РИЭЛТОР КРАСНОДАР🏦

📣 Нас ждет интересная неделя С 8 числа банки грозились объявлять новые условия по семейной ипотеке, надеюсь, что так и будет. Сейчас рынок практически замер, что плохо для всех его участников Ранее банк АК Барс сообщил, что в нем можно оформить семейную ипотеку только при наличии в семье ребенка-инвалида Думаю, что это временно, окончательные условия семейки мы узнаем в ближайшее время🙏 @alex_123_an

Начался второй день конференции Pro Capital🤑🤑🤑🔥🔥🔥🔥🔥🔥 Разбавлю скучную ленту канала😃

📣Сбер так старался, а Банк России против В конце прошлого года Сбер объявил о том, что будет взимать комиссию с застройщика за продажу в льготную ипотеку, за ним подтянулись еще несколько банков, некоторые из которых позже одумались, например ВТБ👍 🧐 Я до сих пор не понимаю, на каком основании ввели эту комиссию, ведь разницу между рыночной и льготной ставкой банку компенсирует государство Безусловно, такие банки как Сбер потеряли часть рынка, а кто-то, как Альфа-банк, ее в это время приобрел🤑 Что за комиссия. Застройщик должен выплатить банку комиссию в размере примерно 4-5% от стоимости объекта. Застройщик никогда не будет работать в минус, поэтому прибавляет к стоимости минимум 4,5-6%, которые оплатит конечный покупатель Именно этим недоволен Банк России. Об этом заявил глава департамента банковского регулирования ЦБ Александр Данилов. Также он сообщил, что в ближайшее время регулятор может наложить запрет на такие комиссии Вроде бы идея хорошая, НО... Центробанк предлагает взамен данному механизму прямые скидки для заемщика. Получается, что есть прайсовая стоимость в 8 млн, за наличку я должен продать в эту цену, а в ипотеку сделать скидку и продать за 7,6 млн? Попахивает бредом😠 За наличку застройщик всегда дает лучшие условия, потому что деньги увидит существенно раньше. Да и как будет подтверждаться наличие скидки банку неизвестно😃 Банки обещают в понедельник выставить новые условия на семейную ипотеку, посмотрим, что будет там) Очередной раз не советую никому покупать новостройки и дома в ипотеку таких банков, где будет такая комиссия, так как она может сделать объект менее ликвидным и съест часть вашей прибыли😉 @alex_123_an

📣 IT ипотека скоро сдуется Данная ипотека действует до конца текущего года Правительство обсуждает снижение лимита, а также повышение процентной ставки по данной программе Сейчас ставка 5% годовых, а лимит 9 и 18 млн Обсуждается урезание лимита в два раза😖 Также обсуждают исключение Москвы и Питера из программы, так как в первую очередь программа создана для регионов, а пользуются ей в основном в этих городах Минимальный размер зарплаты хотят повысить. Сейчас это 70т.р и 150т.р Ставка также не устраивает правительство, так как разницу от рыночной ставки до IT покрывает государство, а эта разница в ближайшее время еще вырастет за счет поднятия ключевой ставки ❗️Если вы заняты в IT сфере и желаете инвестировать в недвижимость, это ваш шанс. Пока лимиты адекватные и ставка шикарная, этим надо пользоваться💰 По всем вопросам ко мне в личку @alex00miron Вся РФ мне под силу🪙🪙🪙 @alex_123_an

❗️ При отказе от страховки процент не поднимут Владимир Путин подписал закон, который меняет порядок гашения задолженности по кредиту, а также запрещает повышать ставку при отказе заемщика от страхования Сейчас при просрочке заемщик сначала оплатит проценты и неустойки, а после этого уже пройдет списание основного долга. После вступления в силу нового закона будет так: проценты, основной долг, потом пени и неустойки Что от этого инвесторам❓ Инвесторы, любящие ипотеку в качестве финансового инструмента, смогут сэкономить на страховании. А это ежегодно до 1% от суммы кредита, что тоже деньги👍 @alex_123_an

📣ВТБ упрощает покупку объектов в ипотеку Многие инвесторы сейчас вкладываются в строительство частных домов, в том числе и с помощью ипотеки. До 2 июля ВТБ требовал предоставить документы о подключении электричества, водоснабжения, водоотведения, а также подтверждение установки отопления Это нередко приводило к затягиванию сроков сделки и удорожанию самого строительства, особенно в садовых товариществах Инвесторам такой расклад приносил только головную боль Теперь эти требования отменены. По всем заявкам👍🎉 @alex_123_an

😎Где нужно работать, чтобы ПВ по ипотеке был 0% Банк ВТБ продлил до конца года специальную программу для сотрудников некоторых своих корпоративных клиентов. ПВ по программе составляет от 0%🔥 Старички списка: ✅ФССП ✅ФСИН ✅Минздрав РФ ✅МАГНИТ ✅МВД ✅Росгвардия ✅УРАЛВАГОН ✅ФосАгро ✅ЕвроХим ✅СИБУР ✅ЭР-Телеком ✅Корпорация морского приборостроения (КМП) ✅СУЭК ✅Ростелеком ✅АвтоВАЗ ✅КАМАЗ ✅ФТС России ✅МЧС ✅Объединенная судостроительная корпорация (ОСК) Новички списка: ✅Лукойл ✅СФР ✅Почта РФ ✅СО ЕЭС ✅ФМБА ✅Холдинг ТОР Чтобы воспользоваться данной программой, необходимо соблюсти 2 условия: ✅получать зарплату на карту ВТБ (одного зачисления достаточно) ✅купить по рыночной ипотечной программе квартиру или апартаменты Теперь вы знаете, в каких компаниях сотрудники имеют привилегии в ВТБ, а пользоваться рыночной ипотекой или нет, это уже другой вопрос😬 Инвесторам, особенно тем, кто занимается флиппингом (улучшением и перепродажей) иногда приходится пользоваться рыночной ипотекой, даже под 20% годовых она может быть им выгодна👍 @alex_123_an

🎉🎉🎉🎉Мой канал перешел черту в 1000 подписчиков🔥🔥🔥 Для меня это маленький праздник😎 Ураааа🎉🎉🎉

Актуальное наличие инвестиционной земли Свободно зеленое без всяких пометок