ТСК Калининская База

Система WMS и ее плюсы WMS (Warehouse Management System) – это мощный инструмент для управления складом, позволяющий компаниям оптимизировать свои логистические процессы, сократить затраты и повысить качество обслуживания. 🟡 Система позволяет точно определить местонахождение каждого товара, его количество и статус (в наличии, зарезервирован, отгружен и т.д.). Благодаря этому менеджеры склада могут легко исключить возможность ошибок и потерь. 🟡 Система распределяет задачи между сотрудниками, оптимизирует маршруты и контролирует выполнение работ. Это позволяет снизить время выполнения заказов, ускорить обработку товаров и повысить производительность персонала. 🟡 Система осуществляет точный учет всех операций на складе и фиксирует все перемещения товаров, изменения их статуса. Внедрение такой системы упрощает множество задач и может стать решающим фактором в достижении конкурентных преимуществ и укреплении позиций на рынке.

Склад свободного назначения, 1500 м² ⚡Горячее предложение! Лучшaя лoкaция для аpенды помeщения свободнoго нaзначeния в CПб напрямую oт coбcтвeнникa в TCK Калининскaя Бaза ☑️Хорошая транспортная доступность: выезд на КАД, рядом ЖД станция Пискарёвка ☑️Въезд с пр-та Непокорённых и Меншиковского пр-та ☑️Круглосуточный доступ на территорию ☑️Контрольно-пропускной пункт, видеонаблюдение, охраняемая территория ☑️Парковка для легкового транспорта 🟡Описание склада/холодильной камеры ☑️ Помещение прямоугольной формы ☑️ Холодильные камеры 600 кв.м. (температурный режим +4 +8) ☑️ Сухой склад 700 кв.м. ☑️ Помещения для персонала 200 кв.м. ☑️ Высота потолков 7 м ☑️ Ровный беспылевой пол ☑️ Большая и широкая зона разгрузки фур и газелей 🔑Помещение готово к заезду. 👌 Возможен льготный период. Аренда офиса, холодильных и морозильных камер, размещение контейнеров и павильонов, торговые площади, открытые площадки ❗Возможно рассмотреть вариант разделения площади. По всем вопросам обращайтесь по номеру: 8 812 250 05 05

Property management как вид управления  объектами коммерческой недвижимости Основная цель Property management – это управление объектами коммерческой недвижимости, повышение доходности объектов и управление их стоимостью. Это и управление процессами маркетинговой, финансовой и юридической деятельности по коммерческому использованию объекта недвижимости. Property management включает: ✅ Решение вопросов ротации арендаторов внутри объекта – уменьшение или увеличение арендуемой площади, расторжение договоров и.т.д. ✅ Брокеридж. Это существенно сокращает размер затрат собственника на внешних консультантов, на рекламное и маркетинговое позиционирование объекта. ✅ Юридическое сопровождение по заключенным договорам аренды, управление дебиторской задолженностью и управление претензионной работой с арендаторами. ✅ Аудит коммерческого использования объектов недвижимости.  Все это для собственника является существенным фактором по снижению рисков. Пока в России мало управляющих компаний специализирующихся в сфере property management, но уверены это только начало.

Сегодня мы хотели бы обратиться к вам со словами соболезнования и поддержки в связи с ужасными терактами, произошедшими в Дагестане во время православного праздника Святой Троицы. 🙏 Нет слов, чтобы выразить нашу скорбь и горечь перед такой невероятной трагедией. Невинные жизни были унесены, семьи разорваны, а целые сообщества ошеломлены потерей своих близких. Мы разделяем вашу боль и горе. В эти трудные времена мы хотим выразить свою поддержку и соболезнования всем, кто пострадал от этих ужасных событий.

