Жилищный комитет Санкт-Петербурга
الذهاب إلى القناة على Telegram
Официальный канал Жилищного комитета Санкт-Петербурга. Всё самое интересное о нашей работе и не только. Чат-бот «Домовенок СПб» – https://t.me/spb_gilkom_bot MAX – https://web.max.ru/gilcomitet
إظهار المزيد1 760
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
+17 أيام
-130 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
أغسطس '26
أغسطس '26
+13
في 6 قنوات
يوليو '26
+4
في 3 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+9
في 3 قنوات
Get PRO
مايو '26
+15
في 2 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+22
في 8 قنوات
Get PRO
مارس '26
+47
في 13 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+81
في 25 قنوات
Get PRO
يناير '26
+115
في 12 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+85
في 20 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+91
في 18 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+60
في 12 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+51
في 6 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+54
في 10 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+44
في 13 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+58
في 11 قنوات
Get PRO
مايو '25
+42
في 9 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+51
في 10 قنوات
Get PRO
مارس '25
+107
في 11 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+99
في 9 قنوات
Get PRO
يناير '25
+88
في 17 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+91
في 7 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+71
في 3 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+97
في 5 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+81
في 6 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+65
في 4 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+60
في 2 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+43
في 4 قنوات
Get PRO
مايو '24
+45
في 7 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+86
في 9 قنوات
Get PRO
مارس '24
+52
في 7 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+63
في 7 قنوات
Get PRO
يناير '24
+61
في 6 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+86
في 4 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+59
في 9 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+81
في 6 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+42
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+29
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+39
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+38
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+31
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+23
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+35
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+24
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+41
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+38
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+33
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+32
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+20
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+19
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+297
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 29 أغسطس | +1 | |||
| 28 أغسطس | 0 | |||
| 27 أغسطس | +1 | |||
| 26 أغسطس | 0 | |||
| 25 أغسطس | 0 | |||
| 24 أغسطس | +1 | |||
| 23 أغسطس | 0 | |||
| 22 أغسطس | +1 | |||
| 21 أغسطس | +1 | |||
| 20 أغسطس | +2 | |||
| 19 أغسطس | 0 | |||
| 18 أغسطس | +2 | |||
| 17 أغسطس | 0 | |||
| 16 أغسطس | 0 | |||
| 15 أغسطس | 0 | |||
| 14 أغسطس | 0 | |||
| 13 أغسطس | 0 | |||
| 12 أغسطس | +2 | |||
| 11 أغسطس | 0 | |||
| 10 أغسطس | 0 | |||
| 09 أغسطس | +1 | |||
| 08 أغسطس | 0 | |||
| 07 أغسطس | 0 | |||
| 06 أغسطس | 0 | |||
| 05 أغسطس | 0 | |||
| 04 أغسطس | +1 | |||
| 03 أغسطس | 0 | |||
| 02 أغسطس | 0 | |||
| 01 أغسطس | 0 |
منشورات القناة
+1
Подготовка к зиме в Петербурге: 95,3% жилищного фонда готовы к отопительному сезону
В Санкт-Петербурге продолжается плановая подготовка жилищного фонда к предстоящей зиме. Всего к 1 сентября необходимо обеспечить техническую готовность 24 403 жилых зданий, из которых 24 153 — многоквартирные дома и 250 — объекты специализированного жилищного фонда.
«Подготовка к зиме выходит на финишную прямую: 95,3 % жилищного фонда уже подтвердили готовность. Работы должны быть завершены в полном объёме не позднее 1 сентября. Важно не просто формально закрыть показатели, а убедиться, что каждая инженерная система действительно готова к повышенным нагрузкам зимнего периода. Основная задача — исключить риски аварийных ситуаций и гарантировать, что с началом отопительного сезона тепло поступит в каждый дом своевременно и в полном объёме», — подчеркнул председатель Жилищного комитета Денис Удод.Как контролируется процесс? Для оперативного контроля за ходом подготовки Жилищный комитет разработал индекс готовности районных администраций — систему «Светофор». Рейтинг районов формируется на основе пяти ключевых показателей: ремонт инженерных сетей, ремонт кровель, оснащение кровель системами антиобледенения, выполнение графика противоаварийных тренировок и оформление паспортов готовности. Лидеры подготовки к отопительному сезону 🥇Василеостровский район уверенно занимает первую позицию: план по ремонту кровель перевыполнен на 121%, паспорта готовности оформлены для 90% многоквартирных домов, техническая готовность составляет 95%. 🥈Второе место — у Петроградского района: паспорта готовности оформлены для 95% домов, техническая готовность составляет 95%. 🥉Замыкает тройку лидеров Курортный район: ремонт кровель выполнен на 129%, техническая готовность обеспечена на 73%, паспорта готовности оформлены для 92% многоквартирных домов. Работа по подготовке к отопительному сезону продолжается.
| 2 |  Кто отвечает за замену окон в парадной многоквартирного дома?
