ПОВЕСТКА

Юрочкины собирают силы Владельцы скандаальтно застройщика "Сибстройсервис" семья Юрочкиных снова напоминает о себе. Громкое дело (об этом написали все СМИ города) о возврате в собственность города земли, которую застройщик получил по договору развития застроенных территорий (предшественник КРТ) еще в 2016 году идет к мировому соглашению. Напомним, что в 2016 "Сибстройсервис" получил на торгах прав расселить 13 домов на Амурской и построить там многоэтажки. В начале 2023 года участок владельцы уже проблемного и умирающего "Сибствройсервиса" перевели на свою новую структуру "Сила девелопмент Юг", где 100% принадлежит Павлу Юрочкину (ныне московскому ресторатору). Однако, условий договора, кто бы сомневался, все равно застройщик не выполнил и дома полностью не расселил. Поэтому в конце сентября 2023 года мэрия расторгла договор с "Силой девелопмент Юг"и потребовала вернуть землю. Этого Юрочкины тоже не сделали по одной простой причине - за нее они судятся с тем и кому уже успели, кажется, её перепродать. Так, сейчас идёт суд между Галиной Юрочкиной (матерью Павла Юрочкина) и крупным строительным подрядчиком ПКФ "Регион" от которого она требует вернуть в собственность "Сибстройсервиса" в том числе и участок на Амурской полученный от города, а также доплатить 22,5 млн рублей. Соглашение в ходе которого произошла эта сделка датируется 2020 годом. Кому все это время в реальности принадлежала городская земля - непонятно. И тем не менее, несмотря на все это администрация города решила заключить с "Силой девелопмент Юг" (именно эта компания является ответчиком по делу о земле на Амурской) мировое соглашение и не возвращать участок в собственность города. На фото скрины из, разных арбитражных дел в которых фигурирует один и тот же участок переданный городом "Сибстройсервису". В первом по суду Юрочкиных и города, во втором Юрочкиных и подрядчика ПКФ "Регион".

Многие СМИ написали о том, что старейший и единственный производитель водки в Тюмени, АО "Бенат", на днях получил иск на 13 млн рублей от госпредприятя "Союзплодоимпорт" за использование бренда. Однако , никто не озвучил верчию , почему держатель советских брендов заявил о своих претензиях именно сейчас, в то время как спорная водка "Живица Сибирская" выпускается уже 10 лет, с 2015 года. А на эту тему циркулирует информация, что зарабатывающий продажей прав на бренды "Союзплодоимпорт" посчитал, что находящееся в режиме продажи тюменское предприятие будет сговорчивей - даже если шансы выиграть иск небольшие, но из-за шума можно заключить мировое соглашение. А шансы тут действительно 50/50 , так как у "Союзплодоимпорта" зарегистрирована право на советскую еще экспортную водку "Sibirskaya", то есть латиницей. А претензии возникле к бенатовской, написанной кириллицей, водке "Живица Сибирская"( и по другим данным выпускается она вообще под названием "Живица Сибири"). Впрочем "Бенату" повезло куда больше, чем рязанкой пивоваренной компании "Хмелёфф" к которой "Союзплодоимпорт" подал иск на 58 млн рублей за бренд "Русское пиво", чем очень удивил завод, так как он выпускает "Российское пиво".

Латифундист вышел из бара Статус проклятого места в очернедной раз подтвердил "Президент отель" , что на перекрестке Дзержинского-Республики, там закрылся уже пятый ресторан за последние лет восемь - "Piano bar" проработавший всего два года. При этом сам бар уже успели в прошлом году продать новому владельцу. Открывала его Наталья Жукова, которой принадлежал легендарный и один из старейших ресторанов города "Банковский клуб" , а бар был её вторым заведением, после того как она от продажи кур переориентировалась на элитный общепит. В 24 году "Банковский клуб" и "Piano bar" купила Елена Рахматуллина, а фактически известный в городе землевладелец Рафаиль Рахматуллин. С одной стороны, все выглядело крайне удачным вложением- заведение на популярной улице с огромным трафиком,  а с другой, в этой локации, именно в этом помещении, за последние 8 лет уже успело поработать до "Piano bar" четыре ресторана.  Сначала владелец помещения, крупнейший участник рынка маршруток Алексей Савчук, открыл бар Hoochi Coochi, но он проработал несколько месяцев, потом площадь сдавалась в аренду под «Бар 33», ресторан-караоке «Жигули», турецкое кафе Antalya. Все они работали недолго и помещение большую часть времени простаивало и даже выставлялось на продажу от 90 до 100 млн рублей. Пока не нашло нового арендатора с новым проектом, который , впрочем тоже поспешил избавиться от него очень быстро. И вот теперь уже новый владелец закрыл пятое по счету заведение в этом месте. Это или карма или надо, все-таки, брать на работу профессионала ориентирующегося на этом рынке. Впрочем, господину Рахматуллину не очень везёт с тем, что не является продажей земли. Так незадолго доткончины бара закрылась принадлежащая ему небольшая клиника "Мотус мед,", которая проработала 2,5 года.

