ch
Feedback

不要被骗子欺骗!Telemetrio 会找到并标记这些频道 👉 如果想查看标记,请订阅

حسابداریاران

حسابداریاران

前往频道在 Telegram

@Hesabdaryaran 👈دانش هر فرد نه دارایی اوست و نه سرمایه او بلکه بدهی او به جامعه است👉 https://telegram.me/hesabdaryaran

显示更多
伊朗130 648未指定类别
1 094
订阅者
无数据24 小时
无数据7 天
+1030 天
帖子存档
📝کسب درآمد دانشجویی با " انجام پروژه" ➱@Project_daneshjoyi 📝استخدام فوری دانشجویی ➱@karyabnews 📝آموزش مقاله نویسی isi ➱@sanjesh3 📝بانک جزوه رایگاه دانشجویی ➱@jozvehraygan 📝آزمون کارشناسی رسمی دادگستری ➱@rasmi_hesabdari 📝با هر مهارتی که داری کسب درآمد کن ➱@projeda_orig 📝کنفرانسها و ژورنالها ((کامپیوتر، I.T)) ➱@ProjeMagale 📝همه چیز از بورس ➱@rasmi_hesabrasi 📝جواب های آزمون نهاد رایگااان ➱@Drs_maref 📝دیوار دانشجو نیازمندی های اساسی دانشجو ➱@divardaneshjo 📝پروژه هاتو این ترم ب ما بسپار ➱@kavoshchannel 📝ثبت راااایگان آگهی #تمرین و #پروژه ➱@tamrinozhe 📝کافینت دانشجو،خدمات تلگرامی(تضمینی) ➱@doo20200 📝آموزش زبان انگلیسی رایگان ➱@englishlearning_100 📝بهارنارنج ➱@Baharnarenj56 📝آگهیتو رایگان درج کن(دانشگاهیا) ➱@agahidaneshgahiya 📝اطلاعات عمومی تو افزایش بده! ➱@azmon_etelaat_omomi 📝متن های عاشقانه ترکی ➱@Turk_hocam 📝تست های حسابداری و حسابرسی ➱@rasmi_test 📝همه چیز از حسابداری در حسابداریاران ➱@Hesabdaryaran 📝خدمات ترجمه متون ➱@tarjooome 📝آموزش 《راااایگان》 مهندسی برق ➱@konkoorihayebargh 📝ارائه کلیه #خدمات_علمی_آموزشی_علمینو ➱@elmino_group 📝اموزش تعمیرات و ترفندهای موبایل* ➱@docktor_mobile 📝بدون هزینه یک تعمیرکار ماهر شوید * ➱@iran_mobile_org 📝باز کردن رمزگوشی ها بدون حذف اطلاعات ➱@mobilkomak 📝استاد کامپیوتر و هکر شوید * ➱@teknolozhi_PC 📝همین‌حالا به جمع‌عاشقان تکنولوژی ملحق شو ➱@TechnoloMe 📝برنامه هفتگی روقورت بده ➱@WeeklyEnglish53 📝کسب درآمد دانشجویی * ➱@projectfounder 📝مهاجرت تحصیلی و کاری اروپا کانادا ➱@phdiran 💠 @tb_daneshjoo

sticker.webp0.45 KB

@Hesabdaryaran ☑️امکان درخواست مجدد دریافت یارانه فراهم شد نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز و در جریان بررسی پی
@Hesabdaryaran ☑️امکان درخواست مجدد دریافت یارانه فراهم شد نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز و در جریان بررسی پیشنهادات الحاقی به طرح یک فوریتی تامین کالا‌های اساسی با استفاده از کالابرگ الکترونیکی، پیشنهاد حسینعلی حاجی دلیگانی به منظور الحاق یک تبصره به این طرح را بررسی کرده و با آن موافقت کردند. 🔹بر اساس این تبصره الحاقی که مورد موافقت نمایندگان قرار گرفت، افرادی که یارانه نمی‌گیرند، می‌توانند درخواست دریافت یارانه کرده و با برقراری آزمون وسع اگر شرایط دریافت یارانه را داشته باشند، دوباره یارانه دریافت خواهند کرد. @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️با ابلاغ وزارت کشور، از فردا ظهر محدودیت رفت و آمد در ۲۵ مرکز استان‌ اعمال می‌شود. @Hesabdaryaran
