مهندس پلاس | EngineerPlus

اعلام زمان ثبت نام و برگزاری ازمون استخدامی تامین اجتماعی - ثبت نام، از روز شنبه 12 تا 18 دی ماه از طریق سایت رسمی سازمان تامین اجتماعی به نشانی www.tamin.ir - آزمون کتبی 16 بهمن 1394 @OmranPooya

برش پانچ @OmranPooya

برش پانچ @OmranPooya

برش پانچ Punching Shear در دال های دو طرفه بدون تير بين ستون ها و دال های بدون کتيبه يا سرستون، احتمال دو نوع گسيختگی برشی وجود دارد و هر يک بايد به طور مجزا کنترل شود. 1- برش يک طرفه: برش يک طرفه که در واقع به نام برش با عملکرد تير نيز خوانده مي شود باعث ايجاد ترک مورب و گسيختگی احتمالی در عرض يک نوار طراحی مي شود که ممکن است در عرض کل سازه نيز امتداد يابد. 2- برش دوطرفه: برشی که در تصوير می بينید در واقع برش دو طرفه يا برش منگنه ای مي باشد. اين نوع برش تمايل به ترک خوردگی مورب دارد. درحقيقت انتقال بارهای قائم از دال تخت به تکيه گاه، در اطراف تکيه گاه (ستون) نيروی برشی پيرامونی ايجاد می کند که اين نيرو تمايل دارد يک ترک قطری پيرامونی به شکل يک مخروط ناقص برای ستون ايجاد کند. کنترل برش منگنه ای دو طرفه نه تنها از بر لبه ها يا گوشه ستون يا بارهای متمرکز يا سطوح تکيه گاهی بايد کنترل شود بلکه ايين نامه ها قيد می کنند که در مناطقی مثل لبه سر ستون يا کتيبه نيز بايد کنترل شود @OmranPooya

کیفیت هوای تهران در تاریخ :1394/10/18 مقدار شاخص:107 کیفیت هوا برای بیماران قلبی و ریوی، سالمندان، کودکان و خانم های باردار نامطلوب است. از فعالیت طولانی در فضای باز پرهیز شود. منبع : شرکت کنترل کیفیت هوای تهران

نسخه جدید (3.6.9) برنامه اندرویدی دستیار مهندس منتشر شد 📣 با امکانات منحصر به فرد : - دانلود مقررات ملی، نشریات، بخشنامه ها، فهرست بها، استانداردها، چک لیست ها، فرم ها ، قراردادها، دیتیل ها، آزمون ها - جداول مشخصات مقاطع فولادی + میلگرد + پیچ و مهره - طرح اختلاط بتن - محاسبه ضریب زلزله براساس ویرایش 4 استاندارد 2800 زلزله - تحلیل تیرهای مهم به همراه نمودارهای برش و خمش ، شیب و تغییرمکان ماکزیمم 💥  مشخصات هندسی سطوح پرکاربرد  (جدید) 💥  محاسبات میلگرد معادل با توجه به میلگرد دلخواه  (جدید) 💥  محاسبات پذیرش بتن براساس ویرایش 4 مبحث 9 مقررات ملی  (جدید) 💥  شرح کامل آزمایش های مرتبط با مهندسی همراه با عکس ، . . .  (جدید) - دریافت مطالب علمی و اخبار مرتبط با مهندسی بروز * برای دانلود از بازار بر روی لینک زیر کلیک نمایید 👇 http://cafebazaar.ir/app/?id=com.omranpooya.app.civil.engineer_assistant

