Наследство и недвижимость

ЖК Событие. Квартиры бизнес-класса на Мосфильмовской 🚗Рядом две станции метро: "Мичуринский проспект" и "Аминьевская", 15 минут до центра Москвы. 🏠 Расположен в престижном районе Мосфильмовской улицы на западе Москвы, с выходом в собственный природный парк 12 га. ⚡ Лоты с двумя видами отделки "под ключ", премиальные материалы. Потолки высотой до 3,64 м. Окна «в пол» до 3,24 м. Уникальные лоты с террасами, лоджиями и каминами. Эксклюзивные квартиры со вторым светом и потолками до 6,24 м. ❤️50+ объектов инфраструктуры уже открыты. На территории квартала расположены магазины, фитнес-центры, кафе, рестораны. К новоселью откроется образовательный центр со школой и детским садом. 🎓 Рядом расположены 7 лучших вузов страны: МГУ, МГИМО, РАНХиГС, МИРЭА, Академия ФСБ России и РУДН. Узнать больше Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. #реклама mrqz.click О рекламодателе

Друзья подарили Долиной квартиру? Серьезно? Лариса Долина официально перевернула страницу. Нет, не ту, где она собственноручно продала пятикомнатную квартиру в Хамовниках за 112 млн и отдала деньги мошенникам. И не ту, где Верховный суд встал на сторону покупателя и обязал певицу выселиться. Она перевернула страницу с квартирным вопросом. Друзья подарили ей новую квартиру в новом доме с ремонтом. Долина пояснила, что сама купить жилье не могла. Интересно, почему? Насколько я помню, проданная квартира была далеко не единственной ее недвижимостью. Так что не вижу ни одной причины, почему певица не могла решить квартирный вопрос сама. Но… друзья так друзья… Хотя меня все равно смущает эта история. Я конечно очень верю в дружбу, но в дружбу, где дарят квартиры за 100 000 000, я верю гораздо меньше. Уж не следы тут тех самых, подаренных мошенникам, 112 млн? Подписаться 👉 Наследство и недвижимость

Премиальный гибридный минивэн VOYAH МЕЧТА/DREAM Ваш роскошный «офис на колесах»: адаптивная пневмоподвеска, интеллектуальный полный привод, впечатляющий запас хода. До 185 км пробега на чистой электротяге - для свободы вашего передвижения по городу! Просторный салон премиум-класса: комфортные кресла второго ряда с большим диапазоном электрорегулировок, подогревом, массажем и вентиляцией. Выбирайте VOYAH МЕЧТА/DREAM в наличии - с Господдержкой и выгодой по трейд-ин. Успейте зафиксировать условия! Узнать больше #реклама voyah.ru О рекламодателе

Отец - это семья? Смотрите, как интересная ситуация. Реально, в первый раз такое вижу. Верховный Суд на полном серьезе высказался, что родителя можно признать НЕ членом семьи несовершеннолетнего. Оказывается, право быть членом семьи (не путать с родственником) — еще нужно заслужить. Ситуация: Супруги в браке построили дом. Оформили его в долях: ⅓ жене, ⅓ дочери, ⅓ мужу. Но отец подарил дочери свою долю. В результат у нее ⅔ доли. Ну а потом: агрессивное поведение отца, алкоголизм, развод. Бывшая жена и дочь съехали в арендованное жилье и подали иск о выселении. Но суды отказали. Они пояснили, что отец — член семьи собственника (дочери), а значит имеет право жить в доме и выселить его нельзя. Любопытное решение, правда? Отец будет один жить в доме, а несовершеннолетняя дочь (и собственница ⅔ долей) будет бегать по съемным углам. Нормально? Матери и дочери пришлось дойти до Верховного Суда. И он весьма удивился решению коллег. По мнению ВС, суды посмотрели только на формальный признак: отец и дочь — родственники, значит, по умолчанию семья. Но этого недостаточно. Нужно проверять, сохранились ли фактические семейные отношения. Если отец не участвует в воспитании, не содержит ребенка, ведет себя агрессивно, а дочь против совместного проживания — это уже не семья. А значит, право пользования жильем может быть прекращено. ‼️ В общем, родство по крови не всегда дает право жить в квартире. Если семейные отношения фактически прекращены (агрессия, алкоголизм, отсутствие участия в жизни ребенка), бывшего члена семьи можно выселить. Даже если он — отец собственника. Ну и вот вам еще один пример, почему не стоит дарить единственное жилье. Потому что потом РААААЗ, и ты уже не член семьи собственного ребенка. ❓ Как думаете, должен ли отец иметь право жить в доме дочери? 👍 — нет, он сам разрушил отношения 👎 — да, он отец, должен иметь право 🔥 — как дочь решит #споры_с_недвижимостью Подписаться 👉 Наследство и недвижимость