@Hesabdaryaran ☑️با ابلاغ وزارت کشور، از فردا ظهر محدودیت رفت و آمد در ۲۵ مرکز استان‌ اعمال می‌شود. @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️تشریح جزئیات بخشنامه تکمیل سوابق پرداخت حق بیمه تامین اجتماعی؛ در این بخشنامه آن دسته از بیمه‌شدگان مورد تاکید قرار گرفته‌اند که ماهیت شغلی‌شان دائم نیست و به صورت پاره وقت کار می‌کنند. مردان و زنانی که قصد خرید سابقه رادارند باید در زمان ارائه تقاضا، حداکثر ۵۰ سال سن داشته باشند. این امکان فراهم شده است که هرکس که ۱ روز هم در ماه اشتغال و بیمه‌‌پردازی داشته است، بتواند باقی ماه را خرید سابقه کند. نرخ حق بیمه برای این گروه ۲۷ درصد است؛ اما دستمزد دریافتی بیمه شده مبنای محاسبه است؛ دستمزدی که مبنای پرداخت حق بیمه‌ی بیمه شده قرار می‌گیرد. @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️چرا چک بر سفته اولویت دارد؟ ۱- چک قابلیت تعقیب کیفری دارد ولی سفته ندارد. ۲- صدور گواهی عدم پرداخت در چک تقریبا بدون هزینه می باشد در حالی که در سفته، درصدي از وجه سفته به عنوان هزینه واخواست باید پرداخت گردد. ۳- هزینه اخذ اوراق سفته چندین برابر اخذ اوراق چک می باشد. ۴- اگر چک به امضای مدیر عامل شرکت یا نماینده صاحب حساب صادر گردد مدیر عامل و یا نماینده با صاحب حساب چک متضامنا مسئول پرداخت وجه می باشند در حالی که سفته بدین حالت نمی باشد. ۵- خسارت تاخیر تادیه در چک به از تاریخ سررسید چک محاسبه می شود ولی در سفته از تاریخ تقاضا محاسبه می شود. ۶- چک تنها سند عادی لازم الاجرا می باشد که بدون مراجعه به دادگاه می توان از طریق اداره ثبت نسبت به وصول آن اقدام نمود ولی سفته فاقد چنین امتیازی می باشد. @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️۶ نکته کاربردی حقوقی که کارگران باید زمان عقد قرارداد کاردقت کنید: ۱) از امضا و اثر انگشت زدن هرگونه چک و سفته سفید امضاء(یعنی هیچ مطلبی درون آن نوشته نشده شدیداً خودداری کنید.) ۲) حتما حتما تاریخ را در سفته ذکر نمایید و تاریخ وصول را نهایتاً تا تاریخ پایان قرارداد یا برای بر طرف شدن اطمنیان کارفرما تا یک ماه پس از آن ذکر کنید. ۳) حتما نام دریافت کننده سفته را نام صاحب شرکت بنویسید شاید این کار به نظر شما بیهوده برسد اما به این کار ظهرنویسی می گویند و باعث می شود صاحب شرکت نتواند سفته را در اختیار دیگری قرار دهد. ۴) حتما پشت سفته پشت نویسی کنید و بنویسید: این سفته بموجب قرارداد استخدامی در شرکت فلان به جهت حسن نیت و ضمانت تحویل داده شده است و فاقد هرگونه اعتبار کیفری و حقوقی است. ۵) در دو برگ قرارداد با خودکار ذکر کنید که در مبلغ فلان ریال سفته به شماره: فلان تحویل شرکت داده شده است. ۶) حتما یک برگ از قرارداد کاری خود را از کارفرما تحویل بگیرید؛ قرارداد باید حداقل در دو برگ و برای دو نفر نوشته شود و چیزی به نام قرارداد یکطرفه و یک برگه ای نداریم. @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️آموزش ویدئویی ثبت ارزش افزوده خرید و فروش @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️تعریف اجاره عملیاتی چیست؟ قراردادی که اجازه استفاده از یک دارایی را می‌دهد اما حقوق مربوط به مالکیت دارایی را انتقال نمی‌دهد، اجاره عملیاتی گفته می‌شود. اجاره عملیاتی برای شخص موجر تأمین سرمایه به حساب نمی‌آید، بلکه از آن به‌عنوان هزینه اجاره یاد کرده و نوعی «تأمین مالی خارج از ترازنامه» محسوب می‌شود؛ اما برای اجاره دهنده، آنچه اجاره داده می‌شود به‌عنوان یک دارایی شناخته شده و همان‌طور نیز مستهلک می‌شود. اجاره ی عملیاتی مشوق‌های مالیاتی دارد و منجر به ضبط دارایی ها یا بدهی ها در ترازنامه موجر نمی‌شود و می‌تواند نسبت های مالی موجر را بهبود ببخشد. دو نوع اساسی اجاره وجود دارد: سرمایه ای و عملیاتی. اجاره های سرمایه ای غیرقابل لغو شدن هستند و باید حداقل با یکی از الزامات زیر تطابق داشته باشند: اجاره مالکیت دارایی را انتقال می‌دهد. اجاره شامل گزینه خرید با تخفیف است. مدت زمان اجاره ۷۵ درصد عمر اقتصادی پیش‌بینی‌شده دارایی یا بیشتر است و یا اجاره حداقل ۹۰ درصد ارزش دارایی را شامل می‌شود. اما اجاره ی عملیاتی با هیچ‌کدام از معیارهای بالا مطابقت ندارد. @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️جزئيات کارمز جدید بانک‌ها؛ از این پس انتقال (کارت به کارت) یک میلیون تومان پول ۶۰۰ تومان و به ازای هر یک میلیون اضافه ۲۴۰ تومان بیشتر باید کارمزد پرداخت کرد. @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️نتایج کنکور سراسری ۹۹ اعلام شد؛ نتایج این آزمون هم اکنون در سایت سازمان سنجش آموزش کشور در دسترس است. @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️مفهوم کسورات در حقوق و دستمزد؛ کارگران و کارمندان هر شرکت یا بنگاهی یا به عبارتی نیروی کار هر موسسه به جبران نقش خود در تولید و ارائه خدمات هزینه ایی را از سوی کارفرما دریافت می کنند. که به آن حقوق و دستمزد گفته میشود. حقوق و دستمزد بسیار حائز اهمیت بوده و به عنوان بهای تمام شده قابل اندازه گیری و تجزیه و تحلیل است. حقوق و دستمزد چیست؛ دستمزد با توجه به ساعات کار پرداخت میشود و مخصوص کارگران بوده است. اما حقوق به صورت ماهانه پرداخت میشود و واضح است که کارمندان را شامل می شود. حقوق پرداختی کارمندان شامل مزایا و کسورات می باشد. مزایا مانند حقوق مبنا، فوق العاده شغل، عائله مندی و غیره است. کسورات شامل مالیات، حق بیمه، وام صندوق و غیره است. شاید پرداخت حقوق و دستمزد بسیار آسان و به صورت یک معامله دو طرف به نظر آید. اما محاسبه دقیق هزینه ی پرداختی به نیروی کار کاری بسیار سخت و دشوار است. زیرا شما از یک سو باید کارکنان را در مورد کسوراتی که از حقوق شان کسر خواهد شد راضی کنید و از سوی دیگر علاوه بر حقوق پایه باید پرداختهای اضافه، پرداخت های انگیزشی و خدمات و مزایا را نیز در نظر بگیرید. گاهی پاداش نیز برای کارکنان در نظر گرفته می شود که در راستای کسب موفقیت در مسیر تعیین شده می باشد. کسورات چیست؛ کسورات به مبالغی گفته می شود که توافقا بین کارفرما و کارکنان و یا طبق قانون از حقوق و مزایای کارکنان کم میشود. از مهمترین