انتخاب حجم مخزن ذخیره آب در ساختمان های مسکونی : 1. قبل از هر چیز بایستی به این نکته اشاره کرد که دلیل انتخاب بام ساختمان برای نصب مخزن ذخیره چیست ذخیره سازی ؟ تامین فشار؟ هردو؟ 2. اگر صرفا منظور ذخیره سازی باشد که اصولأ در کشور ما که اغلب نقاط آن بر روی کمر بند زلزله واقع شده ، گذاشتن یک بار دینامیکی بر روری سازه کار منطقی و صحیحی نمی باشد و بهتر است از مخزن ذخیره زمینی با سیستم تامین فشار مکانیکی استفاده گردد. 3. اگر منظور تامین فشار باشد که در این حالت مشخصات عمومی ساختمان مانند ارتفاع و تعداد واحد های ساختمان در انتخاب محل مخزن ذخیره موثر خواهد بود و در این مورد حالتهای زیر موجود است : - ساختمانهای معمولی که فشار شبکه در برخی از ساعات شبانه روز جوابگوی فشار بالاترین مصرف کننده می باشد و تنها در ساعاتی از روز بدلیل افت فشار شبکه نیاز به تامین فشار وجود خواهد داشت. در اینگونه ساختمانها در صورتیکه نخواهیم از سیستم تامین فشار مکانیکی (پمپاژ) استفاده نمائیم بهترین محل نصب در بام و بر روی خرپشته ساختمان خواهد بود که برای محاسبه حجم مخزن به روش زیر عمل میگردد : (در این فرمول مصرف ساعتی ساختمان به روش زیر محاسبه میگردد) ✅ حجم مخزن = مصرف ساعتی ساختمان x تعداد ساعات بی آبی ✅ تعداد افراد ساکن در ساختمان X میزان مصرف روزانه هر نفر بر اساس کاربری و منطقه = مصرف روزانه ساختمان ✅ مصرف ساعتی ساختمان= ( 24/ مصرف روزانه X ضریب پیک بین 1.5 تا 2) 💥 توجه داشته باشید حجمی که در این حالت بدست می آید نبایستی باری بیش از مجموع بار مرده ساختمان به سقف اعمال نماید در هر صورت بهتر است موقعیت و محل نصب با مهندس سازه ساختمان هماهنگ گردد ضمنآ حداکثر فشار بالاترین مصرف کننده در حد 3الی 4 متر ستون آب خواهد بود که فشار مطلوبی نمی باشد. - ساختمانهای معمولی که فشار شبکه در تمامی ساعات شبانه روز جوابگوی فشار بالاترین مصرف کننده می باشد. در اینگونه ساختمانها صرفأ بابت پیشگیری از قطعی آب در برخی زمانها و به درخواست کارفرمای پروژه ، مخزن ذخیره نصب میگردد. اینگونه ساختمانها چون غالبأ در دسته ساختمانهای لوکس قرار میگیرند بهتر است از سیستم تامین فشار مکانیکی استفاده گردد ولی در صورتیکه بنا به هر دلیلی نیاز به استفاده از مخزن بر روی بام وجود داشت روش محاسبه به شرح زیر است. چون پیش بینی از بابت زمان قطعی آب در دست نیست لذا می بایستی حجم مخزن را برای حالتهای یک روزه ، نصف روز و یا چند ساعت محاسبه نمود و با توجه به حجم های بدست آمده و ابعاد مخزن و البته درخواست کارفرما نسبت به انتخاب یکی از آنها اقدام نمود. که روش محاسبه مطابق قسمت قبلی می باشد. - ساختمانهای بلند که فشار آب شهر جوابگوی فشار شبکه در بالاترین مصرف کننده ساختمان نیست در این حالت چون نیاز به سیستم تامین فشار مکانیکی وجود دارد بهتر است از منبع ذخیره زمینی و تاسیسات تامین فشار استفاده نمود و از اضافه کردن بار اضافه به سازه پرهیزکرد. البته شایان ذکر است بسیاری از پیش کسوتان صنعت تاسیسات و یا حتی کتابهای تاسیساتی با چاپ جدید برای اینگونه ساختمانها منبع هوائی را پیشنهاد داده اند بدین صورت که یک مخزن ذخیره زمینی آب شهر را دریافت کرده و از طریق یک سیستم پمپاژ آنرا به مخازن هوائی که در طبقات و یا در بام قرار دارند (بسته با ارتفاع ساختمان و زون بندی های فشار) می فرستد و آب مصرفی از از طریق آن مخازن و با فشار ثابت به مصرف کننده ها منتقل میگردد. این نوع طراحی بدلیل مشکلاتی که در سیستم تامین فشار مکانیکی نسل قدیم (الکتروپمپ های با دور ثابت) وجود داشت ، مرسوم بوده است ولی با ابداع سیستم پمپاژ دور متغیر مشکلات سیستم های پمپاژ مرتفع گردیده و این سیستم توجیه فنی و اقتصادی ندارد علاوه بر آن مصرف انرژی نیز در این سیستم به مراتب بیشتر می باشد. در خاتمه شایان ذکر است در صورتیکه پروژه نیاز به سیستم ذخیره آب آتش نشانی نیز داشته باشد می بایستی حجم آن نیز به حجم مخزن ذخیره اضافه گردد مگر اینکه منبع تامین آب آتش نشانی از آب شهر جدا باشد (به عنوان مثال از چاه تامین گردد. @OmranPooya

دمای بتن : باتوجه به موقت کشور ما در آب و هوایی تقریبا گرم و خشک توجه داشتن به دمای بتن هنگام بتن ریزی باید مورد توجه قرار گیرد. دمای مخلوط بتن نباید بیشتر از 32 درجه سیلیوس برای بتن معمولی و 15 درجه سیلیوس برای بتن حجیم باشد. - در صورت تجاوز حد معین بالا باید مصالح مصرفی با روش سرد کردن کاهش دما پیدا کنند ساده ترین راه استفاده از آب سرد می باشد . در هر نوبت باید دمای بتن توسط دماسنجهای مخصوص کنترل و میزان دمای شرایط فعلی و بعد بتن ریزی کنترل گردد . - اگر با روش فوق باز حرارت بتن کاهش پیدا نکرد استفاده از یخ پولکی شده مناسب است ، درصورتی که باز شرایط دمایی مناسب نشد باید سنگدانه های بتن سرد شوند. @OmranPooya

