NF Dom. Недвижимость. Новостройки Москвы

🛒 В мае 2024 года вырос интерес покупателей к малогабаритному жилью. ✅ 10,5% сделок пришлось на квартиры и апартаменты площадью до 30 квадратных метров. Месяцем ранее на такие лоты приходилось только 8,4%. На лоты от 30 до 40 квадратных метров пришлось 13,3% сделок по ДДУ против 12% в апреле 2024 года. Доля сделок на лоты более 70 квадратных метров, наоборот, уменьшилась — в совокупности 8% в мае против 9% в апреле. @NF_Dom

✨✨✨✨Итоги мая 2024: спрос первичного жилья Москвы и Новой Москвы 🔊 В мае спрос на первичном рынке жилья вырос, было зарегистрировано 8,5 тыс. ДДУ, что на 5,7% больше, чем в апреле. 👍 Активность покупателей выросла в сегменте «комфорт» и в Новой Москве — число сделок увеличилось на 10% и 13% соответственно. Покупатели всех сегментов рынка активно брали ипотеку. @NF_Dom

Итоги мая 2024: цены предложения первичного жилья Москвы и Новой Москвы 👜 В мае ускорился рост цены кв. метра в новостройках. За месяц цена кв. метра увеличилась на 3% до 470 тыс. рублей. Рост коснулся только территории «старой» Москвы. ☂️ Стандартные скидочные предложения от застройщиков находятся на уровне 3% — на 1 п. п. меньше, чем месяцем ранее. @NF_Dom

✨✨✨✨Итоги мая 2024: предложение первичного жилья Москвы и Новой Москвы 🎹 В мае на рынок первичной недвижимости вышли три проекта комфорт-класса: «Level Звенигородская», «BeLuck Коломенское» и «Мангазея на Речном». 🔽 Объём экспозиции в среднем уменьшился на 4%. Наиболее заметные изменения произошли в Новой Москве (-5%) и комфорт-классе «старой» Москвы (-4%). @NF_Dom

Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла NF Group, в эфире «Москва FM»🎙️⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀⁣⁣⠀ Говорим о повышенном спросе на торговые помещения на первых этажах жилых комплексов Москвы. Наибольшая доля коммерческих площадей в сегменте стрит-ретейл сегодня приходится на объекты категории «красота и спорт» (37,2%), заведения общепита (16,8%) и образовательные учреждения (11,6%).⁣⁣⠀⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀⁣⁣⠀ Крупные инвесторы предпочитают приобретать большие объемы помещений в жилых комплексах на ранних стадиях строительства, где создают качественную коммерческую инфраструктуру, привлекая арендаторов, и затем, как правило, продают эти объекты как готовый арендный бизнес (ГАБ) для увеличения доходности.⁣⁣ Частные инвесторы приобретают помещения на первых этажах ЖК для собственного использования (ведение бизнеса) или для сдачи в аренду и получения стабильного финансового потока.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀⁣⁣⠀ Востребованными остаются объекты на первых этажах жилых комплексов площадью от 50 до 200 кв. м и помещения, выделяемые под супермаркеты.

💸 Напоминаем, что низкие ставки на ипотеку заканчиваются менее, чем через месяц. На то, чтобы выбрать квартиру, собрать документы и оформить сделку остаётся, фактически, 3 недели. В банках уже очереди на выдачу, но слоты есть. 🔔 С 1 июля условия ипотеки будут меняться. ✨🏡Для консультации общаетесь к нашим менеджерам @NF_Dom_Managers_bot

🚗 В январе 2024 года отношение проданных физлицам по ДДУ машиномест к проданным по ДДУ помещениям (здесь и далее — квартирам и апартаментам) достигло 34%. То есть одна покупка машиноместа приходилась на каждый третий договор на помещение. В феврале соотношение выросло до 41,5%. ✨🏡 Действительно ли москвичи решили «парковать деньги» в паркинге вместо квартир? Рассмотрели в статье 🔗

📄 Москомэкспертиза 15 мая в своем информписьме обратила внимание на минимальные значения площади квартир, установленные пунктом 5.2 СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». В соответствии с данным документом, установлена минимальная площадь квартир: 28 квадратных метров для однокомнатной квартиры и 44 квадратных метра для двухкомнатной квартиры. 🛒 Можно предположить, что проектирование небольших квартир закончено. В будущем регулирующие органы не будут согласовывать проекты с такими помещениями. Соответственно, те небольшие квартиры, которые сегодня остались на рынке — последние подобные варианты. Наиболее дешёвые и доступные лоты, которые сегодня предлагает рынок, скоро исчезнут. ✨🏡 Рассмотрели компактные предложения, которые пока еще можно приобрести на московском рынке новостроек, в статье 🔗

❗️20 мая в Москве состоится закрытое мероприятие для региональных девелоперов на тему: «Как девелоперам избежать ошибок при выходе на московский рынок?» Эксперты NF Group, которые знают все о том, как не совершать фатальных ошибок при выходе на московский рынок, как не наступать на одни и те же грабли и успешно закрывать крупнейшие сделки, поделятся ценной информацией на мероприятии. В рамках дискуссии обсудим наиболее актуальные вопросы рынка недвижимости:⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ▪️Где разложены грабли для девелоперов на рынке новостроек Москвы?⁣⁣⠀ ▪️Как создать и реализовать коммерчески эффективный и востребованный проект торговой недвижимости?⁣⁣⠀ ▪️КРТ в Москве. Типичные ошибки девелопера и как их избежать.⁣⁣⠀ ▪️Варианты выхода на рынок складской недвижимости Московского региона.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Спикеры:⁣⁣⠀ ⚫️Наталья Сазонова, управляющий директор NF Dom ⚫️Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group ⚫️Максим Чернядьев, директор департамента земельных проектов NF Group ⚫️Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group ⁣⁣⠀ Начало мероприятия — в 16:30. Количество мест ограничено, подробности и регистрация — по ссылке. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Организатор: NF Group. ⁣⁣⠀