Новый Город | Тверь

Осень в нашем "Южном"

ЖК «Южный»: последний дом в самом динамичном районе Твери Есть районы, которые растут быстрее, чем город привыкает к переменам. Улица Лемешева — один из них. Здесь всё рядом: школы, детские сады, поликлиника, ФОК, торговый центр. И здесь же — «Южный». Проект на стадии завершения. Строится последний дом. После его ввода новых квартир в квартале не будет — только жизнь. Что уже сформировано: — закрытый двор— безопасное пространство для детей и спокойствие для взрослых; — подземный паркинг — машина не мешает двору быть двором; — 50% территории под озеленение — зелень не декорация, а часть повседневности. Во дворах есть всё для повседневной жизни: детские площадки, уличные тренажёры и спортивные зоны. Для спокойного отдыха — скамейки, лежаки, гамаки и беседки. Место, где можно читать, пить кофе и общаться с соседями. Финальная точка квартала — дом 6.

«Волга Вилладж» удостоен премии CREDO в номинации «Коттеджный посёлок элит-класса» CREDO — авторитетная международная премия в сфере недвижимости, строительства и ипотеки. Вручается с 2007 года. Независимое жюри из экспертов рынка ежегодно отбирает проекты, формирующие стандарты отрасли. Победа в такой конкурентной среде — показатель продуманной концепции. В этом году лидером в номинации «Коттеджный посёлок элит-класса» стал «Волга Вилладж». Что делает проект уникальным? Это не отдельные премиальные решения, а целостная среда, которую невозможно воссоздать в рамках одного дома. 68 резиденций на первой линии Волги, рядом с Завидово. Инфраструктура: — собственный выход к воде и пляж с кварцевым песком; — причал и яхт-клуб; — спортивный кластер: теннис, падел, футбол; — соседский центр; — лесное окружение. Такая синергия локации, инфраструктуры и приватности формирует класс проекта, который ценят взыскательные клиенты. Сайт: volgavillage.ru

«Есенинские поля»: дом 36 — секция 1 готовится к передаче, секция 2 набирает этажность 28 сентября 2026 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию в эко-квартале «Есенинские поля» (д. Батино, ул. Поэтическая, д. 2, дом 36, секция 1). Дом 36, секция 1 — подготовка к передаче в управляющую компанию. Дом 36, секция 2 — активная фаза строительства: — армирование плиты перекрытия 9 этажа; — кладка наружных и внутренних стен, перегородок 1 этажа; — монтаж вентиляционной системы со 2 по 7 этажи; — монтаж металлического уголка на торцы плит перекрытия. Работы идут по графику. Секция 1 завершена и готовится к передаче, секция 2 продолжает строиться.

«Есенинские поля» — эко-квартал с собственным сквером на 7 000 м², скейт-площадкой и зонами для выгула собак. Умные детские площадки из натуральных материалов. Сенсорные тропы здоровья.

Следите за обновлениями.

Изменения в рыночной ипотеке и новые условия семейной ипотеки — не повод откладывать покупку квартиры. «Новый Город» по-прежнему сохраняет множество инструментов покупки и может подобрать решение практически под каждый индивидуальный случай: разный первоначальный взнос, комфортный ежемесячный платеж, рассрочка, трейд-ин, специальные условия по ипотеке.

Не существует одного универсального сценария — поэтому мы собрали в карточках несколько актуальных вариантов покупки, которые действуют сейчас.

Смотрите подборку и выбирайте тот, который подходит именно вам.

Вы просили — мы сделали. 10 октября в «Новом городе» — долгожданный Клиентский день.

Есть вопросы по новой семейной ипотеке? Хотите увидеть наши шоу-румы, сравнить варианты покупки, подобрать квартиру или продать свою вторичку в трейд-ин и переехать к нам?

Весь день в офисах продаж будут работать ипотечные менеджеры и эксперты по новостройкам. Разберём вашу ситуацию, посчитаем платежи и подберём оптимальный сценарий покупки. Только 10 октября: — −6% на квартиры для всех покупателей; — до −10% для семей с двумя и более детьми; — выгода до 804 654 ₽; — 30% первоначальный взнос, остальное — в рассрочку без удорожания.

Плюс — персональные консультации, актуальные планировки, новые шоу-румы и специальные сюрпризы.

10 октября. Клиентский день в «Новом городе».

«Новый город» выбирают люди, для которых качество жизни — это уже не только квартира.

У них выше требования к тому, каким должно быть место вокруг: к среде, к эстетике, к тому, как всё устроено и что остаётся после заселения.

И для нас это очень важное совпадение. Мы создаём проекты с определённым уровнем требований к среде — и видим, что их выбирают люди с таким же отношением к собственной жизни.