استفاده از شومینه ممنوع شد شورای شهر تهران ممنوعیت استفاده از شومینه گازسوز و زغال‌سوز در منزل را بدلیل احتراق ناقص، تولید مونوکسید کربن، آلودگی هوا، اتلاف فضا،افزایش هزینه‌های ساخت و ساز و خطر بروز آتش‌سوزی تصویب کرد. @OmranPooya

مسابقه نظر سنجی ؟ برنامه دستیار مهندس: https://cafebazaar.ir/app/com.omranpooya.app.civil.engineer_assistant @EngineerAssistant @OmranPooya

جوشکاری اصطکاکی (Friction Welding) یا FRW : به فرآیند جوشکاری در حالت جامد گفته می شود که در آن تولید حرارت به وسیله اصطکاک مکانیکی بین یک قطعه ثابت و یک قطعه متحرک و به کمک نیروی جانبی (Upset) انجام می پذیرد و در آن مواد را دچار تغییر شکل پلاستیک و نرم می کند. با توجه به اینکه در این نوع جوشکاری مواد ذوب نمیشوند بنابراین نمیتوان آن را یک جوشکاری معمولی دانست.بنابراین بهتر است آن را گونه ای تکنیک (Forging) بدانیم که بخاطر شباهت این روش به جوشکاری آن را نوعی جوشکاری نامیده اند. روش اجرا: این نوع اتصال از نوع بدون ذوب و با استفاده از ایجاد نواحی زیاد بسیار کوچک تحت تاثیر حرارت انجام میشود.روش کار به این گونه است که یکی از قطعات مد نظر برای اتصال در فک ثابت دستگاه و قسمت دیگر در فک متحرک قرار میگیرد.فک متحرک به فک ثابت نزدیک شده تا فاصله ای به اندازه تار مو بین دو قطعه بوجود آید.سپس با سرعت خیلی بالا شروع به چرخیدن میکند تا گرمای مورد نیاز برای اتصال ایجاد شود.هنگامی که این گرما حاصل شد دستگاه میزان چرخش را کم کرده تا متوقف و اتصال برقرار شود. مزایای جوشکاری اصطکاکی: – اتصال اینرسی از رشد دانه های مواد در حین اتصال جلوگیری میکند و در نتیجه آن میتوان از این روش برای جوشکاری موادی مثل فولاد آب دیده بهر گرفت تا آبدیدگی آن از بین نرود. – با توجه به شدت گردش یکی از قطعات،هرگونه مواد اضافه ای از روی سطوح مد نظر برای جوشکاری پاک شده و نیازی به آماده سازی ندارند. – با استفاده از جوشکاری اصطکاکی امکان اتصال مواد غیر مشابه (غیر ایزوتوپ) نیز وجود دارد.(مانند اتصال فلز به پلاسیتک) – این روش اتصالی کاملا مقاوم و بدون ایجاد وزن اضافی را ایجاد میکند. معایب جوشکاری اینرسی: این روش احتیاج به تجهیزاتی خاص و نیروی انسانی آموزش دیده برای انجام آن دارد که با توجه به هزینه نسبتا گران دستگاه،از جمله روش های جوشکاری گران قیمت تلقی میشود. * علاوه بر روش جوش اینرسی که بصورت چرخشی و دوار انجام می شود نوع دیگری از این نوع جوش که در آن حرکت فک متحرک دستگاه بصورت خطی (رفت و برگشتی) می باشد وجود دارد که کاربری آن کمتر است. به فیلمی که در پایین آمده است توجه فرمایید 👇 @OmranPooya

