АКТИВ

«Московский шелк» в Хамовниках заменит жилой комплекс от Sminex. Компания выкупила офисный квартал площадью 4,5 га и планирует построить там 125 тысяч квадратов, включая объекты инфраструктуры. Всего вложения в строительство нового ЖК оценивают в ₽35–50 миллиардов.

«И 3 метров достаточно» — японцы явно стали фаворитами в необъявленном чемпионате по попыткам заселить людей в кладовки. По мнению авторов концепции, балкон — вполне ничего себе место для жизни. Надеемся, роликом не вдохновятся московские застройщики.

Ещё один региональный застройщик решил попытать удачу на московском рынке. Совладелец рязанского «РП-Строй» выкупил нежилое здание на 3,7 тысяч квадратов на Нижегородской улице, 94 за ₽242,7 миллионов.

Найдена самая доступная квартира в Подмосковье. Всего ₽19 тысяч в месяц — и эти хоромы ваши. Владельцы даже обещают докупить диван и микроволновку. И, если уж сильно надо, поставят снятую балконную дверь обратно.

Так дымно сегодня горел склад стройматериалов в Раменском. Отсутствие нормальной системы пожаротушения и уважения к базовым правилам пожарной безопасности — это, похоже, российская скрепа. От мала до велика (вспомним склад Wildberries в Шушарах).

А вот и данные о ЦИАНа по февралю для Москвы и области вышли. Они не оригинальны: спрос рухнул в принципе, но покупки по ипотеке — опережающими темпами.

В столичном регионе количество сделок на первичке снизилось на 15% за месяц, однако это не помешало средней стоимости жилой недвижимости в новостройках увеличиться на 0,6%. Словом, очень «рыночная» ситуация.

Московский девелопер PIONEER раскрыл свою отчетность по МСФО за 2023 первым. И понятно почему, результаты впечатляют: ➖EBITDA выросла на 71% год к году, достигнув ₽8,4 миллиардов; ➖чистая прибыль увеличилась более чем в 1,5 раза: с ₽1,4 миллиарда в 2022-м до ₽2,2 миллиардов по итогам 2023-го; ➖ рентабельность компании составила приятные 30%, в том числе, и за счет роста доли более денежных премиальных проектов в структуре выручки; ➖ чистый долг снизился и сейчас составляет ₽19,2 миллиардов — мелочь, если сравнить с EBITDA; ➖ выручка и доходы от продажи инвестиционной собственности увеличились на 75% и составили ₽42,5 миллиарда. Словом, неудивительно, что топовые рейтинговые агентства (АКРА, «Эксперт РА» и НКР) подтвердили высокий кредитный рейтинг компании. А оба выпуска цифровых облигаций PIONEER расхватали, как горячие пирожки — ценные бумаги на ₽1,1 миллиарда инвесторы раскупили буквально за несколько дней.

За год квартиры в новостройках Новой Москвы подорожали на 4,5%. При этом средняя цена лота на первичке в НАО достигла ₽11,5 миллионов, а ТАО — ₽8,4 миллионов.

❗️❗️Хочешь больше познавать в мире недвижимости?! Совместно с Организатор подборок мы подготовили каналы, на которые точно стоит обратить внимание! 🔹ДОМ БЫТА - Инвестиции в недвижимость: стратегии и советы" - как зарабатывать на недвижимости и увеличивать свой капитал 🔹Недвижка риэлтора - Ведущий стройвестник. 🔹АКТИВ - Ваш проводник в мире жилой и коммерческой недвижимости. 🔹Недвижка Ивана - Иван — ведущий стройвестник телеграма 🔹НЕДВИЖКА - Рынок недвижимости: тренды и аналитика - всегда в курсе последних новостей и изменений на рынке 🔹 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - Хочешь быть в курсе всех новостей о коммерческой недвижимости 🔹Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас! 🔹НОВОСТРОЙ - Ваш гид в мире недвижимости.