Банк возглавил садовод Важное событие произошло на банковском рынке города. Правда, не с точки зрения влияния на экономику региона и сам сектор, но, скорее, из сферы "это интересно". Так один из немногих банков имеющих прописку в Тюменской области в прошлом месяце поменял руководителя. Речь о маленьком банке "Дружба", который по оценкам портала профильных порталов имеет активы 3,2 -3,4 млрд рублей, что крайне мало. И все бы ничего, подумаешь, маленький банк поменял руководителя , что тут такого? Но новым председалем правления стал московский менеджер, бывший глава нескольких столичных банков, с 30-ти летним стажем - Сергей Комиссаров. Он начал трудовую деятельность в банковской сфере с 1995 году и последовательно возглавлял несколько кредитных учреждений, хоть и небольших . И даже был не чужд политики, правда, неудачно- возглавлял московское отделение несостоявшейся "Партии садоводов" бывшего депутата Госдумы Игоря Касьянова. Последним местом работы господина Комиссарова был банк "Система" миллионера Алексея Богачеваа, бывшего минормтарного партнёра Сергея Галицкого по "Магниту", владельца крупного тепличного комплекса в Краснодарском крае, земли в Подмосковье, построившего "шестизвездочный" (!) отель в колаборации с брендом Bvlgari. В прошлом году он продал "Систему", которую возглавлял Сергей Комиссаров, крупному российскому застройщику "Самолет" и тот изменил название на "Самолёт банк". В нем господин Комиссаров проработал еще около года и ушёл. И вот теперь он в банке "Дружба" . Вряд-ли его привлекли сильно большая зарплата и красоты тюменщины. Скорее всего речь идёт о подготовке к продаже небольшого банка. Как вариант, в качестве элемента экосистемы крупной компании по типу того же "Самолет банка" ставшего частью экосистемы застройщика (хотя от проблем это не спасло). Так что возможно, "Дружба, может через какое-время сменить название и прописку. А между тем этот банк хоть и микроскопический , но один из самых старых в стране - он получил лицензию ЦБ в 1990 году. Долгое время банк принадлежал крупному тюменскому предпринимателю Раифу Мухаметзянову , владельцу поставщика сельхозтехники "Тюменьагромаш" , но в 2019 в капитал вошёл, а с прошлого года получил полный контроль над банком, тольятинский финансист Вадим Недоборов, который сейчас работает в Москве (например, строил коттеджный посёлок на границе Тверской и Московской областей).

