Правовая копилка. ГЮЦН Эталон
ГЮЦН "Эталон": - рыночная оценка жилой и коммерческой недвижимости; - юридические услуги по подготовке и проведению сделок с недвижимостью; - все виды кадастровых работ; - согласование перепланировок. Задайте вопрос: 8 (3812) 596-777 🌐 omsk-etalon.ru
إظهار المزيد518
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
-17 أيام
لا توجد بيانات30 أيام
توزيع وقت النشر
جاري تحميل البيانات...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
تحليل النشر
| المشاركات | المشاهدات | الأسهم | ديناميات المشاهدات |
01 А сегодня прошел круглый стол на ул. Дмитриева 5/3 на тему «Судебная практика по сделкам с недвижимостью, в том числе с материнским (семейным) капиталом». 😍Приятно было видеть, как много риэлторов собрались в нашем самом первом офисе (34 человека).
Хотим выразить искреннюю благодарность за ваше активное участие🙌! В ближайшее время мы планируем провести еще одно мероприятие, следите за анонсами.
Ждём вас на сделках в нашем офисе на ул. Дмитриева 5/3 . | 91 | 1 | Loading... |
02 На прошлой неделе мы провели Круглый стол в офисе на ул. Мира, 19. Мероприятие, посвященное банкротству физических лиц, посетило 37 человек👬👭
На семинаре царила атмосфера живого общения и обмена опытом. Было так увлекательно, что мы забыли сделать фото🙈 Вместо фотографий делимся с вами видео о нашем офисе.
Мы будем рады видеть вас с клиентами в нашем офисе на ул. Мира, 19 (ТЦ "Кристалл") | 87 | 1 | Loading... |
03 На прошлой неделе мы провели Круглый стол в офисе на ул. Мира, 19. Мероприятие, посвященное банкротству физических лиц, посетило 37 человек👬👭
На семинаре царила атмосфера живого общения и обмена опытом. Было так увлекательно, что мы забыли сделать фото🙈 Вместо фотографий делимся с вами видео о нашем офисе.
Мы будем рады видеть вас с клиентами в нашем офисе на ул. Мира, 19 (ТЦ "Кристалл") | 14 | 0 | Loading... |
04 Дорогие партнеры!
Публикуем информацию о работе в ближайшие выходные | 88 | 0 | Loading... |
05 📣 Технический план объекта незавершённого строительства (ОНС)
Составим технический план для подтверждения статуса ОНС и идентификации объекта. Предоставим полный пакет информации для кадастрового учета и регистрации прав - быстро (20 рабочих дней) и качественно (строгое соответствие законодательству).
👷♂️ Специалисты ГЮЦН "Эталон" имеют членство в СРО кадастровых инженеров и квалификационные аттестаты.
Стоимость от 5 000 руб.
Обращайтесь к специалистам ГЮЦН "Эталон":
ул. Орджоникидзе, 7, 8 этаж (каб) 813
т.: +7 (3812) 508-509, 8 (904) 077-30-00 | 97 | 0 | Loading... |
06 Инструкция по оформлению садового/жилого дома в садоводческом товариществе! | 108 | 1 | Loading... |
07 Оценка прав требования (дебиторской задолженности) являются одним из основополагающих факторов в общей оценке активов предприятия. Кроме того, такая оценка позволяет получить объективный финансовый отчет о материальном положении организации.
Оценка дебиторской задолженности необходима:
🔹 при оценке финансовой состоятельности компании;
🔹 переуступка прав требования или дебиторской задолженности;
🔹 при необходимости взыскать с должника имущество.
Доверьте нам оценку вашей дебиторской задолженности и прав требования! Мы гарантируем качество, надежность и профессионализм. С нами вы сможете уверенно принимать обоснованные финансовые решения для роста и развития компании.
Стоимость услуги от 25 000 руб.
Чтобы заказать оценку звоните:
+7 (3812) 241-005
+7 (951) 408-41-24
Пишите: [email protected] | 188 | 0 | Loading... |
08 Коллеги, уже на следующей неделе состоится еще один Круглый стол в офисе на ул. Дмитриева 5/3. Приглашаем к участию 🙋♀️
Тема: *Судебная практика по сделкам с недвижимостью, в том числе с материнским (семейным) капиталом*
Дата и время: 8 мая (СР) в 9:00
Место проведения: офис на ул. Дмитриева, 5/3
Рассмотрим законодательные аспекты, актуальные примеры из судебной практики и как минимизировать риски в сделках с недвижимостью.
