Практикум 🔑 Евгении Федосеевой

Собрала для вас подборку классных решений от дизайнеров для ванной комнаты. Делюсь с вами бюджетными вариантами зеркал 🫶 😍Пишите в комментариях какая форма зеркал вам ближе. Мне вот по душе прямоугольные зеркала и неправильной формы. 1️⃣ Зеркало-арка. Классное решение повесить его вверх ногами. Цены на такие зеркала начинаются от 15 000 рублей. Нашла такое же в рамке до 3000 рублей. Зеркало в черной, белой, золотой раме https://ozon.ru/t/3aBQE9P Зеркало без рамы https://ozon.ru/t/892koWl 2️⃣ Классика, которая никогда не потеряет своей актуальности — круглое зеркало. Вариантов исполнения очень много: с подсветкой и без, в раме разных цветов и материалов. Бюджет до 3000 рублей Зеркало без подсветки https://ozon.ru/t/ZK5J4yK Зеркало с подсветкой https://ozon.ru/t/yb0Kor3 В черной, белой, золотой раме https://ozon.ru/t/LMkNN4L 3️⃣Овальное зеркало с плавными формами. Идеально впишется в классический интерьер. Вертикальное расположение овала вытянет помещение вверх. Зеркало с подогревом и подсветкой https://ozon.ru/t/n46dGXw Зеркало в раме https://ozon.ru/t/ro78AA0 4️⃣ Прямоугольное зеркало используют чаще всего. Можно подобрать размеры от стены до стены и расположить как вертикально, так и горизонтально. Зеркало без рамы https://ozon.ru/t/M0aJ01g Зеркало в раме https://ozon.ru/t/n469MRd 5️⃣ Тренд 2024-2025 зеркала неправильной формы Зеркало капля https://ozon.ru/t/A2Z8G6w Зеркало асимметричное https://ozon.ru/t/XKZa5Yw 6️⃣ Еще один тренд — полукруглое зеркало. В одно время цены на эти зеркала в дизайнерских салонах доходили до 100 000 рублей. Сейчас эти зеркала можно найти по приятным ценам и с подсветкой Зеркало полукруг с подсветкой https://ozon.ru/t/okAPMn6 Зеркало полукруг вариант 2 с подсветкой https://ozon.ru/t/d5DJQBr Зеркало без подсветки https://ozon.ru/t/Vzg3wgN

Как уходить из найма в свое дело Вчера провела эфир, запись с таймкодами уже ждет вас в канале. Кто пропустил — обязательно посмотрите 🔥 Пост с записью эфира ➡️ https://t.me/azbukafinance/3231 Обсудили важные темы: - стоит ли сейчас заходить в недвижимость; - как понять, стоит ли менять свою стабильную работу на построение бизнеса; - какие из моих стратегий можно совмещать с наймом. А еще поделилась полезным упражнением, которое помогает мне всегда принимать верное решение 🔥

А сейчас Наташа и Оксана сами берут квартиры под стратегию «Ремонт/Отель под ключ» и запустили несколько новых направлений 👇 💫 Контроль ремонта от застройщика 💫 Упаковка квартир с ремонтом от застройщика В одном ЖК тысячи квартир с одинаковым ремонтом не готовы конкурировать на рынке аренды, поэтому девочки ввели услугу, которая помогает собственникам (даже с готовым ремонтом) отстроиться от конкурентов 🔥 Обязательно попросим у них свежие кейсы по Упаковке! А уже мы в этом канале начнем развивать насмотренность, которая просто необходима, если глаза горят от красивых интерьеров и стратегий связанных с ремонтом 😍 Готовлю для вас бизнес-задачки 🫶

Услуга Ремонт/Отель под ключ бьет все рекорды, а студенты создают новые услуги под меняющийся рынок 🔥 Друзья, хочу поделиться классным кейсом, по которому можно отследить рост и развитие моих выпускников 🔥 Изначально это была 1-комнатная квартира 46 м², но мы превратили ее в евродвушку. Так в ней появились зона гостиной и изолированная спальня. Какие еще фишки мы применили: ✔️ В гостиной и спальне установили фактурные настенные панели. Выглядит очень стильно ✔️ Сделали много мест хранения на случай, если хозяин решит продать квартиру или сдать в долгосрок ✔️ В кухне-гостиной несколько сценариев света для зонирования пространства ✔️ Много декора — с ним квартира смотрится уютнее ✔️ Вся фурнитура в ванной в одном золотом цвете ✔️ Использовали серо-голубой цвет на стенах, в мебели и декоре в каждой комнате После упаковки квартиру передали в управление Наташе Берикашвили и Оксане Соколовой 👇