Отречение "ювелирного короля" Недавниее открытие нового грузинского ресторана новосибирской сети "Хинкальцы" интересно не только тем, что к городу проявляют интерес иногородние рестораторы (сеть RestMe из Новосибирска уже участвует в проекте "Чико" вместе с Ларисой Невидайло) и тем, что депутат Владимир Пискайкин продолжает вкладываться в общепит (он совладелец "Мята лаунж" и караоке "Инкогнито", не говоря уже о заведениях в "Hilton") - грузинском ресторане его сыну Богдану принадлежит 50%, он крупнейший учредитель. Но и тем, что этим открытием завершилось окончательное преображение известного предпринимателя и политика Игоря Ракши в рантье, ведь открывшийся новосибирско-тюменнско-грузинский ресторан работает в помещении принадлежащем ему. Раньше, в 2000-е - 2010-е Игоря Ракшу было принято называть "ювелирным королем/магнатом" так, как принадлежащая ему "Русская ювелирная сеть". занимала лидирующие епозиции на соответствующем рынке города, однако теперь основной бизнес предпринимателя - дохзоды от аренды помещений. Из 6 магазинов сети работатавших в 2022 году остался всего один. И тот в урезанном виде, так как большая часть принадлежащего Игорю Ракше особняка на Республике, 46 сдана в аренду . И ресурсы, при этом, еще остались, - ждет своего часа особняк-памятник на Сакко, 25, правда его надо еще отреставрировать , на чем через суд настояло государство. Выручка предприятий входящих в "Русскую ювелирную сеть" с 2019 по 2024 годы сократилась почти в 3,5 раза - с 204 млн до почти 60. При этом, превращение в рантье бывшего депутата процесс вынужденный. И виноваты в этом не санкции проклятого Запада и не ставка ЦБ. Считается, что предпринимателя подкосила стройка. Та самая, которая шла с начала 2000-х на перекрёстке Республики-Первомайской. Предприниматель сначала вложился в строительство зданий без разрешительной документации, затем в результате борьбы с государством один из недостроев он был вынужден разобрать за свой счет, а второго лишился и вынужден был выкупать у властей на торгах. И, что очень возможно, тоже в конечном итоге снесет за свой счет. В результате десятки миллионов рублей убытков. И это не считая реконструкции здания на Сакко, которое тоже обойдётся дорого. Таким образом, предпринимателю стало не до развития ювелирной сети. Да и вообще, как видим, не до нее, в целом. Однако, справедливости ради, Игорь Ракша сс своими проблемами справился без скандалов, громких банкротств и вообще без всякого публичного внимания. Что, редкость в наше время и делает ему честь.

#нам пишут В ответ на нашу публикацию оперативно поступил комментарий от представителей предпринимателя Алексея Нозрачева. Сообщается, что Андрей Мельников планирует самостоятельно развивать проекты в девелопменте.

"Информация о текущем партнерстве Алексея Ноздрачёва с Кириллом Вяткиным и Андреем Мельниковым, а также об их совместных проектах, не соответствует действительности. Андрей Мельников более не является представителем Алексея Ноздрачёва, он принял решение сосредоточиться на развитии собственных коммерческих проектов. Мы искренне желаем ему успехов во всех начинаниях!"

Экс-владелоец "Улей девелопмент" нашел нового партнера На строительном рынке, новая коллаборация - два застройщика будут работать над совместным проектом. Речь об Алексее Ноздрачеве и Кирилле Вяткине. Первый бывший владелец застройщика "Улей девелопмент" (ЖК "Дебют" на Мысу, продан в начале 2025 группе "ТОЛК" Максима Карпова), а также кучи недвижимости и других проектов, например, бизнес-центра "6/9", термального источника "Советский" и тд. Второй, бывший гендиректор подрядчика "Генстрой" принадлежащего Артёму Ведерникову ("4D девелопмент"), а ныне совладелец застройщика "Создатели". Недавно они купили две компании у Хусниддина Имормназарова, владельца застройщика "Мир девелопмент" (ЖК "Лампово"). Кириллу Вяткину в этих компаниях принадлежит 30% , а остальные 70%, близкому к Алексею Ноздрачеву менеджеру Андрею Мельникову, который возглавляет, напрмер , как раз юрлицо термального источника "Советский". Главным активом проданных компаний, по некоторым данным, является земля, возможно, недалеко от ЖК "Лампово" (то есть, у села Луговое). Если это так, то строить там можно только малоэтажку. Таким образом, Алексей Ноздрачев с продажей "Улей девелопмент" никуда не ушел с рынка жилой застройки, а лишь переформатировал свой бизнес - в позапрошлом году одна из его компаний участвовала в торгах по продаже государством 17,8Га на объездной у Плеханово (их выиграли "Харизмы"), кроме этого у другой его компании есть земля под застройку в Тобольске.

