ВЕЛЕГОЖ | ESTAGE

Как будет распределяться доход в проекте Велегож Парк Приближается момент, когда дома Велегож Парка начнут принимать первых гостей. Поэтому хотим напомнить о том, как устроен процесс распределения прибыли в проекте, так как это один из самых важных вопросов для инвесторов. Напомним, что проект ведет опытная управляющая компания ESTAGE. У команды за плечами есть успешно реализованные проекты по запуску и сопровождению отелей. Управляющая компания — это организация, которая берет на себя полный цикл обслуживания вашего дома: от уборки участка, клининга и мелкого ремонта до заселения гостей и формирования отчетности. Кроме этого, УК регулярно проводит аналитические исследования рынка и разрабатывает стратегии для повышения трафика 📈 Экономика💸 За свои услуги УК берет 30% от прибыли. Не от выручки, а именно от прибыли. Из всех расходов УК самостоятельно оплачивает только фонд ИТР. Все остальные расходы делятся между УК и инвестором. Как распределяется прибыль между юнитами 🏘 Мы работаем по «котловому» методу, где доход от всех сдаваемых юнитов делится равномерно между всеми инвесторами. Этот метод сейчас считается самым выгодным, его используют большинство апарт-отелей. В чем его суть: Прибыль распределяется равномерно между всеми инвесторами. Неважно, был ли дом конкретного инвестора заселен или нет, все доходы за месяц будут разделены между инвесторами в «котле» пропорционально. Преимущества: ✅ Каждый собственник гарантированно получает прибыль ✅ Метод особенно актуален в низкий сезон, когда поток гостей снижается Если заниматься арендой самостоятельно, то очень сложно спрогнозировать спрос. УК берет на себя все заботы по привлечению гостей и созданию круглогодичного трафика. У частных лиц нет таких возможностей, которые обеспечивает УК, например, разработка авторских туров и мероприятий. Хотели бы прямой эфир с управляющей компанией, чтобы получить ответы на все вопросы от команды? Ставьте 🔥 и пишите ваши вопросы в комментариях 👇

Могут ли инвестиции в недвижимость делать счастливее 🏡 Дом на природе в курортной локации — это больше, чем инвестиция для прибыли. Многие инвесторы сами с удовольствием пользуются своим загородным жильем, чтобы отдыхать, получать приятные эмоции и впечатления 🏠 Поэтому при покупке инвест-дома важно, какие эмоции вызывает проект, откликается ли он. Об этом рассказала одна из гостей нашего инвест-тура 1 июня. Елена — сотрудник команды наших партнеров и один из первых инвесторов в загородный отель Велегож Парк. Ее дом уже практически готов. Елена отмечает, что ей сразу же понравилась атмосфера этого места: особенная тишина, красивые виды, обжитая локация, рядом музей-усадьба Поленова с большим парком🌳 Все эти впечатления повлияли на решение здесь задержаться, ведь она рассматривает дом не только как прибыльную инвестицию, но и как дом выходного дня для семейного отдыха. У Елены двое детей, она хочет приезжать сюда с ними отдыхать и отмечает, что это будет комфортный отдых как для семьи, так и для гостей. Комфорт — очень важное чувство, ведь именно его гости ждут от загородного отдыха. Также Елена заметила, что вживую все выглядит по другому, чем на видео, намного более впечатляюще. Ей как инвестору нравится, какими получаются дома, как слаженно работает команда, насколько все погружены — невозможно не верить в успех проекта. Она очень довольна сама и считает, что Велегож Парк станет уютным и комфортным местом, а его инвесторы — счастливыми и довольными людьми, которые однажды сделали правильный выбор. И это тоже про эмоции ☺️ Хотите присоединиться к нашей команде инвесторов? Напишите в чат, чтобы узнать все подробности о проекте: @Velegozh_invest_bot