❗Завершились конференции этой недели. 📍 День арендатора был открыт экспертной сессией в ресторане «Москва». Также для участников была проведена экскурсия по новому помещению площадью 1,7 тыс. кв. м в ТК «Невский Центр», в котором прошла полная реконструкция помещения, изменена планировка и система вентиляции и кондиционирования. Кроме того, организаторы провели ритейл-тур по самым интересным торговым объектам города и все это завершилось фирменным нетворкингом, где участники смогли обсудить важные вопросы, поделиться своими идеями и найти новых партнеров для совместных проектов. ⛵ Потрясающий Логистический Бизнес Пикник на теплоходе от https://t.me/logconf_rus прошел для нас не менее интересно. Обсуждалось: ✔ Что происходит сейчас на рынке складской недвижимости; ✔ Как автоматизировать склад; ✔ Как не ошибиться с выбором; ✔ В каких случаях строительство и покупка склада лучше аренды; ✔ Как трансформировался рынок оборудования автоматической идентификации. 📊 Что спрогнозировали экспертные участники Бизнес пикника на 2024 год по России: ✅ Доля вакантных площадей останется на околонулевом уровне; ✅ Основной объем новых проектов будет строится в формате build-to-suit; ✅ E-commerce продолжит формировать основной спрос на склады; ✅ Ожидаемый рост ставок аренды до 5%; ✅ Рост стоимости продажи на уровне инфляции ✅ Дефицит трудовых ресурсов в складской недвижимости а соответственно и рост заработных плат работников в данной отрасли.

Диджитализация Торговых площадей или новые возможности для бизнеса. ❓Диджитализация — это перестройка бизнеса с использованием новых технологий. С развитием технологий и внедрением цифровых решений, традиционные торговые площади сталкиваются с необходимостью адаптироваться к новым требованиям рынка. ☝Диджитализация стала ключевым фактором в развитии современных магазинов и торговых центров, помогая им привлечь и удержать клиентов. Все больше магазинов оснащаются интерактивными витринами, где покупатели могут взаимодействовать с товарами и получить более детальную информацию о продукции. Все чаще внедряются системы электронных очередей и самообслуживания, что позволяет ускорить процесс обслуживания клиентов. 👍 Роль торговых площадей тоже меняется. Они становятся не только местом для покупок, но и социальными и развлекательными площадками. Благодаря диджитализации можно создать уникальные места для фотографирования и постов в социальных сетях, что стимулирует посетителей делиться своими впечатлениями и рекомендациями с другими. ☝ Все это открывает новые возможности для бизнеса и облегчает поддержание конкурентоспособности, помогая привлечь больше посетителей, увеличить продажи и сохранить конкурентоспособность бизнеса.

❗Не сбавляем обороты по активностям мероприятий этого лета в рамках складской недвижимости. Завтра 20 июня представители ТСК “Калининская база” участвуют сразу в двух проф конференциях, которые будут проходить параллельно в СПб и Москве: 📍 День Арендатора пройдет в ТК “Невский Центр” в Санкт-Петербурге. Ритейлеры и собственники бизнесов соберутся, чтобы обсудить актуальные вопросы отрасли и найти новых партнеров. 📍Логистический Бизнес Пикник в Москве на теплоходе Жемчужина. Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate объединил профессионалов рынка складской недвижимости для того, чтобы поделиться ценным опытом и информацией в сфере складской недвижимости. ⚡Следите за подробностями завтра

⚡СВОБОДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Помещение свободного назначения, 2300 м² ☑️ Хорошая транспортная доступность: выезд на КАД, рядом ЖД станция Пискарёвка; ☑️ Въезд с пр. Непокорённых и Меншиковского пр-та; ☑️ Круглосуточный доступ на территорию; ☑️ Контрольно-пропускной пункт, видеонаблюдение, охраняемая территория; ☑️ Парковка для легкового транспорта. ☑️ Помещения правильной прямоугольной формы ☑️ Холодильные камеры 1 500 кв.м. ☑️ Температурный режим +6 ☑️ Сухой склад 250 кв.м. ☑️ Офисные помещения 500 кв.м. ☑️ Вспомогательные помещения 100 кв.м. ☑️ Высота потолков 7 м ☑️ Ровный беспылевой пол ☑️ Широкая эстакада для разгрузки с фуры и газелей ☑️Помещения оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией ☑️ Помещение полностью готово к заезду. ☑️ Аренда офиса, холодильных и морозильных камер, размещение контейнеров и павильонов, торговые площади, открытые площадки. 🔑Помещение готово к заезду. 👌 Возможен льготный период. Возможно рассмотреть вариант разделения площади. По всем вопросам обращайтесь по номеру: 8 812 250 05 05

Складской рынок растет с каждым годом 🔝 Так, средний возраст склада класса А в России вырос до 7 лет. Например, в 2008 г. это значение равнялось всего 1,4 годам. Ожидается рекордный объём нового ввода складских площадей в 2024 г. (5,7 млн кв. м), что приведёт к замедлению роста среднего возраста. К концу года его значение достигнет 7,1 лет. Данные CORE.XP Следите за новостями коммерческой недвижимости у нас в канале 👀