Зарегистрироваться на мероприятие можно по ссылке (количество мест ограничено): https://forms.yandex.ru/cloud/6633488af47e7388c3d9e704/ | 150 | 1 | Loading... |
09 Законы, вступающие в силу в мае 2024 года
Переводы между своими счетами в разных банках станут бесплатными
Комиссия за онлайн-переводы самому себе на счета в разных банках с 1 мая становится нулевой в рамках лимита в 30 млн руб. в месяц.
В пределах этой суммы никакой банк не сможет ограничить клиента ни по размеру, ни по числу операций по переводу денег самому себе. При этом правило с лимитом и отсутствием комиссии за перевод не будет работать в двух случаях. Это перевод непосредственно в банковском отделении в присутствии физлица или его представителя, а также перевод с помощью банковских карт по правилам платежных систем, в рамках которых их выпустили (то есть, по сути, перевод по номеру карты). В последнем случае не всегда удается определить, что человек делает перевод самому себе.
Таким образом, бесплатно в рамках ежемесячного лимита в 30 млн руб. отправлять деньги между своими счетами можно будет через мобильный или интернет-банк.
Источник: Недвижимость и закон | 144 | 2 | Loading... |
10 ❗Напоминаем, что завтра (3 мая) состоится Круглый стол в офисе на ул. Мира, 19
Все места на Круглом столе уже заняты, но в ближайшее время мы планируем дополнительные мероприятия 🤝
🤗 Ждем всех записавшихся в 9:30 | 120 | 0 | Loading... |
11 Дорогие партнёры,
Поздравляем вас с Праздником Весны и Труда!💐
В этот день хочется пожелать вам успешных сделок и благодарных клиентов.
Пусть работа приносит вам удовольствие и достаток, а каждая сделка становится шагом к достижению новых вершин! Пускай наше сотрудничество будет плодотворным и приносит максимум пользы🤝 | 141 | 0 | Loading... |
12 Тобольские ворота построены в конце XVIII века по проекту военного инженера Якова Шестинского в стиле барокко, были частью оборонительного сооружения на реке Омь. До конца XIX века использовалось для защиты 🛡️ города от набегов воинственных коренных племён.
Как и к остальным воротам крепости, к Тобольским вёл мостик, перекинутый через ров. Изначально над воротами был надстроен второй этаж, в котором находилось караульное помещение.
Несмотря на то, что Тобольские ворота сохранились, их состояние в разное время было удручающим. Кирпичные руины начали представлять угрозу для горожан, и власти задумались об их сносе😱. Однако в 1960 г. омские краеведы спасли ворота, добившись присвоения им статуса памятника архитектуры👏.
В советское время первая реконструкция (и масштабный ремонт) была проведена в 1973 г.: проект инженера П.А. Булатова вернул воротам белый цвет и тот вид, какой у них был в начале XX в. В 1995 году Тобольские ворота стали памятником истории и культуры федерального значения☝️.
Реконструкция 2009 г., проведённая к 300-летию Омска, вернула Тобольским воротам вид, близкий к историческому, воспроизведя стиль петровского барокко. | 190 | 0 | Loading... |
13 Прогуливаясь по набережной, не проходите мимо Тобольских ворот Омской крепости, ведь это один из самых старых архитектурных памятников города. По мнению исследователей, и восстановленные, и сохранившиеся крепостные ворота уникальны не только для Омска, но и для всей Западной Сибири и хранят в себе для историков и краеведов ещё очень много загадок.
#НашЛюбимыйРегион | 197 | 0 | Loading... |
14 Когда гражданина могут заставить снести свою дачу, даже если она построена на его личном участке
Перед судами довольно часто встает вопрос о принудительном сносе постройки, которая не соответствует требованиям закона. В одном из своих недавних решений Верховный суд РФ напомнил, когда гражданина могут заставить снести свою дачу, даже если она возведена на его личном участке.
В суд обратилась муниципальная администрация, требуя вынести решение о признании самовольной постройкой дачи, которая была обнаружена в ходе внеплановой проверки.
Располагалась она на земельном участке, принадлежавшем некоему гражданину (площадь участка 800 кв. м., категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для дачного хозяйства»). По данным администрации, ответчик не получал разрешение на строительство объекта — значит, его следует снести.
Администрации удалось добиться положительного решения: гражданина обязали снести дачу, установив неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения такого решения.