Cl .Ресторатор добрался до фонтана, а сербы выгнали немцев К новостям ресторанного рынка, где каждый божий день происходят изменения. Так все уже написали о том, что вместо фонтана в ТРЦ "Кристалл" открылась кофейня екатеринбургской сети "Ü" илим "Duo". Торговый центр, сообщил, что от закрытия фонтана всем станет только лучше, ведь он был шумным и потреблял много воды, а "Кристалл", оказывается, за зеленую повестку. Кто бы мог подумать.... Естественно фонтан уже морально и физически устарел за почти 12 лет существования ТРЦ, но проблема в том, что теперь "Кристалл" это просто торговые ряды, без какой-либо точки притяжения. Что, там фонтан, если в "Кристалле" лавочки для посетителей исчезают как класс - вместо них появляются торговыет островки и бесконечные ярмарки. В общем, торговый центр, хоть и постепенно превращается в базар, но зато исправно поддерживает свою репутацию, самого доходного торгового центра города. За прошлый год его выручка выросла на 123 млн рублей и почти составила 1,6 млрд рублей. Контролируется всё этот хозяйство Владимиром Калашниковым бывшему тренеру по биатлону, бывшему замгубернатора Тюменской области (начала 2000-х) и. бывшему акционеру Антипинского НПЗ. Кстати, именно его сын открыл в Тюмени ресторан Frank by Баста. Но вернёмся к кофейне, которая заработала на месте снесенного фонтана. А снесли его ради Олеси Левиной, которой и принадлежит открытое по франшизе заведение. Она супруга Геннадия Левина , главы ресторанного холдинга "Золотая гора" в который входят "Кишмиш", "Кацо", Koyko Izakaya", "Баши" и вот теперь кофейня. Партнёром по холдингу "Золотая гора" является глава ТДСК Николай Щепелин, однако кофейня принадлежит лишь семье Левиных, как, например, шашлычная "Барашка" на Салаирском тракте. На месте закрывшегосы немецкого пивного ресторана "Шульц" появится очередной сербский ресторан, которых в тороде будет скоро уже столько, сколько и кавказских. "Сербская таверна" принадлежит Антону Наймушину, совладельцу другого сербского заведения - "Море гриль". Характерно, что принадлежащий девелоперу Олегу Чижову ("Инко", "Laplas") 20 лет "Шульц" был продвн в начале 2024 года ресторанному холдингу "VIP restorants" ("Плов", "Малина", ночной клуб "Бульвар" и тд) бывших ямальских чиновников Константина Парменко (в бегах) и Анатолия Палюги (не в бегах). Но в новых руках заведение проработало год и закрылось. По всей видимости локация в бизнес-центре "Панорама" на Ленина,2 грозит стать проклятым местом. Сначала там работал эконом-вариант кафе "15/86" , потом на его месте открылось караоке "Авеню" Алёны Картышкиной, которое цыганский табором кочует по Тюмени. До этого караоке работало в здании бывшего ресторана "Харбин" на Осипенко, а еще до этого в "Газойл-плазе". Новая локация оказалось несчастливой и заведение госпожа Картышкина продаёт. До караоке она уже продала свое второе заведение, "Пышечную", Анне Байновой. Ну а бар "Нити" на Комсомольской принадлежащий до этого семье Самойловых (экс-дилеры Porsche и Audi, БЦ "Аврора" и другая недвижимость)отошёл Роману Мурашкину. Это очередное его заведение, ведь он является владельцем или совладельцем трех ресторанов в гстрокластере ЖК "Машаров" - "Vstekle", "Tate Izakaya" и бывшего "Cuprum". Встречайте в общем нового ресторанного магната. Ну а пешеходная улица Дзержинского, видимо не оправдала ожиданий тех кто вложился в общепит на ней. Так на продажу выставлено одно из первых кафе на этой обновленной локации - "Fluffy Fluffy". За 13 млн франшизу готовы уступить её держатель - югорская предпринимательница Юлия Одегард. Продается только оборудование и мебель, помещение, разумеется в аренде и принадлежит предпринимателю из 90-х Сергею Змановчкому.

Скандальный застройщик «2МЕН Групп» известный своими долгостроями в центре города внезапно сменил владельца и гендиректора. С начала августа компанию возглавляет Петр Шулепов, полный тезка сотрудника одного из учреждений дополнительного образования, он же является владельцем 100% АО «2МЕН Групп», застройщика квартала «Аммонит» на Профсоюзной. Ранее компанию возглавлял Сергей Киселев (крайний слева на фото с сотрудниками застройщика), которого вместе с Георгием Алмановым (крайний справа) считали владельцем этого АО. Разрешение же на строительство объекта «элитного» жилья на Профсоюзной было получено в ноябре 2006 года, то есть почти 19 лет назад. А ввести в эксплуатацию ЖК должны были в 2009 году. Что получилось в итоге, вы и сами видите - сроки сдачи объекта ежегодно переносятся, застройщик считается хронически проблемным. Что значит смена владельцев и гендиректора для застройщика.? Ничего хорошего, так как перспективный бизнес продают известным в отрасли людям. Если же владельцем застройщика «элитного» жилья становится ноунейм, то у компании большие проблемы и настоящие владельцы сливаются. В данном случае, скорее готовятся либо к банкротству, либо к большому скандалу с дольщиками  в связи с неспособностью достроить ЖК.

