Свои в Испании

Решено: покупаем недвижимость в Испании 🏠 Что делаем, чтобы дом мечты не оказался каморкой папы Карла? Рассказываем. Шаг за шагом: 📊 Шаг 1: Определяем свой бюджет. Помним, что придется заплатить не только за квадратные метры. Но и за налоги, сборы. И, возможно, за пару бокалов сангрии (для успокоения нервов). 👥 Шаг 2: Ищем надежного агента. Идеально, если он понимает и ваши мечты, и ваш язык. Контактом охотно делимся – @yana_to_espana 📍 Шаг 3: Отправляемся в тур по понравившимся объектам. Или устраиваем им виртуальный досмотр. ❤ Шаг 4: Выбираем квартиру вашей мечты – резервируем её. Платим за бронь 1000-2000€ и спим спокойно – её не купит никто другой. 🆔 Шаг 5: Оформляем Número de Identificación de Extranjero (NIE), если до этого он не был оформлен. Обращаемся за ним в полицию. 🔑 Шаг 6: Открываем счет в испанском банке для передвижения ваших золотых монет. Если такой возможности нет, либо договариваемся с продавцом, либо используем услугу платежного агента от Своих в Испании. 😐 Шаг 7: Переживаем проверку покупателя. Вас исследуют на платежеспособность, ваши доходы – на легальность. 📁 Шаг 8: Начинаем проверку документов. Дабы убедиться в отсутствии обременений и юридических проблем. Заказываем выписку из реестра собственников (Nota Simple) и кадастровый план. Делаем оценку технического состояния жилья. 👍 Шаг 9: Согласовываем с продавцом все условия сделки: цену, сроки и правила оплаты. 🖍 Шаг 10: Подписываем предварительный договор (Contrato de Arras) и вносим задаток. Помним, что эти 10% нам не вернут, если вдруг «Извините, простите, я передумал». 🖍 Шаг 11: Подписываем окончательный договор у нотариуса (Escritura). Не забываем в этот момент о налогах. 🚪 Шаг 12: Проводим окончательный расчет. Получаем ключи и смело отправляем сообщение всем друзьям: «Завтра – у меня». 👥Свои в Испании | Наш чат💬

Бывает, что всю жизнь мечтал учиться в солнечной Испании. НО… Мама настояла на вузе в соседнем городе и специальности экономиста😦 Исправить это «недоразумение» можно. Как? Как перевестись в вуз Испании? Рассказываем шаг за шагом! 🏬 Исследуйте и выберите университет Найдите университеты, предлагающие вашу программу. Убедитесь, что выбранный вуз принимает иностранцев. 🔄 Проверьте требования к переводу У каждого университета свои правила. Это могут быть определенные оценки, количество крéдитов и соответствие курсов. 📑 Соберите необходимые документы Вам понадобятся аттестаты, транскрипты оценок, резюме, мотивационные письма и рекомендации. Помните, что вам понадобятся переводы и нотариальные заверения. 🔊 Подтвердите, что говорите Многие вузы требуют подтверждения знания языка. Пройдите языковые тесты (DELE / TOEFL / IELTS) и подготовьте сертификаты. ➡️ Подайте заявку Заполните заявку через сайт университета или централизованную систему. 🤔 Сдайте вступительные экзамены Некоторые университеты требуют подтверждения вашего уровня знаний. Подготовьтесь к экзаменам и интервью. 📊 Включите режим ожидания Испанский университет оценит курсы и крéдиты, чтобы определить, какие из них будут признаны и засчитаны. 🖋 Дождитесь подтверждения Ожидайте ответа от университета. Этот процесс может занять несколько недель или месяцев. 🆔 Получите студенческую визу После получения подтверждения подготовьте документы для визы: доказательства финансовой состоятельности, медицинскую страховку и подтверждение зачисления. После – смело отправляйте массовую рассылку: «Я теперь учусь в Испании». Не забудьте добавить маму в список получателей. Уверены, она будет рада🎉 За ответами на вопросы – к @yana_to_espana 👥Свои в Испании | Наш чат💬