EKONIKA SENSE Коллекция обуви и аксессуаров для особых случаев Узнать больше #реклама ekonika.ru О рекламодателе

ФНС выпустила разъяснения по налогам при продаже недвижимости И там есть несколько моментов, о которых многие даже не догадываются. ✅ Инвалидам II группы — без скидок Многие думают, что инвалидность дает льготы по налогам при продаже жилья. Нет. Закон не предусматривает для инвалидов II группы сокращения минимального срока владения. Только общие правила. Если не прошло 3 или 5 лет — подавай декларацию и плати налог, как все. ✅ Срок владения считают по первой доле Если вы продаете квартиру целиком, а доли покупали в разное время — срок владения всей квартирой считается по самой первой доле. Например, одну треть купили в 2008 году, а две трети — в 2024-м. Вся квартира считается вашей больше 5 лет. Налог платить не нужно. ✅ Апартаменты — все сложнее Для обычных квартир по ДДУ срок владения считают с момента полной оплаты. Апартаменты — нежилая недвижимость. Для них этот фокус не работает. Срок пойдет только с даты регистрации права в Росреестре. ✅ 1 миллион вычета — зависит от договора Продаете свою долю отдельным договором — можете забрать весь миллион себе. Продаете квартиру общим договором — миллион делится между всеми пропорционально долям. Разница существенная. ✅ Единственное жилье — тоже декларируйте Освобождение от налога через 3 года — да. Но если продаете раньше, декларацию подавать обязательно. И налог платить. ‼️ В общем, налоговые случаи бывают разные. Универсального правила для всех сделок нет. Каждый объект требует индивидуального разбора. Узнайте про налоги заранее и это поможет сохранить ваши деньги. ❓ А вы знали, что срок владения квартирой считается с момента первой доли, а не с последней? 👍 — да, знал 👎 — нет, для меня это новость 🔥 — а если я продаю долю отдельным договором, я могу получить весь миллион вычета на себя? #сделки_с_недвижимостью Подписаться 👉 Наследство и недвижимость

Коммерческий самострой можно оформить законно Построили склад, цех, ангар, торговое помещение или пристрой без разрешения на строительство? Это не всегда означает, что объект невозможно оформить в собственность. Мы более 17 лет занимаемся регистрацией коммерческой недвижимости и помогли оформить свыше 1000 объектов по всей России. Проверим документы, оценим перспективы регистрации и предложим оптимальный путь решения именно для вашей ситуации. ✅ Склады, ангары, цеха ✅ Пристрои к коммерческим объектам ✅ Работаем по всей России ✅ Оплата по результату Оставьте заявку и получите предварительный бесплатный аудит вашего объекта. Узнать больше #реклама regkomnedvijimosti.ru О рекламодателе