Многих петербуржцев волнует вопрос состояния окон в парадных. Разбираемся, кто за них отвечает и как произвести замену.
Окна, расположенные на лестничных клетках – это часть общего имущества дома. Их содержание и ремонт входит в зону ответственности управляющей компании.
Если окна пришли в негодность – треснуло стекло, не закрывается створка, рассохлась рама, то его обязана отремонтировать или заменить управляющая компания в рамках текущего ремонта.
Оплата производится за счет средств, которые жильцы ежемесячно вносят по строке «Содержание жилого помещения». Это входит в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества.
Однако окна в парадной также могут быть заменены Фондом капитального ремонта в рамках капремонта фасада дома.
Как принимается решение сохранить или заменить окна?
Окончательное решение о судьбе оконных заполнений во время капремонта принимается строго в соответствии с проектом благоустройства, разработанным по заданию КГА или КГИОП.
Что влияет на решение?
▫️техническое состояние окон
▫️подлинность (сохранность исторических элементов)
▫️наличие предметов охраны (деталей конструкции, которые представляют историческую ценность и охраняются государством)
Если окна — предмет охраны
Специалисты проводят ремонт: расчищают слои старой краски, обновляют фурнитуру, восстанавливают и сохраняют оригинальные элементы.
Если окна не охраняются
Подрядчик действует на основе обследования. При обнаружении серьёзных дефектов (например, грибковых поражений или гнили) принимается решение о замене.
Даже при замене сохраняется историческая расстекловка — рисунок окон и глубина откосов. Это возвращает фасаду облик, задуманный архитектором.
Цвет окон после ремонта или замены выбирают специалисты профильных комитетов. Архитекторы ориентируются на архивные материалы, традиционную палитру Петербурга, окружающую застройку и результаты расчистки исторических поверхностей. | 164 |
| 3 |  В Санкт-Петербурге в рамках плановых мероприятий по содержанию общего имущества многоквартирных домов продолжается системная работа по обновлению внутридомовых инженерных коммуникаций.
Всего в 2026 году запланирован ремонт 444 тыс. кв. метров инженерных сетей.
«На сегодняшний день отремонтировано более 345 тыс. кв. метров инженерных сетей, что составляет 78 % от годового плана. Работы ведутся строго по графику, их качество и соблюдение сроков находятся под постоянным контролем Комитета. Бесперебойная работа инженерных систем — это не просто техническая задача, а основа комфорта и безопасности каждого жителя нашего города», — подчеркнул председатель Жилищного комитета Денис Удод.
Что входит в текущий ремонт?
В комплекс мероприятий входит восстановление и замена трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, а также ремонт запорной арматуры, насосного оборудования и других элементов внутридомовых сетей.
Результат системного подхода
Специалисты применяют современные материалы и технологии, позволяющие повысить долговечность коммуникаций и снизить эксплуатационные потери. Такой подход позволяет не только оперативно устранять локальные повреждения, но и существенно продлевать срок службы сетей, минимизируя необходимость в дорогостоящем капитальном ремонте в будущем.
Работа по текущему ремонту инженерных систем будет продолжена до полного выполнения всех плановых показателей 2026 года. | 157 |
| 4 |  Как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы: пошаговая инструкция
Антисанитария в соседней квартире — это не только дискомфорт, но и прямая угроза здоровью. Если мирные переговоры не помогают, действуйте по следующему алгоритму.
Шаг 1. Зафиксируйте нарушения
Сделайте фото- и видеозаписи, которые подтверждают факт антисанитарии (мусор, насекомые, грязь). Желательно заручиться поддержкой других соседей — коллективная жалоба имеет больший вес.
Шаг 2. Обратитесь в управляющую организацию
Напишите письменную жалобу в УК или ТСЖ с требованием провести обследование проблемной квартиры. По результатам проверки управляющая организация должна составить акт — этот документ станет официальным доказательством нарушения.
