چهارطبقه

تا دقایقی دیگر... پنجمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

پنجمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد پنج‌شنبه ۱۵ آبان‌ماه ۱۴۰۴ ساعت ۲۰:۳۰ تا ۲۲ جمع‌بندی: بلندمرتبه‌سازی در مشهد: چرا و چگونه؟ میهمانان: دکتر مرتضی جابری‌مقدم عضو هیأت‌هلمی گروه شهرسازی دانشگاه تهران به میزبانی بنیاد چهارطبقه؛ حضور در نشست از طریق لینک زیر، برای عموم آزاد است. https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

دکتر سعید اکبریان: بلندمرتبه‌سازی موجب افزایش قیمت زمین برای مالکین می‌شود، ولی برای بهره‌برداران به‌دلیل افزایش تراکم، کاهش می‌یابد. چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

دکتر سعید اکبریان: با توجه به رشد جمعیت شهر، بایستی برای دویست‌هزار خانوار، واحد مسکونی فراهم شود. با الگوی ویلایی و آپارتمانی، چهارهزار هکتار زمین برای پاسخ به این نیاز لازم است که شهر مشهد این امکان را ندارد. چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

دکتر سعید اکبریان: باید میان اصول و فروع شهرسازی تفاوت گذاشت. اصول، مانند هویت، عدالت، پویایی، سرزندگی، مشارکت و مسئولیت اجتماعی ثابت‌اند؛ اما فروع؛ یعنی نوع طراحی، منطقه‌بندی و الگوی توسعه، با زمان و شرایط اجتماعی تغییر می‌کنند. چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

هم‌اکنون برگزاری چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد با حضور آزادانه‌ی بیش از ۴۰ نفر از شهروندان https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

دکتر علی محمدزاده: مسکن بلندمرتبه‌ برای اقشار متوسط و کم‌برخودار پیشنهاد نمی‌شود. بلندمرتبه‌سازی لوکس برای سکونت اقشار مرفه، نیازمند دقت زیاد در مکان‌گزینی و رعایت ملاحظات اجتماعی است. چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

دکتر علی محمدزاده: در طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد، پهنه‌های مجاز برای بلندمرتبه‌سازی لوکس صرفاً بر اساس تقاضای سرمایه‌گذار تعریف شده است و مفهوم حق به شهر و استفاده شهروندان در نظر گرفته نشده است. علاوه بر این، استقرار این‌گونه در بافت‌های موجود، انسجام اجتماعی را کاهش می‌دهد. اگر این‌گونه را به رسمیت بشناسیم، بایستی به موضوع پیوند این بناها با بافت و تأمین خدمات محله‌ای توجه ویژه شود. چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

دکتر علی محمدزاده: نتایج پیمایش ملی سنجش سبک زندگی ایرانیان در استان خراسان‌رضوی نشان می‌دهد که تمایل به سکونت در خانه‌های ویلایی ۸۵ درصد و گونه‌های آپارتمانی ۱۵ درصد است. علاوه بر این، ۶۳.۵ درصد از پاسخگویان اصلاً تمایلی به سکونت در مجتمع‌های بالای ۲۰ واحد ندارند. چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

دکتر علی محمدزاده: اولین پیش‌نیاز برای تصمیم‌گیری درباره‌ی بلندمرتبه‌سازی در مشهد، دسترسی به داده‌های معتبر و قابل‌استناد در مقیاس شهری است. این داده‌ها باید از طریق روش‌های متنوع گردآوری اطلاعات مانند پیمایش‌های میدانی، گفت‌وگو با ساکنان، نظرسنجی، و مطالعات اجتماعی در ابعاد مختلف ‌تهیه شوند. با این حال، در حال حاضر چنین داده‌هایی درباره‌ی سبک زندگی آپارتمان‌نشینی و به‌ویژه برج‌نشینی در مشهد وجود ندارد یا به اندازه‌ی کافی جامع و قابل‌استفاده نیست. بنابراین بخش مهمی از بحث‌ها و تحلیل‌های مرتبط با بلندمرتبه‌سازی، به دلیل فقدان این داده‌های شهری، با محدودیت و ضعف مواجه است. چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

آقای محمد مدرسی: بلندمرتبه‌سازی در محدوده‌های کم‌برخوردار به‌هیچ‌وجه توصیه نمی‌شود و باید از آن پرهیز کرد؛ چرا که با الگوی سکونت آنان هماهنگ نیست. این واحدها در تصرف افراد غیربومی قرار می‌گیرد و سبب تبعیض اجتماعی میان آنان شده است. چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

آقای محمد مدرسی: بر اساس مطالعات انجام شده، فردی که در برج زندگی می‌کند ارتباطش با پیرامون کم‌رنگ‌تر می‌شود و این موضوع سبب انزوای اجتماعی افراد و کاهش ارتباطات همسایگی و اجتماعی آنان خواهد شد. در واقع می‌توان گفت سکونت در برج گزینه‌ی مطلوبی برای سکونت نیست. چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

آقای محمد مدرسی: به نظر می‌رسد در طرح پیشنهادی، جانمایی پهنه‌ها و محورها به مباحث اجتماعی توجهی نداشته و بیشتر اولویت با مسائل و موضوعات اقتصادی بوده است. چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

تا دقایقی دیگر چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد حضور در نشست‌ها از طریق لینک زیر، برای عموم آزاد است. https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد چهارشنبه ۱۴ آبان‌ماه ۱۴۰۴ ساعت ۲۰:۳۰ تا ۲۲ ابعاد اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی بلندمرتبه‌سازی میهمانان: آقای محمد مدرسی پژوهشگر اجتماعی دکتر علی محمدزاده پژوهشگر اجتماعی دکتر سعید اکبریان شهردار پیشین مناطق ۱۰ و ۱۲ مشهد به میزبانی بنیاد چهارطبقه: دکتر سروش باغبان مهندس امیرسجاد غلامیان حضور در نشست‌ها از طریق لینک زیر، برای عموم آزاد است. https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

مهندس امین جعفری: در اسناد هدایت توسعه پروژه های بلندمرتبه سازی قبل از توجه به توده، اولویت با فضاهای عمومی و نحوه ی تعریف آن ها است. نحوه ی ارتباط فضاهای عمومی و کیفیت آنها به عنوان اولویت در تمام اسناد (از مقیاس کلان تا خرد) مشهود است. در مرحله ی بعد موضوع طراحی توده ها است. جالب اینجاست در طراحی توده هم به موضوع حقوق همسایگی و مجاورت ها تاکید می‌شود.

مهندس امین جعفری: حدنهایی بهره‌برداری اقتصادی برای سرمایه‌گذاران را طرح جامع تعیین می‌کند. این طرح از مقیاس کلان تا خرد اصول و برنامه‌ها را برای معماران مشخص می‌کند. سومین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد، با موضوع «مرور تجربه بلندمرتبه سازی در شهر تورنتو» https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

مهندس مانی عماد: رشد بلندمرتبه‌‌ها و نیاز به حداکثر بهره‌برداری اقتصادی از این ساختمان‌ها در تورنتو منجر به افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن در این نوع ساختمان‌ها شده است. در دهه اخیر در پاسخ به این مشکل گونه میان‌مرتبه (۶-۸ طبقه) پیشنهاد شده است.

هم‌اکنون سومین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد، با موضوع «مرور تجربه بلندمرتبه سازی در شهر تورنتو» https://meet.google.com/icp-mjus-kqp