Авиабилет — не наследство, но докажите это "Победе" Знаете, я столько видела разных отмазок от компаний, которые не хотят деньги возвращать. Особенно от фитнес-клубов и разных блогеров с курсами. Какой бред они только не придумывают. Но от нормальных, крупных компаний такого крохоборства не ожидаешь… Ситуация: Жительница Оренбурга купила два билета по маршруту Оренбург — Владикавказ. Общая стоимость — 40 464 рубля. Перелет до Москвы — "Северный Ветер", из Москвы во Владикавказ — "Победа". Но вот беда: супруг умер перед поездкой. "Северный Ветер" вернул деньги сразу. "Победа" потребовала нотариальное свидетельство о праве на наследство… на стоимость билета. Нотариус объяснил: авиабилет не является наследственным имуществом, такого документа не бывает. Вдова вступила в наследство и направила повторную претензию со всеми документами, но "Победа" снова отказала. Теперь вдова подала в суд. ‼️ Вообще-то, авиабилет — это договор перевозки, а не имущество. Он не входит в состав наследства. Наследник получает не билет, а право требовать возврата денег за неоказанную услугу. Для этого не нужно отдельное свидетельство о праве на наследство. Достаточно документов, подтверждающих смерть пассажира и родство. В общем, похоже что "Победа" мелочно и сознательно затягивает выплату, надеясь, что женщина устанет и откажется от 14 тысяч. ❓ А как вы думаете, почему "Победа" упорно требует документ, которого не существует? 👍 — просто пытаются затянуть выплату 👎 — не знают закон 🔥 — хотят оставить деньги себе #наследство Подписаться 👉 Наследство и недвижимость

Боевые роботы на Яндекс Игры Тактическая RPG в стиле sci-fi. Присоединяйся к битве роботов уже сегодня! Узнать больше #реклама 16+ yandex.ru О рекламодателе

13 лет прожил с женщиной, строил дом, а после ее смерти дети выставили на улицу Да, да. очередная история из серии: зачем нам этот штамп! Сначала все такие независимые и свободные, а потом удивляются, когда их выгоняют на улицу. Ситуация: Егор больше 13 лет жил с Машей. У нее за спиной два развода, у него — один. Дети взрослый. Вот и решили, что штамп в паспорте уже не для них. Жили одной семьей и строили дом. Он покупал стройматериалы, сам работал, нанимал рабочих. Но дело было на ее участке. Когда Маша умерла, приехали ее дети и буквально выставили его на улицу. Дом перешел к ним по наследству. А он остался ни с чем. Вот тут возникает вопрос: Имеет ли Егор право на дом? Почти без шансов ❌ Наследство — нет Закон не включает сожителей в состав наследников. Если нет завещания, наследники — дети. И то, что Егор с Машей прожили вместе 13 лет, не дает ему никаких прав на наследство. ☑️ Иждивение — относительно Егор может претендовать на наследство, только если докажет, что был нетрудоспособным иждивенцем. Для этого нужно: 🔹 быть нетрудоспособным (инвалидом или мужчиной старше 60 лет) 🔹 проживать совместно не менее года до ее смерти 🔹 получать от нее постоянную материальную помощь, которая была основным источником средств к существованию Например, если он пенсионер, а она регулярно переводила ему деньги. Пусть хотя бы нас стройматериалы. Вот тут шанс есть. ❌ Неосновательное обогащение — не вариант Многие в таких ситуациях пытаются взыскать расходы на строительство как неосновательное обогащение. Но суды отказывают. Переводил добровольно и договора займа нет? До свидания. Считай, что подарил. ❌ "Мы же вместе строили" — тоже не вариант Еще сожители в такой момент вспоминают про гражданско-правовые отношения. Вместе же строили. Значит пополам. Тут все не так просто. Если вы не оформили дом в совместную собственность, суд не признает за вами право на часть дома только потому, что вы вкладывали силы и деньги. ‼️ Я думаю, все поняли мой посыл? Отношения в любом возрасте — это прекрасно. Только про бумаги не забываем. И ничего здесь меркантильного нет. Обычная забота о себе. ❓ Как вы считаете, говорить об имуществе в семье — это меркантильно? 👍 — Да, не деньгами едиными 👎 — Нет, лучше сразу расставить все точки над i 🔥 — На себя надо оформлять и не париться #споры_с_недвижимостью Подписаться 👉 Наследство и недвижимость

Просто показываем промокод Просто предлагаем съездить отдохнуть со скидкой 5000 рублей от Яндекс Путешествий. Больше ничего от вас не хотим, потому что понимаем, что сил нет. Забронировать #реклама travel.yandex.ru О рекламодателе