Просто две новости с разницей чуть больше недели. Новость номер один: "Застройщик "Творчество" Александра Петерса и Ильи Пискулина в числе других аутсайдеров рынка плохо работает и переносит сроки строительства" Новость номер два: "Илья Пискулин учит других застройщиков работать" (в то время, как его компания работает плохо - см. предыдущую новость) Кажется, здесь что-то не сходится - для того, чтобы существовала вторая новость , необходимо чтобы отсутствовала первая. К другим аутсайдерам не выдерживающим сроки сдачи объектов жилищного строительства. Традиционный участник подобного рода антирейтиингов - "2МЕН Групп". Долгострою на Профсоюзной уже двадцать лет и конца этой стройки не видно, а сам застройщик подает очень тревождныве сигналы о чем, расскажем отдельно. "СПБ-Сибирь" - компания принадлежащая Ивану Иванову (реально существующему). Небольшой застройщик строит один дом в Ишиме. Еще одна компания господина Иванова, СЗ "Пионер", строит дом в Ирбите. "ЖБИ-5" - строго говоряттакого застройщика не существует. А существует группа вот таких вот компаний -"Пифагор", "Аристотель" и тд- принадлежащих Сергею и Яне Кузь. Они строят ЖК "Роза Мира" на ММС и многолетний долгострой на Пароходской, 23. "Мир девелопмент" - застройщик таунхаусов в ЖК "Лампово" принадлежащий Хусниддину Имомназарову. Предприниматель справляется с трудностями одинаковым способом с "миллионером" Пискулоиным - продает свои компании. Две изщ них он недавно продал совладлельцу застройщика "Создатели" Кириллу Вяткину и Андрею Мельникову (как помним, совладелец "Творчество" сначала отдал архитектурное бюро Павлу Галкину, а потом проект ЖК "Макс" краснодарской группе "Точно").

Буржуазная пресса сообщает, что прилетевший вчера в Москву спецпосланник президента США Стив Уиткофф перед встречей с Владимиром Путиным прогулялся в парке "Зарядье". А после этого позавтракал в ресторане находящемся в этом парке, причем выбрал чебурек "La Grande", что говорит о том что он большой. Не будем касаться внешней политики, а заострим внимание на чебуреке. Так как чебуреком тюменские рестораторы ставят шах и мат московским нищебродам - в ресторане "Восход", где завтракал американский дипломат, чебурек "La Grande" стоит 550 рублей, а его аналог в тюменском ресторане "Сами Сусами" стоит 990 (!) рублей. Почти два раза дороже. Оно конечно понятно, что "Сами Сусами" находится почти на пешеходной улице Дзержинского, в отличии от ресторана "Восход", который всего лишь в ком-то там парке "Зарядье", что в двух шагах от Кремля и ГУМа. Да и входит тюменский ресторан в легендарную группу "Соболев Альянс" одноименных отца и сына, которая известна , в основном, своими столовыми и пивнухами. В отличии от этого самого "Восхода" из империи "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева, куда входят ТРЦ "Европейский", гостиница "Украина" (сталинская высотка), мега-рынки "Садовод" и "Фуд Сити", флотилия судов на Москва-реке и тд, и тп. Крупнейшего игрока московского рынка недвижимости, в общем. Разницу чувствуете?! Это мы к тому, что если услышите , как в очередной раз жалуются на жизнь тюменские рестораторы, то имейте ввиду, что цены у них уже подбираются к московским (и, как видим, иногда их сильно обгоняют) при так себе качестве продукта и сервиса.

