Мысли юриста /Жизни, судьбы, суды

Готовимся к выходным

ВЕЧЕРНЯЯ РУБРИКА: А что было год назад? Какие публикации? Вспомнить, почитать буду выкладывать тут вечером. Сегодня у нас уже история. Старые публикации. Вспомним? 👇👇👇

Живут люди и тихонечко под себя все подгребают, а потом сюрприз - квартира не твоя, выселяйся, новый собственник. Даже родные люди этим "грешат. Вот и в этом судебном - бывшая супруга записала на себя квартиру. Но это ладно, часто в браке квартир записана на кого-то одного. Но с чего они решают, что это только их личная собственность? https://dzen.ru/a/Zn3mbJ4wYEgCRwau

Гена с Альбиной женились не рано, но по большой любви. Гена работал простым работягой, а Альбина была девушка возвышенная, работала в музее, прекрасно разбиралась в картинах, художниках, любила театр. Уже был у нее роман с каким-то то ли работником музея, то ли театра, но мама не одобрила. Гена тоже любил театр, но в антракте и в буфете. И вот, они, такие разные, встретились, влюбились, и отправились в ЗАГС. Категорично против их брака была теща. Классическая теща, при этом. - Зачем ты за него замуж собралась? – кричала она юной Альбине. – Он же ничего в твоих делах не понимает. Ищи равного. - Мамочка, но ты же тоже ничего не понимаешь, но все нормально. - Я мать, я станочницей всю жизнь отработала. - Так и Гена станочник на заводе. — Вот именно. Я тебя для чего растила и учила? Чтобы ты в другой жизни и другом обществе жила. А ты что? Связалась с этим. Но Альбина все же настояла на своем. И Гена с женой даже смогли квартиру получить по социальному найму, двухкомнатную хрущевку со смежными комнатами, но отдельно от тещи. Гена был счастлив. Если бы мама жены еще в гости никогда не ходила, было бы вообще замечательно. Зинаида же зятя люто ненавидела, считала. Что он жизнь единственной доченьке портит, не такая ее жизнь должна быть. Гена тещу побаивался, взгляд как у пираньи, а сковорода в руке как метательный снаряд, весьма страшно смотрелось. Альбина с Геной все чаще и чаще ссорились из-за мамы. Расстроенная женщина на работе ходила заплаканная, и таким видом обратила внимание одного из посетителей. Симпатичный художник захотел нарисовать эти прекрасные глаза, эту музу его души. Роман закрутился, измена состоялась, и Альбина упорхнула в свой мир: творчества, прекрасных людей. Зинаида была счастлива, доченька устроилась, как она хотела. Только тут Альбина сказала: - Мамочка, я Гену хотела выписать и выселить из квартиры, да не получилось. Давай ты поживешь в той квартире, Генчик тебя боится, и уйдет. А мы с милым Флорентино будем жить тут. - С кем? - С Федей, мама. Мы будем жить тут. А то встречаться в мастерской надоело, там пахнет красками, растворителями, а нам покой нужен. Зинаида подумала, да и переехала. Геннадий ушел из дома. Жить в проходной комнате, когда туда-сюда шастает бывшая теща – так себе удовольствие. Они судились с Альбиной, он обратно вселился, диван и телевизор привез, но съехал, вещи Альбина с торжествующим видом выбросила. Но жить с тещей на одной площади не смог. Гена снял квартиру, и больше 10 лет не появлялся. Только пару раз, «под шофе» приходил, но теща, вооруженная скалкой - страшная сила, и он ретировался куда подальше. Прошли эти годы, Генка собрался на пенсию, а Зинаида стала болеть, возраст. Любимая Альбиночка с ней сидеть не желала. Ухаживать за Зиной наняли приходящую сиделку, а когда мать ушла в небытие, в квартиру вселился Гена: - Я уже не в том возрасте, чтобы мотаться по чужим углам. Буду тут жить. Альбина его выселила: - Столько лет не появлялся, не платил, наша квартира. - Мне тоже нужны нормальные условия. Гена подал иск в суд: - Прошу вселить меня в квартиру, я зарегистрирован по данному адресу, после решения суда (давнего) вселился в квартиру, но проживать в квартире не смог, т.к. Альбина вселила туда свою мать и сказала, что посадит меня. Я все эти годы проживал у друзей и снимал квартиры. В настоящее время не могу снимать квартиру, т.к. пенсионер и мне не позволяет финансовое положение. Да и собственник квартиры умер, где я снимал, а внук его меня гонит. Альбина возражала: - Да он и не вселялся, только делал вид. Мама там тихо жила в одной комнате, мог жить в проходной, ему никто не мешал. Прошу признать Гену утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета. Суд рассмотрел дело, и сказал: - Так как он там мог жить, если его бывшая теща тяжело болела, была фактически лежачей, ходила сиделка. У него не было изолированного помещения и возможности там спокойно жить. Суд первой инстанции в иске Альбине отказал, а Гену постановив вселить. Альбина возмущенно сказала: - Я обжалую, это несправедливо, он ни за что не платил тут.👇👇👇