Оформляем завещание Что лучше наследство или дарственная? Как заставить выполнить последнюю волю и получить компенсацию? Что такое завещательный отказ и как его сделать Как составить завещание, чтобы его не могли оспорить Как все потерять из-за старого завещания? Когда наследство может уплыть? Как оставить возникшего отца без наследства? Что лучше завещание или завещательное распоряжение? Как оформить завещательное распоряжение и как вступить в наследство? Нюансы совместного завещания Отмена завещания, как она есть Завещание без нотариуса Нежелательные наследники Сохраняем себе и делимся с друзьями 👍 За репост — отдельный плюсик в карму )) #завещание Подписаться 👉 Наследство и недвижимость

Собралась переписывать завещание после развода… И была в шоке. Моему-то старому уже лет 15. Раньше как было? Приходишь к нотариусу со своим вариантом, и он готов на все: 🔹 Включить в завещание кота и аквариум золотыми рыбками? Да запросто! 🔹 Включаем квартиру, машину, детей? Да как нефиг делать! А сейчас? Завещательное возложение устанавливать не буду. Кто за ним следить станет? Выбрать опекуна детям — только согласия опеки. Здрасте! Это мои дети! Давайте я как-нибудь сама разберусь, с кем им оставаться. И уж точно как-нибудь сама выберу, кто будет следить за моим котом. Какой-то испорченный нотариус попался. Пойду другого поищу🙄 И вообще, пора напомнить, как правильно оформлять завещание. #завещание Подписаться 👉 Наследство и недвижимость

Гибридный кроссовер VOYAH ФРИ / FREE СПОРТ+ Премиум №1 в России среди автомобилей на новых источниках энергии. До 175 км пробега на чистой электротяге - для свободы вашего передвижения по городу! Усовершенствованная тормозная система, усиленная батарея, полный привод, пневмоподвеска, увеличенный запас хода. Интеллектуальные ассистенты вождения, русифицированная мультимедиа, популярные сервисы навигации и развлечений уже на борту. Успейте воспользоваться Господдержкой и выгодой по трейд-ин при покупке гибридного кроссовера! Узнать больше #реклама voyah.ru О рекламодателе

Сын обвинил сестру в краже денег у матери и попытке признать ее невменяемой Вот вам отличный пример того, как наследник может говорить все что угодно. Красть деньги, совершать махинации, даже пытаться признать наследодателя невменяемым. Но пока нет решения суда, где его действия признаны незаконными, или приговора — суд не признает наследника недостойным. Даже если все выглядит весьма подозрительно... Ситуация: После смерти матери ее сын и дочь стали наследниками. Сын пошел в суд и потребовал признать сестру недостойным наследником. Он пояснил, что сестра пыталась признать мать невменяемой, возила ее в психбольницу, пыталась завладеть домом, забрала документы на недвижимость, приводила риелтора для сделки. И самое серьезное — украла у матери 900 000 рублей. В подтверждение своих слов сын ссылался на постановление дознавателя. Но в этом постановлении было отказано в возбуждении уголовного дела в отношении сестры за отсутствием состава преступления. То есть полиция не нашла подтверждений краже. Суд отказал в иске: 🔹 Для признания наследника недостойным нужны умышленные противоправные действия, подтвержденные приговором по уголовному делу или решением суда по гражданскому делу 🔹 В отношении сестры нет ни приговора, ни решения суда. Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела — не основание для признания недостойным наследником. 🔹 Свидетели, которых привел истец, говорили о краже только со слов самого истца. Они не видели, как сестра брала деньги. Их показания — не доказательство. ‼️ Знаете, в таких делах я даже не знаю, куда крутить диван. На первый взгляд, как будто действительно сестра хотела оставить брата без наследства. Но ведь дочь могла и просто заботиться о матери. Признать недееспособной без супер веских причин нельзя. А если недееспособность не подтвердится в суде, то с истца еще и все расходы на экспертизы взыщут. Да и кражу денег никто не подтвердил. Были ли вообще эти деньги? ❓ Как думаете, кто прав в этой ситуации, сестра или брат? 👍 — Брат прав, сестра явно мухлюет с наследством 👎 — Сестра права, брат просто хочет ее отстранить и забрать все себе 🔥 — Оба не правы, они просто делят наследство, а мать уже ничего не скажет #наследство Подписаться 👉 Наследство и недвижимость

