Сима - Хоумстейджинг и Инвест Ремонты

Эти промики все еще работают, успевайте заказать 👌🏻

Ремонтные картинки 📌 Заканчиваем ремонт в ЖК В стремлении к свету, сегодня монтируют кондей, плюс должны были ставить двери, но у мастера сломалась машина Также устраняют множественные косяки, которые вылезают на финальном этапе Для заказа обустройства квартир или инвест ремонта оставляйте заявку тут

Я решил организовать БИЗНЕС-ЗАВТРАК и вот почему! Я - Роман Волосков, занимаюсь подготовкой квартир к сдаче в аренду. В какой-то момент я решил разобраться в инвестициях по-настоящему — не вслепую, а с системным подходом, анализом, ошибками и ростом. Сейчас это уже не просто «попробовать», а то, что хочется развивать и масштабировать. И главное — не в одиночку. ⠀ На встрече организуем формат знакомства, в котором каждый участник сможет: 🔸 Коротко представить себя и своё направление; 🔸 Познакомиться с другими участниками лично; 🔸 Получить интересные контакты и обменяться опытом; 🔸 Обсудить свои вопросы и запросы — в кругу людей, которым действительно интересно развитие; 🔸 Получить обратную связь от меня и участников. ⠀ 🙌 Это мой первый опыт организации такого мероприятия, и, честно, немного волнуюсь. Поэтому если вы мой знакомый или просто следите за мной — буду благодарен за поддержку. ⠀ 📆 Когда? 09.08.2025 📍 Где? Москва ⏰ Во сколько? 11:00 🤝 Если хотите присоединиться — напишите в личные сообщения @voloskov_info слово “ЗАВТРАК”

Мой друг и коллега Роман устраивает бизнес-завтрак, я прийти не смогу, а вам советую сходить!

чат джпт видит это так)

Найдено в Фамилии 💓 Мне кажется классно использовать такие штуки как блюдо для фруктов По цене 200-500 руб

Мы всегда говорим своим клиентам что лучшее время делать ремонт - вчера. В этом году мы заметили некоторое снижение роста стоимости ремонтных работ, по сравнению с пиком в 2023-2024 годах, но тем не менее оно имеется и оно ощущается. Некоторые источники сообщают что только за часть этого года стоимость ремонта выросла в 2 раза. С чем же это связано? Мы выделяем 3 основные причины: вынужденное поднятие стоимости услуг рабочих на фоне повышенной инфляции, ужесточение условий для мигрантов и дефицит квалифицированных специалистов. Что касается первой причины - тут все понятно, растет стоимость жизни, становится дороже закрывать свои базовые ежедневные потребности, как следствие - рабочие поднимают стоимость своих услуг чтобы восстановить баланс между доходами и расходами. Что касается мигрантов - всю стоимость своей «легализации» в РФ, в виде патентов, регистрации и тд, они также зашивают в стоимость своих работ, плюс возросшая стоимость аренды жилья, рост стоимости логистики из стран СНГ, все это также ложится в стоимость услуг. Немного сглаживает ситуацию курс доллара к рублю, ведь все заработанные рубли данный вид рабочих всегда конвертирует в доллары. Мы стараемся не привлекать к работе на наших объектах рабочих-мигрантов, но есть исключения из правил, ведь среди них ОЧЕНЬ редко, но попадаются, действительно талантливые специалисты. Контакты таких людей мы всегда держим в нашем «сейфе». Но как правило, мигранты не дорожат своей репутацией, оперативно бросают объекты как только возникают спорные ситуации, растягивают сроки, меняют изначальные договоренности о стоимости работ. Из последнего у многих складывается впечатление что средняя стоимость услуг на м2 составляет 20-25 тыс на м2. Как правило люди в середине ремонта просто перестают замечать «допы», которые ложатся сверху, а это минимум еще 10-15 тыс на м2 сверху 😁 (как нибудь поговорим о формировании стоимости работ у таких «бригад»). И так, третья причина - в нулевых и начале десятых, население массово пошло получать высшее образование, все хотели стать юристами, программистами, менеджерами, айтишниками. Отсюда дифицит рабочих. Усугубляет ситуацию развитие ИИ. Мы видим как активно ИИ заменяет все онлайн специальности, но он никогда не заменит - электрика, сантехника, плиточника или маляра. Это означает что ценность этих профессий будет только расти, а как следствие и стоимость услуг на работы. С начала года мы не поднимали стоимость наших услуг, в каких то моментах, выходили из ситуации даже за счет средств компании, ведь за период ремонта (5-7 мес) прайс у специалиста мог поменяться. Мы не делаем маржу за счет урезания выплат нашим рабочим, мы ценим каждого специалиста из нашей команды. Всегда честно озвучиваем конечную стоимость работ, не заманиваем низкой базой на «входе». Даже несущественное снижение ключевой ставки на последнем заседании ЦБ уже повлияло на поведение потребителей. Люди начали «выходить» из депозитов и нести свои деньги в недвижимость, в которой нужно будет делать ремонт. Подводя итоги, мы ожидаем рост стоимости услуг специалистов и строительных материалов. Успейте зафиксировать стоимость Вашего ремонта. Ваш Честный Ремонт.