آن می توان به موارد زیر اشاره نمود: مالیات حقوق و مزایا 7% بیمه سهم کارگز مساعده وام اجرائیات (کسور صنوق اجرا) مفهوم کسورات صندوق اجرا (اجرائیات)؛ به بیان ساده بدهی کارکنان به صندوق اجرا می باشد. این بدهی از طریق قانون یا براساس حکم دادگاه توسط کارفرما از حقوق کارگر کسر شده و به صندوق اجرا واریز می شود. مفهوم کسر توافقی؛ همانطور که از نامش پیداست توافقی بین کارگر و کارفرما مبنی بر کسر مقدار مشخصی از حقوق انجام میشود. از مهمترین آنها می توان به موارد ذیل اشاره نمود: وام مسکن مساعده پیش پرداخت حقوقی قسط وام های ضروری بدهی به شرکت تعاونی @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️به کسر از حسابداری تلخ_اما_واقعی /رونق بازار اسکلت و پای مرغ در مغازه‌های پایتخت نوسانات و افزایش قیمت‌ها با
@Hesabdaryaran ☑️به کسر از حسابداری تلخ_اما_واقعی /رونق بازار اسکلت و پای مرغ در مغازه‌های پایتخت نوسانات و افزایش قیمت‌ها باعث شده مشتری‌های اسکلت مرغ، گاو و گوسفند و ضایعات مرغ (بویژه پا و سنگدان) زیاد شوند./تجارت نیوز @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️جرائم مالیاتی حقوق؛ جریمه ماده ۱۹۷ ق.م.م: نسبت به اشخاصی که به شرح مقررات این قانون مکلف به تسلیم صورت یا فهرست یا قرارداد یا مشخصات راجع به مودی می‌باشند، درصورتی که از تسلیم آنها در موعد مقرر خودداری و یا برخلاف واقع تسلیم نمایند، جریمه متعلق؛ در مورد حقوق عبارت خواهد بود از (۲%) حقوق پرداختی و درخصوص پیمانکاری (۱%) کل مبلغ قرارداد و در هر حال با مودی متضامنا مسئول جبران زیان وارده به دولت خواهند بود. جریمه ماده ۱۹۹ ق.م.م: هر شخص حقیقی یا حقوقی كه به موجب مقررات این قانون مكلف به كسر و ایصال مالیات مؤدیان دیگر است در صورت تخلف از انجام وظایف مقرره علاوه بر مسئولیت تضامنی كه با مؤدی در پرداخت مالیات خواهد داشت، مشمول جریمه‌ای معادل ده درصد (۱۰%) مالیات پرداخت نشده در موعد مقرر و دو و نیم درصد (۲.۵%) مالیات به ازای هر ماه نسبت به مدت تأخیر از سررسید پرداخت، خواهد بود. چنانچه مالیات توسط دریافت كننده وجوه پرداخت شود، در این صورت جریمه دو و نیم درصد (۲.۵%) موضوع این ماده تا تاریخ پرداخت مالیات توسط مؤدی مزبور از مكلفین به كسر و ایصال مالیات، مطالبه و وصول خواهد شد. @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️اشتباهات ریاضی و محاسباتی این قبیل اشتباهات عموما بر اثر کم دقتی حسابداران رخ می دهد. امروزه با توجه به کاربرد وسیع ابزار الکترونیکی، این گونه اشتباهات کمتر اتفاق می افتد. جامعه حسابداران و حسابرسان @Hesabdaryaran برای روشن شدن موضوع فرض کنید شرکت زرین در ابتدای سال ۱۳x۱ ماشین آلاتی را به مبلغ ۵،۱۰۰،۰۰۰ ریال خریداری می کند. عمر مفید ماشین آلات ۵ سال و ارزش باقیمانده آن صفر ریال برآورد شده است. حسابدار شرکت طی سال ۱۳x۴ متوجه می شود که هزینه استهلاک هر سال ۱۰،۲۰۰،۰۰۰ ریال ثبت شده است. نحوه محاسبه تعدیلات انباشته اصلاح اشتباه به شرح زیر می باشد: هزینه استهلاک سالانه (صحیح) ۵،۱۰۰،۰۰۰ : ۵ = ۱،۰۲۰،۰۰۰ استهلاک انباشته تا ابتدای سال ۱۳x۴ (صحیح) ۱،۰۲۰،۰۰۰ × ۳ = ۳،۰۶۰،۰۰۰ استهلاک انباشته تا ابتدای سال ۱۳x۴ طبق دفاتر (اشتباه) ۱۰،۰۲۰،۰۰۰ × ۳ = ۳۰،۶۰۰،۰۰۰ تعدیلات انباشته اصلاح اشتباه ۳۰،۶۰۰،۰۰۰ _ ۳،۰۶۰،۰۰۰ = ۲۷،۵۴۰،۰۰۰ ثبت اصلاحی این اشتباه در سال کشف اشتباه با صرفنظر از آثار مالیاتی آن به شرح زیر می باشد: استهلاک انباشته ماشین آلات (بد) ۲۷،۵۴۰،۰۰۰ سود انباشته(بس) ۲۷،۵۴۰،۰۰۰ مانده حساب استهلاک انباشته در دفتر کل پس از اصلاح اشتباه و قبل از ثبت هزینه استهلاک سال ۱۳x۴ به شرح زیر است: @Hesabdaryaran اصلاح اشتباه در سال X4 ۲۷،۵۴۰،۰۰۰ هزینه استهلاک سال X1 ۱۰،۲۰۰،۰۰۰ هزینه استهلاک سال X2 ۱۰،۲۰۰،۰۰۰ هزینه استهلاک سال X3 ۱۰،۲۰۰،۰۰۰ جمع کل هزینه استهلاک ۳ سال : ۳۰،۶۰۰،۰۰۰ در نتیجه: ۳۰،۶۰۰،۰۰۰ _ ۲۷،۵۴۰،۰۰۰ = ۳،۰۶۰،۰۰۰ مانده: ۳،۰۶۰،۰۰۰ تعدیلات انباشته اصلاح اشتباه به مبلغ ۲۷،۵۴۰،۰۰ ریال در قالب افزایش در مانده ابتدای دوره سود انباشته سال ۱۳x۴ و در صورت سود و زیان جامع به عنوان آخرین قلم انعکاس می یابد، ضمن آنکه صورتهای مالی سالهای قبل که در دوره جاری به صورت مقایسه ای ارائه می شوند، باید از بابت این اشتباه، اصلاح ( ارائه مجدد) شوند. توجه داشته باشید که در سالهای ۱۳x۴ و ۱۳x۵ هزینه استهلاک به مبلغ صحیح آن (۱.۰۲۰.۰۰۰ ریال) در حسابها منظور می گردد. جامعه حسابداران و حسابرسان @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran #بلاتکلیفی #معطلی اقتصاد #انتخابات #دکتر حامد پاک طینت @Hesabdaryaran
@Hesabdaryaran #بلاتکلیفی #معطلی اقتصاد #انتخابات #دکتر حامد پاک طینت @Hesabdaryaran

☄کسب درآمد دانشجویی 🪐@Project_daneshjoyi ☄فقط آیلتسی ها عضو شوند 🪐@Arsesorg9 ☄معرفی تخصصی کتب علوم انسانی 🪐@utbook ☄آزمون کارشناسی رسمی دادگستری 🪐@rasmi_hesabdari ☄گرامرو قورت بده 🪐@ExclusiveEnglish310 ☄دانشجویی،کاریابی 🪐@prozhe_pazhoh ☄کسب درآمد فوق‌العاده با هر مهارتی که داری 🪐@projeda_orig ☄صفر تا صد کنکور ارشد روانشناسی 🪐@psyc_arshad ☄آموزش 《رایگان》 مهندسی برق 🪐@konkoorihayebargh ☄جواب های آزمون نهاد رایگااان 🪐@Drs_maref ☄درآمد روزانه 10000 تا 1 میلیون تومن 🪐@project_finder1 ☄کسب در آمد دانشجویی با تمرین و #پروژه 🪐@tamrinozhe ☄زبان ارشد روانشناسی و مشاوره 🪐@EnglishPsychology011 ☄آموزش زبان انگلیسی رایگان 🪐@englishlearning_100 ☄اطلاعات پزشکی 🪐@etelaate_pezeshki ☄بهارنارنج 🪐@Baharnarenj56 ☄کارای دانشگاهتو به ما بسپار(تضمینی) 🪐@doo20200 ☄اطلاعات عمومی | Quiz 🪐@azmon_etelaat_omomi ☄آموزش گام به گام انگلیسی 🪐@Prospect_Press ☄کسب درآمد با انجام پروژه های دانشجویی 🪐@eahteqal ☄آموزش انگلیسی با شیوه ی رایج Clt 🪐@Vision_Press ☄دیوار دانشجو نیازمندی های اساسی دانشجو 🪐@divardaneshjo ☄حسابداریاران برای تمامی حسابداران 🪐@Hesabdaryaran ☄کانال عکسهای هنری 🪐@artpictures ☄تست های حسابداری و حسابرسی 🪐@rasmi_test ☄فروشگاه کتاب 20 بوک با20%تخفیف 🪐@ut20book ☄همه چیز از بورس 🪐@rasmi_hesabrasi ☄#ارائه_خدمات_دانشجویی به صرفه 🪐@Elmino_group ☄بدون هزینه یک تعمیرکار ماهر شوید * 🪐@iran_mobile_org ☄اموزش تعمیرات و ترفندهای موبایل* 🪐@docktor_mobile ☄باز کردن رمز گوشی ها بدون‌حذف اطلاعات 🪐@mobilkomak ☄استاد کامپیوتر و هکر شوید 🪐@teknolozhi_PC ☄آموزش تضمینی ۲۰ لغت روزانه 🪐@Englishvocab310 ☄عکاسی :نقاشی :گرافیک 🪐@Artgeraf ☄ روزانه ۳۰‌نکته گرامری و اصطلاحات 🪐@textology310 ☄برنامه هفتگی روقورت بده 🪐@WeeklyEnglish53 ☄اخبار دنیای فناوری 🪐@TechnoloMe ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 🌐@tb_daneshjoo

☑️تبلیغات برای بیشتر دیده شدن لطفا شما هم به بیشتر دیده شدن کانال با نشر مطالب کانال یاری کنید. سپاسگزارم @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️منظور از اعلامیه بدهکار و بستانکار چیست؟ اعلامیه بستانکار بانکی؛ اعلامیه که از طرف بانک صادر و به مشتری ارسال می شود و نشان از واریز وجه به حساب بانکی مشتری بانک می باشد اعلامیه بستانکار بانکی نام دارد.با صدور این اعلامیه بانک مشتری را به عنوان بستانکار خود شناسایی می کند. از طرفی مشتری بانک بر اساس این اعلامیه موجودی حساب بانک را در دفاتر خود افزایش می دهد یعنی در واقع در قسمت بدهکار حساب بانک ثبت لازم را انجام می دهد. اعلامیه بدهکار بانکی؛ زمانی که از حساب موجودی بانک مشتری در بانک وجهی براشت می شود و موجودی حساب مشتری در بانک کاهش می یابد. بانک اعلامیه بدهکار برای مشتری ارسال می کند و مشتری بر اساس اعلامیه بدهکار بانکی حساب موجودی بانک را در دفاتر خود کاهش می دهد یعنی درواقع حساب مذکور را بستانکار می کند. @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره چیست؟ لزوم قید مدت در قرارداد اجاره در تنظیم قراردادهای اجاره باید مورد توجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است. در غیر این صورت برابر ماده 468 قانون مدنی قرار داد باطل است لزوم قید عدم حق اجاره به غیر در هنگام تنظیم قرار‌داد در قرار‌داد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد. اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است. نحوه پایان قرارداد اجاره عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرت‌المثل به مالک پرداخت کند عقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نشده و فقط در صورتی باطل می‌شود که موجر برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره باشد. در این صورت با فوت او قرارداد باطل می‌شود‌، ضمن اینکه اگر شرط مباشرت مستاجر شده باشد نیز با فوت وی قرار داد اجاره باطل می‌شود. عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد شخص ورشکسته نمی‌تواند پس از صدور حکم توقف، مالی را اجاره دهد یا مالی را اجاره کند زیرا اداره اموال چنین شخصی با مدیر تصفیه است. قرارداد با دو شاهد و در دو نسخه تنظیم شود قراردادهای عادی اجاره باید به وسیله دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی شود و نیز اینکه تاکید شده قرارداد حتما در دونسخه تهیه شود. @Hesabdaryaran