Шаг 3. Подайте жалобу в Роспотребнадзор
Если УК бездействует или меры не помогли, обращайтесь в территориальный отдел Роспотребнадзора. К жалобе приложите:
копию акта от УК или ТСЖ;
фото- и видеодоказательства;
показания соседей (при наличии).
Шаг 4. Обратитесь в полицию
В заявлении подробно опишите ситуацию, укажите, какие именно санитарные нормы нарушаются, и приложите собранные доказательства.
Шаг 5. Обратитесь в суд
Если все предыдущие инстанции не помогли, подавайте исковое заявление в суд. В иске можно потребовать:
обязать соседа устранить нарушения;
возместить моральный вред;
в крайних случаях — выселение нарушителя.
Исковое заявление подаётся в письменной форме. Для его составления лучше обратиться к юристу или использовать готовые образцы.
Главное — не молчите. Чем быстрее собственники начнут действовать и собирать доказательства, тем выше шанс решить проблему без суда. | 171 |
| 5 |  С 1 сентября 2026 года в жилищно-коммунальной сфере вступают в силу изменения, затрагивающие порядок оформления протоколов общих собраний собственников и актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов.
Изменения в оформлении протоколов общих собраний собственников
Одним из ключевых нововведений станет ужесточение требований к оформлению протоколов общих собраний собственников (ОСС), на которых принимаются решения о выборе совета многоквартирного дома. Теперь протокол должен быть подписан не только председателем и секретарём, но и всеми избранными членами совета.
Изменения закреплены Федеральным законом от 29.12.2025 № 529-ФЗ, который внёс корректировки в часть 4.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ. В развитие этой нормы Минстрой России утвердил дополнительные требования приказом от 04.05.2026 № 276/пр, уточнив порядок составления и подписания документов.
Новые требования к актам выполненных работ
Ещё одним важным изменением станет утверждение порядка оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов. Соответствующий механизм закреплён приказом Минстроя России от 22.05.2026 № 318/пр.
Согласно новым правилам, исполнитель (управляющая организация) обязан оформлять акты в двух экземплярах и направлять их председателю совета МКД или членам совета. Председатель либо подписывает документ, либо направляет письменные обоснованные возражения, после чего стороны должны прийти к согласованной позиции.
Если в течение 30 дней со дня получения акта не поступил ни подписанный экземпляр, ни отказ, акт считается оформленным со стороны председателя или членов совета. | 171 |
| 6 |  +3По итогам личного приема председателя Жилищного комитета петербурженка получила социальную выплату на приобретение жилья
На личный прием к председателю Жилищного комитета Денису Удоду обратилась жительница Калининского района, состоящая на жилищном учете с 2005 года.
Исходя из даты постановки на жилищный учет, семья заявительницы была включена в Сводный список на 2026 год. Однако, в апреле 2026 года Администрацией района семья была снята с жилищного учёта, что повлекло за собой исключение из Сводного списка без оказания содействия.
Вместе с тем, получив уведомление об исключении из Сводного списка, заявительница обратилась с заявлением о восстановлении на жилищном учете, в связи с тем, что ее жилищные условия улучшены не были. Администрация района, рассмотрев обращение, приняла решение о восстановлении заявительницы.
По итогам личного приема и на основании заявления гражданки Жилищным комитетом оперативно принято решение об восстановлении ее в Сводном списке на 2026 год, предоставлении социальной выплаты и оформлении государственного жилищного свидетельства. В ходе личного приема председателя Комитета документ был вручён заявительнице.
«Благодаря восстановлению в жилищном учете и своевременному решению со стороны Комитета петербурженка получила возможность улучшить жилищные условия в 2026 году. Социальная поддержка очередников, не имеющих иных льгот — один из приоритетов городской политики», — отметил председатель Жилищного комитета Денис Удод. | 170 |
| 7 |  Петербург – город комфорта и уюта: городской праздник для всей семьи!
Уже через неделю, 29 августа, с 11.00 до 15.00 в Приморском парке Победы состоится главное событие для всех, кто любит свой город и хочет узнать, как он становится уютнее.
В этот день пройдет финал конкурса профессионального мастерства «Лучший по профессии в сфере ЖКХ» — соревнование настоящих мастеров, которые каждый день заботятся о нашем комфорте.
Что вас ждет?
🔧 Зона инженерных систем дома — учимся паять трубы и делать необычные вещи из фитингов, пробуем подключить розетку и создать светильник своими руками.
