НЕДВИЖКА

@restate_ru_ch Павел Тё, владелец компании "Капитал Групп", объявлен в розыск в Киргизии за финансовую поддержку местной ОПГ. Его также планируют объявить в международный розыск, согласно местному госкомитету нацбезопасности.

@restate_ru_ch Станция "Новаторская" на Троицкой линии метро будет завершена в текущем году. Готовность станции на данный момент превышает 80%, и основные строительные работы должны быть завершены к концу 2024 года. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в своем блоге. Станция строится вдоль Ленинского проспекта и станет важным пересадочным узлом на Троицкой линии, позволяя пассажирам пересаживаться на станцию Большой кольцевой линии метро с тем же названием. Троицкая линия станет одной из самых длинных радиальных линий московского метро, занимая 43 км и включая 17 станций. Она будет соединять станцию МЦК "ЗИЛ" с Троицком, проходя через различные округа города, включая Южный, Юго-Западный, Новомосковский и Троицкий.

@restate_ru_ch "Дом.РФ" измененный распределение лимитов для "Семейной ипотеки". Сумма выделенных кредитов в размере 91 миллиарда рублей была перераспределена между 16 банками, которые подали заявки, включая Ланта-Банк, который ранее не участвовал в программе. Теперь 64 кредитора могут предоставлять льготные кредиты по cемейной ипотеке. По оценкам "Дом.РФ", до июля 2024 года потребуется дополнительное выделение лимита на реализацию программы в размере 200 миллиардов рублей.

@restate_ru_ch Московская мэрия обнаружила еще одного инвестора для программы "Комплексного развития территорий", которая предусматривает застройку старых промышленных зон в столице. Компания "Проксима", входящая в группу "Гранель", подала заявку на участие в торгах по реорганизации промзоны "Малино" в Зеленограде. Поскольку заявка была единственной, аукцион был признан несостоявшимся. Однако согласно информации департамента муниципального имущества Москвы, город в конечном итоге предложит инвестору заключить договор на развитие промышленной зоны. Согласно условиям аукциона, победитель сможет построить на 17,6 гектарах площади почти 364 тысячи квадратных метров недвижимости, из которых 168 тысяч квадратных метров будут представлять собой жилье (16 тысяч квадратных метров нужно будет передать под программу реновации), а остальное - производственные и общественно-деловые объекты, например, центр развития детского творчества, пожарное депо, торгово-развлекательный комплекс и т. д. Инвестиции в этот проект оцениваются примерно в 30 миллиардов рублей.

@restate_ru_ch Как расширить визуально пространство: 6 советов В небольшой квартире можно использовать декор, который сделает её более просторной...

@restate_ru_ch В России с 1 апреля начинают действовать изменения в законе, которые уточняют определение и процедуру проведения перепланировки. В частности, перепланировкой считаются изменения границ помещений, создание новых помещений, изменения планировки квартиры, сообщил глава "Контур. Недвижимости" Константин Ташлыков. Он пояснил, что с 1 апреля начинает действовать Федеральный закон № 608-ФЗ, вносящий изменения в Жилищный кодекс РФ и федеральный закон 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", уточняющий определение перепланировки. Теперь чтобы увеличить или уменьшить площадь квартиры, изменить границы помещения или внутреннюю планировку, необходимо будет согласование. Кроме того, с апреля вводится новый порядок регистрации перепланировок. После завершения ремонта владелец должен заказать новый технический план у кадастрового инженера и передать его в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Только после этого перепланировка будет считаться завершенной. В настоящее время не существует общего списка работ, разрешенных при перепланировке, но список запретов схож во всех регионах. Например, нигде в стране не разрешено устанавливать водяные теплые полы и подключать их к системе отопления дома, ставить батареи на балконе, пристраивать лоджию на не первом этаже или объединять кухню и гостиную, если установлена газовая плита.

@restate_ru_ch Мы подготовили для вас основные события на рынке недвижимости и ипотечного кредитования: 🔹Одобрение ипотеки становится все сложнее, коммунальные услуги должны соответствовать ГОСТу, земли выделяются фермерам. Все законодательные изменения марта собраны в одном посте. 🔹Почти 60% жителей России мечтают о своем доме. 🔹Ипотека теряет свои позиции: в Москве минус 25% сделок за последний месяц. 🔹Поселение Филимонково стало лидером по удорожанию первичного жилья в Новой Москве. 🔹ФСК планирует строительство высотного здания у станции метро "Фрунзенская" в Петербурге.

@restate_ru_ch 🏗 🚧 Власти ужесточат правила найму мігрантів 📌 Уряд планує прив'язати мігрантів до конкретних роботодавців і депортувати тих, хто працює "не за профілем". ❗️Кабмін планує впровадити організований набір для мігрантів - з переліком конкретних роботодавців та жорсткою розподілом робітників. Це ініціативою займається Мінпраці. Згідно з новим проєктом, в Росії з'являться спеціальні документи, які підтверджуватимуть право іноземця на тимчасову працевлаштування. В рамках організованого набору мігрант буде працювати у конкретного роботодавця, якому доведеться внести авансові платежі за оформлення документів працівника. Згідно з задумом Мінпраці, це допоможе уникнути випадків, коли працівник мігрант відмовляється працювати у компанії, яка покладає витрати на його найм. Якщо працівник захоче перейти до іншого підприємства, яке не бере участь в організованому наборі, його депортують. 🤔 Нова система, яка має замінити патентну, дещо неприязно нагадує кріпосництво, зокрема, із самого початку. Невідомо, які галузеві завдання вирішить ця система, але те, що вона відлякає ще більше мігрантів - це впевнено. При цьому саме будівництво найбільше страждає через відтік іноземних працівників. Дефіцит робочої сили не тільки сповільнює будівництво, а й впливає на кінцеву ціну квадратного метра.

@restate_ru_ch Недвижимость заменяет ипотеку Аналитики отмечают растущий интерес к программам рассрочки на рынке новостроек Москвы: в феврале сделок с рассрочкой было на 40% больше, чем в декабре прошлого года. Продажи в рассрочку выросли на 60% за год. Становится популярной программа трейд-ин, включая возможность оставаться жить в старой квартире до получения ключей от нового жилья. Снизился интерес к ипотеке: в феврале только 52% объектов на первичном рынке были проданы с привлечением кредита, в то время как в сентябре-декабре доля ипотеки достигала 80%. Более подробную информацию вы найдете в нашем новом материале на Новострой-М.

@restate_ru_ch Фармацевтическая группа "Неофарм" приобрела 5 тысяч квадратных метров в бизнес-центре Porta Workplace, который строится на западе Москвы. Здание состоит из 17 этажей, общая площадь составляет 43 тысячи квадратных метров, офисная - 28 тысяч. Планируется открытие бизнес-центра во втором полугодии 2025 года.