Прошедшие 23 июля торги по КРТ показали, что этот процесс интересен теперь только небольшим игрокам. Самые крупные участники строительного рынка региона не проявляют интереса к реновации - земельные банки у них сформированы, а у некоторых с избытком. Поэтому последние два июльских аукциона по КРТ прошли без участия застройщиков-лидеров. В последнем из них, по реновации 1,67Га на Мысу (Т обольский тракт) победила "Родина" Павла Бронникова, которая предложила за снос 10 домов 57 млн рублей. Начальная стоимость лота составляла 7.7 тыс рублей, к слову. Немного отстало от победителя, предложив 56,9 млн, ООО СЗ "Территория реновации"-структура группы "4D". Всего же участников торгов было 5 штук - компании входящие в группы "Создателей", "Делом девелопмент" (экс-"Отделочник-20", строит рядом квартал "Мятный") и "Севера", который взял на прошлях торгаг большой участок на Лесобазе. Долго ли будет не интерсесна реновация крупнейшим игрокам рынка, кажется что да.

Кулигу накрыло газом Судя по всему корпоративный конфликт в одном из самых популярных мест отдых "Кулига-парке" это не просто разбирательства двух малоизвестных предпринимателей, а шутка более серьезная. Так, одной из сторон может быть менеджмент крупной российской газовой корпорации. Напоминаем, в начале декабря прошлого года ООО "Вассал" принадлежащее производителю геофизического оборудования Тимофею Шарапову и предпринимателю из Тарко-Сале Ивану Попову купило два юрлица "Кулига-парка" - "Дардиель-ски" и "Радуга". Гендиректором обоих был назначен господин Попов.. Однако, спустя месяц после назначения он подал иск в арбитраж с требованием к ООО "Вассал" предоставить финансовую документацию. Гендиректором "Вассала" является господин Шарапов, который в ответ 28 января, как руководитель единственного учредителя ООО "Дардиель-ски" и "Радуга", уволил Ивана Попова с поста директора этих двух компаний и назначил на его место своего человека - Андрея Белобородова.  Предварительно заблокировав ему и его сотрудникам раьбочие места в офисе "Кулига-парка". Захватил, в общем, контроль над предприятием. Эти решения были оспорены в суде, всего на данный момент в арбитраж поступило 8 исков от Ивана Попова. Иски о восстановлении в должности гендиректора в ООО "Дардиель-ски" и о предоставлении финансовых документов по ООО "Вассал" он уже выиграл в первой инстанции. Пока еще рассматриватся дела о восстановлении господина Попов в должности во втором юрлице "Кулиги" - ООО "Радуга", а также призннанию недействительными сделок по продаже 7 гостевых коттеджей рядом с базой отдыха и лишении Тимофея Шарапова доли в ООО "Вассал". Короче говоря, Иван Попов подозревает партнера в выводе активов из "Кулиги", которую они купили, как говорят, за, примерно, 100 млн рублей. Эти деньги были заемными и тут тоже интересно. Одним из кредиторов сделки по покупке базы отдыха, а может и единственным, является Дмитрий Попов (отец Ивана). Что характерно это полный тезка гендиректора газоперарабатывающего завода "Новатэк-Пуровский ЗПК" и если учесть численность населения в Тарко-Сале, то вероятность простого совпадения тут крайне мала. В связи с чем этот конфликт приобретает некоторую пикантность и явно выходит за рамки обычных разборок учредителей. Всё-таки это "Новатэк" со своим особенным статусом на Ямале и Тюмени. Посмотрим чье кунг-фу сильнее.

Главное в начавшемся очередном раунде переговоров в Стамбуле между российской и украинской делегациями - будет ли организована встреча двух лидеров или нет. Все остальное, несмотря на важность обменов, это технические вопросы не уровня правительственных делегаций. А вот даже далекая, но перспектива встречи лидеров двух стран это значительный прогресс, которого и добивается, вот уже полгода Дональд Трамп. Но почти со стопроцентной вероятностью Дональд Фредович вновь будет расстроен, так как вряд ли помимо технических вопросов в Стамбуле будет решаться что-то еще. Об этом говорит и скорость с которой были организованы переговоры и не изменившийся персональныйй состав нашей делегации. Только технические вопросы...

