Кирпичный Дом - Новостройки РФ

🔴Стоимость «квадрата» жилья в новостройках России по итогам января-апреля 2024 года выросла в пределах инфляции на фоне стабилизации рынка Рост цен за четыре месяца составил около 3%, что соответствует уровню инфляции. — Мутко 🔴Мутко:

Структура продаж абсолютно нормальная. В строящемся жилье с плановым сроком ввода в 2024 г. (30 млн кв. м) 60% продано. Уже формируется дефицит таких квартир

По итогам января-апреля 2024 года на рынок было выведено порядка 15,5 млн кв. м жилья.

«Цифровые застройщики», теперь ваши IT-решения будет проще патентовать 👨🏻‍💻 Минэкономразвития РФ упростило процесс патентования IТ-разработок. Так, компании смогут закреплять за собой права на разработанные алгоритмы и коммерциализировать их. Теперь, чтобы получить правовую охрану изобретения, разработчику нужно будет подтвердить работоспособность технологии и использование реальных устройств. Раньше такие патенты на ПО не выдавались из-за отсутствия правил, а IТ-разработки охранялись только авторским правом, которое защищало дизайн и код на бумаге, но приводило к копированию идеи конкурентами.

В Мытищах в рамках реализации проекта Реновации 65 человек, уже переехали в новое жилье. Всего планируется расселить 630 человек из 12 многоквартирных домов, 7 из которых признаны аварийными. Их жители могут выбрать: продать своё жильё застройщику и переехать куда захотят, после строительства нового ЖК выбрать там квартиру или обратиться за помощью к застройщику, который обменяет старую квартиру на новую. По этому пути идут те, кто и ждать не хочет появления нового жилья, и на самостоятельный поиск времени не имеет. Право на строительство в Мытищах «Страна Девелопмент» выиграла на аукционе, инициированном Правительством Московской области. По проекту планируется возвести три очереди многоэтажных домов, общей площадью более 200 тыс. метров, школу на 550 мест и детский сад на 250 мест, на первых этажах домов будет коммерческая и социальная инфраструктура, в подземной части запроектирован паркинг, сообщает МинжилполитикиМО.

На радость банкам запускают жилищные вклады. Депозиты будут открывать на срок более года, деньги застрахуют на 10 млн руб. Законопроект получил положительный отзыв правительства и ЦБ, пишут "Известия". Принять планируют в следующем году. Целевой вклад можно будет потратить только на покупку жилья. Клиент сможет заключить с банком ипотечный договор и направить накопленные деньги на первоначальный взнос или сразу на покупку квартиры. Эксперты считают, что банки заинтересованы в привлечении длинных денег, поэтому проценты по жилищным вкладам могут быть выше стандартных примерно на 0,5–1,5%. Если деньги захочется потратить на что-то другое, то проценты по депозиту не начислят. При этом средний период накопления первоначального взноса на квартиру в нашей стране составляет от трех до восьми лет. Т.е. банк получает клиента на ипотечный крючок заранее, как и его деньги, которые можно пустить в оборот и заработать на этом. Не захочет покупать - не дадут проценты.

Госинспекция по недвижимости отчиталась, что за 3 месяца в ЦАО демонтировала 3 га самостроев В том числе речь идет о так называемых ветхих и опасных зданиях, от которых расчистили свыше 2800 кв. м «золотой» столичной земли. При этом, ведомство выявило 179 объектов, которые признали самовольными постройками, 38 зданий было демонтировано. Речь идет не только об отдельно стоящей недвижимости, но и о многочисленных пристройках, монсардных этажах и прочих надстройках, которые так любят владельцы дорогих квадратных метров в центре. Мы надеемся, что в число этих строений не попали невыявленные или спорные памятники архитектуры, которые власти отказались признавать таковыми. Потому что в центре до сих пор сохранилось много таких объектов, которые сохраняют облик старой Москвы. И без них город превратится в серую безликую массу.

Снова оценка ввода жилья в России Неожиданным лидером в этом показателе стала Ленинградская область, где ранее наблюдалась затишье на рынке недвижимости. Однако сейчас ввод жилья в этом регионе значительно вырос, показывая, что застройщики не видят больших рисков и не ждут спада спроса. Низкие ставки кредитования заставляют покупателей среднего класса искать жилье за пределами крупных городов, что делает Ленобласть привлекательным местом для инвестиций. Чечня и Тюменская область также показали высокие показатели. Наоборот, Магаданская и Мурманская области, а также Чукотка являются аутсайдерами, несмотря даже на программу арктической ипотеки.