В чем разница между загородным отелем и коттеджным поселком На первый взгляд они похожи, но это совсем разные форматы. Давайте посмотрим, что отличает загородный отель от коттеджного поселка на примере Велегож Парка. 1⃣ ИНФРАСТРУКТУРА ● Зона отдыха, СПА и бани Зона отдыха – это точка притяжения загородного отеля, центр событий. В Велегож Парке в зоне отдыха будет 2 бани, подогреваемый открытый бассейн, хаммам, фурако, большая терраса с кинотеатром и ресторан. *СПА и бани всегда в топе запросов гостей. Даже если турист едет в экскурсионный или деловой тур, он выберет между вариантами с примерно одинаковой ценой тот, где есть СПА. СПА-услуги могут быть основным мотивом выезда в загородный отель, а могут стать приятным дополнением к основному виду отдыха. СПА-инфраструктура стирает фактор сезонности и выходных, обеспечивая круглогодичный трафик, и выгодно выделяет отель среди конкурентов. Кроме бань непосредственно в зоне отдыха, банные комплексы будут расположены между домами по территории поселка, чтобы гости могли уединиться. Когда гость захочет побыть в тишине, он сможет посетить баню в шаговой доступности от дома, где остановился. Это будут стильные современные бани с комнатой отдыха, террасой и купелью. ● Спортивная и детская площадки ● Центральные коммуникации, скоростной интернет 2⃣ УПРАВЛЕНИЕ Загородный отель – это проект, который не живет сам по себе, как обычный коттеджный поселок. Им надо управлять и организовывать его четкую и слаженную работу: ● проводить маркетинговые исследования и разрабатывать стратегии для привлечения гостей и увеличения прибыли ● заниматься поиском гостей ● обеспечивать загрузку отеля ● заселять гостей, следить за их комфортом ● содержать дома и инфраструктуру в рабочем состоянии ● вести отчетность для инвесторов В Велегож Парк всеми этими вопросами занимается профессиональная опытная Управляющая компания ESTAGE. Получить подробную информацию о нашем загородном отеле вы можете прямо сейчас в чате: @Velegozh_invest_bot

Дома «подрастут» Друзья, в процессе строительства всегда появляются различные решения и приходят новые идеи. Мы хотим, чтобы наши дома были максимально комфортными и удобными, поэтому стараемся предусмотреть все до мелочей. Даже любой предмет мебели и декора имеет особое значение. Но это мелкие детали, а еще у нас появилось конструктивное решение, чтобы сделать дома просторнее. 🏠 Мы решили увеличить площадь коттеджей в новых лотах и расширить полезное пространство кухни-гостиной за счет увеличения террасы. В новых лотах к двухметровой террасе мы добавим 50 см, а дом «захватит» один метр от ширины террасы. В итоге терраса станет 1,5 м шириной, а площадь дома «подрастет» до 72 квадратных метров. Первые готовые коттеджи с меньшей площадью уже очень понравились участникам инвест-тура и получили высокие оценки. Но иногда даже пара-тройка дополнительных метров заметно расширяет пространство. Поэтому мы приняли такое решение. Бронируйте дома с увеличенной площадью в новых лотах. Все вопросы вы можете задать в чате @Velegozh_invest_bot

Дом выходного дня — формат будущего Так считает гость нашего инвест-тура, и мы с ним полностью согласны. Давайте посмотрим, почему. Шеринговая экономика быстро захватывает многие сферы жизни, и недвижимость не исключение. Ситуация – есть растущий спрос населения на загородный отдых, но не все готовы покупать недвижимость для этих целей. Решение — новый трендовый формат загородных отелей. Инвестор покупает дом одновременно для получения прибыли по арендной стратегии и для личных потребностей. Он может проживать в своем доме тогда, когда потребуется. Все остальное время недвижимость приносит ему доход. По сути это «дом выходного дня», который всегда готов принять хозяина или его гостей. Дом находится в постоянной готовности, потому что его обслуживанием занимается управляющая компания. Можно приехать раз в месяц и не бросаться делать уборку, а отдыхать без лишних забот. Лучше потратить время на себя, а не на рутинные дела, которых в загородном доме всегда хватает. Все остальное время дом «работает», а счет инвестора пополняется ежемесячно приятными суммами💸   Это тот формат, за которым будущее. Потому что он многофункциональный и решает множество запросов сразу: ✔️удобно для потребителей — загородный отель в курортной локации с городским комфортом, для широкого круга целевой аудитории ✔️выгодно для инвесторов: ● ежемесячный пассивный доход без личного участия ● возможность пользоваться своим домом в любое время ● капитализация объекта У вас есть вопросы? Можете задать их в нашем чате: @Velegozh_invest_bot