Дело поступило на рассмотрение Верховного суда РФ, где пояснили следующее. Снести постройку, признав ее самовольной, можно при наличии хотя бы одного из признаков, предусмотренных ст. 222 ГК РФ:
1) если земельный участок не предоставлялся под строительство постройки или виды его разрешенного использования не предполагают такое строительство (но в данном случае это не так: участок принадлежит владельцу спорной дачи на праве собственности и ведение дачного хозяйства на нем предусмотрено видом разрешенного использования);
2) если постройка возведена с нарушением градостроительных норм и правил (но при рассмотрении спора экспертиза подтвердила, что дача отвечает всем нормативам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан);
3) если не были получены разрешения, необходимые в силу закона.
Здесь суд отметил, что с 1 августа 2018 г. закон не требует получать разрешение на строительство объектов ИЖС, которые соответствуют параметрам, установленным ГрК РФ (п. 39 ст. 1: здание, максимум, с тремя надземными этажами, высотой до 20 метров, состоящее из комнат и вспомогательных помещений для проживания в этом здании).
Более того, даже уведомление о строительстве направлять не нужно: по правилам «дачной амнистии» до 2031 года права на жилые и садовые дома можно зарегистрировать в ЕГРН на основании техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок (ч. 12 ст. 70 Закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).
Поэтому в данном случае Верховный суд РФ не нашел оснований для сноса дачи даже при том, что никаких разрешений от администрации ее владелец не получал.
Главное, что, по мнению суда, должно соблюдаться — это правила строительства, правомерность владения участком и соответствие постройки видам разрешенного использования земли и параметрам объекта ИЖС (определение ВС РФ №18-КГ23-226-К4).
Источник: Юридические тонкости, Сивакова И. В. | 159 | 1 | Loading... |
15 Тобольские ворота построены в конце XVIII века по проекту военного инженера Якова Шестинского в стиле барокко, были частью оборонительного сооружения на реке Омь. До конца XIX века использовалось для защиты 🛡️ города от набегов воинственных коренных племён.
Как и к остальным воротам крепости, к Тобольским вёл мостик, перекинутый через ров. Изначально над воротами был надстроен второй этаж, в котором находилось караульное помещение.
Несмотря на то, что Тобольские ворота сохранились, их состояние в разное время было удручающим. Кирпичные руины начали представлять угрозу для горожан, и власти задумались об их сносе😱. Однако в 1960 г. омские краеведы спасли ворота, добившись присвоения им статуса памятника архитектуры👏.
В советское время первая реконструкция (и масштабный ремонт) была проведена в 1973 г.: проект инженера П.А. Булатова вернул воротам белый цвет и тот вид, какой у них был в начале XX в. В 1995 году Тобольские ворота стали памятником истории и культуры федерального значения☝️. Реконструкция 2009 г., проведённая к 300-летию Омска, вернула Тобольским воротам вид, близкий к историческому, воспроизведя стиль петровского барокко. | 52 | 0 | Loading... |
16 Будьте уверены в безопасности вашей сделки с нашей услугой Аудит договора!
👩💼 Мы понимаем, что при подписании договора нет ничего важнее, чем гарантия безопасности. Необходимо, чтобы ваш договор был составлен грамотно, ☝защищал интересы ваших клиентов и соответствовал действующему законодательству.
✅ Наши опытные юристы, имеющие более 18 лет практики, готовы провести всестороннюю проверку вашего договора по всем критериям. Мы тщательно изучим каждую деталь и дадим рекомендации, чтобы ваш договор был максимально защищен и отвечал всем требованиям закона.
Звоните 👉 +7 (3812) 596-777
В любом юридическом офисе Эталона:https://2gis.ru/omsk/branches/282011847696487 | 187 | 1 | Loading... |
17 Приглашаем Вас принять участие в Круглом столе, посвящённом вопросам банкротства физических лиц и его влиянию на сделки с недвижимостью.
Дата и время: 3 мая (ПТ) в 9:30
Место проведения: офис Мира, 19.
Какие темы обсудим:
🔹 внесудебное банкротство физических лиц;
🔹 последствия банкротства для сделок с недвижимостью;
🔹 вопросы юридической защиты прав покупателей;
🔹 практические рекомендации для покупателей: предложение практических советов и рекомендаций покупателям, которые планируют сделку с банкротом.
Зарегистрироваться на мероприятие можно по ссылке (количество мест ограничено): https://forms.yandex.ru/cloud/662a2651d0468895d5d55815/ | 171 | 2 | Loading... |
18 Дорогие партнеры!
