☀️Вся правда о недвижимости Сочи

🔥САМЫЕ ИНТЕРЕСНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ИЮНЯ🔥 По традиции в конце месяца делюсь с вами подборкой всех предложений! (ссылки голубым курсивом кликабельны▶️) ⚫️Для тех, кто ищет готовый дом – есть отличный вариант в районе Мамайка 🏠 ⚫️Земельные участки в Центральном Сочи - горящие предложения от 3.5 млн ₽ 🔥 ⚫️ЖК «Каньон Дагомыс 2» -  последние квартиры от застройщика по акционной цене 220.000 ₽/м² 📉 ⚫️Супер-предложение в АК «Архитектор» – 2 апартамента по цене 1! 👍🏻 ⚫️Сравнение ежемесячного платежа при покупке новостройки и вторички на реальных объектах🧮 ⚫️Ощутимые скидки на ипотечную ставку от ЖК «Оливия» ⬇️ ⚫️Хотите стать владельцем части объекта исторического наследия? Для истинных ценителей роскоши – предложения премиального уровня в комплексе «Grand Royal Residences» 🤩 Не нашли жильё своей мечты?    Оставьте заявку в личные сообщения и я помогу вам обрести свой дом под лучами южного солнца!  📞 WhatsApp    #новостройкисочи   #вторичка   #дом   #коттедж

Спасибо за активность под этим постом – там есть угадавшие👍 Давайте расскажу вам, какие факты являются правдой, а что вымысел⤵️ Итак: 1️⃣ Я продала свою квартиру в Екатеринбурге, и этих денег мне хватило на аналогичную, по площади и состоянию, квартиру в Сочи. ПРАВДА✔️ Это удивительно, но мне правда хватило денег от продажи жилья в Екатеринбурге на покупку квартиры в Сочи. Более того, интересное совпадение: площадь квартир в Екатеринбурге и Сочи полностью совпадает, до квадратного метра!👍 2️⃣ В Сочи я живу на ул. Транспортной, а в Екатеринбурге жила на ул. Машинной. ПРАВДА✔️ И к тому же номера квартир очень похожи😀 3️⃣ Я родилась и закончила школу в селе, в Зауралье. ПРАВДА✔️ Я выросла в маленьком населенном пункте Зауралья. Но после сельской школы сумела поступить в университет Екатеринбурга, сдав 3 вступительных экзамена на 5⃣-ки. 4️⃣ Однажды я прилетела в Сочи отдыхать и осталась здесь жить, обратно не вернулась. ЛОЖЬ✖️ В Сочи я прилетела отдыхать и очень сильно впечатлилась, но жить сюда я переехала только через 2.5 года, в 2018 году. 5️⃣ Очень не люблю шопинг и походы по магазинам. ПРАВДА✔️ Да, походы по магазинам я просто ненавижу, для меня это стресс🫨 Хвала онлайн-шопингу и доставкам. 6️⃣ В Сочи я приехала сама на машине, в которую погрузила все свои вещи, в том числе два мешка с книгами, кофемашину и бокалы для вина в коробке из-под обуви. ПРАВДА✔️ Верно, в Сочи я приехала сама, за рулем. Ехали мы 4 суток с сыном вдвоем. Машина была загружена просто под завязку, хотя мы собрали всё самое важное и нужное. Среди прочего там были: 🔸любимые книги, 🔸велосипед сына, 🔸кофемашина, 🔸бокалы для вина, которые мне вручила мама со словами: «Ну а как новоселье отмечать? Будешь там бегать искать красивые бокалы?»🥂 7️⃣ Первым моим покупателем недвижимости в Сочи был Владимир Владимирович. ПРАВДА✔️ И тут всё честно – моим первым клиентом в Сочи действительно был человек по имени Владимир Владимирович, я продала ему дом🏠 #личное