🌿 Зона благоустройства — проектируем дворы, мастерим кормушки и оформляем вазоны.
🚜 Зона техники — знакомимся с автовышкой, трактором и газонокосилкой в деле.
🏠 «Дом — живой организм» — игры, викторины и выставка детских рисунков.
📋 Зона ЖКХ — полезные консультации о ремонте, услугах и правилах проживания.
Для юных гостей — аниматоры, аквагрим, шоу мыльных пузырей, сладкая вата и творческие мастерские. А ещё — выступления артистов, хорошее настроение и теплое общение.
Приходите 29 августа на Центральную площадь Приморского парка Победы! Будет интересно и полезно! | 220 |
| 8 |  +4Что делать, если затопили соседи сверху?
Затопление квартиры — это одна из самых распространённых и неприятных проблем в многоквартирных домах. Вода портит вещи, отделку и настроение.
Главное в такой ситуации не паниковать и действовать по чёткому алгоритму. Рассказываем, что делать и как возместить ущерб.
Первые действия при затоплении
▫️Обесточьте квартиру — это главное правило безопасности
▫️Поднимитесь к соседям сверху, чтобы выяснить причину
▫️Если соседей нет дома — не пытайтесь взломать дверь! Это уголовно наказуемо. Вызовите аварийную службу
Как зафиксировать ущерб?
Чтобы получить компенсацию, нужно правильно составить акт осмотра квартиры. Что должно быть в документе:
▫️дата, время и причина затопления
▫️описание повреждений
▫️отметка, что акт составлен на основе визуального осмотра
▫️фото- и видеосъёмка повреждений
Кто подписывает акт:
▫️пострадавший
▫️представитель управляющей компании
▫️виновник затопления
▫️2–3 соседа в качестве свидетелей
Кто виноват и как возместить ущерб?
Ответ зависит от места аварии:
▫️Если труба прорвалась до запорного крана в квартире соседа — виновата управляющая компания.
▫️Если авария произошла после крана или из-за самовольных изменений в системе (например, перепланировка) — ответственность несёт сосед
Как договориться без суда:
▫️Оцените ущерб и составьте смету
▫️Заключите добровольное соглашение о возмещении
▫️Заверите документ у нотариуса — это придаст ему юридическую силу
Если договориться не удалось
Обращение в суд — крайняя мера. Постарайтесь решить вопрос мирно. Если суда не избежать, подготовьте пакет документов:
▫️исковое заявление
▫️квитанция об уплате госпошлины
▫️акт осмотра квартиры
▫️фото- и видеоматериалы
▫️смета восстановительных работ.
Важно: до завершения судебного процесса не делайте ремонт — суд может назначить независимую экспертизу для оценки реального ущерба.
Помните, что даже положительное решение суда исполняется не сразу, а процесс может затянуться надолго. | 353 |
| 9 |  +3Завершается капитальный ремонт фасада Дома Крюгеров на Невском проспекте
На углу Невского проспекта и улицы Маяковского завершается капитальный ремонт фасада Дома Крюгеров. Первое трёхэтажное здание появилось здесь ещё в конце XVIII века. В 1865 году владелицей стала Каролина Крюгер, а её муж, архитектор Эдуард Крюгер, надстроил четвёртый этаж и возвёл флигель, который до сих пор выглядит как отдельное строение. Адрес у обеих построек один — улица Маяковского, 2/94.
Примыкающие корпуса сильно отличаются стилем, цветом и высотой, поэтому для каждого фасада подобрали индивидуальное решение. Часть дома, выходящая на Невский, получила цвет Л6 из традиционной петербургской палитры, а на первом этаже восстановлены кладка и русты. Здание со стороны улицы Маяковского оформлено в цвете Л5А, с «шубной» штукатуркой и более богатым декором — именно эта часть когда-то была отдельным флигелем.
«Капитальный ремонт фасада дома Крюгеров - пример бережного отношения к наследию, когда современные технологии и материалы работают в гармонии с исторической достоверностью. Работы велись под особым контролем Комитета по градостроительству и архитектуре, а подрядчиком выступил Фонд капитального ремонта. Такие проекты требуют особого внимания: мы сохраняем не просто стены, а память места, его дух и уникальный облик, который привлекает миллионы туристов и радует горожан. Петербург - город с великой архитектурной историей, и мы обязаны сохранить её для будущих поколений», - отметил губернатор Александр Беглов.