Публикуем информацию о работе в майские праздники 👆 Просим учитывать график при планировании сделок и назначении встреч. | 146 | 0 | Loading... |
19 🔹 Росреестр ввёл в эксплуатацию сервис, с помощью которого правообладатели земельных участков и землепользователи могут пройти самообследование и самостоятельно оценить соблюдение обязательных требований при использовании земельных участков.
🔹 Воспользоваться им можно как без авторизации на сайте, перейдя на соответствующую страницу, так и в личном кабинете. Для этого в разделе «Мои объекты недвижимости» нужно выделить интересующий земельный участок и, щелкнув правой кнопкой мыши, выбрать сервис самообследования. Далее следует ответить на ряд предложенных вопросов об использовании земельного участка.
🔹 На некоторые вопросы, касающиеся характеристик участка, сервис предлагает подсказки на основании сведений из ЕГРН. После ответа на все вопросы будет сформирован итог обследования. В случае если сервисом нарушений не выявлено, появится сообщение о том, что нарушений нет. А в случае выявления возможного нарушения выдаются рекомендации по его устранению.
❗ Важно: информация о результатах ответов на вопросы не передается сотрудникам Росреестра и не используется в рамках контроля!
Источник: Росреестр | 187 | 5 | Loading... |
20 Снос дачи построенной без разрешения, внеплановая проверка муниципальной администрации. Судебная практика.
Очень часто перед судами возникает вопрос о принудительном сносе построек, которые не соответствуют закону. В одном из последних решений Верховного суда Российской Федерации было напомнено, в каких случаях владельца могут обязать убрать свою дачу, даже если она находится на его личном участке.
Муниципальная администрация обратилась в суд с требованием о признании самовольной постройки дачи, которая была обнаружена в результате проверки. Дача находилась на земельном участке владельца (800 кв. м., категория «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для дачного хозяйства»). По мнению администрации, постройка не имела разрешения на строительство и должна быть снесена.
Администрации удалось добиться положительного решения: владельца дачи обязали убрать постройку и выплатить неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки.
Верховный суд РФ пояснил, что снести постройку как самовольную можно в случаях, предусмотренных ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Это может быть:
1) если земельный участок не предназначен для строительства или разрешенное использование не предполагает постройку (однако в данном случае участок был предназначен для дачного хозяйства);
2) если постройка была возведена с нарушением градостроительных норм (экспертиза подтвердила соответствие дачи нормам);
3) если не были получены необходимые разрешения.
Суд также отметил, что с 1 августа 2018 года не требуется разрешение на строительство жилых объектов, соответствующих параметрам Градостроительного кодекса РФ.
Таким образом, Верховный суд РФ не нашел оснований для сноса дачи, даже если у владельца не было соответствующих разрешений от администрации. Главное – соблюдение правил строительства, законное владение участком и соответствие постройки разрешениям использования земли и параметрам объекта.
Определение ВС РФ №18-КГ23-226-К4
Источник Недвижимость и закон | 162 | 1 | Loading... |
21 Подготовка исковых заявлений от 3 000 руб.
Мы оказываем грамотную и профессиональную помощь в составлении исковых заявлений, претензий, ходатайств, жалоб и иных документов по гражданско-правовым делам в судах общей юрисдикции.
❗Гарантируем - документы будут обоснованными, и соответствовать нормам законодательства РФ.
Работаем по всей России!
Обращайтесь к юристам:
+7 (904) 320-85-15
+7 (904) 321-26-28
[email protected] | 166 | 0 | Loading... |
22 Акция-лотерея "Удачная оценка" от отдела оценки Эталона!
С 11 апреля по 30 мая, все, кто проведет оценку недвижимости в Эталоне, становятся участниками лотереи! Каждый договор об оценке недвижимости приносит вам лотерейный билет 😃 Больше сделок - больше шансов на успех 😉
🎁Призы:
🏖️ Шезлонг, на котором будет удобно отдыхать и загорать.
🍢 2 Набора для барбекю: все что нужно для приготовления вкусных шашлыков в удобном кейсе.
Итоги розыгрыша будут подведены в прямом эфире 31 мая. 👀 Следите за нашими новостями, чтобы не пропустить!
Участвуйте в лотерее и пусть вам улыбнется удача🍀 | 151 | 0 | Loading... |
23 В Госдуму внесут закон о регулировании риелторской деятельности
Законопроект о регулировании риелторской деятельности будет внесен в Госдуму в этом году. Об этом 17 апреля сообщил зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в рамках стратегической сессии комитета «Рынок риелторских услуг в России». Документ будет включать в себя стандарты работы риелторов, систему контроля и ответственности.
