DvoretskyDmitry

Ещё немного и мне начнёт сильно нравится отделка имитирующая кирпич 🤗 Тут дом 2021 года постройки с интересной планировкой внутри, интересно то, что когда смотришь на неё на бумаге - думаешь, ну да, вроде все есть, норм. В живую - огонь! Все на своих местах, и комната на первом этаже и общая кухня гостиная с 4мя окнами и 4 спальни + постирочная и туалет на втором этаже, в общем в следующих постах начну показывать проекты с наиболее крутыми на мой взгляд планировками для обычного человека и его семьи 🤗 надеюсь и Вы сможете подобрать для себя полезные моменты :) и на эти дома у нас уже есть проекты, а значит, что можно быстрее выйти на стройку и все сделать в этом сезоне! П.с.: за стройкой и проектом пишите в комментариях или в наш бот @domotprofi_bot

Каменная часть готова, следующий этап кровля! Тут будет БРААС, как обычно 🤗 и наш фирменный подшив кровли! Из дерева крашенного в матирующую краску! Скоро покажем что это такое, но краски грунтовки только уже заказано на 120 000₽... Плюс доска и работы, к сожалению не дешевле классических аналогов, но точно красивее 😍 И этот дом мы не спешно, этапами по мере готовности проектов будем делать под ключ! П.с.: кстати, он не далеко от нашего текущего офиса, по согласованию можем показать в живую. Тут дом в 200м2 с крутейшей планировкой и смелым решениями 🥳👌

Сегодня провели строительный семинар 🔥 последний раз мы такое делали до пандемии. Очень круто получилось, мы рассказали о мероприятии за 10 дней до планов его провести и набрали полный зал и самое крутое - приехали все и вовремя! Огромное спасибо! Что было: 15 супер ошибок при начале строительства, истории наших объектов, тестирование материалов, разговоры о важном 😆 В тайминг не уложились, многое просто физически не успели рассказать (будет повод повторить) И по традиции, в этот день в нашем посёлке отрубили свет, авария на городской линии, но как и в прошлые разы, это не помешало нам нести пользу 🤗 А Вы бы хотели посетить у нас данное мероприятие? (ставьте "+" и мы пригласим Вас в первую очередь на новое мероприятие)

Поздравляем Вас с Великим праздником — Днём Победы ⭐️ Пусть над головой всегда будет мирное небо 🙏🏼

Тут про фундаменты и с где их применяем и какие ☝️ Супер кратко не получилось, но постарался высказать самую суть. Подробнее и детально расскажут только в университете, курс длится пару лет 🤗

Внимание! @domotprofi Избежать ошибок и не попасть на бракоделов — мечта каждого, кто планирует построить дом. И как же хочется, чтобы кто-то поделился реальным опытом и рассказал все нюансы строительства. 🙏🏼 Мы готовы Вам помочь и приглашаем Вас на бесплатный семинар от ДОМ ОТ ПРОФИ «Как построить дом без ошибок и переплат”. Вы узнаете: ● 15 самых дорогих ошибок в проектах и в стройке, как их избежать и сэкономить миллионы ● На чем нельзя экономить ни в коем случае ● Тренды загородной архитектуры, которые будут актуальны ближайшие 10 лет ● Прогноз цен и тенденции рынка ИЖС На семинаре будут только реальные кейсы от строительной компании с 17-летним опытом работы! А еще ВАС ЖДЕТ: 🏡 Экскурсия по выставочному дому с 4 комнатами, вторым светом, и террасой 🎁 Розыгрыш призов, подарки для загородной жизни 🛠Тест-эксперимент строительных материалов на огнестойкость, влагонакопление, хрупкость 🤗 Ответы на ваши вопросы, угощения и приятная компания 📍 Семинар пройдёт 11 мая в 12:00 в нашем офисе, который находится в Московской области, 25 км по Ярославке, КП Жюльверн Для записи пишите "Семинар"! Участие в семинаре бесплатно и строго по записи! ⚠️Количество мест ограничено

Вот он! Дом :) тут с этой стороны практически нет окон, но это осознанный момент, этот фасад со стороны дороги с достаточно плотным потоком и чтобы пыль от дороги залетала меньше, минимизировали окна с её стороны. А чтобы дом не казался пустым, сделали декоративный выступ, который обыграем с фасадом. Скоро кровля :)

Начинаем :) тут открытая территория, нет КПП и ограничений по просыханию дорог, все достаточно подсохло и проект давно готов 🔥 Готовим основание для фундамента!

