
В ближайшее время будет утвержден градостроительный план в республике Адыгея, и этот участок будет переведен в земли промышленного назначения.
Прогнозируемая оценка стоимости участка на следующий год: 25-30млн.₽
Планируем закрыть сделку в следующем году с доходностью: 300+%.
⭐️ Кейс 4
📆 Декабрь 2023 купили сель. хоз. землю под перевод в рекреацию в республике Адыгея.
— 9га по цене 100тр.,/сотка
Всего вложено: 90 000 000₽.
Стоимость земли октябрь 2024: 170тр./сотка
Рост актива: +70% менее чем за год.
После перевода земли в назначение рекреация инвестиционная оценка стоимости:
300тр./за сотку, общая стоимость итого составит около 270млн.руб.
— Сколько годовых, предлагаю посчитать самим и написать в комментарий.👇 | 251 |
| 7 | Какие результаты в недвижимости❓
🔥 Активно начал заниматься недвижимостью летом 2023 года, за это время:
— Появились объекты в разных регионах России: в Московской и Новосибирской областях, а также в республике Адыгея. Общий пул объектов с оценкой более 500 млн.₽ (для рынка недвижимости это только начало).
— Я собрал команду партнеров, каждый из которых является экспертом в своей сфере: юристы (по уголовному, административному и земельному праву), брокеры (по выдаче ипотек и кредитов, продаже объектов недвижимости, привлечению инвесторов), а также другие партнеры.
— Расширил свои знания в земельном деле, строительстве домов и гостиниц, а также в проектном финансировании под создание туристических объектов.
⛺️ В ближайшее время планируем запуск проектов по туризму. Моя принципиальная позиция в недвижимости — работать только в тех регионах, где есть четкое понимание, как работает местная администрация.
💸 Если вам интересно инвестировать в недвижимость вместе со мной и получать доход от 30% годовых на максимально безопасных сделках, пишите в лс: @iv_sidelnikov | 225 |
| 8 | 00:05 - Стандартные процессы запуска проектов
01:05 - Как я пришел в туризм
01:25 - Преимущества покупки дома перед квартирой
02:35 - Про срочный выкуп
03:25 - Про рынок строительства и партнерскую сеть
04:50 - Про преимущество строительства гостиниц
07:25 - Про доходность туристических проектов и мой опыт
08:55 - Заключение | 265 |
| 9 | 00:10 - Как я пришел к инвестициям в недвижимость
00:50 - Мои цели в инвестициях в недвижимость
01:15 - Какие перспективы инвестирования я увидел при переезде в Москву
01:45 - Мой опыт на высокорисковых рынках
02:30 - Мой опыт и проекты на рынке недвижимости
04:10 - Преимущества перед другими бизнесами
05:30 - Про доходность | 253 |
| 10 | Про результаты по проекту "Стратегия Number One"
— торговля с помощью алгоритмов на бирже🔥
Проекту 2 года, за это время мы:
— создали 8 торговых алгоритмов
— сделали более 50 тестов различных стратегий
💰 Результат в деньгах: +360% в $ (со сложным процентом)
📈 Средний цикл сделки: за 2 года составил 5 часов — то есть капитализация счета каждый торговый день
Основное достижение проекта — большая слаженная команда аналитиков, трейдеров, тестировщиков, программистов во главе с управляющим.
📚Ознакомиться с проектом вы можете в нашей презентации | 241 |
| 11 | 🔼Знаю, что многие из тех, кто на меня подписан, инвестируют или строят свой бизнес.
специально для вас у меня есть подарок 🎁
Собрал папку с самыми нужными каналами в тематике пассивного и активного дохода.
🔥Инструменты, работавшие еще год назад не дают сейчас результатов. Важно всегда держать руку на пульсе и следить за тем, что происходит на рынке.
Здесь самые актуальные темы по:
- Недвижимости
- Криптовалютам
- Фондовому рынку
- Займам под залог недвижимости
- Обзорам самых выгодных вкладов
- Построению своего бизнеса
- Инвестиционные автомобили
И помогающим темам:
- внедрение ИИ в работу
- создание контента для соц. сетей
В папке каналы экспертов, где как раз лежит вся актуальная информация по инвестиционным и бизнесовым направлениям.
Забирайте эти материалы по ссылке ниже:
https://t.me/addlist/xSzynKZfTzg5OGJi | 235 |
| 12 | 00:15 - С чего я начинал и как пришел к трейдингу
01:00 - Что нужно для трейдинга
01:45 - Как я задумался о создании торговой стратегии
02:15 - Про нашу команду и стратегию
03:15 - Почему я занимаюсь данным проектом
03:55 - Про доходность
04:25 - Как появилась команда
05:00 - Отличия от конкурентов
06:10 - Как подключиться к стратегии
06:25 - Заключение
07:20 - Планы на будущее
08:25 - Надежность брокеров | 209 |
| 13 |  视频消息 | 200 |
| 14 | 🔥 Для подписчиков всегда есть возможность попасть на бесплатную 30 минутную консультацию-знакомство.
Если у вас есть вопросы по моим проектам или вы только начинаете свой путь в инвестициях — оставляйте заявку через моего бота и я с радостью разберу ваш запрос 🤝 | 251 |
| 15 | Друзья, давайте поговорим о временных горизонтах в инвестициях! Это важный аспект, который может существенно влиять на стратегию и результаты.
Как вы распределяете свои инвестиции? 🔍
📅 Краткосрочные (до 1 года): Быстрые сделки, спекуляции, акции роста, высокорисковые инвестиции.
🗓 Среднесрочные (1-5 лет): Стабильные акции, облигации, высокодивидендные компании, инвестиции в ценные металлы.
📈 Долгосрочные (более 5 лет): Недвижимость, пенсионные накопления, акции крупных корпораций, криптовалюты для долгосрочного хранения.
Какой подход ближе вам? С какими временными рамками вы предпочитаете работать и почему? Делитесь своими стратегиями и соображениями в комментариях! 💬 | 249 |
| 16 | Кредитное плечо — это мощный инструмент, который может значительно увеличить ваши доходы при торговле на бирже... но также и ваши риски! 💸
Вот несколько ключевых рекомендаций, чтобы использовать его грамотно:
1️⃣ Понимайте риски
Используйте его только тогда, когда уверены в своей стратегии и готовы принять возможные убытки.
2️⃣ Используйте разумные уровни плеча
Новичкам лучше начинать с плеча 1:2 или 1:3. Опытным трейдерам можно повышать уровень, но надо помнить, что чем больше плечо, тем выше риск.
3️⃣ Контролируйте свои эмоции
Стресс и эмоциональные решения могут привести к быстрому увеличению потерь. Сохраняйте холодный разум и четко следуйте своим торговым планам.
4️⃣ Следите за маржой
Всегда контролируйте уровень маржи, чтобы избежать маржин-колла — ситуации, когда брокер закрывает ваши позиции, чтобы покрыть убытки.
5️⃣ Используйте стоп-лоссы и тейк-профиты
Эти инструменты помогут автоматизировать процесс торговли, ограничить убытки и зафиксировать прибыль.
6️⃣ Изучайте рынок и учитесь
Следите за новостями, изучайте аналитику и не переставайте учиться. Чем больше у вас знаний, тем меньше рисков.
Помните: кредитное плечо — это не магия и не кнопка «сделать меня богатым». Это инструмент, требующий опыта и навыков. 🚀
Используете ли вы кредитное плечо в своей торговле? Поделитесь своим опытом в комментариях! 👇 | 245 |
| 17 | 📆 11 сентября задавал вопрос “Что для вас важнее: доходность или ликвидность. Получил большое количество обратной связи и хочу поделиться тем, что выбираю я.
Для меня важны оба критерия, так как я молодой и нахожусь в процессе создания личного капитала. В любом финансовом рынке используя тот или иной подход к стратегии можно получать большую или меньшую доходность.
Почему важна ликвидность? Потому что чем ликвиднее рынок, тем легче его прогнозировать, он менее волатилен и, следовательно, снижаются риски потерь капитала. При определенной стратегии на рынках с высокой ликвидностью можно получать доходность выше среднего и на длинной дистанции создать большой капитал. 💰
В следующих постах расскажу вам, как я делаю это в своих проектах 🔜
1️⃣ Стратегия Number One — торговля с помощью алгоритмов на бирже
2️⃣ Инвестиции в землю и недвижимость | 248 |
| 18 |  视频消息 | 222 |
| 19 | Время от времени экономика сталкивается с нестабильностью, и важно быть готовым защитить свои инвестиции. Что я рекомендую делать в такие моменты:
1️⃣ Диверсификация портфеля
Вложите средства в разные классы активов, когда один рынок падает, другой может оставаться стабильным или даже расти.
2️⃣ Инвестиции в защитные активы
Некоторые активы, такие как золото и государственные облигации, могут снизить общую волатильность вашего портфеля.
3️⃣ Фокус на долгосрочной стратегии
Сосредоточьтесь на своих долгосрочных целях и избегайте паники, если видите временные падения в стоимости ваших активов.
4️⃣ Следите за макроэкономическими показателями
Поддерживайте осведомленность о таких показателях, как инфляция, ставки ЦБ, уровень безработицы и другие экономические индикаторы.
5️⃣ Держите "финансовую подушку"
Это поможет вам пережить трудные времена без необходимости кардинально менять свою инвестиционную стратегию.
6️⃣ Консультация с профессионалом
Если вы хотите получить более глубокое понимание текущей рыночной ситуации, всегда можно обратиться за советом к финансовому консультанту.
Надеюсь, эти советы помогут вам сохранить спокойствие и уверенность в условиях экономической нестабильности. 📉🔄📈
Берегите свои инвестиции и не забывайте о важности планирования и анализа! 💪 | 236 |
| 20 | Всем привет. Возвращаюсь в блог👋🏻
У меня был мини-отпуск, который стал отпуском по той причине, что не было интернета в моем оздоровительном путешествии, а так я конечно планировал еще работать.
Хлебом не корми, дай поработать
— это про меня.
Но, вселенная распорядилась…
И целую неделю посвятил своему здоровью и отдыху на природе. Путешествие для меня это особая практика, которая позволяет восстанавливать ресурсное состояние и наполняться энергией.
Подробнее об оздоровительном путешествии рассказывает мой друг и наставник по оздоровлению Василий Курчаба https://youtu.be/jzBvZtLxlqM?si=guyDX8jngHgYAcG2
…
По приезду в Москву, через пару дней выступил на форуме «Надежные Инвестиции» в отеле Palmira Business Club, а сегодня выступаю на инвест-пичинге в Moscow City😎
Буду рассказывай про свой проект
Number One – торговая стратегия с доходом от 30% в долларе за год на пассиве.
Продолжаю качать этот блог до 2х ярдов🤘🏻 | 250 |