دكوراسيون سياه و سفيد دکوراسیون سیاه و سفید از جمله دکوراسیون هاییست که علاوه بر به روز بودن در زمان های مختلف شما را هیچ گاه دچار خستگی از دکوراسیون داخلی منزلتان نمی کند. با اجرای طراحی دکوراسیون سیاه و سفید در منزلتان، از یک دکوراسیون خاص و شیک در خانه خود لذت ببرید اما به یاد داشته باشید برای رسیدن به نتیجه مثبت در هر طراحی باید قوانینی را رعایت کرد تا زیبایی ها جلوه بهتر و ماندگارتری داشته باشند، برای رسیدن به این نتیجه مثبت در طراحی دکوراسیون سیاه و سفید در ادامه همراه ما باشید. قوانین حاکم در طراحی دکوراسیون سیاه و سفید: به نظر من هیچ طراحی نمی تواند محدود باشد و در هر لحظه می توان با ارائه ایده ای نو موجی از انرژی مثبت و آسایش را در محیط اطراف خود آفرید اما دلیل استفاده از قوانین در طراحی دکوراسیون تنها پیروی از ایده های موفق و متد های روانشناسی رنگ ها و طرح ها برای رسیدن به نتیجه دلخواه در دكوراسيون داخلي خانه است با این وجود این قوانین مانند قوانین رانندگی نیست و با ایده های متفاوت می تواند انعطاف پذیر باشد. در ابتدا بعنوان قانون اول باید بگویم اگر شما زوج تنهایی هستید و یا فرزندان جوان و بالغی دارید دکوراسیون سیاه و سفید می تواند مناسب خانه شما باشد اما اگر دارای فرزندان کوچک و در حال رشد هستید به شما توصیه می کنم از ایجاد محیطی سیاه و سفید در خانه خود اجتناب نمایید و یا تنها در بخشی از دکوراسیون خانه خود طراحي سياه و سفید را انجام دهید. هر چند این طراحی دارای انرژی ها و ابعاد مثبت فراوانیست اما هیچگاه مناسب کودکان و نوجوانان در حال رشد نمی باشد.براي ایجاد طراحی موفق شما باشد رنگی میان سیاه و سفید انتخاب نمایید انتخاب رنگ خاکستری ممکن است خانه شما را کمی بی روح کند اما اگر خاکستری را با قهوه ای یا شکلاتی مخلوط نمایید رنگی گرم و متناسب طراحی شما در کنار رنگ های سیاه و سفید ایجاد خواهد شد. این رنگ می تواند با سلیقه های متفاوت تغییر نماید اما پیشنهاد می کنم از رنگ های گرم استفاده نمایید.به رنگ های طبیعی مانند رنگ گل ها و گیاهان خانگی اجازه بدهید قوانین استفاده از رنگ های سیاه و سفید را نقض نمایند. استفاده از رنگ های طبیعی در محیط سیاه و سفید جلوه ای خاص به آن ها خواهد داد.محيط اتاق غذاخوری را با رنگ سفید دیزاین نمایید، رنگ سفید رنگی ایده آل برای محیط غذاخوری شماست که باعث می شود انرژی های مثبت فراوانی شما را هنگام صرف غذا در کنار اعضای خانواده تان یاری دهند.استفاده از سرامیک و یا دیوار سیاه در ابعاد بزرگ ممنوع!!! بهتر است از رنگ سوم برای سرامیک و دیوار های ابعاد بزرگ با رنگ تیره استفاده کنید.از گلدان ها و دکوری جات سیاه استفاده کنید و برای ایجاد طراحی موفق نگران نباشید رنگ سیاه تاثیر خود را خواهد گذاشت حتی در ابعاد کوچک.سعي کنید در طراحي تاتق خواب از رنگ سوم که گرم و صمیمی تر است استفاده بیشتری نمایید تا محیطی آرام و با موجی آرامش دهنده برای اتاق خواب ایجاد شود. شاید شما هم با من هم عقیده باشید که اتاق خواب سیاه و سفید چندان آرامش دهنده نیست. دکوراسیون سیاه و سفید در خود انرژی های پنهان بسیاری دارد. امیدواریم در کنار طراحی زیبا و ایده آل بتوانید از این انرژی ها کمال استفاده را ببرید. @OmranPooya

کره زمين 46 ساله فقط تصور كنيد كه بتوانيم سن زمين را كه غير قابل تصور است ، فشرده كنيم و هر صد ميليون سال آن را يك سال در نظر بگيريم در اينصورت كره زمين مانند فردي 46 ساله خواهد بود هيچ اطلاعي در مورد هفت سال اول اين فرد وجود ندارد و درباره ي سالهاي مياني زندگي او نيز اطلاعات كم و بيش پراكنده اي داريم اما اين را ميدانيم كه در سن 42 سالگي ، گياهان و جنگلها پديدار شده و شروع به رشد و نمو كرده اند اثري از دايناسورها و خزندگان عظيم الجثه تا همين يكسال پيش نبود يعني زمين آنها را در سن 45 سالگي به چشم خود ديد و تقريبا 8 ماه پيش پستانداران را به دنيا آورد در اوايل هفته ي پيش ميمون هاي آدم نما به آدمهاي ميمون نما تبديل شدند و آخر هفته گذشته دوران يخ سراسر زمين را فرا گرفت. انسان جديد فقط حدود 4 ساعت روي زمين بوده و طي همين يك ساعت گذشته كشاورزي را كشف كرده است بيش از يك دقيقه از عمر انقلاب صنعتي نمي گذرد و... حالا ببينيد انسان در اين يك دقيقه چه بلائي بر سر اين بيچاره ي 46 ساله آورده است او از اين بهشت يك آشغالداني كامل ساخته است .. او خودش را به نسبتهاي سرسام آوري زياد كرده ، و نسل 500 خانواده از جانداران را منقرض كرده است سوختهاي اين سياره را مال خود كرده و همه را به يغما برده است و الان هم مثل كودكي معصوم و بي تقصير ايستاده و به اين حمله ي برق آسا نگاه ميكند @OmranPooya