Поэтому двор для нас — не дополнительная опция к дому. Это часть того стандарта, который человек выбирает вместе с квартирой.

И, пожалуй, самое ценное — когда спустя время этот стандарт не приходится объяснять. Он просто становится нормой жизни в наших жилых комплексах. Вот это для нас и есть забота: создавать среду на том уровне, который люди хотят выбирать для себя.

«Южный»: квартал обретает завершённый облик! Мы рады сообщить: 28 сентября 2026 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию дома 4 на бульваре Гусева (2 этап 3 очереди). Что уже готово в доме 4: ✅ Секция 1 — квартиры передаются собственникам. ✅ Секция 2 — дом передан управляющей компании. ✅ Паркинг — машиноместа передаются собственникам. А теперь — о самом важном. Дом 6 — это финальный аккорд квартала «Южный». Последний дом. Последняя возможность купить квартиру в уже готовом районе. Прямо сейчас на площадке кипит работа: 🏗 Армирование и бетонирование стен и пилонов 15‑го этажа. 🏗 Кладка стен и перегородок на 5‑м этаже. 🏗 Устройство вентиляции с 1‑го по 6‑й этажи. Дом 6 не создаёт среду с нуля — он органично встраивается в уже сложившуюся жизнь района. Рядом уже живут люди, работает управляющая компания, идёт привычная повседневная рутина. Вы покупаете не просто квадратные метры — вы становитесь частью устоявшегося, комфортного пространства. 👉 Узнать условия и записаться на просмотр — в боте

С 1 октября семейная ипотека работает по новым правилам — и на первый взгляд они действительно могут показаться сложнее. Но это не значит, что ипотека стала «недоступной» или что теперь придётся самостоятельно разбираться во всех нюансах. Мы уже изучаем новые условия вместе с банками и проверяем, как они работают в разных ситуациях. У одной семьи ставка может зависеть от размера первоначального взноса, у другой — от срока кредита или изменений уже после его оформления. Например, в отдельных случаях ставка до 6% остаётся возможной даже при одном ребёнке. Поэтому сейчас важнее не пытаться примерить на себя одну цифру из новостей, а посчитать именно свой сценарий. Приходите в «Новый город». Разберём вашу ситуацию, уточним актуальные условия у банков, посчитаем несколько вариантов и подберём тот, который будет для вас приемлемым. Новые правила — не повод отказываться от планов на квартиру. Сначала давайте посчитаем.

Добрососедство начинается со знакомства

Для нас хороший жилой квартал — это не только дома и благоустройство. Это ещё и люди, которые живут рядом.

Мы хотим, чтобы соседи знали друг друга в лицо, общались не только в домовых чатах и чувствовали себя частью своего квартала. Поэтому общественные пространства «Нового города» изначально создаются как места для встреч и общения. Семейные и гастрономические праздники, спортивные события, бесплатные тренировки и мастер-классы, кинопоказы под открытым небом — всё это даёт жителям повод встречаться, знакомиться и проводить время вместе. Потому что квартал — это в первую очередь люди. И именно из общения между ними складывается та самая тёплая, домашняя атмосфера, которую мы называем добрососедством.

Как выбрать квартиру для жизни с детьми: чек-лист по планировке, двору и инфраструктуре

Мы в «Новом Городе» проектируем квартиры и дворы так, чтобы ежедневные сценарии семьи решались на уровне планировки. Разбираем на примере реальной планировки 65,73 м² в проекте ТОТ — что именно проверить, если покупаете квартиру с детьми.

Планировка. Важна не площадь, а то, как разнесены спальные зоны. Детская (16,56 м²) и спальня родителей (12,33 м²) — на противоположных сторонах, не граничат. Между ними кухня-гостиная (20,25 м²) как буфер. У родителей отдельный санузел (3,60 м²) и лоджия (2,21 м²). Гостевой санузел — 4,31 м². Двор. Закрытый, без машин — парковка в подземном паркинге. Детская площадка разделена по возрастам, покрытие мягкое, есть теневые зоны. Озеленение — более 50%. Колясочные. Инфраструктура. До школы — 1 минута, до сада — 8, до поликлиники — около 20, до ТЦ — 7–9 минут. На первых этажах — детские секции, салон красоты, кафе, магазины, аптека. Для резидентов — фитнес-зал. Запишитесь на показ

Как изменится платёж по семейной ипотеке с 1 октября С 1 октября условия «Семейной ипотеки» меняются: для новых кредитов ставка будет зависеть от количества детей в семье. Для регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, предусмотрены ставки от 10% до 2%. Показываем на конкретном примере, что это означает в рублях. Берём одну и ту же квартиру в Есенинских полях, корпус 36-2: 55,01 м² · 7 270 672 ₽ · первоначальный взнос 1 461 405 ₽ (20,1%). Сейчас при ставке 6% ежемесячный платёж по этому расчёту составляет 34 830 ₽.

