Турбоипотека Сделка.РФ

Подборка постов за прошлую неделю в Сделка.рф и Турбоипотеке 📈 Подвели итоги Господдержки-2020 💡Опубликовали вторую часть ипотечных трендов 2023-2024 🔄 Восстановили хронологиию жилищных цен в еженедельной рубрике «Историческая среда» 🏡 Объяснили, как получить земельный участок под ИЖС 💬 Сообщили о росте пошлин за регистрацию прав 📌 Подвели итоги первой недели после отмены льготной ипотеки 🔑 Пояснили, что такое «Переуступка права требования» в еженедельном выпуске ипотечного словаря 🌍 Запустили новую рубрику «Глобус ипотеки» в канале Турбоипотека 📑 Показали обновлённые ставки в ипотечных банках по состоянию на 11.07.2024 🔍 Рассказали о текущих льготных ипотечных программах

Подборка постов за прошлую неделю в Сделка.рф и Турбоипотеке 📈 Подвели итоги Господдержки-2020 💡Опубликовали вторую часть ипотечных трендов 2023-2024 🔄 Восстановили хронологиию жилищных цен в еженедельной рубрике «Историческая среда» 🏡 Объяснили, как получить земельный участок под ИЖС 💬 Сообщили о росте пошлин за регистрацию прав 📌 Подвели итоги первой недели после отмены льготной ипотеки 🔑 Пояснили, что такое «Переуступка права требования» в еженедельном выпуске ипотечного словаря 🌍 Запустили новую рубрику «Глобус ипотеки» в канале Турбоипотека 📑 Показали обновлённые ставки в ипотечных банках по состоянию на 11.07.2024 🔍 Рассказали о текущих льготных ипотечных программах

⚡️В России стартует эксперимент по обеспечению госслужащих жильём по ипотеке Правительство запускает программу, которая поможет чиновникам приобрести жильё с помощью ипотеки. Эксперимент будет проводиться с 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года. ⚪️ Программа рассчитана на госслужащих до 35 лет с опытом работы не менее года, а также на особо отличившихся чиновников. Квота ограничена 90 сотрудниками из Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС и Федерального казначейства. ⚪️ Госслужащим полностью покроют ПВ (25% стоимости жилья) и основной долг (75% равными ежемесячными платежами) за счёт бюджета. Процентные платежи будут частично субсидироваться (25% от ставки Банка России). Срок кредита должен составлять не менее 9 лет.

⚡️Главные новости рынка за неделю 🔵Семейная ипотека продлена до 2030 года 🔵Искусственный интеллект станет следить за безопасностью умных домов 🔵Минфин ожидает сохранения доли льготной ипотеки выше 50% в ближайшие годы 🔵ЦБ: возвращения госпрограммы массовой льготной ипотеки на новостройки ожидать не стоит 🔵Разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках выросла до 19% 🔵Пошлины за регистрацию прав на недвижимость вырастут 🔵В НБКИ заявили, что российские банки стали чаще одобрять ипотеку заёмщикам 🔵Госдума повысила госпошлины и налог на дорогую недвижимость

🔥 Хоть господдержка 2020 и завершилась, многие программы со льготными условиями для различных категорий заёмщиков продолжают действовать. Мы подготовили для вас карточки с напоминанием о каждой программе. Подписывайтесь на Турбоипотеку, чтобы первыми узнавать об изменениях ипотечного рынка! ✌️

