МЕГАПОЛИС НЕДВИЖКА РФ

🔴Прекращение с июля действия массовой льготной ипотеки на новостройки под 8% и корректировка условий других госпрограмм могут привести к временному сокращению спроса на жилье, но это не окажет значимого негативного влияния на застройщиков, говорится обзоре финансовой стабильности Банка России за четвертый квартал 2023 года - первый квартал 2024 года. Мегаполис

Форум "Движение" вышел на другой уровень. Илья Пискулин на Арх Москве заявил, что теперь делает свой форум недвижимости "Движение" совместно с Дом. рф. Вместе с госкорпорацией разработана образовательная и деловая программы юбилейного форума. Совсем недавно основатель "Движения" писал, что для любого частного мероприятия называть себя диалоговой площадкой власти и бизнеса — это идеализм и оптимизм. Поэтому запланировали самодостаточную программу в формате диалога бизнеса c бизнесом. Получается, зря перестраховывались. "Движение" уверенно идет к тому, чтобы стать самой признанной площадкой для всех, кто связан со строительной отраслью, в том числе для госаппарата. Мегаполис

В апреле продажи на первичном рынке Москвы продолжили падать Они сократились сразу на 22,8% год к году, по официальным данным Росреестра. И это несмотря на наличие пока всех доступных льготных программ, по которым правительство даже повысило лимиты. В частности, было зафиксировано 11 950 сделок. А всего с начала года этот показатель составил 42 000 ДДУ, включая классическое жилье и апартаменты. Это меньше на 4,5%, чем в 2023 году и на 12% ниже, чем в 1 квартале 2022 года. Эти цифры подтверждают тенденцию на снижение платежеспособного спроса в сочетании с задранными ценниками на новостройки, которые разогнались под влиянием льготной ипотеки.

ГК ФСК вышла на новый этап строительства офисного центра на Шеногина ГК ФСК начала фасадные работы в офисном центре на территории ЖК Sydney City в Хорошево-Мневниках. В здании более 74,8 тыс. кв. м смогут работать 1,7 тысяч человек, в том числе, сами работники ГК. Девелопер займет около половины офисных помещений, а другие будет сдавать в аренду. В помещениях установят современное IT-оборудование, включая FaceID, системы безопасности и аналитики. Также тут появятся кафе и торговая галерея. Объем инвестиций составил 7,4 млрд рублей. Девелопер планирует сдать в эксплуатацию здание в 2025 году.

Виталий Мутко прокомментировал ограничения на строительство квартир до 28 кв. м и озвучил цель к чему должен стремиться рынок жилья в России: «Нам нужно, чтобы 35-40% квартир строилось на три и более человека в семье» Если следовать простой формуле «на каждого члена семьи должна быть 1 комната», то видно, что сложнее всего семьям из 4 и более человек. И пока не видно, чтобы семейная ипотека разворачивала ассортимент в их сторону.

Напомним, что садовый, дачный или приусадебный участок есть почти у половины (46%) россиян, следует из результатов опроса фонда «Общественное мнение». При этом доля заброшенных участков в РФ составляет порядка 10–15% от их общего числа. То есть, законопроект об обязательности освоения земли потенциально может коснуться как минимум 5% россиян.

Россияне не хотят гасить ипотеку досрочно: уровень таких погашений в I квартале снизился почти до минимума 2022 года. По словам аналитиков, с учетом очень высокой ключевой ставки гражданам намного выгоднее держать деньги на депозитах, чем направлять их на досрочное погашение кредита. @nedvizhna24

Требования к дому для получения ипотеки Основные требования к объектам ИЖС для получения кредита в одном из крупнейших банков России следующие: ▪️дом должен быть отдельно стоящим, не подлежать разделу на другие объекты недвижимости; ▪️стены могут быть кирпичными, бетонными, СИП-панельными, шлакоблочными, каркасными, стальными из профлистов с утеплителем, брусовыми, из клееного бруса или оцилиндрованного бревна; ▪️общая площадь 60-400 кв.м; ▪️не более 3 этажей высотой до 20 м; ▪️после строительства дом должен быть оборудован инженерными коммуникациями, включая "автономный характер".

GloraX купил земли в Казани. Девелопер планирует построить на улице Профессора Мухамедьярова (район Северного вокзала и парка Урицкого) в Московском районе жилой комплекс комфорт-класса на 50 тыс. кв. м. Он будет состоять из трех корпусов от 8 до 19 этажей, которые объединит общий стилобат, где будет расположена парковка на 320 мест. В проекте также встроенно-пристроенный детский сад. Стройка должна начаться в конце лета этого года, а закончиться к концу 2026 года.

Законодатели разрешили открывать эскроу-счета удаленно Депутаты Госдумы хотят сделать процесс покупки квартиры в новостройке полностью удаленным. Теперь можно будет не только регистрировать ДДУ в Росреестре онлайн с электронной подписью, но и открывать счет эскроу в банке. Пока это можно сделать лишь в отделении в присутствии заемщика, что позволяет как проверить источник средств через предоставление документов об их происхождении, так и в целом подтвердить личность заемщика. Теперь же этот процесс хотят упростить, снизить транспортные расходы и прочие издержки на перемещение внутри РФ, если покупатель хочет заключить сделку в другом регионе. Но по факту это нововведение позволит банкирам не выходить на новые территории РФ. И покупатели будут открывать эскроу в тех городах, где отделение банка уже работает, что снизит риски и издержки для самих банкиров.