Как избежать всех этих ошибок? Мы с вами разобрали самые дорогие карману ошибки в недвижимости и как вы заметили, анализ локации и анализ аудитории — это та база, с которой начинается наш путь в любой стратегии В это время ребята на 8 потоке как раз стали участниками мастермайнд-группы с наставниками, где разобрали на примерах и практике этот процесс пощупали🔥🔥 ⛔️ До 40 лет я жила в позиции «никто мне ничего не расскажет нового». У меня было 10 квартир в аренде в тот момент и я честно верила в то, что нет знаний, которые помогут мне заработать на них больше. Потому что смотрела с позиции того, что я уже знаю. И с позиции того, какой опыт у меня был. И как только я перешла в позицию ученика и допустила мысль, что я могу чего-то не знать, началось все самое интересное Поэтому, чтобы ответить на вопрос о том, как минимизировать количество ошибок при работе с недвижимостью, я отвечаю так

Можно заплатить за чужой опыт и получить знания, а можно заплатить (временем, деньгами) за свой опыт и проходить эти ошибки самостоятельно

Каждый выбирает то, что для него правильнее 🤷‍♀️

Особенно актуально для тех, кого интересуют стратегии «Флиппинг» и «Ремонт/Отель под ключ», а еще если вы хотите получать прибыль с разницы при перепродаже инвест-квартиры Ремонты и упаковки вообще не терпят понятия «повезло», тут все можно и нужно считать еще на этапе идеи. 📌Подкаст идет 8 минут (можно слушать на х1,5 скорости) Буду ждать вашу обратную связь и опыт, который вы проживали с ремонтом 👇

Подкаст «Ошибки в упаковке квартир, которые влияют на ваш доход» «Ты можешь быть сколько угодно доволен своей квартирой, но какой в этом смысл, если ее не покупают» 👉 Когда-то борьба со своим вкусом и объективностью при выборе стиля инвест-ремонта стоила мне несколько сотен тысяч рублей 🔻 Поэтому разбор ошибки в упаковке и инвест-ремонте я решила записать в подкаст и поделиться своим мнением на этот счет

Такую «работу над ошибками» провели с Леной Белкиной Она взяла кв. в ипотеку, хотела, чтобы она выплатила себя сама. Сначала думала сдавать в долгосрок, пришла на курс, чтобы сделать правильные расчеты и понять выгоду. Итог: расчет показал, что посуточная аренда при заселении минимум 80% в месяц принесет на 42% больше денег. Как находить клиентов на посуточную аренду тоже научили. Посутка приносит доход ≈ 100 000 рублей (а не 40-50 в долгосрок). Еще Лена зарабатывает на стратегии «упаковка» от 40-70 тыс. рублей за объект и оказывает услуги по перепродаже квартир 💰 🔥 Классный кейс, который показывает, что протестировать идею можно и на своей и на чужой квартире + консультировать других собственников Объекты Лены прикрепляю к посту, чтобы вы увидели, как решает упаковка и детали

Расскажу на примере 👇 Мой партнер Наташа Рэй. В 18-19 году, уже точно не помню, сдали свою однушку в долгосрочную аренду 🔑 Она приносила им 20 000 р. и казалось, что это классный пассивный доход. Когда спустя 2 года оттуда съехали квартиранты, квартиру пришлось ремонтировать полностью. Где-то жильцы не сильно беспокоились о чужом имуществе, где-то просто время взяло свое. А через 2 года ремонт стоил уже намного больше... 🔺И если посчитать итоговую прибыль за 24 месяца, то мы получаем 480 000 р. 🔻А в ремонт и новую мебель они в итоге вложили 430 000 р. 👉 Получается, что заработали на этой квартире, то в нее и вернули. Такой себе бизнес вышел.