С 1 октября: 1 ребёнок · ставка 10% → 51 044 ₽/мес. — на 16 214 ₽ больше 2 детей · ставка 8% → 42 680 ₽/мес. — на 7 850 ₽ больше 3 детей · ставка 6% → 34 830 ₽/мес. — платёж не меняется 4 детей · ставка 4% → 27 769 ₽/мес. — на 7 061 ₽ меньше 5 и более детей · ставка 2% → 21 499 ₽/мес. — на 13 331 ₽ меньше

Таким образом, при одинаковой стоимости квартиры и первоначальном взносе после 1 октября платёж вырастет для семей с одним или двумя детьми, останется прежним для семей с тремя детьми и снизится для семей с четырьмя и более детьми.

Новые условия применяются к кредитам, выдаваемым

с 1 октября 2026 года

. До этой даты действуют текущие условия программы.

Хотите понять, каким будет платёж именно по вашей квартире? Напишите нам — сделаем индивидуальный расчёт.

⚡️ Официально: условия «Семейной ипотеки» меняются с 1 октября. Минфин России утвердил новые параметры программы. Теперь процентная ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей в семье. Для Тверской области с 1 октября: 👶 1 ребёнок младше 7 лет ставка — 10%, максимальная сумма кредита — 6 млн ₽ 👶👶 2 детей, хотя бы одному из которых нет 7 лет ставка — 8%, максимальная сумма — 8 млн ₽ 👶👶👶 3 детей, хотя бы одному из которых нет 7 лет ставка — 6%, максимальная сумма — 10 млн ₽ 👨‍👩‍👧‍👦 4 детей ставка — 4%, максимальная сумма — 10 млн ₽ 👨‍👩‍👧‍👦 5 и более детей ставка — 2%, максимальная сумма — 10 млн ₽ Новые условия распространяются на кредитные договоры, заключённые с 1 октября 2026 года.

То есть для семей с одним или двумя детьми условия существенно меняются: вместо действующей ставки до 6% — 10% и 8% соответственно. Если вы планировали покупку квартиры по семейной ипотеке на действующих условиях, откладывать решение уже не стоит.

До 1 октября осталось меньше недели. Оставьте заявку — специалисты «Нового города» рассчитают платеж и помогут подобрать квартиру и ипотечную программу. Источник: Минфин России.

Увидеть изнутри, как работают известные архитекторы и дизайнеры федерального уровня, напрямую общаться с ними и самому пройти путь от идеи до реального городского проекта — такую возможность получат участники первого потока Детской школы урбанистики. «Новый Город» и «Рельсы» запускают в Твери бесплатную программу для подростков 12–16 лет. За 10 воскресных занятий ребята будут исследовать город, встречаться с архитекторами, дизайнерами, инженерами и другими специалистами, узнавать, как создаются пространства вокруг нас, и пробовать себя в разных профессиях. И главное — знания сразу перейдут в практику. Участники разработают собственный проект для общественного пространства Твери, который после окончания школы будет реализован в городе. В первом потоке всего 20 мест. Участие бесплатное, но нужно пройти отбор: заполнить анкету и коротко рассказать в мотивационном письме, почему хочется попасть в школу и что именно интересно попробовать или создать. Приём заявок — до 7 октября Старт — 18 октября

При выборе квартиры легко смотреть на цену, количество комнат и общую площадь.

Гораздо сложнее заранее понять, хватит ли этой планировки через несколько лет.

Потому что после переезда начинают иметь значение детали, которые на просмотре кажутся второстепенными: где хранить сезонные вещи, можно ли спокойно собраться утром всей семье, хватит ли места для работы из дома, что изменится с появлением ребёнка и где принимать гостей.

Поэтому при выборе планировки мы советуем смотреть не только на сегодняшний день.

Большая кухня-гостиная даёт возможность одновременно готовить, отдыхать и проводить время вместе. Дополнительная комната сегодня может быть кабинетом или гостиной, а завтра — детской. Функциональная прихожая и хранение освобождают жилые комнаты от шкафов и вещей. Два санузла начинают особенно цениться, когда в квартире живёт семья. Балкон, лоджия или терраса добавляют ещё один полноценный сценарий жизни. Иногда более просторная квартира — это не просто больше квадратных метров. Это больше вариантов того, как ею пользоваться, и меньше причин снова задумываться о переезде через несколько лет.

В карточках собрали 7 признаков планировки, которая будет удобна не только сейчас, но и с запасом на будущее — на примере квартир «Нового Города».

Сохраняйте чек-лист и возвращайтесь к нему, когда будете сравнивать варианты.