- Я не платил, но я и не жил там. Апелляционная инстанция жалобу рассмотрела, и отказала Альбине:

Как установлено в суде первой инстанции Гена не был согласен на вселение матери Альбины в спорную квартиру, но затем решил проживать в другом месте, дать им пожить спокойно. Недавно ему стало известно, что теща умерла, поэтому он решил обратиться в суд. Учитывая неприязненные отношения, возникшие между бывшими супругами, что также было установлено решением суда от 2006 г, нежелание Гены проживать с тещей, которая являлась инвалидом и требовала постоянного постороннего ухода, с учетом планировки квартиры, имеющей смежные комнаты, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции указанная причина непроживания в спорном помещении может быть признана уважительной. Намерения расторгнуть договор социального найма жилого помещения в отношении спорной квартиры у него не было: он с регистрационного учета не снялся, вещи свои из квартиры не забирал, кроме того, привез в спорную квартиру после решения суда, кушетку, и телевизор, которые выбросила истец, что она признала в судебном заседании суда апелляционной инстанции, о своем праве пользования иным жилым помещением не заявлял. Как было установлено судом первой инстанции, начисление оплаты за наем жилья и коммунальные услуги длительное время производится только за трех человек. Коммунальные услуги Гена фактически по данному адресу не потреблял, в связи с чем и не оплачивал, в связи с чем и не производил в нем ремонт.

Альбина плакала – ну как так, что – в квартире Гена будет жить? Она столько лет за нее платила, привела в порядок. Для Гены что ли? Гена же вселился в отдельную комнату, спокойно стал жить. *имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из: Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 08.06.2020 по делу № 33-5202/2020

Квартирные споры длятся годами. Что проще - договориться "на берегу", оформить документы. Но нет. 👇👇👇

Петербурженка потеряла паспорт и без своего ведома вышла замуж за Мустафу Екатерина в начале лета 2021 года потеряла паспорт. Заявление в полицию написала, но переоформить документ не успела. Вскоре при составлении записи акта о рождении ребёнка она неожиданно для себя узнала, что замужем. Оказалось, что брак был заключен на основании утерянного паспорта в январе 2022 года с неким Мохамедом Мустафой Ахмедом, гражданином Египта. А уже 17.02.2022 он обратился в Управление по вопросам миграции с заявлением о выдаче разрешения на временное проживание - якобы мужчина хотел быть в РФ совместно с супругой. Женщина на суде пояснила, что никогда не видела мужа, не знакома с ним, совместное хозяйство с супругом не вела. Красносельский районный суд признал брак недействительным и аннулировал запись акта гражданского состояния о заключении брака.

Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 07.10.2021 по делу № 33-9756/2021 Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 12.05.2022 по делу № 33-4478/2022

Приехала Зоя в гости к Наташе, а та строго спросила: - Зойка, на кого квартиру купили? - Фимушка на себя оформил. - Замечательно. Ты ему деньги отдала, а он на себя оформил? Ты глупая? А долю твою как выделишь? - Так мы же вместе живем, это называется гражданский брак. - Никак это не называется. В ЗАГС идите. Тогда и доля твоя как жены будет. - Мы не можем, позднее. - С чего это не можете, что мешает? Или… Зоя кивнула: - Он с бывшей женой еще не развелся. Говорит, видеть ее не хочет, и не может, так она его обидела. Так что как силы будут, встретится, да через ЗАГС разведутся, детей-то нет у них. - Зоя, ерунда какая-то, я у Машеньки, внучки, спрошу, она на юриста пошла учиться, пусть объяснит, в чем подвох. Давно он с женой расстался? -Больше 10 лет назад. Но спросить Наталья не успела, Серафим ушел из жизни внезапно. Хоть и моложе Зои был. Зоя пошла к нотариусу: - Я же как жена, квартира наша общая. - Вы ему никто, а на наследство заявилась жена законная – Лидия, и она, как единственная наследница, получит все имущество – квартиру и деньги на счетах. - Но как же, я вкладывала деньги, я ремонтировала квартиру, и коммуналку платила я, а квартира ей? - Идите в суд, женщина, я тут решать такие вопросы не уполномочена. И Зоя пошла в суд: - Прошу признать за мной ½ долю в квартире, которую мы с Серафимом купили. Он с женой не жил много лет, так что это имущество, в которое она ни копейки не вложила, а я вложила, и не копейку, а много денег. Мне сестра за квартиру племянника деньги отдала, и я их сняла накануне покупки, наличными мужу отдала. Но суд Зое в иске отказал, аргументировав это тем, что: ….брак между Зоей и Серафимом не был зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния, и не мог быть зарегистрирован при наличии в органах ЗАГС записи о не расторгнутом браке, и истцом не доказано, что между Зоей и Серафимом в период их совместного проживания было достигнуто соглашение о приобретении спорной квартиры в общую собственность, внесение же денежных средств по предварительному договору купли-продажи квартиры, заключенному со стороны покупателя Серафимом, осуществлялось им самим единолично. - Но я же деньги вносила, это неосновательное обогащение для Лидии. - Вот и взыскивайте с нее неосновательное обогащение отдельным иском. Зоя вздохнула, а Лидка злобно сказала: - А где деньги со счета? - На похороны потратила, все что он отложил. Зоя подумала: - Как хорошо, что Фима последний год все свои деньги мне отдавал, и все деньги у меня на счетах лежали. Лидка же вышла в суд: - Да, мы с умершим не жили вместе почти 14 лет. Но я его жена и единственная наследница. И на счетах на момент смерти моего мужа было 192 тысячи рублей, которые эта его приживалка сняла. Пусть мне отдает деньги. Зоя возражала: - Все до копейки потрачено на похороны, заказала я и памятник. Все как он хотел. Вот чеки, вот договоры. Суд в иске Лидии отказал: ….суд полагает установленным факт того, что со стороны ответчика не имело места неосновательного обогащения, поскольку банковский счет был открыт после фактического прекращения брачных отношений между Лидией и умершим Серафимом, денежные средства, находящиеся на счете не являются совместно нажитом имуществом, фактически данные денежные средства истцу не принадлежали. Зоей представлены допустимые и относимые доказательства того, что Серафим давал ей устное распоряжение, в случае его смерти снять денежные средства с карты и потратить их на его похороны и оформление места захоронения, что и было исполнено ею. Лидия обжаловала это, но ничего не получила. Сестра Наталья спросила у Зои: - Будешь судиться по взысканию неосновательного обогащения? - Не буду, сил нет, не хочу. Сердце стало шалить, не выдержу больше. Пусть ей достанется, я сама виновата. Да и Серафим мог бы меня обезопасить, а не захотел. Мне есть где жить. - Подумай, может, Маша возьмётся, попрактикуется. - Подумаю, пока не готова. *имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из: