Новостройки Krisha.kz

Второго апреля в Алматы прошёл бизнес-завтрак для застройщиков. Команда Krisha.kz поделилась трендами и аналитикой рынка недвижимости и рассказала, как мы помогаем продавать ЖК. Также на мероприятии выступил Ернар Абитаев, управляющий директор АО «Казахстанская жилищная компания». Он рассказал об изменениях в законах и требованиях, о цифровизации и ответил на вопросы. Делимся фотографиями и презентациями ⬇️

🔔 Как застройщику принять участие в реновации Недавно вступил в силу закон о реновации. Мы взяли комментарий у КЖК и разобрали все моменты. Подробности — в карточках.

🔔 Как застройщику принять участие в реновации Недавно вступил в силу закон о реновации. Мы взяли комментарий у КЖК и разобрали все моменты. Подробности — в карточках.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 842 010 тг/м² (1.73%); • Астана 611 450 тг/м² (1.23%); • Шымкент 475 780 тг/м² (0.22%).

🏠 Необычные стройки Собрали необычные технологии строительства домов – многоэтажек и ИЖС. Примеры в карточках. Как думаете, появится что-то из этого в Казахстане? 👌Да, как исключение ❤️ Уже есть 👀 Нет, сложно будет продать #технологии

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 816 800 тг/м² (2.36%); • Астана 595 260 тг/м² (-3.67%); • Шымкент 475 530 тг/м² (-0.64%).

Дорогие партнёры! 🌷 Наурыз мейрамы құтты болсын! Для вас это время не только отдыха, но и созидания. Весной рынок оживает: клиенты активнее выбирают жильё, многие приходят уже с одобренной ипотекой. На стройках также кипит работа — дома растут и преображаются на глазах. Желаем вам достигать поставленных целей, а мы будем помогать упрощать выбор, рассказывать о проектах и находить клиентов 💛

🔥 Какую недвижимость за границей активно покупают Казахстанцы Редакция Krisha.kz съездила в Таиланд и сделала обзор местного рынка недвижимости: 🔹 с какой отделкой сдают квартиры; 🔹фишки в ЖК; 🔹разные форматы ЖК от эконом до премиум; 🔹 показали разные цены на жильё; 🔹 почему жители СНГ активно скупают там недвижимость. Эксперт ролика – Алексеей Зайченко, CEO ALZA Real Estate & Development. Полный выпуск на YouTube-канале Krisha.kz

🔔 Как работает реклама на Krisha.kz В посте разобрали, как работает реклама, и ответили на вопросы: 🔹 где клиенты видят рекламу новостроек; 🔹 почему клиенты ищут жильё у нас; 🔹 какие есть форматы сотрудничества; 🔹 какие плюсы для партнёров. Делимся подробностями в карточках. Задать вопрос и уточнить подробности можно по телефону +77024134727.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 801 580 тг/м² (-2.37%); • Астана 598 050 тг/м² (-2%); • Шымкент 479 930 тг/м² (-1.48%).

📊 Что происходит со спросом на жильё? Зарегистрировали 27 421 сделку купли-продажи (−1.2% к январю 2026 г.). Лидеры по сделкам: 🔹 Алматы − 5732; 🔹 Астана − 5242; 🔹 Карагандинская область − 2250. Чаще покупали однокомнатные − 8306, далее идут двушки − 7707 и трёшки − 4240.

🔖 Подборка материалов за февраль Krisha.kz собрала полезные материалы за прошлый месяц. Если что-то пропустили или хотите перечитать, перейдите к посту. Продажи и маркетинг 🔹 Как убедить клиента, что вы надёжный застройщик 🔹 Обзор акций от застройщиков Алматы Новости и законы 🔹 Где пройдёт первая ветка LRT в Алматы 🔹 Новое заключение, без которого не сдать ЖК 🔹 Гайд по Строительному кодексу 🔹 Где сейчас подавать проект на экспертизу 🔹 Кто из строителей может быть самозанятым Исследования 🔹 Сколько ЖК получили гарантии и разрешения 🔹 На сколько выросли цены на новостройки 🔹 Какие квартиры чаще покупали в начале года 🔹 Темпы ввода в эксплуатацию ✉️ Делитесь с коллегами, возможно, они тоже найдут для себя интересную тему.

📊 Как изменились цены за месяц По данным Бюро нацстатистики, в феврале новостройки подорожали на 0.2%. Что изменилось? 🔹 Рост только в регионах. 🔹 В Алматы цены на новостройки не изменились. 🔹 За год цена выросла на 16.1% (к февралю 2026 г.). 📎 Подробная статистика в карточках

🏠 Продолжаем делиться планами по цифровизации стройки. ✏️ Единый строительный портал Проект будут развивать в течение года. Он объединит несколько систем: 1. Планирование. Система заблокирует выдачу разрешения, если проект нарушает ПДП или генплан (АИС ГГК, электронный госкадастр, gov.ggk.kz). 2. Экспертизу. Онлайн-проверки проектов (e-psd.kz). 3. Мониторинг. Онлайн-контроль строительства (equrylys.kz). Также появится BIM-модуль, чтобы открывать проекты без дополнительных программ. ✏️ Новые производства Планируют запустить 38 проектов, которые будут обеспечивать стройки материалами. Вероятно, речь идёт и о заводах, и о небольших компаниях. ✏️ Сайт для закупок стройматериалов Material.kz объединит производителей и застройщиков, чтобы снизить себестоимость стройки, убрав посредников.

🏠 Как будет развиваться стройка в Казахстане Сегодня на заседании правительства Казахстана обсудили развитие и цифровизацию строительства жилья. В посте об итогах и планах. ✏️ Прогноз по вводу жилья В 2026 году планируют построить 18.5 млн кв. м жилья. ✏️ Ипотека В этом году Отбасы банк планирует выдать 1 трлн 630 млрд тенге по всем ипотечным программам. Холдинг “Байтерек” направит на поддержку отрасли 2.4 трлн тенге. От коммерческих банков ждут доступные ипотечные программы, чтобы снизить нагрузку на госпрограммы. ✏️ ИИ для контроля стройки Создадут цифровую экосистему: у каждого ЖК будет цифровой паспорт. Пилот уже запущен в Астане — система выявляет незаконные стройки на ранних этапах. ✏️ Инновационные решения В Astana Hub вошли 32 компании, которые упрощают бизнес-процессы: продажи, закупку материалов, управление спецтехникой и другие.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 815 120 тг/м² (-0.47%); • Астана 616 020 тг/м² (-0.99%); • Шымкент 488 430 тг/м² (0.81%).

🛍 Базовая ставка — 18% Нацбанк оставил базовую ставку на том же уровне.

По заявлению госоргана, если инфляция будет стабильно снижаться, ставку опустят. Ориентир – вторая половина 2026 года. Пока условий для этого нет.

Следующее заседание по ставке — 24 апреля.