Инвестиции в недвижимость | Литвинчук Алина

🏦 Тинькофф впервые предлагает льготную цифровую семейную ипотеку! Теперь любая семья, подходящая под условия госпрограммы, может получить кредит по льготной ставке от 5,1%: необходимо иметь по крайней мере одного ребенка, рожденного после 1 января 2008 года, или несовершеннолетнего ребенка с ограниченными возможностями. Программа распространяется на любые квартиры, приобретаемые у застройщика. Важные детали о программе: 🟡 Ставка от 5,1% доступна клиентам, которые оформят страхование жизни и здоровья. Без страховки ставка составит 5,8-6%. 🟡 Сумма кредита варьируется от 500 тыс. до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, и до 6 млн рублей в других регионах. 🟡 Срок кредита – до 30 лет. 🟡 Первоначальный взнос – от 20%. Процесс получения кредита проходит полностью онлайн и требует минимального количества документов: только паспорт, СНИЛС и свидетельство о рождении детей. Кроме того, клиентам Тинькофф доступно рефинансирование семейной ипотеки, оформленной в другом банке, по ставке от 5%. Процесс оформления также осуществляется удаленно. На первый взгляд, условия очень привлекательные, но хочу напомнить, что в таких программах необходимо внимательно изучать тонкости и условия, при которых дается такая низкая ставка. Здесь, например, одно из основных условий – страхование жизни и здоровья.

📞 Звонить или писать клиенту: что удобнее для вас? В роли эксперта по недвижимости, я всегда стремлюсь обеспечить максимальный комфорт для своих клиентов. Ответ на вопрос о предпочтительном способе связи может отличаться в зависимости от предпочтений каждого моего клиента и его занятости: 📱 Если вам удобнее общаться через сообщения, текстовые или электронные письма, не стесняйтесь давать мне знать! Я всегда доступна для обмена информацией и обсуждения ваших потребностей через письменный контакт. ☎️ Если вы предпочитаете более непосредственное общение и быстрые ответы на вопросы – звонок может быть лучшим вариантом для вас. Это может быть телефонный разговор или видео-конференция.  👥 А если вы, как и я, любите общаться очно – наша консультация может пройти в виде личной встречи, где мы сможем обсудить ваши цели и наладить контакт для продуктивной работы. Моя цель - обеспечить максимальное удобство и эффективность для вас. Не стесняйтесь сообщать, какой способ связи предпочтительнее для вас, и я с удовольствием адаптируюсь к вашим предпочтениям! Начните с сообщения в комментариях ⬇️

Какие районы Дубая интересны зарубежным инвесторам? 💵 ОАЭ и Дубай, в том числе, славятся своей эксклюзивностью, роскошью и высоким уровнем жизни. Кроме того, ОАЭ является настоящим райским уголком для туристов со всего мира. Однако, стоит отметить, что не все районы в Дубае подходят для зарубежных инвесторов. К примеру, некоторые районы могут быть слишком дорогими для инвестиций, в то время как другие могут быть недостаточно развитыми для выгодного вложения денег. Поэтому, если вы заинтересованы в инвестировании в недвижимость Дубая, обязательно обратитесь к экспертам рынка, которые помогут вам выбрать оптимальный вариант для ваших инвестиций. В карусели я собрала информацию о самых популярных районах для инвестиций и информацию о них ➡️ А если вы хотите выгодно инвестировать или сохранить капитал – смело оставляйте свой контакт для связи в комментариях 🔥

Апартаменты с частным пляжем и самой низкой ценой в Абу-Даби Reem Hills – это огромный многофункциональный жилой проект, расположенный в востребованном районе Абу-Даби острова Al Reem Island. В закрытом жилом комьюнити с видом на искусственные холмы, пляжи и беседки будут представлены на продажу и в аренду апартаменты, виллы и таунхаусы. Первая фаза данного проекта была запущена в 1 квартале 2022 года и включает в себя ряд элитных вилл с 5-7 спальнями. Reem Hills будет спроектирован с акцентом на здоровый образ жизни, а всем жителям комьюнити будет открыт доступ к невероятно обширной инфраструктуре, в том числе: — школа и университет; — клиника; — частным пляжем. На островах земля ограничена, а значит, объекты будут расти в цене быстрее, чем в среднем по рынку. Застройщик пока держит цены в секрете, но я их уже узнала, и это самый низкий прайс в Абу-Даби. Сдача проекта – начало 2027 года. Старт продаж уже в понедельник. Чтобы успеть выкупить лучшие юниты по стартовым ценами, стоит вносить бронь уже сейчас. Пишите в комментариях свой контакт, я свяжусь с вами для бронирования 🔥

Население всего мира все больше и больше обращает внимание на экологические проблемы, которые окружают нас. Одной из таких проблем является загрязнение городов и негативное влияние на здоровье людей. Именно поэтому все больше людей выбирают более экологичные места для жизни. И в ближайшем Подмосковье найти такие города можно! Я бы к ним отнесла: 🔸 Одинцово; 🔸 Королев; 🔸 Домодедово; 🔸 Красногорск; 🔸 Истру. Подробнее о каждом городе на фото ⬆️ Эти города можно смело рассматривать для жизни и не бояться проснуться с утра в облаке смога. Домодедово – моя личная рекомендация, так как дом для моей семьи мы строим именно тут 🏠 Рассматривали Подмосковье для жизни?