📑 Результаты мониторинга ставок в ипотечных банках по состоянию на 11.07.2024 Здесь собраны минимально возможные ставки по ипотечным программам. Абсолют: госпрограммы без субсидирования застройщиков — обязательная разовая оплата комиссии клиентом или ПВ от 50 %. Рыночная ипотека — ставка с учётом оплаты обязательной разовой комиссии. *Альфа: без субсидирования застройщиков — ПВ от 70%. Семейная ипотека — заявки принимают, но на сделки пока не выводят. IT-ипотека — заявки не принимают, лимиты закончились. По рыночной новостройке — дисконт 0,5% при выходе на сделку до 31.07. ВТБ: семейная ипотека и IT-ипотека — заявки принимают, на сделки не выводят. Газпром: льготные программы только для зп клиентов, по IT-ипотеке ждут лимиты. ДОМ.РФ: семейная ипотека и IT-ипотека — заявки принимают, на сделки не выводят. **МКБ: без субсидирования застройщика по госпрограммам — ПВ от 50 %. Рыночная новостройка — ставка с учетом выхода на сделку в течение 30 дней по ДКП от застройщика (ДДУ — от 18,25%). РНКБ: IT-ипотека — приостановлен приём заявок и выход на сделки. Сбербанк: семейная ипотека и ИТ-ипотека — заявки принимают, на сделки не выводят. ***Совкомбанк: участвует в программах субсидирования застройщиков, без субсидирования — программа «Берём проценты на себя». Рыночная новостройка по правильной ипотеке: на льготный период в зависимости от региона и срока нахождения на аккредитиве ставка от 4,90%, далее ставка после льготного периода — 18,99%. Субсидирование ипотеки: IT — 5%, семейная ипотека — 5,99%, господдержка — 7,99%, рыночная — 18,49%/18,99 %.

⚡️Сбер отменил требование субсидирования Семейной ипотеки для девелоперов Сбербанк сообщил об изменениях в условиях предоставления Семейной ипотеки для застройщиков. Теперь девелоперам не нужно субсидирование со стороны государства благодаря увеличению размера возмещения на 0,5 п. п. от Правительства РФ по кредитам на приобретение жилья. 🔹 Меры позволят застройщикам снизить свои расходы.

Запускаем новую рубрику «Глобус ипотеки», и отправляемся в путешествие по миру, чтобы узнать больше об ипотечных рынках разных стран. Отправная точка — США! 🔹 Что со стоимостью недвижимости? 4-5 комнатный дом в большинстве штатов можно купить за 60-150 тыс. долларов (~5,2-13 млн рублей). Американцы редко оплачивают жильё полностью из своих средств. В 90% случаев они оформляют ипотеку на срок от 5 до 30 лет. 🔹 Какие процентные ставки по ипотеке? Средняя ставка по ипотечному кредиту в США — 3,5-7% годовых. Здесь существуют 2 вида ставок: плавающие и фиксированные. Средний размер ипотечного кредита — 100 тыс. долларов (8 млн рублей по текущему курсу). 🔹 Какой ПВ и дополнительные расходы? ПВ на покупку недвижимости в США составляет 30-50% от её цены. В некоторых случаях покупатели обходятся без первого платежа, но такой ход увеличивает стоимость кредита. Подписывайтесь на Турбоипотеку, чтобы первыми узнавать о новых выпусках рубрики! ✌️

⚡️ Семейная ипотека по ставке 6% продлена до 2030 года Минфин сообщил о продлении программы для покупки квартиры в новостройке или строительства индивидуального жилого дома. Программа распространяется на семьи с детьми до 6 лет, предоставляя ставку 6% включая жителей Дальнего Востока. 🔵Сумма кредита до 12 млн рублей для Москвы, МО и ЛО, а также Санкт-Петербурга. 🔵Для остальных регионов — до 6 млн рублей. 🔵ПВ — 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит. Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить: 🔵Семьи в малых городах (до 50 тыс. человек) с двумя несовершеннолетними детьми; 🔵Семьи в регионах с низким объемом строительства или с индивидуальными программами развития, имеющие двух несовершеннолетних детей; 🔵Семьи с ребенком-инвалидом. Для строительства индивидуального дома доступны условия по всей России в рамках 214-ФЗ или договора подряда с открытием эскроу-счета. Можно оформить только один льготный кредит, учитывая ранее выданные льготные ипотечные кредиты. 🔹 Цель программы — поддержка семей с маленькими детьми, предотвращение рыночных перекосов и снижение влияния льготных программ на ипотечный рынок.

⚡️ РНКБ приостановил приём новых заявок по IT-ипотеке Банк обрабатывает только ранее одобренные заявки до окончания лимита. О возможных изменениях сообщим в ближайшее время, следите за обновлениями.