Стройки — и точка

AFI Development покупает земельный участок на Алтуфьевском шоссе. Компания «СЗ «Московский Ткацко-Отделочный Комбинат», принадлежащая AFI Development, подала единственную заявку на торги, которые проходили в рамках банкротства компании «Мосстроймеханизация-5». Согласно протоколу торгов, торги по лоту признаны несостоявшимися, так как Фонд реновации подал единственную заявку, но конкурсный управляющий вправе заключать сделку с единственным участником. Сумма сделки может составить — 1,6 млрд рублей. На продажу была выставлена производственно-складская база предприятия по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл. 27А. В лот входили строения на 23 154 м² и земельный участок площадью 5,4 га. Данный участок входит в проект КРТ промзоны «Алтуфьевское шоссе», инвестором которой выступает AFI Development. По планам КРТ на данном участке должно быть построено порядка 447 000 м² общественно-производственной недвижимости. Так-что ничего удивительного🤷‍♂ @stroi_news

Архитектурное бюро Megabudka подало единственную заявку на конкурсный отбор проекта благоустройства территории Мневниковской поймы. Конкурсный отбор был объявлен Москомархитектурой и проходил с 27 мая по 27 июня. За это время, как вы уже догадались, была подана только одна заявка. По условиям конкурса участник должен был мастер-план (в 3 вариантах) благоустройства не более 125 га территории Мневниковской поймы. На сайте бюро Megabudka есть концепция парка Мневники, подготовленная совместно с Институтом Генплана Москвы и бюро ТПО PRIDE, но не понятно на сколько она актуальная. Напомню, что первый конкурс на развитие Мневниковской проводился 12 лет назад, в нём было 5 победителей, но ничего из этих проектов так и не было реализовано. А в 2021 году собирались объявить большой конкурс на новый парк на 140 гектаров, но так и не объявили. @stroi_news

Бывший топ-менеджер ГК «Эталон» выкупает у MR Group проект строительства премиального жилого комплекса на улице Обуха. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», девелоперская компания Sun Development, принадлежащая бывшему вице-президенту группы «Эталон» Кириллу Вязовскому, стала владельцем фирмы «У2-Холдинг», на балансе которой находится участок площадью 0,3 га на улице Обуха, вл. 3. В октябре компания «У2-Девелопмент», принадлежащая MR Group, закрыла сделку по покупке данной площадки у екатеринбургского застройщика Prinzip, который за много лет так и не смог согласовать её застройку. У MR Group без труда получилось согласовать строительство 15 500 м² жилья, правда у проекта есть обременение —  восстановление церкви Покрова Пресвятой Богородицы на Воронцовом поле, которую снесли в 1932 году. Sun Development была создана в 2014 году. Компания специализируется на строительстве жилья и апартаментов. В ее портфель входит свыше 80 000 м²  недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. @stroi_news

«Дом Горизонтов» получил разрешение на строительство. 1 июля Мосгосстройнадзор выдал девелоперу Touch разрешение на строительство комплекса. ЖК будет построен по адресу: Крылатская улица, вл. 23. Комплекс представляет собой 27 этажную башню общей площадью 22 333 м², в которой запроектировано 142 квартиры, в том числе 7 пентхаусов. Также будет построен детский спортивный центр с двумя бассейнами. Архитектура комплекса разработана бюро Kleinewelt Architekten. Сейчас на строительной площадке начались работы по формированию котлована и подземных этажей здания. @stroi_news

STONE презентовал офисный квартал STONE Римская на Золоторожском Валу. На участке площадью 2,7 га девелопер планирует построить две офисные башни объединённые двухуровневым стилобатом. Общая площадь комплекса составит более 80 000 м². Архитектурные решения бизнес-центра разработаны бюро WALL. Начать строительство планируют весной 2025 года. Напомню, что в этом проекте также планируется построить 50 000 м² жилья, но его презентуют позже. @stroi_news