В Велегож «заселились» первые гости 🕊 Пока наши дома продолжают готовиться к приему гостей, некоторые нетерпеливые особы уже начали их обживать 😄 Домики так понравились пернатым, что они не только с хозяйским видом сидят на крыше, но и даже свили гнездо на крыльце! Между прочим, птицы никогда не будут выводить потомство где попало, они тщательно выбирают для этих целей самые уютные и комфортные местечки с хорошей энергетикой. И никогда не совьют гнездо там, где есть негатив. В некоторых культурах есть поверье, что если птица построила гнездо около вашего дома, то это хороший знак, который символизирует удачу и процветание 🪺 Самые добрые приметы связаны с голубями. Голубь — птица мира, и приносит в дом благополучие, мир и удачу 🕊 Они прогоняют от жильцов любой негатив, принося взамен счастье и успех. А еще они предвестники хороших новостей. По всему видно, что птицы считают Велегож Парк приятным местом, и мы с ними полностью согласны 😊 Хотите доходный дом-дачу в счастливом месте? Напишите нам в чат👇 @Velegozh_invest_bot

Что лучше любых слов говорит о надежности продукта? Это инвестиции в него своей же команды 🤝 Люди, которые работают в девелопменте, не новички на рынке. Они хорошо чувствуют тренды и потенциал проектов. Об этом рассказала одна из гостей нашего инвест-тура 1 июня. Татьяна — управляющий партнер GOSMAN DEVELOPMENT. Она инвестировала в дом в Велегож Парке в числе первых и приехала оценить динамику. Татьяна как инвестор отметила высокий темп строительства загородного отеля. С момента ее последнего визита в Велегож Парк здесь все колоссально изменилось. Полгода назад не было ни одного дома, а сейчас их уже восемь 🏘 Все коттеджи в разной стадии готовности, так как работы идут параллельно. Это повышает скорость реализации проекта. Например, неделю назад дома Татьяны еще не было, а сегодня уже готов его каркас 🏡 Она сделала дополнительный акцент на высоком качестве готовых домов. И также подчеркнула, что проект Велегож Парк сам по себе очень интересный и перспективный. Поэтому она и несколько коллег из команды GOSMAN DEVELOPMENT решили сами стать здесь инвесторами. Узнайте больше об инвестициях в загородный отель Велегож Парк в чате: @Velegozh_invest_bot