ЖК Событие. Квартиры бизнес-класса на Мосфильмовской 🚗Рядом две станции метро: "Мичуринский проспект" и "Аминьевская", 15 минут до центра Москвы. 🏠 Расположен в престижном районе Мосфильмовской улицы на западе Москвы, с выходом в собственный природный парк 12 га. ⚡ Лоты с двумя видами отделки "под ключ", премиальные материалы. Потолки высотой до 3,64 м. Окна «в пол» до 3,24 м. Уникальные лоты с террасами, лоджиями и каминами. Эксклюзивные квартиры со вторым светом и потолками до 6,24 м. ❤️50+ объектов инфраструктуры уже открыты. На территории квартала расположены магазины, фитнес-центры, кафе, рестораны. К новоселью откроется образовательный центр со школой и детским садом. 🎓 Рядом расположены 7 лучших вузов страны: МГУ, МГИМО, РАНХиГС, МИРЭА, Академия ФСБ России и РУДН. Узнать больше Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. #реклама mrqz.click О рекламодателе

Случайно узнала, что не жена… @Konstant1210 тут вспомнил про мою старую статью о том, как вдова после смерти мужа узнала, что она и не жена вовсе. Время от времени такие дела бывают в судебной практике. Но куда более забавную мне рассказывала бабушка: В деревне все всё друг про друга знают. Поэтому похождения налево, особенно регулярные, недолго остаются тайной. Когда завгар завел себе молодую в соседней деревне, жена быстро про это узнала. Для понимания: сам завгар был за 50, жена примерно его ровесница. А молодая — лет на 15 младше их. Уходить к молодой он не стал. Так и жил на два двора. Жена дико бесилась. А еще у них было 2 взрослых сына. У завгара были 2 Камаза и сыновья на них работали. Потом молодая ему дочку родила, а он ей машину купил. Жена аж серая ходить стала. Но он так и не ушел. Все равно жил на два дома. И через 5 лет умер. Жена бегом бежала к нотариусу, так хотела машину у любовницы забрать. И вот тут неожиданный поворот. Оказалось, что завгар с ней еще 5 лет назад тихонько развелся, а с молодой расписался. У них (завгара и его жены) была квартира в соседнем городе. И она в ней прописана была. Даже не узнала про развод. Но он с ней жил и полностью содержал по последнего вздоха. И вот тут уже бывшая жена обалдела. Думала, что молодая все себе заберет. А реально, она могла вступить в наследство вместе с дочкой и сыновьями. И половину наследства они бы забрали. В общем, бывшая злилась, сплетни пускала. А молодая даже к нотариусу не пошла. Машина на нее была записана. На дочку она пенсию по потере кормильца оформила. А на имущество, которое муж до нее с бывшей женой покупал, претендовать не стала. Бывшая жена подбивала сыновей, чтобы машину у нее отсудили. Но они остались каждый со своим Камазом и не стали ввязываться. Ну и на кладбище все шептались, когда молодая с дочкой приходила — бывшая с сыновьями видели ее и уходили. 15 лет назад, когда я эту историю услышала, мне она казалось дико смешной. А сейчас пишу и думаю: какой ужас. ❓ Как думаете, кто больше пострадал в этой истории? 👍 — бывшая жена, ее обманули и оставили с носом 👎 — молодая, она осталась без поддержки и с ребенком 🔥 — все, кроме мужа, который тихо ушел, оставив после себя ад #наследство Подписаться 👉 Наследство и недвижимость

