-وکیلالرعایا-
کارآموز وکالت ⚖️🌱 عضو رسمی کانون وکلای دادگستری و صرفا یک انسان معمولی -مبتلای ادبیات- زندگی یک سفر کوتاهه، من سختی تجربههاش رو، به ملال عافیتش ترجیح میدم. 📬 صندوق پُست: @vakilalraaya_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام -وکیلالرعایا-
تُعد قناة -وکیلالرعایا- (@beyond_borders_academy) في القطاع اللغوي Farsi لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 15 191 مشتركاً، محتلاً المرتبة 534 في فئة القانون والمرتبة 21 396 في منطقة إيران.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 15 191 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 12 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -58، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -14، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 4.49%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.61% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 683 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 853 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 0.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل حق, وکیل, ادله, استناد, حقالوکاله.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“کارآموز وکالت ⚖️🌱
عضو رسمی کانون وکلای دادگستری
و صرفا یک انسان معمولی
-مبتلای ادبیات-
زندگی یک سفر کوتاهه، من سختی تجربههاش رو، به ملال عافیتش ترجیح میدم.
📬 صندوق پُست:
@vakilalraaya_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 13 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة القانون.
جاري تحميل البيانات...
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 13 يوليو | 0 | |||
| 12 يوليو | 0 | |||
| 11 يوليو | 0 | |||
| 10 يوليو | 0 | |||
| 09 يوليو | 0 | |||
| 08 يوليو | 0 | |||
| 07 يوليو | 0 | |||
| 06 يوليو | 0 | |||
| 05 يوليو | 0 | |||
| 04 يوليو | 0 | |||
| 03 يوليو | +47 | |||
| 02 يوليو | +451 | |||
| 01 يوليو | 0 |
| 2 | لا يوجد نص... | 215 |
| 3 | طبق کامنتهاتون متوجه شدم که اکثرتون امتحان دارید.
خواستم مجدد یادآوری کنم که امتحان دارید.
ولی من امتحان ندارم😌❤️
شما امتحان دارید، امتحان، امتحان، امتحان. | 235 |
| 4 | من دارم میخونما😄❤️
بخونید. | 756 |
| 5 | میخوام درس بخونم ولی انگیزه ندارم😬😬
پایه هستید باهم درس بخونیم؟
توی کامنت اعلام کنید چی میخواید بخونید و چند ساعت.
من میخوام تلاش کنم دو ساعت چینی بخونم. | 1 408 |
| 6 | . | 1 768 |
| 7 | 📌[ لزوم اعلام فسخ به طرف مقابل در قراردادها ]
یکی از حقوقی که ممکن است به موجب قانون یا قرارداد برای طرفین قرارداد به وجود آید، حق فسخ قرارداد است. امروزه باتوجه به گسترش مبادلات اقتصادی، عدم اطلاع فسخ قرارداد به طرف دیگر، نه فقط موجب خسارت به طرف قرارداد می گردد، بلکه گاهی موجبات زیان اشخاص ثالث و حتی نظام اقتصادی را نیز فراهم میآورد. از اینرو بسیاری از محاکم در آرای خویش در ترتب آثار فسخ، اعلام فسخ به طرف دیگر قرارداد را ضروری دانستهاند.
📍#مقاله
🔍#فسخ | 1 774 |
| 8 | رسالة فيديو | 1 589 |
| 9 | | آیا برای تمامی اسناد لازمالاجرا باید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کرد؟
- خیر؛ مرجع صدور اجرائیه بسته به نوع سند متفاوت است.
• اسناد رسمی لازمالاجرا:
مانند اسناد رهنی، اسناد رسمی پرداخت دین و اسناد مربوط به اموال منقول و املاک ثبتشده.
- در این موارد، متقاضی باید به همان دفترخانه اسناد رسمی که سند را تنظیم کرده مراجعه کند. صدور اجرائیه این نوع اسناد فقط توسط دفترخانه تنظیمکننده سند قابل انجام است.
• برخی اسناد عادی لازمالاجرا:
مانند چک و اظهارنامههای مطالبه هزینههای مشترک آپارتمان.
- طبق شیوهنامه پذیرش درخواست اجرای مفاد اسناد لازمالاجرا از طریق دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۴۰۳، پذیرش تقاضای صدور اجرائیه برای این دسته اسناد نیز به عهده دفاتر اسناد رسمی گذاشته شده است.
در این موارد شخص می تواند به هر دفترخانهای مراجعه کند.
#حقوقی | 1 684 |
| 10 | | اگر در قرارداد اجاره، زمان شروع اجاره قید نشده باشد، اجاره از چه زمانی آغاز میشود؟
● مطابق ماده ۴۶۹ قانون مدنی، مدت اجاره از تاریخی شروع میشود که در قرارداد اجاره تعیین شده است. اما اگر در عقد اجاره هیچ تاریخی برای آغاز اجاره ذکر نشده باشد، آغاز مدت اجاره از زمان انعقاد عقد اجاره محسوب میشود.
● نکات کلیدی:
1_ تعیین تاریخ شروع اجاره توسط طرفین اولویت دارد. یعنی اگر در قرارداد نوشته شده باشد که اجاره از اول ماه آینده شروع میشود، همان تاریخ مبنا خواهد بود.
2_ در صورت سکوت قرارداد درباره زمان شروع اجاره، تاریخ عقد قرارداد، مبنای آغاز مدت اجاره محسوب میشود، حتی اگر مستأجر هنوز ملک را تحویل نگرفته باشد.
3_ اهمیت این موضوع در مطالبه اجارهبها و تمدید قرارداد است. اگر زمان شروع اجاره روشن نباشد، ممکن است در تفسیر مدت اجاره یا تاریخ پایان آن، اختلاف به وجود آید.
عدم ذکر تاریخ شروع اجاره میتواند آثار حقوقی مهمی داشته باشد.
برای جلوگیری از بروز اختلاف، توصیه میشود تاریخ دقیق شروع و پایان اجاره در قرارداد ذکر شود.
#حقوقی | 464 |
| 11 | سلام دوستان،
اگر کسی به زبان انگلیسی مسلط هست ( حداقل سطح b2 یا C1 )، به طور مثال مترجمی زبان خونده یا تدریس میکنه و …
لطفا به بنده پیام بده ممنون میشم👇🏻
✅ @vakilalraaya_academy | 543 |
| 12 | دنبال PDF کتابی هستی؟ | 382 |
| 13 | بهترین چنلهای ادبی تلگرام. | 461 |
| 14 | راه حل ریدینگ اسلامپ؟ کتابهای اینجا. | 176 |
| 15 | کتابخونها اینجا دور هم جمع شدند. | 167 |
| 16 | بزرگترین کتابخونهی تلگرام | 163 |
| 17 | تیکه کتابهای فارسی و انگلیسی. | 122 |
| 18 | دانلود رایگان فایل کتاب. | 124 |
| 19 | بهترین بلاگرهای کتاب. | 150 |
| 20 | منبع دانلود PDF کتاب. | 167 |