Вместо бывшего торгового центра «Царицыно» на Кавказском бульваре появится жилой комплекс. Девелоперская компания «А101» ведет проектные работы по строительству жилого комплекса по адресу: Кавказский бульвар, вл. 26 Согласно проектным решениям, будущий ЖК будет состоять из двух корпусов с подземной автостоянкой и торговой пристройки. На данным момент на участке находится здание бывшего торгового центра «Царицыно», которое сейчас практически не эксплуатируется. Здание центра построено в 1974 году, его общая площадь составляет 5350 м². Собственником ТЦ является «Промышленно-финансовая компания», которая, как и «А101», принадлежит семье Гуцериевых. Напомню, что у «А101» в планах строительство жилых корпусов вместо устаревших торговых центров на улице Мусы Джалиля и Голубинской улице. @stroi_news

В рамках банкротства фирмы «Бережковский Комплекс», которая ранее принадлежала стуктурам связанным с братьями Алексеем и Дмитрием Ананьевыми, на продажу выставлен офисный комплекс «На Бережковской». В лот входят 15-этажный деловой комплекс на 26 732 м², 5-этажный дилерский центр на 7000 м² и участок на 1 га. Данное имущество находится в залоге у Промсвязьбанка. Также в лот входят 668 наименований движимого имущества не являющееся предметом залога. Стартовая цена — 6,6 млрд рублей. Торги пройдут в августе. Офисный комплекс построен в 2009 году на Бережковской набережной, вл. 38. Его девелопером выступали структуры акционера группы «Независимость» Романа Чайковского и его партнеров Аркадия Брискина и Алексея Нусинова. Но из-за финансового кризиса девелопер нарушил условия кредитного договора и структуры бывших владельцев Промсвязьбанка получили контроль над комплексом. Сейчас данный БЦ, судя по сайту, находится под управлением УК «Бёрдз», которую связывают с нынешним менеджментом Промсвязьбанка. Скорее всего, УК «Бёрдз» оставит данный актив у себя. @stroi_news

Capital Group и инвестфонд Alias Group определились с брендом для совместной реализации девелоперских проектов в Москве. Все совместные проекты будут реализовываться под брендом Capital Alliance. В состав портфеля уже вошли проекты на проспекте Вернадского, на ул. Зорге и во 2-м Вражском переулке. В дальнейшем пул проектов планируется увеличить. Все это, конечно, прекрасно. Но очень хочется увидеть новый самостоятельный проект Capital Group, а то одним «Бадаевским» и фудхоллом Tverskoy 24/7 Москву не украсишь. @stroi_news

Legenda построит деловой комплекс в составе проекта «Северный порт. Береговые кварталы» на Ленинградском шоссе. Связанная с девелопером компания «Арт Рум» получила положительное заключение экспертизы по проекту строительства общественно-делового комплекса. Согласно градостроительному плану земельного участка, на участке площадью 0,2 га девелопер сможет построить 28 600 м² административно-деловой недвижимости. Архитектура проекта разработана бюро KAMEN Architects. Напомню, что это уже третий офисный комплекс, который планируют построить в районе Северного речного порта. Так офисный комплекс на 68 000 м² планируется в составе квартала Aquatoria, а также компания Plus Development построит БЦ на 32 055 м² рядом с будущим деловым комплексом от Legenda. @stroi_news

«Донстрой» построит новую очередь ЖК «Остров» на месте так и не состоявшегося квартала по реновации в Нижних Мневниках. Комплекс для нужд реновации планировалось построить недалеко от станции метро «Мневники» по адресу: улица Нижние Мневники, вл. 62А. Проектом предполагалось построить три многосекционных корпуса, рассчитанных на 2334 квартиры. Генеральным подрядчиком была выбрана компания «УЭЗ-Строй», сумма контракта составляла 18,1 млрд рублей, сдать дома должны были в 2023 году. Но на уровне фундаментных работ строительство было остановлено, а объект пропал из списка реновации. Теперь участок передали фирме «СЗ «Эпоха», принадлежащей «Донстрою», под продолжение проекта ЖК «Остров». Параметры будущего комплекса пока неизвестны. @stroi_news