وکیل دعاوی ملکی
前往频道在 Telegram
وکالت دعاوی املاک و اموال غیر منقول وکیل ملکی | دعاوی تخصصی املاک 🏛 مشاوره ، پیگیری و وکالت پرونده‌های ملکی و ثبتی مشاوره و ارتباط: @atlas_lawfirm
显示更多📈 Telegram 频道 وکیل دعاوی ملکی 的分析概览
频道 وکیل دعاوی ملکی (@vekalat_melki) 波斯语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 20 899 名订阅者，在 法律 类别中位列第 361，并在 伊朗 地区排名第 16 165 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 20 899 名订阅者。
根据 05 十月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 10 267，过去 24 小时变化为 -136，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 3.00%。内容发布后 24 小时内通常能获得 2.02% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 629 次浏览，首日通常累积 423 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 0。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“وکالت دعاوی املاک و اموال غیر منقول
وکیل ملکی | دعاوی تخصصی املاک
🏛 مشاوره ، پیگیری و وکالت پرونده‌های ملکی و ثبتی
مشاوره و ارتباط:
@atlas_lawfirm”
凭借高频更新（最新数据采集于 06 十月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 法律 类别中的关键影响点。
20 899
订阅者
-13624 小时
+12 6127 天
+10 26730 天
帖子存档
20 845
🔺 مهم‌ترین اصطلاحات ملکی که باید تو خرید و فروش خونه‌ها حواسمون بهش باشه
#وکیل
#وکالت
#وکیل_ملکی
#وکیل_ثبتی
✅ @vekalat_melki
20 845
✍استعلام هایی که باید قبل از معامله بگیرید...!!!!
۱-استعلام ممنوع المعامله نبودن
🔶اگر فردی به دلیل جنون یا ورشکسته بودن ملکی به شما بفروشد در این حالت معامله باطل است و حتی در مواردی پول شما قابل عودت نیست.
۲-استعلام عدم توقیف
🔶خرید املاک توقیف شده شبیه به خرید مال غیر است ک علاوه بر بطلان معامله احتمالا دیگر هم نمیتوانید به پولتان دست پیدا کنید.
۳-استعلام در رهن نبودن ملک
🔶اگر سند ملکی که خریداری کرده اید به صورت عقد رهن در نزد بانک است برای خرید ملک باید اجازه بانک هم وجود داشته باشد که دردسرهای زیادی را متوجه معامله خواهد نمود.
۴-استعلام از شهرداری:
🔶این استعلام فقط مخصوص خرید ملک های کلنگی است که ممکن است با تخریب از سوی شهرداری برای عریض کردن کوچه و خیابان مواجه گردد.
۵-استعلام وکالت نامه
🔶اگر ملکی را از طریق وکالتنامه ای که فروشنده به شخص دیگری میدهد میخرید حتما صحت اعتبار این وکالت نامه را بررسی کنید.
#وکیل
#وکالت
#وکیل_ملکی
#وکیل_ثبتی
✅ @vekalat_melki
20 845
♦️ چه کسانی باید در سامانه «ثبت ادعا» ادعای خود را ثبت کنند؟
۱. مدعیان مالکیت اعیان
(مانند خانه، مغازه، زمین زراعی)
۲. مدعیان مالکیت منافع بیش از دو سال
اشخاصی که ادعای مالکیت منافع بیش از دو سال در یک ملک را دارند، در دو حالت:
- ملک فاقد سند مالکیت باشد.
- ملک سند مالکیت داشته باشد، ولی منافع بیش از دو سال آن به موجب سند رسمی به مدعی واگذار نشده باشد.
۳. مدعیان حق انتفاع بلندمدت
اشخاصی که مدعی حق انتفاع (عمری یا رقبی) برای مدت بیش از دو سال نسبت به ملکی هستند که فاقد سند مالکیت است.
۴. مدعیان حقوق ارتفاقی
اشخاصی که مدعی حقوق ارتفاقی در ملک دیگری هستند (مانند حق مجری، حق العبور و ...)، در دو حالت:
- ملک فاقد سند مالکیت باشد.
- ملک سند مالکیت داشته باشد، ولی حق ارتفاق مورد ادعا در سند درج نشده باشد.
۵. دستگاه‌های اجرایی
کلیه دستگاه‌های اجرایی، در خصوص اموال غیرمنقول عمومی و دولتی که:
- متعلق به دولت است.
- تصدی آن بر عهده آنان است.
- فاقد سند مالکیت حدنگار باشد.
۶. دارندگان احکام قطعی پیش از راه‌اندازی سامانه
#وکیل
#وکالت
#وکیل_ملکی
#وکیل_ثبتی
✅ @vekalat_melki
20 845
🏛 به رسانه وکالت املاک خوش آمدید
دعاوی ملکی از پیچیده‌ترین و تخصصی‌ترین پرونده‌های حقوقی هستند و کوچک‌ترین اشتباه در تنظیم قرارداد، نقل‌وانتقال یا پیگیری حقوقی، می‌تواند خسارات سنگینی به همراه داشته باشد.
این کانال با هدف ارائه محتوای تخصصی، کاربردی و مستند در حوزه حقوق املاک راه‌اندازی شده است تا با انتشار نکات حقوقی، تحلیل آرای وحدت رویه، بررسی قوانین، پاسخ به پرسش‌های متداول و معرفی راهکارهای قانونی، مرجعی قابل اعتماد برای فعالان حوزه املاک و عموم مردم باشد.
تیم وکیل ملکی با بهره‌گیری از وکلای متخصص در حوزه دعاوی ملکی، آماده ارائه خدمات حقوقی در زمینه‌های زیر است:
🔹 الزام به تنظیم سند رسمی
🔹 خلع ید و رفع تصرف عدوانی
🔹 افراز و تفکیک املاک
🔹 ابطال سند و ابطال معاملات
🔹 اثبات مالکیت
🔹 دعاوی ثبتی و شهرداری
🔹 تخلیه ملک و مطالبه اجرت‌المثل
🔹 سرقفلی، حق کسب و پیشه و قراردادهای ملکی
در این کانال تلاش می‌کنیم مطالب را به زبان ساده، مستند و کاربردی منتشر کنیم تا آگاهی حقوقی شما افزایش یابد و در تصمیمات ملکی با اطمینان بیشتری اقدام کنید.
با ما همراه باشید.
📌 وکیل ملکی
⚖️ دعاوی تخصصی حوزه املاک
✅ @vekalat_melki