По его словам, сегодня порядка 70% риелторских услуг в стране оказываются в теневой зоне рынка. Подавляющее большинство риелторов нигде не регистрируют свои доходы, не трудоустроены, следовательно, не платят налоги. Число жертв «черных риелторов» в России стабильно высокое, ежегодно обману подвергаются 7–8 тыс. человек. Степень проникновения риелторских услуг на рынке недвижимости, то есть доля сделок с недвижимостью с участием риелторов, составляет 81%.
Но, как отметил парламентарий, есть и другая составляющая проблемы. Он добавил, что любая профессия должна иметь требования к квалификации.
«Уверен, что многие из вас видели негативные отзывы людей о риелторах. Зачастую о них отзываются как об откровенных мошенниках. Но мы понимаем, что в действительности это не всегда так и что «специалист рынка недвижимости» — это серьезная, ответственная и нужная людям профессия. Но любая профессия должна иметь свои требования к квалификации, стандарты деятельности, правила и ограничения», — подчеркнул Кошелев.
«На мой взгляд, следует создать систему саморегулирования с обязательной аттестацией физических лиц, как механизма допуска на рынок. В рамках этой системы целесообразно создать реестр аттестованных риелторов, перечень услуг, которые имеет право оказывать риелтор. Без такого описания невозможно проконтролировать и оценить исполнение работы. А также следуют сформировать профессиональные стандарты и систему контроля за их исполнением», — сказал Кошелев.
Все участники стратегической сессии согласились, что контрольно-надзорным органом со стороны государства должен выступить Росреестр.
Помимо этого, по мнению Кошелева, надо четко определить, какие документы риелторы имеют право запрашивать, а также на каких условиях общаться с регистрационными и нотариальными органами от имени клиента.
«На мой взгляд, необходимо ввести механизм страхования ответственности риелторов в рамках сделок с недвижимостью. Если выяснится, что в договоре была ложная информация, за проверку которой риелтор взял деньги, или условия в квартире или доме не соответствуют заявленным, то потери для клиента должны быть компенсированы, а нерадивый риелтор должен понести персональную ответственность вплоть до лишения права заниматься такой деятельностью», — подчеркнул депутат.
Вместе с тем, как заявил парламентарий, риелторы должны автоматически выступать соответчиками в судебных спорах по сделкам с недвижимостью, к которым они были причастны.
«Мы должны выработать скоординированный подход, который ляжет в основу хорошей, проработанной законодательной инициативы. Наша общая задача — устранить огромный пробел в регулировании. Очевидно, что просто так оставлять ситуацию более нельзя, она сама собой не рассосется. Либо мы совместно, с опорой на позицию профессионального сообщества наконец-то наведем порядок в деятельности риелторов, либо процесс деградации профессии, утраты доверия к ней в обществе будет продолжаться, и ни к чему хорошему он не приведет», — заключил Кошелев.
Еще в прошлом году, 8 июня, в Российской гильдии риелторов сообщили «Известиям», что готовы принимать участие в создании, обсуждении вносимых в Госдуму документов о регулировании деятельности специалистов по недвижимости.
Источник: Известия | 189 | 6 | Loading... |
24 Могу ли я отказаться от наследства в пользу внука наследодателя❓
✅ Отказаться от наследства в пользу внука наследодателя, если его родитель (сын или дочь наследодателя) живы, нельзя❗️
Отказ в пользу внука возможен только в том случае, если внук призван к наследству по праву представления.
Внуки призываются к наследованию по праву представления после смерти бабушки или дедушки тогда, когда их отец или мать умерли ранее наследодателя. 👩💻
Что делать, если завещание утеряно❓
✅ Если наследодатель утерял завещание и хотел бы его восстановить, то 👇
1️⃣ можно получить у нотариуса, удостоверившего завещание, дубликат документа или же составить новое завещание.
2️⃣ Можно ничего не предпринимать.
Уже после смерти наследодателя наследник по завещанию обратится к любому нотариусу по последнему месту жительства наследодателя с заявлением о принятии наследства, и нотариус в рамках производства по наследственному делу в обязательном порядке сделает запрос о наличии/отсутствии завещания.
При наличии имеющихся завещаний получит информацию о них и установит содержание завещания. 👩💻 | 160 | 1 | Loading... |
25 Дорогие партнеры!