*️⃣Крюгеры — известный петербургский род с немецкими корнями. История семьи Крюгер в России прослеживается с XVIII века. | 222 |
| 10 |  Минстрой России в новом письме разъяснил важные вопросы содержания земельных участков, придомовых и внутридворовых территорий многоквартирных домов.
Земельный участок под МКД — общая собственность (ст. 36 ЖК РФ) при условии, что он сформирован и поставлен на кадастровый учёт. Если участок не сформирован — он в собственности города, но собственники могут пользоваться им для эксплуатации дома.
Прилегающие территории
Градостроительный кодекс РФ (п. 37 ст. 1) определяет прилегающую территорию как территорию общего пользования, прилегающую к зданию, с границами, установленными правилами благоустройства муниципального образования.
Лица, ответственные за эксплуатацию здания, обязаны участвовать (в том числе финансово) в содержании прилегающих территорий в порядке, установленном правилами благоустройства.
Исключение: собственники помещений в МКД освобождены от этой обязанности, если земельный участок под домом не сформирован или сформирован только по границам дома (ч. 9 ст. 55.25 ГрК РФ).
Придомовая и внутридворовая территория — не одно и то же.
Придомовая — категория жилищного права, связанная с участком под домом. Внутридворовая — градостроительная, часто объединяет территории нескольких домов.
Вывод
🔵Участие в содержании прилегающих территорий обязательно для эксплуатантов зданий, но не для собственников помещений в МКД, если участок под домом не оформлен.
🔵Правила благоустройства устанавливаются муниципальными властями и должны учитывать разграничение придомовых и внутридворовых территорий.
🔵При возникновении споров полезно помнить о разнице терминов и особенностях правового статуса земельного участка под конкретным домом. | 800 |
| 11 |  Летняя трудовая кампания в районных жилищных агентствах: 362 школьника получили первый опыт работы
Этим летом 362 школьника трудоустроены в 12 районных жилищных агентствах. Наибольшее число подростков получили рабочие места в Пушкинском районе.
Трудоустройство через РЖА — это больше чем работа. Для школьников это первая ступень в мир профессий: возможность попробовать себя в деле, научиться работать в команде, понять, что такое ответственность и дисциплина. Подростки знакомятся с востребованными специальностями в сфере жилищного хозяйства, учатся общаться с людьми и видеть реальные результаты своего труда.
Трудоустройство организовано с соблюдением трудового законодательства. Для подростков установлен сокращенный рабочий день — 35 часов в неделю. Каждый официально трудоустроен, работает в безопасных условиях и получает заработную плату.
Летняя трудовая кампания в РЖА вносит важный вклад в профориентацию молодёжи. Первый трудовой опыт помогает школьникам не только заработать свои первые деньги, но и увидеть, как устроено жилищное хозяйство Петербурга, ощутить свою причастность к жизни города и, возможно, выбрать будущую профессию.
Это инвестиция в будущее. Для города — это подготовка кадрового резерва. Для ребят — уверенный старт во взрослую жизнь.
🎥На видео десятиклассник Александр рассказал о своих трудовых буднях в РЖА Московского района и поделился планами на первые заработанные деньги. | 214 |
| 12 |  Что такое обращение с ТКО в коммунальных платежах
К ТКО относится:
🔵мусор, образующийся в квартирах и домах в результате повседневной деятельности;
🔵пришедшие в негодность предметы быта;
🔵отходы от офисных и бытовых помещений организаций.
Важно! Строительный мусор (арматура, кирпичи, смеси, гипсокартон) и опасные отходы (лампочки, батарейки, аккумуляторы) к ТКО не относятся.
Содержание контейнерных площадок
За чистоту, ремонт и обслуживание площадок для сбора мусора отвечают управляющие организации.
Услугу по обращению с ТКО предоставляет региональный оператор. Договор с ним от имени собственников обычно заключает управляющая компания.
Тарифы на услугу
Плата рассчитывается исходя из:
🔵количества проживающих или площади жилья;
🔵норматива накопления ТКО (среднего объёма мусора);
🔵предельного тарифа на вывоз 1 куб. м отходов.
Можно ли не платить за вывоз мусора?
❗️Плата обязательна, но в некоторых случаях её можно снизить:
➡️Если вас не было дома 5 дней и более (дни отъезда и приезда не считаются). Нужно подать заявление до отъезда или в течение 30 дней после возвращения и подтвердить отсутствие документально.
