Ильнур Ишкиев | канал

Секрет долголетия от моего 85-летнего дедушки😉 Пока был в отпуске заехал к дедушке с бабушкой. Конечно же, узнал все последние новости в стране и мире: про политику, про президента Индии и Франции, про все переговоры Путина, про Запад. В общем, стандартная телевизионная повестка ))) Моему дедушке 85 лет. И в этот раз он мне раскрыл секрет долголетия и счастья. Для этого он мне дал прочитать одну статью в газете (прикрепляю фото, кто сможет прочитать на татарском- дерзайте))) Для вас, дорогие подписчики, перевожу и тоже делюсь секретом😀)) 🗞 Статья называется «Убешеп яшиек», что в переводе на русский значит «Живите, целуясь». Оказывается, психологи доказали, что поцелуи влияют на иммунную систему, состояние внутренних органов и, конечно, общее состояние здоровья.

«Никаких лекарств не надо пить, - сказал мне дедушка. – Достаточно целоваться. Жизнь быстро проходит, как вода течет. Поэтому целуйся и живи счастливо».

Вот и весь секрет👍😊 Еще несколько интересных фактов про поцелуи: • Один страстный поцелуй может сжечь от 2 до 6 калорий в минуту, что эквивалентно быстрой ходьбе. • Мужчины, которые целуют свои вторые половинки перед выходом на работу, живут на 5 лет дольше, чем те, кто этого не делает. • Поцелуи стимулируют выработку антител, что помогает бороться с инфекциями . • Объятия и поцелуи способствуют выработке окситоцина – гормона, который помогает снизить уровень стресса. • Поцелуи увеличивают частоту сердечных сокращений, что улучшает кровообращение и способствует здоровью сердца. • Окситоцин, выделяемый при поцелуях и объятиях, может действовать как естественный болеутоляющий. • Окситоцин также помогает расслабить кровеносные сосуды, что может привести к снижению кровяного давления. #полезное

Как менялись объемы выдачи кредитов по льготной ипотеке за время действия программы. #простоцифры

🔥 Внимание, прямой эфир: Ипотека 2024: Брать или Ждать? Эксклюзивные инсайды от эксперта Дом.клик Подключайтесь https://vk.com/wall-29209935_15733 🔵После отмены льготной ипотеки рынок недвижимости лихорадит. 🔵Какие изменения нас ждут? 🔵Стоит ли сейчас брать ипотеку или лучше подождать? 🔵Что предлагают застройщики и как выгодно инвестировать в недвижимость в этих условиях? Наши эксперты готовы ответить на все эти вопросы. 🎤 РАФИКОВА РЕГИНА - начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик в Западно-Сибирском отделении №8647 🎤 ПЕРМЯКОВ ДАНИЛА - специалист по недвижимости компании "Этажи"

Инвесторы сменили жителей: только четверть недвижимости в ОАЭ россияне сейчас приобретают для жизни. Остальные объекты граждане РФ покупают для заработка на аренде или перепродаже. #простоцифры

В России мельчают не только квартиры, но и загородные дома. За последние 20 лет их средняя площадь стала более чем в два раза меньше (140 м² против 304 м²), а доля одноэтажных строений выросла почти в 5 раз, и сейчас их практически половина. #простоцифры

Почему олигархи скупают склады, а не биткоины? 📈 Давайте поговорим о сегменте, который сейчас набирает обороты и обещает стабильный рост: инвестиции в склады. Сейчас все больше внимания уделяется сектору B2B, а количество маркетплейсов растет как на дрожжах! Объем рынка складской недвижимости в России к 2025 году прогнозируется на уровне 100 млн кв. м. Доходность инвестиций в склады может достигать 10-12% годовых (выше, чем в недвижимость). ✅ Почему склады - это перспективная инвестиция? Рост e-commerce: онлайн-продажи продолжают расти, что увеличивает спрос на складские помещения для хранения и обработки товаров. Развитие логистики: совершенствование транспортной инфраструктуры и развитие логистических сетей стимулируют спрос на склады вблизи крупных городов. Дефицит качественных складов: а точнее их катастрофическая нехватка. ✅ Что особенно важно: Расположение: близость к транспортным магистралям и крупным городам. Инфраструктура: наличие коммуникаций, погрузочно-разгрузочных площадок, систем безопасности. Технические характеристики: высота потолков, тип полов, система вентиляции. Мой прогноз: В ближайшие 3-5 лет мы увидим рост стоимости складских объектов на 15-20% ежегодно. В принципе коммерческая недвижимость будет набирать обороты, поэтому нужно смотреть не только в сторону загородной недвижимости, но и на рынок коммерческой недвижимости, тем самым диверсифицируя свой портфель. Свяжитесь со мной, и мы обсудим ваши цели и возможности. Строить склады нужно начинать уже сейчас. #ИшкиевInvestment

❗️Семейная ипотека по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года. 📊 Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. ➡️Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. ➡️Для остальных регионов — до 6 млн рублей. ➡️Первоначальный взнос — 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит. Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить: ▶️Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей; ▶️Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей; ▶️Семьи, где есть ребенок-инвалид. При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета. #Полезное

🏡 Ответственность за быструю реакцию: вызовы риелтора 📞 Сегодня хочу поговорить о важности быстрой реакции в работе риелтора. 🕒 Как часто вы ожидаете оперативного ответа от специалиста по недвижимости? Для нас, риелторов, это не просто вопрос эффективности работы, но и профессиональной этики. Мы стараемся быть на связи в любое время, потому что понимаем, как важно для клиентов получить информацию быстро и без задержек. 📞 Честно признаться, - я всегда с телефоном. Даже в спортзале, на обеде, в отпуске, на деловых встречах. Считаю недопустимым, чтобы клиенту не ответили в моменте. Всегда отвечаю сразу. Если не могу, скидываю и следом отправляю сообщение, что перезвоню. На самом деле риелторы работают 24 на 7. Анализируя 10 лет своей работы могу сказать, что я брал трубки всегда. Было пару случаев, когда звонили в 3-4 утра. Даже тогда отвечал на звонки, но, как оказалось, люди просто были в состоянии алкогольного опьянения)))🥂 И как показывает практика - такой подход - важный фактор (хотя, конечно, далеко не единственный), который ценят наши клиенты. По моей внутренней статистике наблюдал, что 2 года жизни в таком режиме могут работать почти все, 5 лет - выдерживают меньше половины, а вот 10-15 лет при эффективной работе - единицы. Это профессионалы:) Всего полгода назад я начал пытаться оставлять время для личного пространства. Для меня этот порог - после 22:00. Стараюсь сохранить баланс между работой и отдыхом. Но тоже не всегда получается:) 🦊Интересные факты и цифры: 1️⃣ 80% клиентов предпочитают риелторов, которые отвечают в течение первых 15 минут. 2️⃣ Оперативные ответы повышают уровень доверия к риелтору на 63%. 3️⃣ 47% риелторов признают, что они работают более 50 часов в неделю, а 24% — более 60 часов. 4️⃣ 70% клиентов считают, что быстрая реакция риелтора - это ключевой фактор при выборе специалиста. 5️⃣ 60% риелторов используют социальные сети для связи с клиентами 🚀 #Полезное

А где живешь ты? #факты

Топ-12 городов мира с самой недоступной недвижимостью возглавил Гонконг. Стоимость квартиры в этом мегаполисе превышает 16 медианных годовых доходов домохозяйства. Это абсолютный рекорд — у второго места, Сиднея, для этого нужно «всего» 13,8 медианного заработка за год. Аналогичный показатель для Москвы составляет от 7 до 9 лет, в зависимости от метода расчета. #факты