СТОП-аренда! Что точно НЕ стоит делать, снимая жилье в Испании? Наш личный ТОП-10 «Никогда не…» 🏬 Не выбирайте жилье, не изучив район Безопасность, удобство, транспортная доступность, инфраструктура – обращайте внимание на всё. 🎉 Не ведитесь на супер-скидки Слишком низкие цены? Повод задуматься! Не от лица мошенника ли опубликовано это объявление? Будьте осторожны и всегда проверяйте легитимность объявлений. 🌐 Не используйте «темные» сайты. Ищите проверенные ресурсы и агентства недвижимости. Например: Idealista, Fotocasa, Enalquiler. 🆔 Не забывайте про документы Не соглашайтесь на аренду без проверки документов. Последнее, что вам нужно, — это открыть дверь и обнаружить там другого "законного" жильца. ✒ Не подписывайте, не читая Внимательно изучите все условия аренды. Даже те, что прописаны мелким шрифтом. Иначе можно обнаружить, что в арендную плату не входит право пользоваться ванной. 📁 Не платите аванс до подписания договора Не переводите деньги до подписания официального договора аренды. Это поможет избежать финансовых потерь в случае мошенничества. 👁 Не забудьте провести осмотр Не соглашайтесь на аренду без личного осмотра. Иначе «уютная студия» может оказаться кладовкой с раскладушкой. 🚿 Не забывайте про коммунальные платежи Узнайте, какие услуги уже включены в аренду. А за какие придется платить дополнительно. Чтобы после не пришлось получать квитанции «за воздух». 🪧Не теряйте из виду залог Убедитесь, что условия возврата залога четко прописаны в договоре. Не платите залог без письменного подтверждения. 🛡 Не забывайте о своих правах Не игнорируйте свои права. Изучите законы. Чтобы знать, что арендодатель не имеет права требовать, чтобы вы поливали его фикусы. 🎙 Не соглашайтесь на устные договоренности Все договоренности фиксируйте письменно. Иначе может оказаться, что вы пообещали выгуливать собаку арендодателя три раза в день. Доказать обратное будет трудно. Если даже после прочитанного глаза боятся, а руки закрывают проверенный сайт, Пишите: @yana_to_espana 👥Свои в Испании | Наш чат💬

Опоздали с поступлением в университет Испании? Отставить панику! Есть варианты, как не потерять год. Наш ТОП-7 для всех «опоздавших»: 📞 Свяжитесь с университетом напрямую Напишите письмо или позвоните в приемную комиссию. Иногда университеты могут рассмотреть опоздавшие заявки (особенно если у них остались свободные места). ⏲ Подача на поздний прием Узнайте, предлагает ли университет поздний прием (admisión tardía). Вдруг у них еще есть свободные места для таких опозданцев, как вы? 🤔 Рассмотрите другие программы Изучите краткосрочные курсы, дипломные программы или онлайн-курсы. Это поможет вам остаться в учебном процессе и подготовиться к следующему году. 💡 Языковые курсы Курсы испанского языка — отличный способ провести время с пользой. К тому же, будете знать больше, чем "Hola" и "Gracias"! А это, однозначно, улучшит ваши шансы на поступление в будущем. 🎓 Поступление в частные университеты Частные университеты иногда имеют более гибкие сроки приема. Узнайте о возможностях поступления в один из них. Вдруг ваше будущее учебное заведение ждет именно вас? 📈 Подготовка к следующему году Используйте время для сбора всех необходимых документов и улучшения академических навыков. В следующем году вы будете готовы на 200%! ⭐ Альтернативные образовательные программы Рассмотрите программы обмена, летние школы или специализированные курсы. Начать учебу можно в любое время года, главное — не останавливаться! И не отчаиваетесь! Может быть, этот год станет для вас годом поиска себя. И в следующем году вы решите стать поваром, а не юристом, как хотела мама 😝 Остались вопросы: @yana_to_espana 👥Свои в Испании | Наш чат💬

#интересныйфакт от Mi Valencia А вы знали, что в Валенсии есть проклятый дом или что в 1979 году здесь был инцидент с НЛО? Валенсия скрывает множество легенд и уникальных мест, которые могут вас удивить и заинтриговать! На нашем канале Mi Valencia вы найдете: 📢 Актуальные новости и события 🎭 Афиши концертов и мероприятий 🏰 Интересные факты и городские легенды Подписывайтесь на Mi Valencia и станьте частью нашей дружной и любознательной команды. Ссылка на нас: https://t.me/+P7FvEApbIWE1OGVi #промо

Признавайтесь… Даже будучи совсем не футбольным фанатом, вы прилипли к экрану? Ещё бы – ЕВРО 2024👏🏼 Испания – в полуфинале. И это отличный повод не только хорошо поболеть, но и побольше узнать об этой сборной. Рассказываем всё, что знаем сами: ⚽️ Если вы услышите фразу «болею за Красную фурию», не удивляйтесь. Переводим: так более 100 лет называют сборную Испании. Название было придумано в 1920 году – после матча между испанцами и шведами. Именно тогда капитан Хосе Марию Белаусте сравнял счет после фразы «Дай пас, я разорву их». ⚽️ В 1928 году сборная Испании проиграла итальянцам со счетом 1:7 в четвертьфинале турнира на Олимпиаде. Это поражение признается самым позорным за всю историю. ⚽️ Самой мощной победой испанцев считается игра с Болгарией в 1933 году. В воротах соперника оказалось 13 мячей, в воротах Красной фурии - ни одного. ⚽️ Победу на ЕВРО испанцы забирали три раза: в 1964, 2008 и 2012 году. ⚽️ Самому молодому игроку сборной Испании всего 16 лет. Ламин Ямаль признается одним из самых перспективных футболистов своего поколения. ⚽️ Тики-така – именно так называют стиль игры испанцев. Он характеризуется короткими передачами и контролем мяча. Этот стиль принес сборной небывалый успех в конце 2000 и начале 2010 годов. Что знаете вы, чего не знаем мы? Делитесь в комментариях 💬 👥Свои в Испании | Наш чат💬