➡️Если услуга оказывалась некачественно или с большими перерывами.
Как часто должны вывозить мусор?
🔵при температуре +5 °C и ниже — не реже 1 раза в 3 суток;
🔵при температуре выше +5 °C — ежедневно.
Если контейнеры не опустошают или площадка захламлена, обращайтесь в управляющую организацию или напрямую к региональному оператору. | 186 |
| 13 |  +959 семей получат квартиры в исторической усадьбе на проспекте Стачек
В Кировском районе завершается капитальный ремонт и реставрация дома № 172 по проспекту Стачек, входящего в архитектурный ансамбль «Дача К.Е. Сиверса». Готовность объекта составляет 75%, окончание работ запланировано на ноябрь 2026 года.
«Реставрация дома на проспекте Стачек — яркий пример того, как программа «Доступное жильё» соединяет сохранение исторического наследия с решением жилищных вопросов петербуржцев. Здание, построенное по проекту Растрелли, пережившее войну и десятилетия эксплуатации, вновь обретет свою значимость — теперь как современный жилой дом для 59 семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий», — отметил председатель Жилищного комитета Денис Удод.
Что уже сделано
На объекте завершены работы по восстановлению несущих и ограждающих конструкций, устройству перегородок, монтажу вентиляционных блоков, установке окон и радиаторов. Смонтированы индивидуальный тепловой пункт и главный распределительный щит. Завершены кровельные работы и монтаж кровельного ограждения.
Что в процессе
В настоящее время ведутся реставрационные работы фасада с восстановлением лепных элементов: ионики, полубалясин, медальона «Роза». Продолжаются штукатурка внутренних стен, гидроизоляция санузлов, устройство стяжки пола, отделка мест общего пользования, реставрация ступеней и ограждений лестничных клеток, укладка плитки, прокладка сетей электроснабжения и водоснабжения.
Историческая справка
Здание на проспекте Стачек, 172 — часть усадьбы графа К.Е. Сиверса, построенной в 1760-х годах по проекту архитектора Ф.Б. Растрелли. В 1922 году переоборудовано под больницу, в годы войны сильно пострадало, в 1955 году восстановлено как общежитие Кировского завода. С 1990 года — памятник архитектуры регионального значения. | 179 |
| 14 |  С 1 сентября 2026 года вступают в силу новые требования к оформлению актов приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Что меняется?
🔵Законом № 529-ФЗ в Жилищный кодекс внесены изменения, согласно которым порядок и сроки оформления актов приёмки теперь устанавливаются федеральным органом власти — Минстроем России. Ранее этот порядок был менее формализован.
🔵Приказом № 318/пр установлен единый Порядок оформления актов приёмки, который обязателен для всех исполнителей — управляющих организаций и лиц, оказывающих услуги при непосредственном управлении домом.
Ключевые сроки
Акты приёмки должны оформляться в срок не более 30 дней со дня оказания услуг или выполнения работ. При этом в договоре управления могут быть установлены более короткие сроки — приоритет имеют положения договора, если они не противоречат Порядку.
❗️Важно: акт не может быть оформлен позднее даты окончания срока действия договора.
Что делать УО и исполнителям?
Рекомендуется проверить действующие договоры управления на предмет соответствия новым требованиям. Если в договоре срок подписания актов превышает 30 дней или вовсе отсутствует, применению подлежат положения Порядка — то есть 30-дневный срок.
Форма акта — прежняя
Форма акта приёмки утверждена приказом Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр и не меняется. Составление актов было обязательным и ранее, новые правила лишь формализуют сроки и порядок их оформления.
Главное
С 1 сентября 2026 года все акты приёмки по работам и услугам, оказанным с этой даты, должны оформляться в соответствии с новым Порядком. Исполнителям необходимо привести договорную базу в соответствие с требованиями приказа № 318/пр, чтобы избежать нарушений и споров с собственниками.
✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС | 483 |
| 15 |  Как законсервировать мусоропровод в многоквартирном доме
Запахи, грязь и риск появления насекомых — основные причины, по которым жители хотят отказаться от мусоропровода. Однако просто так закрыть его нельзя: мусоропровод относится к общему имуществу дома. Решение принимается на общем собрании и требует не менее ⅔ голосов от общего числа собственников всех помещений.
Что такое консервация мусоропровода
Консервация — это отключение мусоропровода с сохранением его конструктивных элементов. Загрузочные люки заваривают или опечатывают, но сам ствол и оборудование остаются на месте. При желании мусоропровод можно будет расконсервировать.