📌 Мы с коллегами собрали полезную подборку каналов по теме недвижимости, рекомендую вам подписаться ⤵️ Ипотека в регионах 👉 контакты банковских сотрудников, готовых к сотрудничеству + актуальная информация по ипотечному кредитованию в режиме нон стоп + повышаем квалификацию ипотечников. @IpotekaGlobal - канал ипотечной платформы ipoteka.global. Новости ипотечных банков, актуальные новости платформы, мероприятия, размер комиссионного вознаграждения. Подписывайтесь, чтобы не пропустить важные новости для риелтора и ипотечного брокера. Ассоциация кредитных консультантов 👉 крупнейшее сообщесто кредитных консультантов в России!Хотите обучиться профессии кредитного консультанта, обмениваться опытом с коллегами, получать анонсы профессиональных семинаров, вебинаров, региональных встреч Ассоциации и другие возможности для развития в кредитном консалтинге - подпишитесь на канал! Узнавайте новые лайфхаки, участвуйте в конференциях и форумах, развивайте свой бизнес вместе с нами! СДЕЛАЙ СДЕЛКУ 👉 авторский канал Эльдара Кудинова о сделках с недвижимостью. На канале вас ждут кейсы из практики сделок, полезные гайды, прямые эфиры, партнерские программы, бесплатные консультации. МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®️ - официальный канал одноименного бизнес-клуба. Свежий взгляд на недвижимость в новом формате. Новости жизни общества и обзор инсайдерских и достоверных новостей из мира бизнеса бонусом для всех подписчиков. КАНАЛ/ЧАТ с 6-ти летней историей входит в ТОП-10 поисковой системы Яндекс 👉 Рекомендуем! Новострой-Ка - ваш новый гид в мире недвижимости! Свежие новости, аналитика и эксклюзивные предложения от застройщиков в режиме онлайн. Присоединяйтесь и будьте в курсе самых выгодных инвестиционных возможностей рынка! Свежий авторский канал от инвестора и эксперта рынка с 25-летним опытом, всегда на связи. >> ВХОД << SMM в недвижимости - канал, на который должен быть подписан каждый риэлтор и руководитель АН, если вы хотите получать теплые заявки из соцсетей. Канал ведет Олеся Захарова, маркетолог, спикер, основатель SMM агентства в сфере недвижимости. Здесь вы получите разборы своих соцсетей, полезные лайфхаки продвижения и поймете, как продавать через соцсети.

Какие льготные программы останутся после 1 июля 2024 года? Хотелось бы написать, что это уже понятно, но пока ясности нет 😕 Что известно по имеющимся программам: 1️⃣ Ипотека с господдержкой (ставка 8%) действует до 1 июля, но многие банки остановили прием заявок и выдачу кредитов, чтобы успеть обработать уже имеющиеся в очереди. 2️⃣ IT-ипотека действует до 31 декабря 2024 года. Но часть банков сообщили, что не выдают кредиты по ней, поскольку исчерпан лимит средств, выделенных государством. Правительство продумывает варианты продления данной программы. К тому же многие банки перенесли выдачу кредитов, одобренных по IT-ипотеке, на июль 2024 г., чтобы сократить свою нагрузку по обработке имеющихся заявок на семейную ипотеку и с господдержкой. 3️⃣ Семейная ипотека со ставкой 6% продолжит действовать до 2030 года. По неподтвержденнным данным, пока остановились на том, что после 1 июля ею смогут воспользоваться родители с двумя детьми (один ребёнок должен быть несовершеннолетним на момент оформления займа). ❗️❗️После завершения льготных ипотечных программ условия кредита для тех, кто уже оформил договор, не меняются, ставка остаётся прежней! Бо́льших подробностей пока не поступает – продолжаем жить в условиях неопределенности. Как только появится новая информация по данной теме – я обязательно напишу об этом в своем канале ✏️ #новости #ипотека #сочи

«Grand Royal Residences» – инвестиции в историю и роскошь. Сегодня я хочу познакомить вас с комплексом премиального уровня – «Grand Royal Residences», который одержал победу в трёх номинациях на последней федеральной премии «Urban Awards 2024»: ⏺Лучший региональный комплекс премиум-класса. ⏺Региональный комплекс года с лучшей архитектурой. ⏺Лучшая курортная недвижимость премиум-класса. Это знаковое место для тех, кто не только понимает толк в современном элитном жилье, но и хочет владеть частью исторического наследия. 👑 Три монументальных корпуса комплекса реконструированы из знаменитого санатория «Красмашевский» (ранее им. Кирова) и сохранили официальный статус памятника истории и культуры❗️ Комплекс расположен в центре, в непосредственной близости к культурным, значимым объектам, и в окружении всей необходимой инфраструктуры города. При этом имеет огромную приватную территорию с собственным уникальным дендропарком🌴 Для владельцев жилья созданы эксклюзивные условия проживания и отдыха в самом сердце Сочи: 🖤 Закрытый, комфортный пляж протяженностью 120 м, попасть на который можно с помощью специального лифта. 🖤 Открытый (подогреваемый) и закрытый бассейны. 🖤 Премиальные SPA-центр, салон красоты, медицинские услуги. 🖤 Расширенные услуги консьерж-сервиса. 🖤 Зоны для прогулок и отдыха, утопающие в зелени тропических растений, фонтан на территории. 🖤 Рестораны с панорамным видом на море и летней террасой, торговые галереи, подземный паркинг. 🖤 Детская игровая площадка, спортивные площадки (сквош, гольф-симулятор). К продаже представлены номера площадью от 33 до 195 м², с дизайнерским ремонтом на выбор, отделкой премиальными материалами. Варианты планировок и дополнительные подробности по запросу⤵️ 📞WhatsApp ✈️@Kate_Sunny