Друзья, мы подготовили ролик по итогам инвест-тура в Велегож Парк 1 июня. Спасибо всем, кто приехал, видео получилось светлое и позитивное. Именно так и прошла наша экскурсия! Несмотря на то, что поселок еще строится, у нас уже есть первые отзывы! 💬 Мы попросили одного из гостей поделиться впечатлениями. Вот что удалось узнать: Наталья работает брокером, она знакома с локацией и ее особенностями. Но одно дело видеть картинку на экране и совсем другое — своими глазами. Поэтому она приехала на инвест-тур и осталась в восторге от увиденного! Гостья отметила следующие важные моменты: 💸ВХОД В ПРОЕКТ Привлекательная цена на полностью упакованный дом 74 кв.м в курортной локации. ❗️На момент интервью цена была 9,5 млн., а сейчас уже 10 млн. Объект постоянно растет в цене и капитализируется. Поэтому чем раньше войти в проект, тем больше можно заработать. 🚘 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Всего около 40 минут от Москвы занимает дорога по Симферопольскому шоссе. Направление незагруженное, без пробок. Для многих это основной момент. Жители и гости Москвы могут приехать сюда на выходные без долгих сборов: просто захотели отдохнуть и перезагрузиться — сели в машину или автобус и приехали. 🏛ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ Рядом усадьба Поленово – любимый туристами объект у Оки. В ресторане в лесу «Берлога» очень вкусно кормят. Вокруг прекрасная природа: хвойный лес, водоем. Больше о точках притяжения вы можете узнать ЗДЕСЬ. 🏘 ДОМА Функциональная планировка со вторым уровнем: можно разместить в доме до 6 гостей. Уютный интерьер, полная меблировка и аксессуары. Спасибо нашей гостье за отзыв! У Велегож Парка есть все слагаемые для успешной работы, а у инвесторов — возможность выгодно инвестировать. Сейчас осталось 4⃣ участка в первой очереди, которую планируется полноценно запустить в работу к концу года. Если оформить объект сейчас, то дом будет построен и готов к работе в эти сроки.   Подробности о проекте: @Velegozh_invest_bot

Велегож-онлайн 🎙 Сегодня мы покажем и расскажем вам, как продвигается строительство нашего загородного отеля. Вы можете оценить динамику, заглянув в прошлые «новости с полей»: ● Репортаж от 21 мая ● Репортаж от 28 мая Совсем недавно здесь были гости на инвест-туре, которые высоко оценили местоположение Велегож Парка и сами дома. ⚡️Из главных новостей на сегодня: ✅ забронировали участок №30 ✅ осталось всего 4 участка на «красной зоне» ✅ через пару месяцев планируется запуск Управляющей компании в техническом режиме на первых готовых домах ✅ в планах полноценный запуск всей «красной зоны» в работу с нового года ✅ подписаны акты на выставление электрических столбов, после установки первого столба начнется подключение к электричеству ✅ принято решение об увеличении площади домов в новых лотах за счет расширения террасы на 0,5 м до 72 кв.м Все работы идут параллельно по плану: подключение водоснабжения, возведение новых домов, внутренняя и наружная отделка, исправление мелких недочетов. В готовом доме важна каждая деталь. Мы стараемся сделать интерьер максимально комфортным и уютным, как для себя. Поэтому даже такая небольшая деталь как удобный шкаф в спальне имеет для нас значение. 🏡 Что касается инвестиций в дома, то сейчас самые выгодные цены на 4 последних лота в «красной зоне». Запуск «красной зоны» в работу планируется к новому году, а до этого Управляющая компания уже отработает в техническом режиме. Все коммуникации также будут подключены. То есть сроки строительства домов на этих участках, запуск их в работу и начало окупаемости будут максимально быстрыми по времени. ➕ Еще один плюс к этим участкам — рядом с вашим домом будет баня. Все вопросы по проекту и бронированию дома вы можете задать в чат: @Velegozh_invest_bot

Друзья, с Днем России! 🇷🇺 Наша Родина объединяет под своим крылом разные народы, культуры и ценности. Она дарит нам бескрайние просторы и возможности. Россияне стали чаще выбирать путешествия по своей стране. В 2023 году 80 млн. туристических поездок пришлось на внутренний туризм. За три последних года их число выросло на 26%. Люди открывают для себя новые интересные направления для отдыха и путешествий: 🏛интересуются историей городов 🏺знакомятся с культурными особенностями регионов 🏞 изучают незнакомые природные ландшафты 🌲 отдыхают в уютных заповедных местах ➡️ всего этого в избытке в нашей бескрайней стране. Мы строим загородный отель и хотим внести свой вклад в развитие туризма. Инвестиции на родной земле — самые важные и надежные. От всей души желаем вам мира, добра и процветания! 🤗