️اسکوپ چیست و انواع روش های اسکوپ سنگ نما؟ اسکوپ سنگ بدین معنی است که سنگ هایی که در تراز قائم استفاده می شود برای اطمینان از عدم شل شدن و سقوط آن و همچنین پایداری در حین زلزله، اسکوپ می شود. برای این منظور پشت سنگ توسط دستگاه فرز سنگ شیار داده شده و بعد سیم آرماتور بندی سخت نه نرم دور این حاشیه قرار داده می شود و از پشت این سیم از دو طرف سنگ به هم تابونده می شود. این سنگ وقتی در تراز قائم قرار گرفت و وقتیکه دوغ آب پشت سنگ ریخته شد سیم با دوغ آب پیوستگی ایجاد کرده و احتمال سقوط سنگ از بین خواهد رفت. عموماً واژه اسکوپ به عنوان مهار سنگهای نما شناخته می شود ولی حتی برای سنگهای قائم که به عنوان سنگ ازاره در داخل فضاهایی مانند بیمارستان و بانکها مورد استفاده قرار می گیرد نیز بایستی انجام شود. دلیل اسکوپ این است که سنگ بر خلاف آجر قدرت مکش کمتری داشته و ملات را کمتر به خود جذب می کند. به همین دلیل ممکن است به مرور زمان ملات پشت سنگ خشک شده و چسبندگی بین ملات و سنگ از بین رفته و سنگ سقوط کند که در حالت سنگ نما می تواند خطر آفرین باشد. انواع روشهای اسکوپ (اتصال) سنگ نما ۱- چسباندن قطعه سنگ مستطیلی به پشت سنگ یکی از روشهای بسیار آسان و ارزان اسکوپ سنگ در نما، چسباندن تکه های سنگی به ابعاد حدود ۳ سانتیمتر و ضخامت حدود ضخامت سنگ، در فواصل و تعداد مناسب، در پشت سنگ است. ۲- اسکوپ به روش پیچ و رول پلاک استفاده از پیچ و رولپلاک بعد از اجرای نمای سنگی و در مواقع اضطراری مرسوم است. در این روش در ۲ تا ۴ نقطه از سنگ بکمک دریل و پیچ و رولپلاک سنگ را به ملات پشت آن درگیر میکنند. ۳- مهار سنگ نما با سیم فلزی در این روش، پیش از نصب سنگ، شیارهایی را به کمک دستگاه فرز بر روی لبه های سنگ ایجاد کرده و سپس سیمهای گالوانیزه را بصورت ضربدری از شیارهای ایجاد شده عبور می‌دهند؛ بدین ترتیب با قرار گرفتن این سیمها در دوغاب ریخته شده در پشت سنگ، اتصال مقاومتری میان سنگ و دیوار ایجاد می‌شود. نکته ای که در هنگام قرار دادن سیم‌ها باید رعایت شود این است که میان سنگ و سیم گالوانیزه یک لقمه سنگی قرار می‌گیرد که موجب بهتر قرار گرفتن سیم در دوغاب سیمانی خواهد شد. @OmranPooya

