ФЕМИДА

Всем отличного вечера

Залог успешной сделки заключается в получении своевременной помощи юристов, которые смогут предвосхитить и свести к минимуму возможные риски, рекомендовать оптимальные решения проблем. Организовать сделку по продаже недвижимости возможно, даже если участники находятся в разных городах России. Вчера в нашем офисе состоялась сделка по продаже земельного участка. Покупатель находился в Томске, а продавец - в Москве. Сделка проходила дистанционно и с использованием средств электронной регистрации. Нашему клиенту-продавцу мы оказали юридическую поддержку на всех стадиях процедуры продажи. Была проведена комплексная проверка недвижимости и предоставлены услуги по рекламе, показу земельного участка. Мы также нашли и проверили покупателя. После получения всех необходимых документов, были согласованы организационные вопросы. Чтобы уберечь клиента от технических и юридических ошибок, мы обеспечили правильность оформления сделки, последовательность подписания документов, организовали безопасные расчеты в банке. Таким образом, мы сопроводили сделку до конца. Поздравляем обе стороны с успешным завершением этой важной процедуры! 🎉

Что будет если продать совместно нажитую недвижимость без согласия супруга- сделка может быть признана недействительной по иску этого супруга. Давайте чуть подробнее остановимся на данном вопросе. 📗Согласно п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ, сделка по распоряжению общим имуществом супругов может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга: ▫️только по требованию этого супруга (т.е. само по себе отсутствие согласия супруга еще не делает сделку недействительной, нужно чтобы супруг пошел оспаривать сделку), ▫️и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 📙Согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса РФ. 📘В п. 2. ст. 173.1 Гражданского кодекса РФ, указано, что оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица.

Интересная история о том как А.С. Пушкин боролся с контрафактом👇 Александр Сергеевич, как водится, наше всё. И, конечно же, вопросы авторского права не обошли его стороной, как и любого литератора во все времена. В 1822 году была издана поэма А.С. Пушкина «Кавказский пленник». Она оказалась весьма успешной и быстро разошлась за несколько месяцев. В 1823 году поэма даже была переведена Александром Вульфертом на немецкий язык. В 1824 году Пушкин, нуждаясь в деньгах, решает переиздать поэму и уже даже начал хлопотать по этому поводу. Однако как раз в этот момент, к изумлению поэта, в Санкт-Петербурге выходит новое издание «Кавказского пленника». Как выяснилось, издание выпустил почтовый цензор Евстафий Ольдекоп. Он взял упомянутый выше немецкий перевод «Кавказского пленника», также взял оригинальный текст Пушкина и выпустил их под одной обложкой - на четных страницах текст на русском языке, а на нечетных – на немецком. Трюк заключался в том, что по закону того времени переводы можно было перепечатывать без согласия переводчика. При этом прикладывать (для сравнения) к такому переводу текст на языке оригинала не запрещалось; этим и воспользовался Евстафий Ольдекоп. Пушкин решил свои права защищать. «Ольдекоп украл и соврал» — писал Пушкин в письме П.А. Вяземскому. Александр Сергеевич подал прошение в Санкт-Петербургский цензурный комитет. Продажу тиража удалось временно приостановить, но только в Петербурге; в Москве тираж продавался. В дело включились друзья Пушкина П.А. Вяземский, А.А. Дельвиг, А.И. Тургенев, но дело двигалось плохо; цензурный комитет не находил оснований для возмещения Пушкину убытков. В итоге поэт, порядком устав от этой тяжбы, дело бросил. Он писал Вяземскому: «Ольдекоп мать его в рифму, надоел! Плюнем на него и квит». Надо отметить, что А.С. Пушкин, видимо, недооценил ценности собственного произведения. Он мог себе позволить вообще не обращать внимания на мелкий контрафакт. Несмотря на изданный Ольдекопом двуязычный вариант, спрос на оригинальное издание был весьма высок. Из письма А.А. Дельвига Пушкину: «...об этом [о продаже прав на Кавказского пленника] меня трое книгопродавцев просят. Я могу произвести между ними торг и продать выгодно твое рукоделье...». Позднее в 1827 году, Пушкин подал А.Х. Бенкендорфу записку о законодательном запрете издания переводов вместе с подлинниками без согласия автора. При выработке нового цензурного устава 1828 года замечания поэта были учтены; прикладывать текст оригинала к переводу без разрешения автора запретили.

12 июня мы отмечаем важный праздник – День России! Он символизирует тысячелетнюю историю нашей страны, богатство ее традиций, культуры, несокрушимость духа нашего многонационального народа, сумевшего отстоять родную землю от многочисленных вражеских нашествий и сохранить ее для потомков. От всей души желаем вам крепкого здоровья, счастья и осуществления всех намеченных планов!

Хорошие новости, от нашего клиента Натальи, которая обратилась к нам за услугой написания досудебной претензии в адрес подрядчика, который должен был ей доставить, собрать и установить на участке беседку. По договору была внесена соответствующая предоплата. Когда завершили установку беседки, оказалось, что она выполнена с отступлением от параметров заказа и полностью протекает. Выезд подрядчика в целях устранения недостатков ни к чему не привели. Мы составили для Натальи досудебную претензию в которой потребовали осуществить демонтаж и вывоз беседки с ее участка и вернуть деньги, также мы разъяснили подрядчику, что в случае отказа от добровольного исполнения досудебной претензии будет подан иск в суд с применением штрафных санкций и взыскании морального вреда в соответствии с законом о защите прав потребителей.

Сегодня в Щербинском районном суде состоялось очередное заседание по делу об определении порядка общения отца с ребенком. Отец подал иск чтобы определить в какие конкретно дни и время он может видеться с сыном. Но ситуация в этот конкретном случае очень не простая, поскольку у ребенка проблемы со здоровьем и особенностями развития. Когда стороны проживали совместно, отец злоупотреблял спиртным, позволял грубое отношение с сыну и супруге, проявлял агрессию и физическое насилие. Все это серьезным образом повлияло на психическое здоровье ребенка, в связи с чем мы категорически возражаем против любых контактов отца с сыном. В сегодняшнем заседании суд удовлетворил нам ходатайство о поведении психолого-психиатрической экспертизы, по результатам которой будет понятно не нанесет ли вред здоровью ребенка общение с отцом.

Сегодня в Красногорском городском суде завершилось рассмотрение дела по разделу совместно нажитого имущества супругов. Дело рассматривалось почти год, в итоге суд частично удовлетворил требования каждой из сторон. Защищая нашего клиента мы смогли доказать, что взятый в браке кредит, был совместно нажитым, и взыскали с оппонента половину долга выплаченного после расторжения брака. Так же нам удалось взыскать половину стоимости неотделимых улучшений произведенных в квартире в период брака. В целом суд вынес взвешенное и справедливое решение в соответствии с доказательствами предоставленными сторонами в материалы дела.