Бизнес-недвижимость

— Электронная коммерция не заменит многие форматы офлайн‑бизнеса: кофейню, салон красоты или фитнес‑зал. Мы уже видели это во время пандемии: тогда многие решили, что офисы больше не нужны и останутся пустыми. Но вскоре все вернулись — и офисы вновь заполнились.

➡️ В колонке на DK.RU Сергей Кравчук, директор департамента коммерческой недвижимости холдинга «Атом», рассказал о том, как застройщикам учитывать новые тренды при проектировании, что поможет удержать интерес инвесторов и что будет с коммерцией в спальных районах в ближайшие годы.   📷: Холдинг «Атом» 📲 MAX | ВК

🏬 Рынок коммерческой недвижимости развивается в условиях сложного баланса: с одной стороны — растущие издержки и ужесточающиеся требования регуляторов, с другой — меняющиеся запросы потребителей и новые возможности для бизнеса.  💬 На круглом столе, организованном DK.RU, эксперты отрасли отметили: трансформируется не только ценовая динамика и форматы помещений, но и сама логика размещения объектов в городской среде. О трендах, которые меняют стрит-ритейл → 📷 Автор фото: Сергей Васьков 📲 MAX | ВК

«Атом» на форуме «Архитектура притяжения 2.0» — расписание выступлений 16 апреля в креативном кластере «Домна» — второй форум «Архитектура притяжения» от архитектурного бюро LH47. Тема этого года — «Код, методы, ценности»: говорим о вызовах строительного рынка, городских кодах и о том, что делает проект значимым и востребованным. Собрали расписание, где выступают эксперты «Атома»: 🔹 14:00–15:00 Панельная сессия «Маркетинговые кейсы, которые утвердили» Модератор — Елена Попова, директор по маркетингу и рекламе «Атома» 🔹 14:00–15:00 Мастер-класс «Фасадные решения МКД: лайфхаки и ошибки» Модератор — Илья Иконников, исполнительный директор ИКП «Атом» Спикер — Андрей Шушлебин, руководитель мастерской по разработке концепций ИКП «Атом», приглашённый преподаватель уральских вузов 🔹 15:15–16:15 Панельная сессия «Коммерческая недвижимость в девелопменте» Спикер — Сергей Кравчук, директор департамента коммерческой недвижимости «Атом» 🔹 16:30–17:30 Паблик-ток «Новый тренд 2026: гостиницы с множественными собственниками?» Спикер — Сергей Кравчук, директор департамента коммерческой недвижимости «Атом» Ждём вас 16 апреля в «Домне»! Подробности о программе и участии — на сайте и в канале форума.

«Отложенный платеж» на коммерцию в Академическом! Не упустите спецпредложение на покупку коммерческой недвижимости от «Атома» в микрорайоне Академический в торгово-офисном здании на улице Академика Вавилова. Как это работает: - Вносите аванс 15% - Остаток доплачиваете после ввода здания в эксплуатацию, в сентябре 2026 года - Действует беспроцентная рассрочка - Срок действия предложения – до конца мая. Скидки в рамках предложения не применяются. Что предлагаем: - Магазины на 1 этаже: 81 – 122 м² - Офисы на 2 и 3 этажах: 18,86 – 44,78 м² - Стоимость коммерции – от 4 460 000 рублей - Высокий трафик: быстрорастущий спальный район с высокой плотностью застройки, в соседних кварталах заселят 5000+ квартир в ближайшие годы, рядом точка притяжения жителей – Преображенский парк. Подробнее об акции на сайте, по телефону +7 (343) 363-63-51 и в офисе продаж на Белинского, 39.

🔥 Готовое коммерческое помещение рядом с ТРК «Глобус» 📍 1-й этаж жилого комплекса «Река. Дом на набережной». Дом сдан, торговая галерея. 📐 52,5 м² 💰 15 246 000 13 721 400 ₽ 🏷 Выгода: 1 524 600 ₽ Поможем найти арендатора! ✅ 👉 Обращайтесь в Агентство коммерческой недвижимости «Атом». ул. Белинского, 39, оф. 1202, тел +7 (343) 363-63-51.

Выиграй абонемент в Bright Fit с бассейном в Краснолесье! В «Балтийском» (📍ул. Вонсовского, 21/4) открылся новый фитнес-клуб Bright Fit — с 25-метровым бассейном, хаммамом, кардиозоной с панорамными окнами и залами для групповых программ. Разыгрываем абонемент на 3 месяца — с бассейном! 🏊🏼‍♂️ Чтобы участвовать, подпишитесь на каналы: 1️⃣ Bright Fit 2️⃣ Атом — поводы любить город 3️⃣ Бизнес-недвижимость от «Атома» И нажмите «Участвовать!» под этим постом. Хотите удвоить шансы — поделитесь постом с тем, кого давно зовёте на тренировку 💪

2500 квадратных метров, 25-метровый бассейн на 4 дорожки, тренажёрный зал, йога и пилатес, спа, финская сауна и панорамный хаммам — всё это доступно в 9-й очереди «Балтийского».

🗓️Победителя выберет бот 3 апреля Начните готовиться к лету с одного клика — примите участие в розыгрыше! Подробнее о новом Bright Fit — в статье «Атом.Медиа»

Скидка 10% только до 25 марта❗️ Мы не можем повлиять на ключевую ставку, но можем сделать подарок нашим клиентам. До 25 марта 2026 года действует специальная акция: скидка 10% на покупку коммерческой недвижимости уральского строительного холдинга «Атом». 🔥 В акции участвуют готовые и строящиеся объекты в разных частях Екатеринбурга и не только. Чтобы узнать детальную информацию о каждом из бизнес-объектов и получить скидку 10%, позвоните своему менеджеру или наберите +7 (343) 363-63-51 до 25 марта 2026 года.

Выгодная аренда в квартале с готовой инфраструктурой от агентства коммерческой недвижимости уральского строительного холдинга «Атом» 🔥 В новой очереди жилого квартала «Балтийский» в Краснолесье сдаются в аренду просторные площади. Помещения с отделкой под чистовую (выравнивающая стяжка, стены — подготовка под любой дизайн-проект), с высотой потолков около 4 метров, располагаются на 1 этаже 10-й очереди по адресу: бульвар Академика Семихатова. Они универсальны и подойдут под любой формат бизнеса. «Балтийский» – это не просто новостройка, а готовый квартал, который застраивается уже несколько лет. Девять очередей сданы, а это значит, что вы заходите в проект со сложившейся инфраструктурой. Только в близлежащих домах проживает более 18 000 человек, а в новой очереди готовятся к заселению еще 476 квартир. Важно❗️ Сдача дома запланирована на сентябрь 2026 года. Но забронировать площади и спланировать ремонт можно уже сегодня. Посмотрите короткий видеообзор, чтобы оценить предложение. Ознакомиться с доступными вариантами можно по ссылке или по телефону: +7 (343) 363-63-51.

Выиграй романтический ужин на Уралмаше 🦐 К 8 марта разыгрываем сертификат на 5 000 ₽ в ресторан «Креветки и бургеры», который только что открылся в нашем квартале «Северное сияние» на ул. Кузнецова, 11А. Чтобы участвовать, подпишитесь на каналы: 1️⃣ Креветки и бургеры 2️⃣ Атом — поводы любить город 3️⃣ Бизнес-недвижимость от «Атома» И нажмите «Участвовать!» под этим постом. Хотите удвоить шансы — поделитесь постом с тем, с кем хотели бы этот ужин разделить 💛

Новые «Креветки и бургеры» — это полноценный ресторан на 60 мест от команды Андрея Максимова (Comunale, «Морской/10», «Джеки», Pumpula). В меню — авторские бургеры + блюда с креветками. За кухню отвечает бренд-шеф сети Витя Прохоров.

Мы ещё на этапе проектирования предусмотрели помещение под ресторан, чтобы у жителей дома и района было качественное заведение в шаговой доступности. И рады, что партнёром стала именно эта команда. Победителя выберет бот 6 марта. Один подписчик — один сертификат — один повод для свидания.

Последняя неделя скидок до 11% на коммерцию в топовых локациях «Атома» Успейте зайти в знаковые проекты «Атома» на особых условиях! До 28 февраля 2026 года действует скидка на коммерческие помещения в двух флагманских жилых комплексах – «Квартал на Турбинке» (Эльмаш) и «НИИ: Наука и искусство» (Втузгородок). Почему это выгодно? ▪️Скидки до 11% на коммерческие помещения ▪️Беспроцентная рассрочка на период строительства ▪️Новые ЖК – это не просто дома, а новая философия городской среды, развитая инфраструктура и готовый трафик для бизнеса с первого дня. ▪️Агентство коммерческой недвижимости поможет найти арендаторов до завершения строительства (срок сдачи – 2028 год). Выбирайте локацию под свой формат: магазин, офис, салон или кофейню и фиксируйте цену со скидкой прямо сейчас. Коротко о локациях и ценах: 💥 В «Квартале на Турбинке» можно приобрести коммерческое помещение на 1-м этаже общей площадью 133, 93 м² за 32 143 200 ₽ с учетом скидки и помещение на 2-м этаже площадью 45,49 м² за 9 780 350 ₽ с учетом скидки. 💥 В «НИИ: Наука и искусство» на продажу выставлены 3 коммерческих помещения на 1-м этаже общей площадью от 88, 29 до 151,58 м² и стоимостью от 22 955 400 ₽ до 32 589 700 ₽ с учетом скидки. Подробнее о помещениях и условиях по ссылке.

Еще больше возможностей для поиска коммерческой недвижимости! Мы знаем, как непросто найти «то самое», идеальное помещение для бизнеса и как важно, когда есть из чего выбирать. «Атом» ценит комфорт во всем, поэтому сделал ваш поиск коммерческой недвижимости еще удобнее. Как это работает? ▪️На официальном сайте «Атома», в разделе «Коммерческая недвижимость», вам по-прежнему доступны актуальные бизнес-предложения в наших жилых комплексах. Однако мы видим мир аренды и инвестиций гораздо шире, поэтому работаем со всем рынком. ▪️Теперь – к новинкам! Чтобы разнообразить ваш выбор, наша команда запустила интерактивную кнопку «Больше помещений» (в правом верхнем углу). Всего один клик, и вам открывается доступ к полноценному каталогу «Агентства коммерческой недвижимости» на «Авито». Что внутри? Десятки предложений от самых разных собственников по продаже и аренде коммерческой недвижимости. Это отдельно стоящие здания и гостиницы, помещения под общепит, торговлю или офисы. Теперь все варианты по аренде и покупке бизнес-объектов – под рукой. Делимся навигацией в ролике. Жмите на кнопку и находите свое!

Ресторан «Креветки и бургеры» открылся на Уралмаше В жилом квартале «Северное сияние» (ул. Кузнецова, д. 11А) в микрорайоне Уралмаш открылся новый ресторан известной сети «Креветки и бургеры». Новое заведение расположилось на первом этаже дома уральского застройщика «Атом». Его запуск курирует команда ресторатора Андрея Максимова, известного в Екатеринбурге по проектам Comunale, «Морская/10», «Джеки», Pumpula и другим. Ресторан «Креветки и бургеры» на Уралмаше рассчитан на 60 посадочных мест. За разработку меню и качество блюд отвечает Витя Прохоров – бренд-шеф сети с момента ее основания. В основе концепции – полюбившиеся горожанам блюда, объединяющие два ключевых продукта: авторские бургеры и разнообразные блюда с креветками. Сергей Кравчук, директор департамента коммерческой недвижимости уральского строительного холдинга «Атом»:

В новой очереди «Северного сияния» еще на этапе проектирования предусмотрели помещение под ресторан, чтобы обеспечить жителям дома и района шаговую доступность к качественным заведениям. Мы очень рады, что нашим партнером стала известная и успешная сеть. Это перспективная локация с развитой инфраструктурой, плотным трафиком и близостью к метро. Надеемся, благодаря таким предпринимателям мы сможем активно развивать район, делая его еще лучше для горожан.

Андрей Максимов, основатель сети «Креветки и бургеры»:

Вдохновляясь мировыми концепциями, такими как Burger & Lobster в Лондоне, мы переосмыслили идею, адаптировав ее под локальный рынок. Не найдя лобстеров, мы сделали ставку на креветки, которые идеально дополнили наши фирменные бургеры. Мы вложили много труда в разработку уникальной рецептуры, создав неповторимые блюда, ежедневно радующие наших гостей. В нашем меню нет классических, привычных рецептов. «Креветки и бургеры» – это полноценный ресторан, а не бургерная, кафе или бистро. Мы позиционируем бургер как блюдо высокой кухни, ради которого стоит специально приехать. Наши предложения прекрасно сочетаются как с морсом во время бизнес-ланча, так и с вином по особому случаю. Мы искренне любим Екатеринбург, поэтому активно поддерживаем развитие столицы Урала и мероприятия, близкие нам по ценностям. Мы гордимся тем, что уже долгое время кормим жителей сочными бургерами и свежими креветками.