Пошаговая инструкция
1️⃣Обсудите вопрос в домовом чате, чтобы заранее понять, готовы ли жители отказаться от мусоропровода.
2️⃣Проведите общее собрание — очно или онлайн через приложение «Госуслуги Дом». Важно заранее уведомить всех собственников и обеспечить кворум.
3️⃣После подсчёта голосов оформите протокол и передайте его в управляющую организацию.
Проголосовать на общем собрании в онлайн-формате можно через приложение «Госуслуги Дом».
✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС | 156 |
| 16 |  +5Бережливые технологии в ЖКХ: результаты программы «Эффективный регион»
Ход реализации программы «Эффективный регион» в Жилищном комитете рассмотрен на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.
«За пять лет участия в программе Жилищный комитет создал полноценную инфраструктуру бережливого управления. Петербуржцы теперь тратят меньше времени на получение государственных услуг. Оптимизирован порядок передачи квартир для очередников - жилые помещения стали оперативно перераспределяться между районами в зависимости от потребностей. Значимый эффект дал переход к методам искусственного интеллекта, программной роботизации: 15 программ-роботов позволили сократить время работы с документацией на 80%, исключив человеческий фактор из рутинных операций. В результате количество невостребованных жилых помещений сократилось на 40%», - подчеркнул Александр Беглов.
Только в 2025 году комитетом реализовано шесть проектов, и по каждому достигнута существенная экономия времени и трудозатрат. Разработаны и действуют важные межведомственные проекты: во всех районах внедрены единые стандарты проверки готовности домов к отопительному сезону и оптимизированы процедуры улучшения жилищных условий.
В рамках работы в программе «Эффективный регион» в апреле этого года Жилищным комитетом подтверждён статус регионального образца, в ноябре планируется получение статуса федерального образца.
«Прошу продолжить работу по внедрению бережливых технологий в жилищной сфере. Это важный шаг на пути к повышению качества жизни, комфорта и благополучия петербуржцев», - поручил Александр Беглов. | 157 |
| 17 |  Вентиляционные шахты и каналы в многоквартирном доме относятся к общему имуществу. За их исправность отвечает управляющая организация.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, при эксплуатации системы вентиляции управляющая организация должна проводить плановые осмотры. Общие осмотры элементов дома, включая вентканалы, производятся два раза в год — весной и осенью (до начала отопительного сезона).
Кроме того, в помещениях, где установлено газовое оборудование, проверка вентканалов должна проводиться не реже двух раз в год (зимой и летом).
В обязанности управляющей организации входит:
🔵проведение плановых осмотров и устранение выявленных неисправностей;
🔵замена сломанных вытяжных решеток и их крепление;
🔵устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
🔵прочистка засоров в каналах;
🔵устранение неисправностей шиберов, дроссель-клапанов, зонтов и дефлекторов.
❗Помните: неисправная вентиляция — это не просто дискомфорт, а прямая угроза безопасности, особенно в домах с газовым оборудованием.
Что делать при бездействии управляющей организации:
✅Направьте письменное заявление в управляющую организацию с требованием провести проверку и устранить причину неисправности;
✅При отсутствии реакции обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ);
✅При наличии угрозы здоровью или нарушениях санитарных норм подайте жалобу в Роспотребнадзор;
✅Направьте жалобу в прокуратуру;
✅В случае бездействия всех инстанций собственник вправе обратиться в суд с требованием обязать управляющую организацию устранить недостатки и возместить причиненный ущерб.
📌Будьте внимательны к состоянию своего дома. Исправная вентиляция — это основа вашей безопасности. Регулярно проверяйте работу вытяжки, не оставляйте без внимания тревожные сигналы и своевременно обращайтесь в управляющую организацию. | 229 |
| 18 |  Приватизация жилья в Санкт-Петербурге: что нужно знать
Приватизация — это возможность бесплатно получить в собственность квартиру, в которой вы живете по договору социального найма. Это дает реальную защиту ваших имущественных прав и самостоятельность в распоряжении недвижимостью.
Став собственником, вы сможете продать, подарить, сдать в аренду, передать по наследству, делать перепланировку и голосовать на собраниях жильцов. Появляются и обязанности: налог на имущество и взносы на капремонт.
