N1 | N-ONE.PRO
前往频道在 Telegram
N1 — обеспечиваем безопасность и надежность с заботой о клиентах. Подбор/продажа недвижимости Юридическое сопровождение Ипотека Страхование Консультация: https://watbot.ru/w/cGlX Позвонить нам: +7(812)20-555-11 Написать нам: info@n-one.pro
显示更多305
订阅者
无数据24 小时
无数据7 天
无数据30 天
数据加载中...
吸引订阅者
八月 '24
八月 '240
在0个频道中
七月 '24
+2
在0个频道中
Get PRO
六月 '240
在0个频道中
Get PRO
五月 '24
+1
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+4
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+15
在0个频道中
Get PRO
二月 '24
+28
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+15
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+279
在1个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 06 八月 | 0 | |||
| 05 八月 | 0 | |||
| 04 八月 | 0 | |||
| 03 八月 | 0 | |||
| 02 八月 | 0 | |||
| 01 八月 | 0 |
频道帖子
Коллеги и друзья компании N1, у нас важное сообщение к вам.
Мы вынуждены закрыть данный телеграм-канал и перейти на абсолютно новый. Там мы также продолжим работать, рассказывать о нововведениях в законах, делиться своим опытом в работе и рассказывать о мире недвижимости.
Поэтому мы будем безумно рады и благодарны вам, если вы подпишитесь на наш новый телеграм-канал.
Увидимся уже тут.
До встречи!
| 2 |  Дайджест новостей за прошлую неделю
1. Что делать, если нечем платить ипотеку?
2. Страховка
3. Ипотечные каникулы или отсрочка
4. Рефинансирование
5. Реструктуризация
6. Не волнуйся
7. Последствия IT- ипотеки
8. Новости по ипотеке | 95 |
| 3 | Возобновление программ ипотечного кредитования, «Лёгкое новоселье», отмена требований уже в статье.
Читать по ссылке 🔗 | 110 |
| 4 | Возобновление программ ипотечного кредитования, «Лёгкое новоселье», отмена требований уже в статье.
Читать по ссылке 🔗 | 1 |
| 5 | Команда N1 поздравляет с Международным женским днём!
Желаем вам всегда оставаться такими же сильными, свободными, целеустремленными и счастливыми.
Пусть в вашем сердце всегда живет любовь и теплота.
С праздником, дорогие! | 102 |
| 6 | +3 IT - ипотека тесно вошла в нашу жизнь и многие прибегают к ее помощи для приобретения жилья.
Но что делать, если вы или ваш клиент решил уволиться из IT-коомпании, а ипотека еще не погашена.
Рассказываем сегодня про последствия увольнения тех, кто воспользовался IT - ипотекой. Что может быть и какие пути отступления есть. | 90 |
| 7 | +3 IT-ипотека тесно вошла в нашу жизнь и многие прибегают к ее помощи для приобретения жилья.
Но что делать, если вы или ваш клиент решил уволиться из IT-коомпании, а ипотека еще не погашена.
Рассказываем сегодня про последствия увольнения тех, кто воспользовался IT-ипотекой. Что может быть и какие пути отступления есть. | 1 |
| 8 | Не пропустите!
Вебинар начнется через 30 минут!
Ссылка на трансляцию: http://webinar.n1agent.ru/room/603 | 94 |
| 9 | +3 Не волнуйся 🫂❤️ | 96 |
| 10 | Чтобы оставаться в курсе последних событий, приглашаем всех на обучение, которое состоится 6 марта в 15:30.
Рынок недвижимости, как и все остальное, сейчас меняется стремительно.
«НОВОЕ на рынке недвижимости с Банком Санкт-Петербург».
На вебинаре обсудим:
⁃ Актуальное в ипотечном кредитовании, нововведения, альтернатива господдержке, 3% на Новостройки.
⁃ Вторичный рынок под 1% без удорожания.
⁃ Безналичный эксперт-сейфинг с электронной регистрацией в БСПБ (эскроу-счета). Полная схема взаиморасчетов, все преимущества в отличии от аккредитива и ячеек.
Обучение проводит руководитель группы ипотечного кредитования БСПБ Усова Евгения.
Ссылка для регистрации на вебинар: https://vk.cc/couKwg
Ссылка на трансляцию будет доступна в день проведения вебинара.
До встречи! | 85 |
| 11 | Это изменение условий действующего ипотечного договора, чтобы облегчить финансовое бремя заемщика. В отличие от рефинансирования, которое можно сделать в любом банке, долг реструктуризируют только у текущего кредитора.
Решение по каждой заявке банк принимает индивидуально.
При обращении за реструктуризацией для заемщика главное — доказать, что его доход снизился по независящим от него причинам. Например, если предоставить трудовую книжку с записью об увольнении по собственному желанию, банк может отказать. А если работа потеряна в связи с сокращением штата — шансов на согласование больше.
Реструктуризацию, в отличие от ипотечных каникул, условия которых определяет закон, банк разрабатывает сам.
К реструктуризации клиенты обычно прибегают, когда уже столкнулись с трудностями по выплатам и пошли просрочки. | 76 |
| 12 | Рефинансирование — перевод ипотечного кредита в новый банк.
Зачем?
Снизить ставку. Ключевая ставка в стране часто меняется, а вместе с ней ставки по кредитам. Если появились предложения со ставками на 1—1,5% ниже, стоит рефинансировать кредит.
Увеличить срок кредита, чтобы снизить ежемесячный платеж, хотя общая переплата может вырасти. Например, если изначально ипотеку взяли на 20 лет, то можно рефинансировать ее на тридцатилетний кредит.