Пока заведение на Уралмаше работает в техническом режиме и в скором времени заработает в полную силу. Следующим этапом расширения сети станет открытие самого большого ресторана «Креветки и бургеры» в микрорайоне Южный на улице 8 Марта, д. 190.

Спецпредложение от «Атома» на коммерческие площади во флагманских ЖК! На старте нового года агентство коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» приготовило приятный бонус для ценителей долгосрочных инвестиций. Только до 15 февраля коммерческие объекты в перспективных жилых комплексах – со скидками до 11%. Это ваш шанс стать частью ЖК, которые меняют облик районов и становятся новыми центрами притяжения екатеринбуржцев. Рассказываем про локации с готовой средой для успешного бизнеса. В ЖК «Квартал на Турбинке», Эльмаш: ● Универсальное помещение, которое подойдет под магазин или выставочный зал Площадь: 133,93 м² 1 этаж, высота потолков – 4,33 м, эл. мощность – 40 кВт, под чистовую. Цена: 36 161 100 ₽ 32 143 200 ₽ ● Офисное помещение Площадь: 45,49 м² 2 этаж, высота потолков – 3,09 м, эл. мощность – 2,4 кВт, под чистовую. Цена: 10 462 700 ₽ 9 780 350 ₽ В ЖК «НИИ: Наука и искусство», Втузгородок: ● Универсальные помещения, которые подойдут под магазины или выставочные залы Площадь: 151,58 м². 1 этаж, высота потолков – 5,02 м, эл. мощность – 43 кВт, без отделки. Цена: 36 379 200 ₽ 32 589 700 ₽ Площадь: 113,55 м² 1 этаж, высота потолков – 4,56 м, эл. мощность – 37,9 кВт, без отделки. Цена: 32 929 500 ₽ 29 523 000 ₽ Площадь: 88,29 м² 1 этаж, высота потолков – 4,83 м, эл. мощность – 17,8 кВт, без отделки. Цена: 25 604 100 ₽ 22 955 400 ₽ Срок сдачи – 2028 год. Возможна беспроцентная рассрочка на период строительства. Успейте занять лучшие локации! Контакты для связи: ул. Белинского, 39, оф. 1202, тел +7 (343) 363-63-51.

Просторное помещение в аренду в готовом жилом комплексе «Нова парк», р-н Широкая речка! Помещение площадью 371,3 м² с панорамными окнами и двумя входными группами расположено на первом этаже. Рядом — свободная парковка. Идеально подойдёт под ресторан или кафе. Смотрите обзор в коротком видео! Узнать подробности можно в офисе продаж по адресу: ул. Белинского, 39, оф. 1202 или по телефону: +7 (343) 363-63-51.

В торгово-офисном здании в Академическом доступны бизнес-площади от 4 155 950 рублей. Приобрести офисы и помещения можно в квадрате улиц Академика Вавилова – Академика Курчатова – Владимира Букина – профессора Матвеева. Акт ввода - 3 квартал 2026 года. Для тех, кто интересуется бизнес-недвижимостью, мы предлагаем: ● магазины от 82 до 148 м² на первом этаже; ● офисы от 19 до 45 м² – на втором и третьем этажах; ● беспроцентную рассрочку на период строительства; ● скидку при 100-процентной оплате. Главные преимущества локации: ✔️Торговые площади и офисные помещения расположились в быстроразвивающемся спальном районе с потенциально высокой плотностью застройки; ✔️ В пешей доступности находится Преображенский парк – одна из самых привлекательных точек на карте Академического; ✔️ В перспективе в данном районе появятся детский сад и медицинский колледж; ✔️ В строящихся рядом кварталах в ближайшие годы заселят свыше 5000 квартир. При покупке бизнес-площадей через Агентство коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекса» инвестор получает: ● многофакторный анализ существующей инфраструктуры в районе застройки, планировочную и инженерную адаптацию помещений под конкретные виды бизнеса; ● доверительное управление недвижимостью после продажи, помощь с поиском арендаторов и взаимодействием с ними; ● гарантии высокой доходности для инвестора, юридическое сопровождение всех сделок с коммерческой недвижимостью. Обсудить условия покупки можно при личном посещении офиса продаж (Белинского, 39) или по телефону +7 (343) 363-63-51.