Право есть у граждан РФ, зарегистрированных в квартире. Воспользоваться им можно один раз в жизни — повторно только для тех, кто участвовал в приватизации до 18 лет. В оформлении должны участвовать все зарегистрированные жильцы.
«Статистика последних лет подтверждает, что петербуржцы активно пользуются своим правом на приватизацию. В 2025 году в городе приватизировано 5185 жилых помещений, а только за первое полугодие 2026 года — уже 2617 квартир. Горожане всё чаще выбирают статус собственника, оценивая его преимущества и возможности для улучшения жилищных условий. Интерес к приватизации сохранится и в ближайшие годы, тем более что процедура стала максимально доступной и понятной», — отметил председатель Жилищного комитета Денис Удод.
Подать документы можно в МФЦ, на «Госуслугах» или в «Горжилобмене» (Бронницкая, 32). Срок рассмотрения — до двух месяцев. После положительного решения — подписать договор и зарегистрировать право в Росреестре.
Жилищный комитет напоминает: каждый гражданин, проживающий в государственной или муниципальной квартире, может уже сегодня стать её полноправным владельцем. | 387 |
| 19 |  +1Петербург — город комфорта и уюта
Знаете, кто делает наш город таким? Те, кто выходит на улицы затемно, пока мы ещё спим. Дворники, механизаторы, специалисты ЖКХ — их труд остаётся за кадром, но без него привычная жизнь мегаполиса просто невозможна.
29 августа в Приморском парке Победы — большой праздник, посвященный этим героям.
Его миссия — показать, что профессии в сфере ЖКХ — это важно, почётно и перспективно. Быть дворником или механизатором значит быть настоящим смотрителем города. От этих людей зависит, с каким настроением мы выходим из дома каждое утро.
Что ждёт гостей?
🔵Интерактивные площадки: можно увидеть спецтехнику в действии и узнать, как работает городское хозяйство изнутри.
🔵Вопросы профессионалам и даже возможность попробовать себя в деле.
🔵Для детей: аниматоры, аквагрим, шоу мыльных пузырей и сладкая вата.
🔵Выступления творческих коллективов Петербурга.
Кульминацией праздника станет финал конкурса профессионального мастерства среди дворников и механизаторов. Лучшие из лучших встретятся в решающих испытаниях. Победители в номинациях «Лучший дворник» и «Лучший тракторист» будут награждены знаком отличия «Лучший по профессии в сфере жилищно-коммунального хозяйства».
Приходите всей семьей 29 августа в Приморский парк Победы — поддержать тех, кто каждый день делает Петербург уютным! Будет познавательно, весело и по-настоящему празднично. | 1 481 |
| 20 |  +6Перепланировка не терпит импровизации: она должна быть согласована
Многие полагают, что снос пары перегородок — «мелочь», но в многоквартирном доме все взаимосвязано. Нарушения при перепланировке представляют реальную угрозу безопасности: незаконные работы могут ослабить несущие конструкции, вызвать трещины в стенах и перекрытиях, создать угрозу жизни и здоровью людей. Каждый второй случай обрушения перекрытий или обвала конструкций в жилых домах — следствие самовольного вмешательства в несущие стены.
Какие риски несет незаконная перепланировка?
🔵Опасность для жизни
Удаление даже части несущей стены меняет нагрузку на перекрытия, балки и фундамент. В здании появляются трещины, проседания, а в критический момент — обрушение. Это угроза не только для владельца квартиры, но и для всех соседей сверху, снизу и рядом.
🔵Нарушение систем жизнеобеспечения
Самостоятельный перенос стояков, врезка в газовые трубы или изменение системы вентиляции — риск утечки газа, затоплений, коротких замыканий и пожаров. Влажная отделка или глухая стена на месте вентканала могут перекрыть доступ воздуха и привести к отравлению угарным газом.
🔵Юридические последствия
Несогласованная перепланировка фиксируется при любой сделке — продаже, обмене, дарении, оформлении наследства. Чтобы узаконить изменения, потребуется суд, дорогостоящие экспертизы и, скорее всего, штраф. Если изменения неустранимы — квартиру могут продать с торгов.
🔵Утрата страховки и права на компенсацию
При заливе или пожаре страховая компания откажет в выплате, если установит факт незаконной перепланировки. Так же и управляющая компания не возместит ущерб, если конструктивные нарушения спровоцировали аварию.
🔵Снижение стоимости жилья
Незаконные изменения отпугивают потенциальных покупателей и банки. Цена на рынке может упасть на 20–30%. | 245 |