Публикуем информацию о работе в майские праздники 👆 Просим учитывать график при планировании сделок и назначении встреч. | 160 | 0 | Loading... |
26 Открытие Центра «Эрмитаж-Сибирь» в Омске стало значимым событием для города и региона. Этот новый многофункциональный музейный комплекс стал третьим представительством Государственного Эрмитажа в России и первым за Уралом.🥇
Центр расположен в историческом здании, которое ранее принадлежало страховому обществу «Саламандра» 🦎. В 2015 году началась реконструкция здания для создания центра "Эрмитаж-Сибирь".
В процессе реализации проекта в 2015 году археологи обнаружили разрушенное погребение😮, а в 2016-2017 годах при вскрытии теплотрассы были найдены погребения, относящиеся к переходному времени от бронзового века к железному ⚔️. Из них особенно выделяется могила древнего воина с вооружением: кинжалом, ножом и топором-кельтом. Эта находка уникальна ☝️, так как большинство погребений были повреждены при строительстве здания или во время ремонтных работ.
Уникальные артефакты, найденные во время раскопок 2018 года, любой желающий может увидеть 👀 в вестибюле Центра «Эрмитаж-Сибирь».
🙌 В здании Центра «Эрмитаж-Сибирь» разместились экспозиционные залы, Центр творчества для детей и взрослых, лекционная аудитория Молодежного центра, Театр живописи, реставрационная мастерская, фонды советской и современной живописи, современной графики, народного искусства. Действует музейный магазин. | 193 | 0 | Loading... |
27 Археологические находки и произведения искусства: 😱 что ждёт посетителей «Эрмитаж-Сибирь»?
Расскажем в нашей пятничной рубрике #МойЛюбимыйРегион 👇 | 185 | 0 | Loading... |
28 Вчера состоялся семинар, посвящённый индивидуальному жилищному строительству 🏘️, на котором более 60 специалистов в сфере недвижимости получили новые знания и смогли найти ответы на актуальные вопросы.
Летний сезон ☀️ предвещает повышенный интерес к ИЖС, поэтому знания, полученные на семинаре точно пригодятся.
Мы благодарим всех спикеров 🤝 за интересные и полезные презентации, а также участников за активное участие и задаваемые вопросы 😃
Если вы хотите ознакомиться с презентациями семинара, вы можете найти их по ссылке: https://disk.yandex.ru/d/01D0isR7xZSTSQ | 202 | 0 | Loading... |
29 Если вы покупаете, продаете или хотите застраховать недвижимость, вам понадобится отчет об оценке стоимости недвижимости.
🔹 Мы бесплатно вас проконсультируем и дадим предварительную оценку.
🔹 В течение 1 дня составим официальный отчет.
🔹 Работаем по всей России!
Звоните 👉 +7 (3812) 211-335, 551-550
+7 (950) 793-05-55
[email protected]
📍ул. Маршала Жукова, 76 | 176 | 0 | Loading... |
30 Уже завтра (18 апреля, ЧТ) состоится семинар, посвященный Индивидуальному жилищному строительству 🏘
На семинаре вы получите самую актуальную информацию от ведущих экспертов в данной области:
👨💼 Виталий Анатольевич Соколов, руководитель кадастрового подразделения компании «Эталон»
👩💼 Анна Игоревна Нежевлева, руководитель отдела оценки недвижимости компании «Эталон»
🧑💼 Представители банков РСХБ и Газпромбанка
👷♂ Застройщик (33 коттеджа)
❗ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ❗
Изменилась локация 📍 семинар пройдет в Бизнес-инкубаторе (Чапаева 111, конференц-зал, 3 этаж)
Регистрация: https://forms.yandex.ru/cloud/660fcb55e010db6d8dde26fa/
👉 Мероприятие абсолютно БЕСПЛАТНОЕ
До встречи 🤝 | 193 | 1 | Loading... |
31 Суд поддержал требования прокурора о взыскании с женщины средств материнского капитала как неосновательного обогащения
Прокуратура г. Ангарска провела проверку по факту неисполнения местной жительницей обязательств при получении средств материнского(семейного) капитала.
Установлено, что ангарчанка после рождения второго ребенка приобрела право на получение средств материнского (семейного) капитала. Получив государственный сертификат, женщина приобрела жилое помещение и дала нотариальное обязательство об его оформлении в общую собственность с детьми с определением размера долей. Однако, в дальнейшем она продала жилое помещение, денежные средства использовала на собственные нужды, распорядившись ими по своему усмотрению. Фактически улучшение жилищных условий семьи не произошло, у несовершеннолетних детей отсутствуют в собственности какие-либо жилые помещения.
В связи с этим, прокуратура направила в суд исковое заявление о взыскании с женщины суммы неосновательного обогащения в размере свыше 420 тыс рублей.