Гуляли сегодня с Максом на районе и нашли очень красивый дом, удалось даже попасть в подъезд 🌚 Трешка в этом доме на Циан стоит 45 млн 😳 P.S. да, наш любимый вид досуха «пошароебиться в поисках чего-то прикольного»

👷🏽‍♂️Ничего такого, просто идёт "римонд" дорог в Москве. Ⓜ️ @ilove_moscow

на DIVAN.RU дополнительная скидка по промокоду SUPER5 и SUPER10, суммируется с моим промиком SIMA (но надо оформлять через менеджера)

ЖК Кронштадтский - проект для жизни 🧡 Евродвушка 35,5 метров, бюджет на комплектацию 1,2 млн руб ( мебель, техника, текстиль, декор, работы мастеров и клининг)

В Москве в июне снизилось количество сдаваемых квартир, эксперты говорят о начале «горячего сезона» на рынке. Количество предложений в Москве по квартирам разной площади — от студий до трехкомнатных — в июне заметно снизилось из-за высокого спроса, сообщают в Яндекс Аренде. «Горячий сезон», который обычно приходится на вторую половину лета, наступил раньше. Интерес в прошлом месяце больше всего вырос к однокомнатным квартирам — на 10,5%.

«В Москве предложение студий за месяц сократилось на 7,5%, однокомнатных квартир — на 4,1%, двухкомнатных — на 3,4%, трехкомнатных — на 5,5%. Такое изменение экспозиции напрямую связано с ростом активности на рынке. И несмотря на то, что традиционно горячий сезон приходится на август и сентябрь, уже в начале лета мы видим, что арендаторы стараются заранее выбрать подходящее съемное жилье по комфортной цене и в комфортных для них сроках», — отметили в сервисе.

Средняя цена аренды студий в первый месяц лета выросла на 0,2% и составила 65 тысяч рублей, однокомнатных квартир — 70 тысяч рублей (+0,3%). Снять двухкомнатную квартиру в среднем по городу в этом месяце стоило 99 тысяч, а трехкомнатную — 166 тысяч рублей.

Готов наш совместный проект с Симой в рамках наставничества ♥️ Колоссальный опыт, я очень довольна результатом 😍 Как вам ?

Найдена идеальная сумка для хоумтейджера 😼 Все доставки с пвз точно влезут

На понедельник есть еще одно место 🌚

Давно не работали с вторичками 🤍 Вчера взяли в работу новый объект, будем делать ремонт для жизни, заказчица - молодая девушка Про сохранность паркета пока под вопросом, я у себя дома сохраняла и мне не понравился результат, через два года переделала на кварцвинил, бесили щели и царапины которые появлялись слишком быстро, если у вас был позитивный опыт, пожалуйста, поделитесь! Буду также рада контактам проверенных реставраторов❤️

Нужны помощники ⬇️ В этот понедельник и вторник готовим две квартиры к фотосьемке, с вас помощь, с меня бесплатная практика на объекте Когда: понедельник 11.00 Где: ЖК Алтуфьево 53 ➖Возьму 2 человека➖ Когда: вторник 11.00 Где: ЖК Открытый Парк ➖Возьму 1 человека➖

Стоимость работы мастера на евродвушку 💵 Обычно закладываем в смету на сборку 15% от стоимости всей мебели на объекте, примерно всегда так и выходит, решила поделиться с вами вчерашней свежей сметой - 118 тыс на евро двушку Многие клиенты удивляются почему так дорого, по мне - нормальная цена, особенно ю, если посмотреть сколько есть мелких работ, потому что обычно в понимании клиента картина такая «ну что там диван и кровать собрать» Сюда кстати еще не входят работы по укладки плитки на фартуке и экрану в ванной и сборка шкафов, но входит покраска стен и вынос мусора Как считаете норм цены или дорого?

Завтрак с Кэрри Брэдшоу 🍞 Сегодня за завтраком посмотрела обзор квартиры Кэрри Брэдшоу из третьего сезона And Just Like That — видео от Architectural Digest. Офигенное удовольствие — и визуально, и как сценография. Сама квартира стала своего рода персонажем. Продумано всё: и винтажная мебель, и беспорядок, который будто нарочно хаотичный (на самом деле нет), и детали, которые многое рассказывают о Кэрри. Интересно, что очень много предметов интерьера взяли с прошлой квартиры, даже постельное белье! P.S. третий сезон еще не смотрела, жду пока выйдут все серии, кто смотрел как вам?