А давайте проверим, совпадают ли ваши представления обо мне со мной настоящей?❤️ Ниже будет 7 фактов обо мне, но один из них–фальшивый😉 Угадайте, какой пункт неправда и напишите в комментариях к этому посту ⬇️ Ну, поехали: 1️⃣ Я продала свою квартиру в Екатеринбурге, и этих денег мне хватило на аналогичную, по площади и состоянию, квартиру в Сочи. 2️⃣ В Сочи я живу на ул. Транспортной, а в Екатеринбурге жила на ул. Машинной. 3️⃣ Я родилась и закончила школу в селе, в Зауралье. 4️⃣ Однажды я прилетела в Сочи отдыхать и осталась здесь жить, обратно не вернулась. 5️⃣ Очень не люблю шоппинг и походы по магазинам. 6️⃣ В Сочи я приехала сама за рулем на машине, в которую погрузила все свои вещи, в том числе два мешка с книгами, кофемашину и бокалы для вина в коробке из-под обуви. 7️⃣ Первым моим покупателем недвижимости в Сочи был Владимир Владимирович. #личное

Напоминаю, что все мои клиенты получают полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью. Но и в случае, если вы сами нашли покупателя или объект – я могу вам помочь с оформлением. ✅Интересный факт: каждый раз, когда ко мне обращаются за помощью такие самостоятельные люди, на первичной консультации «всплывают» 2 момента: ➡️некоторые важные, принципиальные  вопросы и нюансы клиент вообще не учёл, и очень удивляется этому факту, когда я обращаю на них внимание, ➡️он идёт по крайне сложному пути, а сейчас есть возможности провести сделку гораздо проще и безопаснее.

❗️Настоящие профессионалы в сфере недвижимости всегда развиваются, учатся и в курсе последних изменений законодательства, налогообложения, требований банков и т.д.

Поэтому там, где вы будете долго разбираться и изучать непростые темы – опытный специалист решит вопрос намного быстрее. В мою услугу «юридическое сопровождение» входит: ⏩полный анализ документов на выбранный объект недвижимости; ⏩рекомендации, какие документы еще нужно предоставить; ⏩налоговое консультирование; ⏩построение схемы сделки, в том числе выбор оптимального порядка расчетов и передачи на регистрацию; ⏩непосредственное моё присутствие на протяжении всех этапов сделки в организациях (банки, МФЦ), при подписании документов, предварительного договора, передаче денег. Стоимость данной услуги зависит от сложности сделки и определяется индивидуально. Если вам нужна помощь в оформлении купли-продажи недвижимости, обращайтесь за консультацией в личные сообщения⬇️ 📞WhatsApp ✈️@Kate_Sunny #риэлторсочи #квартиравсочи #недвижимостьсочи

📢СБЕР улучшит условия по ипотеке на новостройки «Сбербанк» подготовил комплекс поддерживающих мер по ипотеке на первичную недвижимость после отмены программы «Господдержка». После 1 июля вступят следующие изменения: 1️⃣ За счет субсидии сохранится ставка 8% на первые годы пользования кредитом (от 1 до 5 лет). 2️⃣ Минимальная ставка на период строительства в рамках программы составит 12.2% 3️⃣ К ставке по рыночным программам будет применяться скидка в размере 0.3%, если ипотека оформляется на сумму свыше установленных лимитов. 4️⃣ Клиенты Сбербанка смогут получить скидку 0.5% на ставку по ипотеке на новостройки, покупаемые через Домклик (раньше это было доступно только при покупке «вторички»). #новости #полезнаяинформация

Дайджест постов за прошедшую неделю▶️ Не потеряйте важные публикации - заголовки кликабельны ✅ ⚫️ИНТЕРЕСНОЕ: 🔸 Интернет-мошенники не дремлют – как они обманывают в сфере недвижимости 🔸Яхтенным маринам в Сочи быть! 🔸Хотите на пенсии жить у моря? 🙂 ⚫️ РАСЧЁТЫ И ОБЗОРЫ: 🔸2 по цене 1 – срочная продажа апартаментов в «Архитекторе» 🔸Сравниваю ежемесячные платежи по разным ипотечным программам 🔸Ипотека от 2.2% – скидки и акции от застройщика ЖК «Оливия» Сохраняйте в избранное и делитесь с друзьями 🫶 #сочи #интереснаяинформация

🔥🔥 Всего 1 неделя осталась до окончания льготной программы ипотеки по господдержке❗️ Такая вот⬆️неплохая перспектива пенсии в ролике, да?👏 И она вполне осуществима, держите готовый инвест-план: ✔️покупаем квартиру по льготной программе, ✔️сдаем её, ✔️арендаторы выплачивают ипотеку, ✔️у вас – собственное жилье у моря✔️ Вы великолепны – танцуем💃 Кто хочет узнать подробнее? Пишите «хочу» в личные сообщения: 📞WhatsApp ✈️@Kate_Sunny #квартиравсочи #арендаквартиры #инвестиции