Ангарский городской суд требования прокурора удовлетворил в полном объеме. После вступления судебного акта в законную силу прокуратура проконтролирует его исполнение.
Источник: Прокуратура Иркутской области | 169 | 0 | Loading... |
32 Межевание земельных участков: профессиональные услуги👷 ГЮЦН "Эталон" для вашего комфорта и безопасности.
Если вы планируете образование нового участка 🗺️ , объединение, раздел, перераспределение, выдел или хотите уточнить местоположение и площадь своих земельных владений, обратитесь к нашим кадастровым инженерам 🤝
Мы предлагаем широкий спектр услуг по межеванию, гарантируя точность, качество и соблюдение всех законодательных норм.
Обращайтесь в ГЮЦН "Эталон":
т.: 508-509, 8 (904) 077-30-00
[email protected], [email protected]
ул. Орджоникидзе, 7, 8 этаж (каб) 813 | 167 | 0 | Loading... |
33 Дорогие участники!
Из-за большого количества заявок мы переносим место проведения семинара в Бизнес-инкубатор (Чапаева 111, конференц-зал, 3 этаж). Благодаря этому еще появились дополнительные места, спешите записаться:
https://forms.yandex.ru/cloud/660fcb55e010db6d8dde26fa/
Дата и время мероприятия остаются прежними: 18 апреля с 16:00 до 18:00. | 131 | 0 | Loading... |
34 Что будет, если один супруг купил квартиру, а второй платил за нее ипотеку: новое решение суда
Верховный суд РФ в очередной раз внес свою лепту в решение одного из таких вопросов: что будет, если один супруг купил квартиру, а второй выплачивал ипотечный кредит.
До высшей инстанции дошел такой спор. Прожив в браке 4 года (с 2017 по 2021 гг.), супруги разошлись и начали делить имущество в суде.
Встал вопрос о том, как поделить квартиру: еще до заключения брака (в августе 2016 г.) мужчина приобрел ее, заключив с застройщиком договор долевого участия в строительстве и взяв ипотечный кредит в банке на 528 тысяч рублей.
Кредит исправно погашался — в т.ч. и после свадьбы (все годы, когда супруги состояли в браке, часть их общих доходов уходила на выплату ипотеки). Когда супруги разошлись, сумма основного долга по кредиту составила 381 тысячу рублей.
Суд отказался признать квартиру совместной собственностью, поскольку она была куплена мужем до брака — так что никаких вариантов получить долю в квартире у бывшей жены не было.
Тогда она потребовала взыскать с бывшего супруга компенсацию: половину тех денег, которые за период брака уходили на выплату ипотечного кредита. Ведь фактически она платила по кредиту мужа, а в итоге ничего не получила.
Но суды в апелляции и кассации решили, что так и должно быть: выплачивая кредит, взятый мужем еще до брака, она должна была осознавать, что действует в интересах другого лица — поэтому, кроме как «спасибо», бывший муж ей ничего не должен.
К счастью, Верховный суд РФ оказался иного мнения. Он напомнил, что по закону доходы супругов признаются общим имуществом (ст. 34 СК РФ).
И в том случае, когда личные долги одного супруга исполнялись за счет общего имущества (в т.ч. семейных доходов), второй супруг вправе требовать компенсацию соразмерно своей доле в общем имуществе супругов (определение КС РФ от 1 марта 2011 г. № 352-0-0).
Поэтому Верховный суд признал за бывшей женой право на компенсацию, если совместные расходы на выплату ипотеки будут доказаны, — и направил дело на пересмотр (ВС РФ, определение № 19-КГ23-36-К5).
Источник: Недвижимость и закон | 160 | 1 | Loading... |
00:18
Video unavailableShow in Telegram
А сегодня прошел круглый стол на ул. Дмитриева 5/3 на тему «Судебная практика по сделкам с недвижимостью, в том числе с материнским (семейным) капиталом». 😍Приятно было видеть, как много риэлторов собрались в нашем самом первом офисе (34 человека).
Хотим выразить искреннюю благодарность за ваше активное участие🙌! В ближайшее время мы планируем провести еще одно мероприятие, следите за анонсами.
Ждём вас на сделках в нашем офисе на ул. Дмитриева 5/3 .
00:32
Video unavailableShow in Telegram
На прошлой неделе мы провели Круглый стол в офисе на ул. Мира, 19. Мероприятие, посвященное банкротству физических лиц, посетило 37 человек👬👭
На семинаре царила атмосфера живого общения и обмена опытом. Было так увлекательно, что мы забыли сделать фото🙈 Вместо фотографий делимся с вами видео о нашем офисе.