Лето. Вы. За рулем шикарного автомобиля. По Испании. Представили? Воплощаем желаемое в жизнь?! Получаем права 🚗 Как? Где? С чьей помощью? Рассказываем! 🆔 Обменять права на испанские могут только граждане Украины (если мы говорим о русскоговорящих автолюбителях). 👍 Спокойно и с ветерком с правами своей страны вы можете ездить полгода. После вам будет необходимо получить права Испании, если вы постоянно проживаете в Испании. Как правильно? 🔄 При выезде за границу получить международные права в дополнение к уже имеющимся национальным правам. Как можно подготовиться к сдаче на права? Самостоятельно, решая тесты. Или же используя специальные сервисы. Мы настоятельно рекомендуем этот сервис (нами проверен). 🎓 Они проводят занятия онлайн на испанском языке. После самостоятельной подготовки предлагают на выбор несколько школ. Вы выбираете – и сдаете теорию. Накатываете часы. Сдаете практический экзамен. Все в привычном режиме. 🛡 Экзамен принимает DGT (ГИБДД Испании). Остались вопросы: @yana_to_espana 👥Свои в Испании | Наш чат💬

Про недвижимость. Лучшие города для жизни. Отличные инвестиции. Обо всем этом мы уже успели рассказать! 💬 Сегодня отвечаем на один из самых популярных вопросов: «Что купить?» С пометкой «Только для своих». Делимся проектом одного из самых надежных и профессиональных застройщиков. Это – новостройка на побережье Марезме SUNVILLA CONSTRUCTION. Что из себя представляет: 🔑 20 квартир (в том числе 4 дуплекса). Площадь каждой квартиры от 95 до 145 кв.м 🔑 В каждой квартире: 3 комнаты и 2 санузла, кухня-гостиная. 🔑 Кухни оборудованы духовкой, индукционной плитой, вытяжкой. 🔑 Высококачественные материалы. Аэротермальная система с горячим и холодным кондиционированием воздуха. 🏠 Территория комплекса продумана до мелочей. Есть подземный паркинг. Город Arenys de Mar. В чем плюсы? 🚗 Прямая транспортная доступность до Барселоны. 🏖 Чистые красивые пляжи. 📍 Численность жителей небольшая, туристов практически нет. 🏬 Школы, больницы, супермаркеты, кафе и рестораны – все поблизости. Цены на квартиры начинаются от €249 000 Отлично подходит и для инвестиций, и для жизни в свое удовольствие. Контакты застройщика от сердца отрываем: @yana_to_espana 👥Свои в Испании | Наш чат💬

Купили недвижимость? Поздравляем🎉 Будьте добры отправить процент в казну! Какой? Как НЕ платить? Рассказываем кратко и по делу! Налоги при покупке недвижимости: 🛡 При покупке жилья на вторичном рынке – налог на переход права собственности – 10% 🛡 При покупке жилья в новостройке – налог на добавленную стоимость – 10% 🛡 При покупке коммерческой недвижимости – налог на добавленную стоимость – 21% 🛡 При регистрации объекта у нотариуса будьте готовы заплатить гербовый и нотариальный сбор – 2,5% О важном: Ставки могут варьироваться в зависимости от провинции. О запрещенном: Избежать уплаты налога НЕ получится. Да, в некоторых провинциях есть льготы. Однако процесс их получения – задача со звездочкой: долго, энергозатратно, много документов собирательно. Дабы избежать уплаты налога, решили заключить сделку дарения? Мимо! В Испании есть налог на дарение. За помощью в налоговых вопросах: @yana_to_espana 👥Свои в Испании | Наш чат💬

Путешествия — универсальное лекарство. Прогулка по сафари, встреча с китами и СПА на краю земли обязательно вернут счастливую улыбку даже в самые угрюмые времена. Пляжный отдых изрядно наскучил?Как насчёт попробовать уху, приготовленную на неостывшей лаве или полетать на качелях над рисовыми полями? Организовать приключения, которые невозможно забыть помогут ребята из команды Ibicheskiy. Помимо самых ярких маршрутов они организуют отдых с ресторанной едой даже в самых затерянных уголках планеты. Не нужно беспокоиться о программе, всё самое интересное уже собрали: вертолётные прогулки и катание на собачьих упряжках, знакомство с местной кухней и легендами и профессиональная фото и видео, которыми захочется поделиться. Посмотреть все даты, направления и программы можно в чат-боте. Нажимайте старт и выбирайте. Среди 17 направлений обязательно найдётся то, что заставит сердце биться чаще. А полюбоваться красотой, узнать об анонсах направлений, почитать дайджест новостей можно на канале. #промо