Первое казино-курорт в ОАЭ 🇦🇪 В Рас-Аль-Хайме построят первый курорт с игровой зоной, которая станет больше, чем в Лас-Вегасе. Проект будет реализован уже к 2027 году (как обещает застройщик) на одном из четырех островов Al Marjan — это 45 минут езды от Дубая. Фишка островов в 23-километровой береговой линии и белом песке. Чем эта новость интересна инвестору? Мало известный ранее эмират Рас-Аль-Хайма сейчас активно развивается и привлекает туристов. А казино — это то, за чем будут ехать люди. Причем, как туристы, так и жители страны (это единственное казино в ОАЭ). Но стоит понимать, что сейчас инвестировать в Рас-Аль-Хайм рано! Объясню почему: — цены завышены из-за ажиотажа; — 99% текущих проектов неликвидны и далеко от казино; — надежные и проверенные застройщики только планируют запускать свои ликвидные проекты. Что делать? Ждать! От своих партнеров я узнала, что два интересных застройщика с ликвидными проектами и вкусными ценами скоро объявят о своих проектах в новом эмирате. Кто хочет первым узнать о крутых проектах? Ставьте 🔥в комментариях ⬇️

Словарь покупателя недвижимости в ОАЭ: разъясняю основные термины, с которыми вы можете столкнуться, при приобретении апартаментов в Эмиратах. А все нюансы в подборе недвижимости, оформлении сделки купли-продажи, помощь с переводом платежей и многое другое я беру на себя! За консультацией пишите в комментариях ➕, я с вами свяжусь 📩

И хочу поделиться интересным упражнением от одного из спикеров форума Виктории Соболевой (эксперт заработка на недвижимости)! Для чего? — оценить ситуацию сейчас; — понять, для чего вам деньги; — наметить план действий. В комментариях поделитесь, что вам мешает достичь цели? ⬇️

Не останавливаться на достигнутом – мой главный девиз! На днях я посетила двухдневных форум по маркетингу недвижимости в Москве и знаете, что поняла? Я не могу без новых знаний, инсайтов и обмена опытом! Последнее подобное мероприятие я посещала еще в начале года и очень соскучилась по той энергетике, которая витает в воздухе. Именно на этом форуме я в очередной раз убедилась, что я на верном пути, когда один из спикеров задала вопрос в зал: «Считаете ли вы свои активы и пассивы в конце года?». Из ~250 человек (экспертов рынка и специалистов своего дела) руку подняли только лишь 10-15 человек, и я в их числе. Я не раз говорила, что вести подобный учет необходимо, и это одна из основ финансовой грамотности. И очень приятно, что мои мысли совпадают с мыслями «акулы» рынка недвижимости! И главное преимущество таких мероприятий – люди и их живой опыт, а не просто теория. Возможность обменяться опытом, открыть для себя что-то новое. После форума у меня появилась новая идея для инвестиций (новая и актуальная сейчас на рынке), о которой я узнала от одного из спикеров. Теперь думаю над реализацией и расскажу позже 🤫 Как вы относитесь к форумам и мастер-классам от успешных экспертов? Посещали или планируете посетить в ближайшее время?

Обременение или выгодная сделка?💸 Многие люди сталкиваются с мнением, что ипотека - это зло. Однако, я хочу вам напомнить, что в некоторых случаях ипотека может быть выгодным решением для вас и вашей семьи. Рассмотрим несколько примеров, подтверждающих это утверждение: 1️⃣ Покупка недвижимости как инвестиция. Если вы покупаете недвижимость с целью инвестирования, то ипотека может быть хорошим способом финансирования. 2️⃣ Покупка недвижимости как жилье для семьи. Если вы покупаете недвижимость как жилье для вашей семьи, то ипотека может быть выгодной, если у вас нет достаточного количества денег на покупку жилья за один раз. В этом случае, ипотека позволит вам распределить затраты. 3️⃣ Доступные процентные ставки по господдержке. Сейчас на рынке действуют различные программы господдержки с доступными процентными ставками на ипотечные кредиты. Такие программы предоставляют возможность получить кредит на более длительный срок. И, конечно же, получение ипотечного кредита с льготными условиями может быть хорошей возможностью для тех, кто не имеет достаточного количества сбережений для покупки недвижимости за один раз. Подробнее о действующих льготных ипотечных программах с господдержкой ⬆️ Но стоит помнить, перед тем, как принимать решение о подаче заявки на ипотеку с государственной поддержкой, необходимо внимательно изучить условия, проанализировать свои возможности и риски. И я могу помочь вам с этим вопросом и подобрать наиболее выгодный вариант ипотечного кредитования. Для консультации ставьте ➕ в комментариях ⬇️