Делать или не делать? Что там в земле? Слова "глина", "песок", "супесь", "вода на штык лопаты" не несут ни какой информации о способности грунта держать нагрузки. По механике грунтов, для частного дома размерами 15х15 (не кислый такой дом) достаточно сделать исследование на глубину 8-10 метров (эта глубина не с проста, там целая лекция на два часа, почему именно так и когда нужно глубже). В итоге мы видим слои земли и несущую способность каждого, видим где вода, а она изменяет свойства грунта и её тоже нужно брать в расчёт, бывает что верхние слои твёрже нижних, а бывает что есть мягкая локальная "линза" лужа внутри земли и все эти моменты покажет геология. Получается что для расчета и подбора фундамента геология очень нужна + в СП по проектированию оснований эта необходимость чётко прописана и ни одна официально работающая компания не может проектировать основания без геологии. Вот так ☝️ Когда же геология не нужна? 1. Вы сами геолог и уже все сделали, она у вас есть 2. Строите супер лёгкий дом, который может плавать или летать. 3. Строите самостоятельно на свой страх и берете на себя полную ответственность за такое решение. Что может пойти не так: сделали дом, супер крутой фундамент без геологии, повезло что грунт однородный, более менее прочный, масса дома равномерно доуплотнила основание и вы этого не заметили - крутяк! А если просядет всего один угол? Ну просто будет трещина на весь дом, с этим тоже можно жить, но не очень приятно в новом доме ощущать себя, словно он уже старый 🏚️ И на фоне тех затрат, что предстоят при строительстве - это одна из самых мелких на данный момент.

Потекло! Как у вас с таким нюансом?

Продолжаем кладку :) Тут все интересно :) ждали погоду чтобы продолжить, потеплело, продолжаем, но на радостях и хорошем плюсе и солнышке разогнались так, что скоро будем готовы заливать пояс 👍 но дороги для грузовиков закрыли... Очень надеемся что нам сделают исключение, хотя морально готовимся принять этот момент и вернуться в мае... Из чего вывод: если у вас участок в деревне, пора строиться! Если в посёлке с кпп, то стройка начнётся уже в строительный сезон, со всеми вытекающими про стоимость материалов. 🤦 А вы уже проектируете с нами Ваш дом?

Продолжаю про нюансы участка: 1. Обратите внимание на уклон, так как его наличие может потребовать более дорогостоящих решений по фундаменту. Локальную топосъемку можно сделать даже гидроуровнем за 300₽ :) 2. Как определили с нашим инженером лучшее расположение дома, делаем геологические изыскания, для верного определения типа фундамента, со сбором нагрузок от дома, которые будут передаваться на грунт. Полезна такая информация?

Не могу удержаться: считаю готовый проект за 20 000р. от уже "легендарной" проектной компании... По периметру кровли голый не утепленный монолит, + Доска на стропила 200х75! Такую еще поискать нужно на просторах поставщиков как "незаказную" позицию. И уже второй проект от разных компаний, где показан пирог утепления, лицевая кладка (без единой перемычки над проемами) и кровля крыльца - которая должна крепиться куда? К лицевой кладке или к стене до утепления? Казалось бы, что сложного сделать крыльцо, но на самом деле это достаточно тонкий момент в делопроизводстве, так как каменщик - не кровельщик, облицовщик - не кровельщик, а кровельщик не кладочник и не облицовщик, т.е. нужна вторая бытовка для второй бригады или доп. затраты на объединение процессов? Или можно учесть в проекте решение, при котором все последовательно друг за другом сделают этот момент? Но подумать об этом должен в данном готовом проекте кто-то еще, но не проектировщик... А конденсат потом потечет у строителя и у клиента )))) - замечаете такие моменты в проектах, как к ним относитесь?

И так, вчера мы поняли когда покупать участок, а что на нем смотреть? 1. Локация - нужно чтобы вам нравилось место расположения 2. Подъездные пути - и не только для легковых авто. В процессе стройки материалы привозят грузовые авто, а после стройки подъезд должен сохраниться для обслуживающих авто и доставок, например еду заказали :) 3. Уклон - для ландшафта это может быть круто, для стоимости фундамента наличие уклона за частую приводит к удорожанию конструкций. 4. Коммуникации - что уже есть или легко сделать, чем в итоге будет отапливаться дом, электричество, газ, проводной интернет, вдруг есть центральная канализация! 5. Что за грунт на участке? Визуально это определить сложно, но обратить внимание на отсутствие камышей надо. Так же у некоторых продавцов поселков есть точечная геология, нужно избегать насыпных грунтов, торфа, высоких грунтовых вод (например менее 1,5-2х метров от уровня земли). 6. Наличие КПП и управляющей компании - с одной стороны это возможно какая-то дополнительная безопасность, а с другой стороны это ежемесячная абонентская плата и возможно платный заезд грузовой техники. Стоимость в месяц может быть пара тысяч рублей, а может и несколько десятков, зависит от позиционирования посёлка. (самый лучший вариант это деревни на мой взгляд, в них есть все коммуникации и дорогу до участка обслуживает городская администрация, вы платите только за собственность 1 раз в год) 7. Приходите к нам за проектированием, мы располагаем дом на участке с учётом солнышка, соседей, зон для парковки авто и оптимально вписываем строение в выбранный вами участок :) 🗒️Пишите в комментарии даже если у вас ещё нет участка! 🤗

Когда лучше всего подбирать участок под строительство?

Выставка Выходного дня :) openvillage

Ещё один объект подходит к завершению этапа контура :)