Инвестиции с Натальей Шинкаренко (Куликова)

Неизбежны только смерть и налоги (с) Итак Минфин выкатил свое видение налоговой реформы в РФ: 🔵для доходов ниже 200 тыс. рублей в мес. сохранится 13% НДФЛ 🔵для доходов от 200 до 416,7 тыс. рублей в мес. (2,4-5 млн в год) НДФЛ - 15% 🔵 для доходов от 416,7 тыс. до 1,66 млн. руб в мес (5 - 20 млн) НДФЛ 18% 🔵для доходов от 1,66 до 4,17 млн. руб в мес (20-50 млн) НДФЛ 20% 🔵 для доходов от 4,17 млн. руб в мес (50 млн) НДФЛ 22% Ставки будут применятся только к сумме превышения дохода над заданными порогами. 💪Повысится и НДФЛ с продажи недвижимости. Сейчас на любой размер дохода применяется 13% НДФЛ. Его повысят аналогично НДФЛ для работников: 🔵13% до суммы 2,4 млн руб., 🔵15% — свыше этой суммы. Ставки на проценты по вкладам и дивиденды от ценных бумаг оставят прежними 13% и 15% без дальнейшего повышения. Но! Порог повышения до 15% снизят до 2,4 млн. Сейчас он 5 млн. Поменяют налоги для бизнеса. Но это уже другая история. Ну что ИПэшники и самозанятые, как вы? Радуетесь, что пока вас ПОКА не затронула участь офисного планктона?

Как делаются 50-200% годовых? Они делаются, креативятся, создаются. Не зарабатываются! Сейчас у нас есть отличный проект, в который ещё можно войти. 50% мест набрано за 3 дня. Ещё есть возможность. Как увеличить свой капитал в 1.5-2 раза за год. Даю схему. Расскажу об инвестиционной решении, которое любят инвесторы с коротким циклом сделки 👌 Готовый ГАБ в Москве, уже с чистовым ремонтом, арендаторами и окупаемостью 7.5 лет. Стратегия: личный этаж, деление на отдельные офисы и продажа. Каждый офис будет иметь отдельный кадастр и продаваться в ипотеку. Сейчас помещение выкупаем за наличные. Общая, сумма входа в проект 51 млн. рублей Вы можете зайти с меньшей суммой 😉 (об этом в личных сообщениях) ГАБ в Москве ✅Срок реализации. 3-9 месяцев ✅Доходность планируемая 50-120% годовых ✅В минимальном варианте 30% годовых ✅быстрый выход на сделку Сейчас подготавливаем сделку. Вы ещё можете войти с нами🤗 Презентация с расчетами ниже ⬇️⬇️⬇️

Для тех, кто любит цифры, я тоже их люблю и всегда просчитываю несколько вариантов, выбирая самый выгодный: ✔️ЖК 15 минут от центра Калининграда 1⃣Вариант приобретения 1 комн. квартиры, площадью 38кв.м, (планировка в карточке) 🔘Семейная ипотека 3,5% на весь срок вместо 6% • Общая стоимость квартиры (38 кв.м) - 4 820 920 ₽ - 3% акция "Доступное жильё" • Цена по акции 4 676 292₽ Скидка: 144 626₽ • ПВ: 939 935₽ • Ежемесячный платёж: 16 777₽ • Срок сделки: 18 мес • Цена продажи: 5 800₽ • Чистая прибыль с уплатой налога при продаже: 681 467 ₽ • Доходность за сделку: 46% • Доходность годовых: 31% 🔘Господдержка 5,5% вместо 8% • Общая стоимость квартиры (38 кв.м) - 4 820 920₽ минус 3% скидка "Доступное жильё" • Цена по акции 4 676 292₽ Скидка 144 626₽ • ПВ: 1 407564₽ • Ежемесячный платёж: 18 559₽ • Срок сделки: 18 мес • Чистая прибыль с уплатой налога при продаже: 592 956₽ • Доходность за сделку: 30% • Доходность годовых: 20% ❗️Срок акции до 30.06.2024 Кому предоставляется скидка по программе "Доступное жильё": - Врачи и медперсонал, учителя и преподаватели в ВУЗах - Участники СВО и их родственники (1 круг) - Молодые семьи с детьми ( от 1 ребенка до 18 лет ) - Военные и Моряки ❗️NEW 2⃣Двухкомнатная квартира, площадью 66 кв.м ‼️с ремонтом в подарок‼️ • Стоимость: 7 525 140₽ • Ремонт 1 650 251₽ в подарок 🎁 • Квартира заезжай и живи Что надо сделать, чтобы забронировать квартиру: - написать @Natalia_Kulikova77 и получить пошаговый план действий Важно! Я помогаю своим покупателям выбрать самый выгодный для вас вариант! Срок акции ограничен! Давайте принимать решение быстро, для этого надо понимать вашу ситуацию и всё просчитать

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИДЕАЛЬНОЕ ПОД ГОС.ПОДДЕРЖКУ 📍Локация: Крым🌊 Это новый жилой квартал в классическом средиземноморском стиле, где комфорт городской жизни сочетается с близостью к морю. Что вас ждет? ✔️Восемь 8-ми этажных домов с уютными квартирами ✔️Развитая инфраструктура в шаговой доступности: магазины, рестораны, парки, школа, детские сады и многое другое. ✔️Просторные дворы с детскими площадками и зонами отдыха. Срок сдачи: 3 квартал 2026 года Строительство по ФЗ-214 - гарантия безопасности ваших инвестиций ☄️Лоты от 5,8 млн ₽ Квартиры 17 м2 - 5 845 172 ₽ ✔️ 1 753 552 ₽ - ПВ при Гос. поддержке ✔️ 1 169 035 ₽ - ПВ при Семейной ипотеке Хотите узнать больше? Пишите в личные сообщения и приходите на консультацию

🔥 Сбер начал выдавать ипотеку на ИЖС через эскроу! Теперь ипотека на строительство частного жилого дома с подрядчиком в Сбербанке оформляется так же, как на покупку квартиры в новостройке — через эскроу-счет. 📌 Как это работает: Деньги подрядчику перечисляются только после завершения строительства и сдачи объекта. Это нововведение снижает риски для покупателей, обеспечивая безопасность сделки и качество строительства. Подробнее можно прочитать >>здесь<< #недвижимость #ипотека #квартиравкраснодаре #сочи #анапа

🔥 Сбер начал выдавать ипотеку на ИЖС через эскроу! Теперь ипотека на строительство частного жилого дома с подрядчиком в Сбербанке оформляется так же, как на покупку квартиры в новостройке — через эскроу-счет. 📌 Как это работает: Деньги подрядчику перечисляются только после завершения строительства и сдачи объекта. Это нововведение снижает риски для покупателей, обеспечивая безопасность сделки и качество строительства. Подробнее можно прочитать >>здесь<< #недвижимость #ипотека #квартиравкраснодаре #сочи #анапа