نکاتی از آیین نامه‌ی انضباطی موارد خلاف شئون حرفه‌ای اعضای سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران 1394/10/14 قابل توجه کلیه‌ی اشخاص حـقـیـقـی و حـقـوقـی دارای پروانه اشـتـغال به کار عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران   از آنجا که به استناد بند «ع» ماده‌ی 91 آیین‌نامه‌ی اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان: «انجام هر عملی که به موجب آئین‌نامه‌های داخلی نظام مهندسی استان مربوط، مخالف شئون حرفه‌ای بوده و موجب خدشه‌دار شدن حیثیت نظام مهندسی استان شود» تخلف انضباطی و حرفه‌ای بوده و منجر به مجازات انتظامی از درجه یک تا درجه چهار می‌گردد. مقتضی است در انجام امور حرفه‌ای موارد مذکور را مدنظر قرار دهید: مطابق بندهای (15) و (16) و (22) آیین‌نامه‌ی انضباطی، موارد خلاف شئون حرفه‌ای اعضای سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران موضوع بند «ع» ماده‌ی 91 آیین‌نامه‌ی اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان: -      خودداری از تنظیم و ارائه‎‌ی گزارش‌های مرحله‌ای، گزارش‌های کارشناسی یا آرای داوری بدون عذر موجه در زمان مربوط یا با وقت تعیین شده(بند (15) آیین نامه فوق الاشاره) -       منوط نمودن انجام وظایف قانونی نظیر صدور گواهی اتمام بنا به انجام تعهدات خارج از قرارداد نظیر دریافت حق‌الزحمه(بند (16) آیین‌نامه‌ی فوق‌الاشاره) -      الزام مالکان یا متقاضیان خدمات مهندسی به پرداخت وجوه تحت عناوین مختلف از قبیل قیمت برگه(برگ‌های تعهد مهندسی) یا دوره‌ای شدن و نظایر آن(بند (22) آیین نامه فوق الاشاره) همچنین به استناد بند «ر» ماده‌ی 91 آیین‌نامه‌ی اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان« دریافت هرگونه وجهی خارج از ضوابط، تخلف انضباطی و حرفه‌ای» بوده و منجر به مجازات انتظامی از درجه دو تا درجه پنج می‌گردد. @OmranPooya

موادي كه نبايد در ماسه و شن باشد: مهم ترين ماده مضر براي شن و ماسه در بتون و يا ملات خاك رس مي‌باشد زيرا خاك رس خاصيت مكندگي آب داشته و در حدود ۸ برابر وزن خود آب مي مكد در نتيجه آب ملات را مكيده و آنرا خشك نموده و مانع فعل و انفعالات طبيعي سيمان گشته در نتيجه چسبندگي بين دانه‌ها به خوبي انجام نشده و قطعه پوك مي‌شود و چنين قطعه‌اي باربري لازم ندارد.ديگر آنكه خاك رس موجود در ملات دور دانه‌هاي شن و ماسه را گرفته و مانع تماس آن با سيمان مي‌گردد در بعضي از آئين نامه‌ها وجود ۳% وزني خاك رس در شن و ماسه را مجاز مي‌داند براي تعيين مقدار خاك رس و ساير ريز دانه‌ها بايد از روش هاي آزمايشگاهي استفاده نمود ولي اگر وسايل آزمايشگاهي در دسترس نبود ( كه در اغلب قريب به اتفاق كارگاه هاي ساختماني چنين وسايلي در دسترس نيست ) مي‌توان مقداري از ماسه را در يك استوانه آزمايشگاهي مدرج به قطر ۱۰ الي ۱۵ سانتي متر ريخت ارتفاع ماسه بايد در حدود يا طول استوانه‌اي باشد آنگاه روي آن را تا چند سانتي متر مانده به لبه آب پر نموده بعد با دست در استوانه را مسدود مي نمایيم و استوانه را به شدت تكان داده و زير و بالا مي‌كنيم آنگاه در حدود بيست دقيقه استوانه و محتويات آنرا به حال سكون قرار مي‌دهيم تا دانه‌هاي درون آن ته نشين گردد و آب روي آن ظاهراً زلال بشود بديهي است كه دانه‌هاي درشت تر بعلت وزن خود زودتر ته نشين شده و دانه‌هاي ريزتر ديرتر ته نشين گرديده و روي دانه‌هاي درشت تر قرار مي‌گيرد آنگاه از نسبت ضخامت دانه‌هاي ريز به كل دانه‌ها در صد ريز دانه معلوم مي‌گردد بديهي است كه اين روش به هيچ وجه دقيق نبوده و خيلي تقريبي است ولي در جايي كه آزمايشگاه و وسايل آن در دسترس نيست براي تخمين مقدماتي مقدار ريز دانه كافي مي‌باشد اگر لوله مدرج آزمايشگاهي در دست نبود مي‌توان از ليوان بلوري كه تقريباً استوانه‌اي استفاده نمود.براي دقت بيشتر و تعيين جنس ريز دانه مي‌توانيم ليوان يا لوله آزمايشگاهي و يا ظرف ديگري را كه آزمايش را درآن انجام داده‌ايم در حرارت حدود ۱۰۰ درجه قرار دهيم تا كليه آب آن تبخير گردد اگر لايه نرم روي آن ترك خورد و مانند كف بيابان ها كه زير سيلاب قرار مي‌گيرد قاچ قاچ شده ممكن است كه ريز دانه رسي باشد و اگر از مقدار مجاز بيشتر بود و آزمايشگاه رسي بودن آنرا تائيد كرد يا بايد معدن ماسه را عوض كنيم و در صورتيكه تعويض معدن ممكن نباشد بايد ماسه را دو يا سه بار بشوئيم تا در صد ريز دانه‌ها به حد مجاز برسد.مواد آلي و مواد خارجي مانند تكه‌هاي چوب،تكه‌هاي ذغال،شاخ و برگ نباتات،جسد مرده حشرات و ماهي‌ها و فضولات حيوانات و غيره كلاً نمي بايد وارد بتون و ملات بشوند زيرا به مرور زمان اين مواد پوسيده و از بين مي روند و جاي آن ها در بتون و ملات خالي مانده موجب پوكي قطعه مي‌شوند مقدار و در صد اين مواد بوسيله روشهاي آزمايشگاهي تعيين مي‌گردد. @OmranPooya