Может ли муж подарить свою квартиру, купленную в браке? Знаете этот фокус: титульный собственник, только его фамилия в ЕГРН. Так легко прикинуться волком-одиночкой и тихонько подарить квартиру… кому надо. Ведь у жены есть только 1 год, чтобы оспорить сделку. А доказать, что она НЕ ЗНАЛА о дарении — сложно. Ведь есть счета за коммуналку… да и вообще — следить надо за своим имуществом. Я серьезно. Если оформлять сделку задним числом — это еще пару лет так можно будет. Но давайте по-честному. Квартира, купленная в браке, — это совместная собственность. Даже если в ЕГРН стоит только фамилия мужа. У него нет своей отдельной доли, пока он ее не выделит. А значит, подарить он может только то, что ему действительно принадлежит. А принадлежит ему пока что все, но вместе с женой. Поэтому, правильное дарение выглядит так: ✅ Если муж хочет подарить свою долю третьему лицу Придется сначала выделить ее через нотариальное соглашение или брачный договор. И получить нотариально удостоверенное согласие жены. Без этого — дарение можно оспорить. И жена, которая не знала, может это сделать, если докажет, что сделка совершена без ее ведома. ✅ Если хочет подарить жене Если квартира в совместной собственности, просто так подарить свою долю нельзя. Нужно либо заключить брачный договор, либо соглашение о разделе имущества. Если квартира оформлена только на мужа, он может подарить ее жене без выделения долей — но опять же, через нотариальный договор. Важный нюанс: нельзя оформить брачный договор или соглашение только на передачу доли квартиры. Такой документ легко оспорить. Нужно чтобы и мужу что-то досталось. Машина, гараж, дача. Да хоть что-нибудь. ‼️ В общем, если вы не титульный собственник — за квартирой нужен глаз да глаз. Потому что мы все знаем, как нужно правильно. Но к сожалению, есть и те, кто знают обратное… А вы давно проверяли, кто собственник вашей квартиры? 👍 — да, проверяю регулярно 👎 — нет, доверяю мужу 🔥 — а если он уже подарил, а я узнала через год — что делать? #споры_с_недвижимостью Подписаться 👉 Наследство и недвижимость

Российская Гильдия Риэлторов в MAX Подписывайтесь на РГР в канале MAX и будьте в курсе событий на рынке недвижимости! Подписаться #реклама max.ru О рекламодателе

Пришли за наследством, а квартиру уже продали другому наследнику? Вы даже не представляете, сколько у нас людей, запросто предсказывающих собственную гибель. Сплошные Ванги вокруг. Во всяком случае, если проверить число сделок по дарению и купле-продаже, совершенных НАКАНУНЕ смерти. Просто удивительно. И ведь даже ежику понятно, то это наследник задним числом оформил на себя договор (а может даже и подпись подделал). Но судятся люди годами. И результат бывает позитивным не всегда. Но бывает. Ситуация: Пожилой мужчина в мае 2024 года продал свою квартиру пасынку за 3,75 млн рублей. В договоре и расписке указано, что деньги он получил полностью. А через два месяца он умер. Сестра покойного, единственная наследница по закону, обратилась к нотариусу и узнала, что квартира уже не принадлежит брату. И подала иск о признании сделки недействительной. Назначили посмертную психолого-психиатрическую экспертизу. Эксперты установили: на момент подписания договора мужчина страдал деменцией, не ориентировался в месте и времени, не мог понимать значение своих действий и руководить ими. Он не осознавал, что продает квартиру. Суд признал сделку недействительной, квартиру вернули в наследственную массу. А знаете, что сыграло решающую роль? Деньги. Их просто не было. Все счета покойного были пусты. Ну и доказать, что деньги были, пасынок просто не смог. ‼️ В общем, не прокатило. Хотя на практике это редкость. В большинстве случаев суды равнодушно оставляют квартиру "покупателю", а остальные наследники остаются ни с чем. ❓ Как думаете, знал ли пасынок о состоянии отчима, когда покупал квартиру? 👍 — знал, конечно, и воспользовался 👎 — мог и не знать, пожилой человек не всегда выглядит больным 🔥 — а если бы деньги перевели по безналу, суд бы встал на сторону покупателя? #споры_с_недвижимостью Подписаться 👉 Наследство и недвижимость