Объединить кредиты. Многие банки предлагают вместе с рефинансированием ипотеки перекредитовать и другие обязательства заемщика — «упаковать» все долги в один кредит. За счет долгого срока погашения ежемесячные платежи по остальным кредитам снизятся.
Кроме требования по отсутствию просрочек у каждого банка бывают дополнительные. На сайте их вряд ли найдете. Их можно уточнить в службе поддержки или у нашего специалиста.
Обращаться за рефинансированием нужно заранее — пока не начались просрочки по выплатам.
К тому же на переход в новый банк может уйти несколько месяцев. | 81 |
| 13 | Подходят для клиентов, которые столкнулись с временными трудностями из-за снижения дохода или потери работы. Они бывают разными.
Еще есть постоянно действующая программа.
Особенности:
• Использовать можно один раз.
• Ипотечное жилье должно быть единственным.
• Клиент в трудной жизненной ситуации, например стоит на учете по безработице, получил инвалидность или его доход снизился на 30% или больше.
• Изначальная сумма кредита — не более 15 млн рублей.
• Чтобы воспользоваться программой, клиент подает заявление — форма есть у ипотечного менеджера. К заявлению прикладывает подтверждающие документы.
Помимо ипотечных каникул, которые регулирует закон, банки иногда разрабатывают свои программы, потому что по официальным каникулам отсрочка доступна не всем. Например, заемщикам с кредитом выше 15 млн рублей. | 67 |
| 14 | При получении ипотеки заемщик обычно оформляет страховку.
Самые частые риски:
Потеря или утрата имущества. Залог нужно застраховать — это требование закона. Перед страхованием делают оценку квартиры.
Причинение вреда здоровью заемщику, например смерть или инвалидность 1 или 2 группы. Такую страховку можно не оформлять, но тогда банк обычно повышает ипотечную ставку на 1—2 п.п.
Потеря права собственности — титульное страхование. Страховка защищает покупателя от рисков, если в будущем сделку по купле-продаже квартиры признают недействительной.
Важно помнить, что страхуются первые три года (срок исковой давности).
Ограничение права собственности — этот риск тоже защищает титульное страхование. Например, заемщик купил квартиру, по которой наложено обременение — пожизненная рента, которое предыдущий собственник не зарегистрировал в Росреестре. | 64 |
| 15 | При отказе от страхования необязательных рисков банки обычно повышают ставку на 1—2 п.п.
Но не всегда. Не меняется только по семейной ипотеке, но не во всех банках.
Для предварительного расчета лучше сразу обращаться к специалистам по страхованию.
Страховая выплатит компенсацию, если произошел страховой случай.
Если проблемы с выплатами по другой причине, то страховая погасит долг, только если заемщик добровольно страховал финансовые риски. | 58 |
| 16 | Когда берут ипотеку, выбирают комфортный для себя ежемесячный платеж.
Но как показывает опыт, самое стабильное в нашей жизни — нестабильность. Срок у ипотеки долгий, а финансовое положение человека или семьи может измениться и порой не всегда в лучшую сторону.
Есть разные варианты решения проблемы — все зависит от ситуации.
Разбираем сегодня, что можно сделать, если нечем платить за ипотеку. | 69 |
| 17 | Рефинансирование — перевод ипотечного кредита в новый банк.
Зачем?
Снизить ставку. Ключевая ставка в стране часто меняется, а вместе с ней ставки по кредитам. Если появились предложения со ставками на 1—1,5% ниже, стоит рефинансировать кредит.
Увеличить срок кредита, чтобы снизить ежемесячный платеж, хотя общая переплата может вырасти. Например, если изначально ипотеку взяли на 20 лет, то можно рефинансировать ее на тридцатилетний кредит.
Объединить кредиты. Многие банки предлагают вместе с рефинансированием ипотеки перекредитовать и другие обязательства заемщика — «упаковать» все долги в один кредит. За счет долгого срока погашения ежемесячные платежи по остальным кредитам снизятся.
Кроме требования по отсутствию просрочек у каждого банка бывают дополнительные. На сайте их вряд ли найдете. Их можно уточнить в службе поддержки или у нашего специалиста.
Обращаться за рефинансированием нужно заранее — пока не начались просрочки по выплатам.
К тому же на переход в новый банк может уйти несколько месяцев. | 1 |
| 18 | Дайджест новостей за неделю
1. Как подготовиться к ипотеке и успокоить свою тревожность?
2. Проверка физ. лиц по Закону 115-ФЗ
3. Центробанк собирается повысить размер страховых взносов по эскроу-счетам
4. Семейная ипотека продолжается
5. Расписание вебинаров на март
6. Новости по ипотеке
7. Мы получили награду «Прорыв года» | 71 |
| 19 | Мы рады сообщить вам потрясающие новости!
Наше агентство недвижимости N1 стало победителем в номинации «Прорыв года» на церемонии, организованной нашим стратегическим партнером TrendAgent.
Это огромное признание нашей работы и усилий, которые мы вкладываем в развитие агентства недвижимости.
Мы выражаем искреннюю благодарность всей нашей команде за их труд и преданность, нашим партнерам за поддержку и доверие, а также всем нашим клиентам за выбор нас.
Это заслуженное признание нашей целеустремленности и стремления к высокому качеству обслуживания. С нетерпением ждем новых свершений и побед в будущем! | 92 |
| 20 | Новости по ипотеке за эту неделю уже готовы.
Продление семейной. Скидка к ставке. Остановка прием заявок.
Читать по ссылке 🔗 | 83 |