Мы будем рады видеть вас с клиентами в нашем офисе на ул. Мира, 19 (ТЦ "Кристалл")
👍 2
00:30
Video unavailableShow in Telegram
На прошлой неделе мы провели Круглый стол в офисе на ул. Мира, 19. Мероприятие, посвященное банкротству физических лиц, посетило 37 человек👬👭
На семинаре царила атмосфера живого общения и обмена опытом. Было так увлекательно, что мы забыли сделать фото🙈 Вместо фотографий делимся с вами видео о нашем офисе.
Мы будем рады видеть вас с клиентами в нашем офисе на ул. Мира, 19 (ТЦ "Кристалл")
Photo unavailableShow in Telegram
Дорогие партнеры!
Публикуем информацию о работе в ближайшие выходные
Photo unavailableShow in Telegram
📣 Технический план объекта незавершённого строительства (ОНС)
Составим технический план для подтверждения статуса ОНС и идентификации объекта. Предоставим полный пакет информации для кадастрового учета и регистрации прав - быстро (20 рабочих дней) и качественно (строгое соответствие законодательству).
👷♂️ Специалисты ГЮЦН "Эталон" имеют членство в СРО кадастровых инженеров и квалификационные аттестаты.
Стоимость от 5 000 руб.
Обращайтесь к специалистам ГЮЦН "Эталон":
ул. Орджоникидзе, 7, 8 этаж (каб) 813
т.: +7 (3812) 508-509, 8 (904) 077-30-00
Инструкция по оформлению садового/жилого дома в садоводческом товариществе!
👍 1
Photo unavailableShow in Telegram
Оценка прав требования (дебиторской задолженности) являются одним из основополагающих факторов в общей оценке активов предприятия. Кроме того, такая оценка позволяет получить объективный финансовый отчет о материальном положении организации.
Оценка дебиторской задолженности необходима:
🔹 при оценке финансовой состоятельности компании;
🔹 переуступка прав требования или дебиторской задолженности;
🔹 при необходимости взыскать с должника имущество.
Доверьте нам оценку вашей дебиторской задолженности и прав требования! Мы гарантируем качество, надежность и профессионализм. С нами вы сможете уверенно принимать обоснованные финансовые решения для роста и развития компании.
Стоимость услуги от 25 000 руб.
Чтобы заказать оценку звоните:
+7 (3812) 241-005
+7 (951) 408-41-24
Пишите: [email protected]
Photo unavailableShow in Telegram
Коллеги, уже на следующей неделе состоится еще один Круглый стол в офисе на ул. Дмитриева 5/3. Приглашаем к участию 🙋♀️
Тема: *Судебная практика по сделкам с недвижимостью, в том числе с материнским (семейным) капиталом*
Дата и время: 8 мая (СР) в 9:00
Место проведения: офис на ул. Дмитриева, 5/3
Рассмотрим законодательные аспекты, актуальные примеры из судебной практики и как минимизировать риски в сделках с недвижимостью.
Зарегистрироваться на мероприятие можно по ссылке (количество мест ограничено): https://forms.yandex.ru/cloud/6633488af47e7388c3d9e704/
👍 1
Законы, вступающие в силу в мае 2024 года
Переводы между своими счетами в разных банках станут бесплатными
Комиссия за онлайн-переводы самому себе на счета в разных банках с 1 мая становится нулевой в рамках лимита в 30 млн руб. в месяц.
В пределах этой суммы никакой банк не сможет ограничить клиента ни по размеру, ни по числу операций по переводу денег самому себе. При этом правило с лимитом и отсутствием комиссии за перевод не будет работать в двух случаях. Это перевод непосредственно в банковском отделении в присутствии физлица или его представителя, а также перевод с помощью банковских карт по правилам платежных систем, в рамках которых их выпустили (то есть, по сути, перевод по номеру карты). В последнем случае не всегда удается определить, что человек делает перевод самому себе.
Таким образом, бесплатно в рамках ежемесячного лимита в 30 млн руб. отправлять деньги между своими счетами можно будет через мобильный или интернет-банк.
Источник: Недвижимость и закон
Photo unavailableShow in Telegram
❗Напоминаем, что завтра (3 мая) состоится Круглый стол в офисе на ул. Мира, 19
Все места на Круглом столе уже заняты, но в ближайшее время мы планируем дополнительные мероприятия 🤝
🤗 Ждем всех записавшихся в 9:30