Владимир Шевчик в скором времени обещает открыть очередной свой офисный центр - деловой центр "Федор Пушкин". Названный в честь тюменского воеводы из рода Пушкиных (тех самых, что и великий поэт). Этот объект господин Шевчик, как и соседний "Семен Дежнев" реконсттруировал после покупки на рынке, а не построил с ноля, как "Петр Столыпин". Здание принадлежало АО "Тюменьагропромстрой", потомку советского предприятия понятно какой направленности и было его единственным активом на котором зарабатывали его акционеры главными из которых были гендиректор предприятий,заслуженный строитель Юрий Шустов (18.64%) и его первый зам, видимо, незаслуженный строитель Юрий Мутьянов (16.7%). Паруи лет назад офисное здание купили владельцы бизнес-центра "Градъ" (ул Кирова) Светлана Степанова и Дмитрий Ошурков. Первая известна прежде всего тем, что в в 2022 году приобрела у государства памятник "Дом Панкратьева" напротив Филармонии, а потом передумала заключать сделку и власти вынуждены были организовывать новый конкурс на котором победил Сергей Колесник. Её партнер по бизнесу, по счастливой случайности, полный тёзка депутата городской думы от ЛДПР. Здание на Ленина выставлялось за 130-160 млн рублей. И судя по всему, купили его тюменские рантье (а им принадлежит недвижимость и кроме "Града") по нижней планке или даже дешевле. Так как решившее на радостях самоликвидироваться сразу после этой сделки АО "Тюменьагропромстрой" направило на последние в свой жизни дивиденды 113 млн рублей. За сколько потом купил это здание Владимир Шевчик, история умалчивает, но, естественно , уже дороже.

"Север" снесет пансионаты в которых четыре года назад убили ребёнка "Болгарские" пансионаты на Лесобазе, а также соседние дома частного сектора реновирует девелопер "Север", который в четверг выиграл соответствующий аукцион. Именно в одном из этих пансионатов было совершено жуткое убийство 8-летней Насти Муравьевой четыре года назад.. В программу КРТ включены 11 аварийных домов и 19 неаварийных. Реновировать также будут частный сектор (36 домов), гаражи и недострой. Договор предусматривает новую жилую застройку с объектами социальной инфраструктуры. Общая площадь территории КРТ - 35,71Га и за нее "Север" заплатил 26,4 млн рублей, при начальной стоимости лота в 66 тыс рублей. Формально выигравшая аукцион компания "Север инвест ТМН 2" принадлежит топ-менедждеру девелопера Александру Лотову, который возглавляет несколько юрлиц "Севера" на которые записана земля в Балашихе, Истринском и Дмитровском районах Подмосковья. Ну и, как говорят, он еще и сын главы Викуловского района Тюменской области. Благодаря этому КРТ компания Михаила Халимона в несколько раз увеличит свой портфель на Лесобазе, так как ей с 2023 года уже принадлежит более 4Га (выдел на берегу Туры, которые раньше были промбазой. Теперь у "Севера" 40Га в этой части Лесобазы. Плюс еще 19Га на Сахалинской, той еёчасти, что ближе к центру. Этот участок "Север" также выиграл на аукционе по КРТ в ноябре 2023 года за 174 млн рублей. Таким образом, совмещая КРТ и покупки у частников Михаил Халимон внезапно станет крупнейшим застройщиком Лесобазы

"Восток" идет на юг 7 июля были одновременно зарегистрированны сразу две девелоперские компании в названии которых фигурирует "Крым" - СЗ "Крымкапитал" и СЗ "Крымстрой". Обе планируют работать на полуострове и формально не имеют друг к другу никакого отношения. Да вообще, опять-таки формально, вообще не связаны с тюменскими застройщиками. Но это на первый взгляд. На второй становится понятно, что за этим стоит Александр Журавель, тюменский автомагнат, владелец холдинга "Восток Моторс" и тщательно скрываемый бенефициар застройщика ЖК "Корней". И "Крымстрой", и "Крымкапитал" зарегистрированы по адресам недвижимости "Востока" - первый в здании автосалонов "Черри", "Хэндэ", "Шкода" и тд, а его учредитель Сергей Ткач, который является также владельцем "московского" АО "Твелл" - одного из застройщиков "Корнея". Второй зарегистрирован на рынке "Юг", который также контролирует господин Журавель и принадлежит Павлу Коринецкому, бывшему офицеру черноморского флота и бывшему чиновнику еще украинского Крыма. Именно учрежденная господином Коринецким компания "Черноморец" взяла в аренду землю на которой строится "Корней", а затем выкупила её у государства. Потом "Черноморец" был присоединен, следите за руками, к СЗ "Тополис", который затем переименовали в "ВМ девелопмент" ("ВМ" - сокращение "Восток Моторс" часто используемое в наименовании юрлиц автохолдинга). Ну а "ВМ девелопмент", в свою очередь, является учредителем ООО СЗ "Веста" -второго застройщика ЖК "Корней". В общем, очень скрытный Александр Журавель если дело не касается авторынка. И вот тут мы удивляемся, как это все учредители-директора юрлиц связанных у него со стройкой всё ещё живы при такой-то скрытности.