📢 تفاوت Feasibility Study و Business Plan در چیست؟ بعضی از کار آفرینان به درستی نمی دانند برای ارتباط برقرار کردن با شرکا، سرمایه گذاران، وام دهندگان، حامیان و خریداران بالقوه ایده های خود، نیاز به طرح توجیهی دارند یا طرح کسب و کار؟!؟! که اینجانب در اینجا تفاوت های این دو سند را به اجمال خدمتتان توضیح میدم: 1- طرح توجیهی یا FS برای کشف و بررسی سودآوری و کاربردی شدن یک ایده کسب و کار تهیه می شود. به عبارت دیگر قبل از غرق شدن در موضوع می خواهیم بدانیم آیا این ایده کسب و کار ارزش صرف زمان، هزینه و منابع ما یا سازمان ما را دارد یا نه؟ این در حالیست که طرح کسب و کار یا BP پس از آنکه مشخص شد ایده کسب و کار توجیه فنی و اقتصادی دارد تدوین می شود و برنامه دستیابی به سودهای پیش بینی شده در FS را مستند می کند. 2- در FS با دنیایی از اعداد و ارقام و محاسبات روبرو هستیم در حالیکه در BP عمدتا با استراتژی ها و برنامه های تاکتیکی مورد نیاز برای شروع، رشد و توسعه کسب و کار درگیر مواجه می شویم. 3- در FS با مقوله ای به نام زیست پذیر بودن ایده کسب و کار روبرو می شویم در حالیکه BP به دنبال رشد و بقای آن ایده در قالب هویت زنده و خلق شده ای به نام کسب و کار می باشیم. 4- یک FS میزان سودآوری بالقوه ایده کسب و کار را کشف می کند در حالیکه BP به کارآفرین کمک می کند تا بودجه مورد نیاز برای شروع یا توسعه کسب و کار از سرمایه گذاران را دریافت نماید. 💣 حال به چند نکته اساسی توجه نمایید! - اگر یک FS جامع و مناسب دارید، خیلی سریع و ساده تر از نوشتن BP از صفر، می توانید آن را به یک طرح کسب و کار تبدیل نمایید! - نوشتن FS قبل از BP الزامی نیست اما می تواند در صورت عدم توجیه یا امکان ناپذیر بودن ایده به دلایل فنی و اقتصادی شما را از صرف زمان و هزینه های تدوین یک BP نجات دهد. - در FS شما می توانید چندین سناریو برای ایده کسب و کار خود را تحلیل کنید اما در BP باید روی یک سناریو اصلی تمرکز کنید و مقدمات اجرایی شدن آن را فراهم نمایید. @OmranPooya