От складов до офисов: Где найти всю базу коммерческой недвижимости от «Атома» Коммерческие помещения, выставленные на продажу на официальном сайте «Атомстройкомплекс» – лишь малая часть наших возможностей. Вот уже много лет агентство коммерческой недвижимости работает с проверенными предложениями от собственников. В списке – недвижимость свободного назначения и готовые площади под офисы, общепит, гостиницы, апартаменты, торговые площади и склады, помещения с арендаторами во всех районах города. Где мы размещаем наши объекты, помимо сайта Atomstroy.net: ● ЦИАН – более 100 актуальных предложений по аренде и продаже. ● Авито – 8 лет сотрудничества с платформой. В базе – свыше 100 объектов, от складов до офисов. ● Нмаркет – эксклюзивный профессиональный сервис для риелторов с крупнейшей базой коммерции. Выбирая наши услуги по покупке и аренде недвижимости, вы получаете: — проверенные объекты — эксклюзивные предложения — безопасность и прозрачность сделок: полное консультирование и документальное сопровождение на всех этапах — гарантированный, высокий доход Не ограничивайте свой выбор и изучайте всю нашу базу! Мы подберем лучший вариант под ваши задачи!

Итоги 2025 года от топов индустрии Екатеринбурга Рефлексия — важная часть любого бизнеса. Сегодня своими выводами делятся те, кто определяет облик Екатеринбурга. Внутри — концентрация опыта, честные итоги и немного прогнозов о том, куда движется рынок девелопмента. #Индустрия

На Уралмаше открылась вторая кофейня сети Simple Coffee — и снова в нашем «Северном сиянии» Новое заведение работает на Кузнецова, 11А. Для сети это уже 25-я точка. По словам владельца Simple Coffee Сергея Мокренко, бренд меняется — и это касается интерьера, фишечек и комфорта в новых кофейнях.

— У наших жителей есть главный запрос: чтобы в каждом жилом доме была кофейня. Поэтому мы рады сотрудничать с компаниями, которые создают уютные места, где можно посидеть с друзьями или семьёй, не выезжая через полгорода. Под такие проекты мы проектируем помещения и готовим техническое оснащение, — рассказывают в Агентстве коммерческой недвижимости «Атом».

Simple Coffee — давние партнёры нашего холдинга. Ранее кофейни бренда открылись в «Северном сиянии» на Кировоградской, 12, а также в «Лайве» (район Автовокзала), «Балтийском» (Краснолесье), Discovery Residence (Втузгородок) и Нова Парк (Широкая речка) Благодарим за доверие и желаем жителям «Северного сияния» приятных каникул за чашечкой кофе — прямо рядом с домом!

Офис в центре от «Атома»! Ищете офис в центре? «Атом» выставляет на продажу современный офис в престижном комплексе «Discovery Residence» (Гагарина, 9). Это идеальное помещение как для стартапов, так и для устоявшихся компаний, которые ценят престиж, комфорт и доступность. Комплекс располагается во Втузгородке, всего в 10 минутах езды от центра города и в 5 минутах ходьбы от Дендропарка. Помещение площадью 132 м² расположено на первом этаже и представляет собой синергию локации, инфраструктуры и аудитории. Почему это выгодная инвестиция? Местоположение с высокой плотностью населения: жилой комплекс на 578 квартир полностью заселен, а в радиусе 500 метров располагается более 5500 квартир. Просторное помещение разделено на два больших зала (70м² и 50м²), что дает широкие возможности для запуска бизнеса различных форматов: от образовательного центра или офиса или шоу-рума. Высокие потолки 3,5 м и отделка «под чистовую» дают свободу для дизайна. Лучшие технические решения: Смонтирована система вытяжной вентиляции, пожарной сигнализации, предусмотрены места для размещения наружных блоков системы кондиционирования, отдельный вход с улицы. В жилом комплексе имеется многоуровневый подземный паркинг. Стоимость: 220 000 руб/м² (без НДС). Специальная рассрочка от застройщика: под 16% годовых на 1,5 года. Подробности узнавайте в офисе продаж по адресу: ул. Белинского, 39, оф. 1202 или по телефону: +7 (343) 363-63-51.

Как будет выглядеть новый ресторан «Креветки и бургеры» Заведение, которое откроется на Кузнецова, 11а будет вмещать около 60 гостей. За блюда отвечает, как и всегда, бренд-шеф Виктор Прохоров. Как мы писали, эту и еще одну точку планируют открыть в 2026 году. Второе заведение заработает на 8 Марта, 190 — пока что неизвестно, как будет выглядеть помещение, но заведение станет самым большим в этой сети. фото: представлено заведением Подписаться 🔸 Обсудить