Экс-сельхозпроизводитель победил застройщика Ринат Насыров, создавший, а затем продавший "Арсибу" крупного производителя молока ПК "Молоко" ярко вернулся в публичное поле. Его компания "Магистрат" купила на торгах у госкорпорации ДОМ.РФ памятник архитектуры федерального значения - торговый дом 1760 года постройки, одно из самых ранних каменных зданий Тобольска. Торги прошли 11 июля и компания тюменского предпринимателя выиграла их с предложением в 16 млн рублей., при начальной стоимости лота в 2.6 млн рублей. Всего в торгах участвовали две компании, кроме вышеупомянутого "Магистрата" это еще и "Промдевелопмент Белоярский" входящий в девелоперскую "Проспект групп" из Екатеринбурга. Это крупный застройщик принадлежащий бывшему гендиректору парфюмерно-косметического концерна "Калина" Александру Петрову. Кроме жилищного строительства в Екб у компании есть проект ЖК в Якутске, ТРЦ "Охта молл" и "Эспланада", которые являются одними из крупнейших в Питере и Перми, соотвественно. Также группе принадлежит отель "Редиссон" Перми. В итоге компания из Екатеринбурга проиграла предлажив 15 млн. Зачем Ринату Насырову и, тем более, крупному екатеринбургскому застройщику памятник архитектуры в Тобольске, история умалчивает. Однако это явно свидетельствует о том, что город преставляет интерес, как перспективная для бизнеса территория. И это уже тенденция, что архитектурная старина здесь неплохо продается. Так бывший мэр Тобольска (а также бывший банкир) Аркадий Елфимов купил памятник архитектуры в котором откроет, скорее всего ресторан, в доле с омским миллиардером Капустиным. Тюменский депутат и владелец двух термальных комплексов Андрей Потапов купил в конце мая двухэтажный исторический дом за 12.,5 млн рублей. И вот теперь уже за 16 млн продан руинированный памятник 18 века в который необходимо вложить раз в 10 больше продажной стоимости. Значит, оно того стоит

В Тюмени станет на один китайский бренд больше. Но это будет не очередной появившийся из ниоткуда производитель о котором через полгода забудут (потому что всех популярных разобрали), а один из наиболее известных не только в Китае, но и у нас. Речь идет о Lixiang или Li auto, автомобили которого, гибридные кроссоверы, продаются в стране уже более трех лет неофициально , причем относительно неплохо. За это время уже появились многочисленные компании, которые специализируются на продаже, ремонте и обслуживании этих китайцев. Но сам китайский производитель все эти годы в упор не замечал российского рынка и только весной начал выстраивать дилерскую сеть. Салоны Li auto уже есть в Екатеринбурге, Новосибирске, Уфе, Челябинске и даже в Туле, но только не в Тюмени . Естественно, интерес к дилерству большой, но по слухам, скорее всего московский офис остановится на тюменском подразделении группы "КЛАСС", которое было официальным дилером "Порше", "Ауди", "Лексус" и "Тойота", а щас торгует еще и китайским "Эксидом". Что вполне логично, так как в качестве партнеров в регионах Li auto почти всегда выбирает компании которые ранее были дилерами премиальных немецких брендов. А у "КЛААС" как раз освободилось помещения салонов "Порше" и "Ауди", которые переехали в другое здание. Группа "КЛААС" была создана японским финансово-торговым гигантом "Mitsui", но летом прошлоого года была продана российскому банкиру Игорю Киму ("Экспобанк" и девелопер "Астон").

Какая-то запутанная история с трагедией в ЖК "Космо" девелопера "Люди", где погибли трое рабочих. Сначала ответственность за инцидент взяло на себя ООО "ТКС", сейчас же трудовая инспекция говорит о том, что работы выполнял ИП Шапошник Антон Андреевич (зарегистрирован в прошлом году). Согласно же проектной документации ЖК "Космо" генподрядчиком числится ООО "Любимый город", компания принадлежащая самим владельцам девелопера. Поэтому либо там такая сложная структура управления, что у генподрядчика есть субподрядчик, а у того субсубподрядчик, либо кто-то путает следы.