10 گام‌ تا مجوز ساخت و‌ساز 1- تصمیم‌گیری برای انجام هر کاری، تصمیم‌گیری اولیه اهمیت بسیار زیادی دارد. گام محکم برداشتن در این مرحله، کمک زیادی در پیمودن ادامه مسیر خواهد کرد. یادتان باشد که برای ساختمان‌سازی مراحل مختلفی را باید طی کنید و در ضمن این کار هزینه‌ای هم روی دوشتان می‌گذارد. بد نیست بدانید که برای ساخت هر متر خانه جدید حدود 500هزار تومان باید هزینه کنید. ته جیبتان را نگاه کنید و بعد با حساب و کتاب تصمیم بگیرید. 2- کجا برویم؟ چه ببریم؟ یک‌راست برای تشکیل پرونده باید به شهرداری‌های هر شهر بروید. تهرانی‌ها البته باید به دفاتر خدمات الکترونیک شهر که در محله‌های مختلف هستند مراجعه کنند. مدارکی هم باید همراهتان باشد؛ اصل و کپی سند ملک، کارت شناسایی مالک و برگه تسویه حساب عوارض شهرداری یادتان نرود که با فراموشی این مدارک به مشکل برخواهید خورد. مدارک دیگر را باید در مراحل بعدی تکمیل کنید. 3- بازدید از ملک شما پرونده که تشکیل شد، فعلا کار شما تمام است و بقیه مراحل تا اطلاع‌ثانوی برعهده مسئولان شهری است. آنها در گام سوم از ملکتان بازدید می‌کنند تا ابعاد ملک، عرض گذر و بنای ساختمان بررسی شود. این بازدید در صدور مجوز تعداد طبقه‌های ساختمان جدیدتان مؤثر خواهد بود. مثلا اگر متراژ خانه شما از یک مقدار مشخصی کمتر باشد نمی‌توان مجوز بیشتر از 4طبقه گرفت. 4- طرح تفصیلی تعیین می‌کند تهران و شهرهای بزرگ هم‌اکنون دارای طرح تفصیلی هستند که قوانین ساخت‌وساز در هر نقطه از شهر را در آن مشخص کرده‌اند. کارشناسان طرح تفصیلی در این مرحله وارد عمل می‌شوند تا مشخص کنند که کاربری ملک در طرح جامع و تفصیلی پایتخت دقیقا چه چیز است. در این مرحله مثلا ممکن است متوجه شوید که خانه‌تان در طرح‌های شهری قرار دارد. 5- عقب‌نشینی ملک احتمالاً خیلی‌ها نمی‌دانند که در معاونت شهرسازی شهرداری‌ها، بخشی به نام «بروکف» وجود دارد. پرونده‌تان در این مرحله به این واحد تحویل داده می‌شود تا مسئولان این بخش، میزان اصلاحی، ابعاد ملک جدید و میزان عقب‌نشینی ساختمان جدیدتان را مشخص کنند. خیلی‌ها نگران همین میزان عقب‌نشینی هستند، بالاخره این اتفاق باعث می‌شود که در ساختمان جدید متراژ خانه‌تان کمتر شود. 6- نقشه خانه را تهیه کنید حالا شما باید آستین‌ها را بالا بزنید و دست به‌کار شوید. مسئولان شهری، دستور نقشه ساختمان جدیدتان را به شما تحویل می‌دهند و شما به‌عنوان سازنده ساختمان وظیفه دارید که براساس این دستور، نقشه آپارتمانتان را به کمک مهندسان معماری تهیه کنید. حواستان باشد که این نقشه همان نقشه فضایی به‌حساب می‌آید که قرار است در آن زندگی کنید، پس برای نقشه کشیدن سراغ مهندسان کار درست بروید. 7- رفع ایرادهای نقشه اگر نقشه‌تان مشکلی نداشته باشد که هیچ، اما گاهی در این مرحله، ایرادهایی به نقشه‌تان وارد می‌شود که در نهایت اصلاح آنها به نفع خود شماست. به هرحال شما باید نقشه را برای اصلاح دوباره به مهندسان بسپارید. یادتان باشد که ممکن است این مرحله، چندبار تکرار بشود. آنقدر این رفت‌وآمدها ادامه‌خواهد یافت تا شما یک نقشه درست و بدون اشکال برای ساخت خانه جدیدتان داشته باشید. 8- عوارض‌ها را باید بپردازید این مرحله برایتان کمی‌گران تمام می‌شود، چون باید هم عوارض ساخت‌وساز را پرداخت کنید و هم اگر قصد خرید‌تراکم را دارید، قیمتش را بپردازید. در این مرحله هم اگر پرداخت عوارض را به تعویق بیندازید، صدور مجوزتان با تأخیر مواجه خواهد شد. خیلی‌ها هستند که کارشان به‌دلیل مشکلات مالی در همین مرحله متوقف می‌شود. آن حساب و کتاب اولیه برای همین موقع‌‌ها بود. 9- محاسبه‌های مهندسی تمامی‌برگه‌های مهندسی دوباره مورد بررسی قرار می‌گیرند تا محاسبه‌های پایانی هم انجام شوند. در این مرحله تذکرهایی هم از سوی مسئولان شهری درخصوص رعایت مسائل مرتبط با بهینه‌سازی مصرف انرژی یا رعایت اصول اسکلت‌بندی ساختمان به شما داده می‌شود. کم‌کم باید خودتان را برای شروع عملیات ساخت‌وساز آماده کنید. تذکرهای شهرداری در این مرحله را جدید بگیرید. 10- بفرمایید مجوز ساخت و ساز اگر مراحل گفته شده را به‌طور مرتب طی کنید مشکلی در گرفتن مجوز ساخت‌وساز نخواهید داست. در این مرحله می‌توانید مجوز ساخت‌وساز را از شهرداری‌ها تحویل بگیرید. البته تازه کارتان شروع شده است باید سراغ مراحل اصلی ساخت‌وساز بروید. تهرانی‌ها یادشان باشد که این مراحل گرفتن مجوز را باید در دفاتر خدمات الکترونیک شهر بگذرانند. @OmranPooya