آزمون و حرفه کارشناسی رسمی دادگستری

🔵 اشکال اجرایی ✅ عدم رعایت حداقل ارتفاع از زير قسمت پيش آمدگی تا كف گذر (حداقل ارتفاع زیر قسمت پیش آمدگی تا کف گذر ۳/۵ متر می باشد)

✴️ تشکیل یک کارگروه برای کاهش اطاله دادرسی رئیس کل محاکم تهران گفت: 🔸در راستای کاهش علل اطاله دادرسی کارگروهی علمی- تخصصی در حوزه اجرای احکام مدنی در ستاد محاکم تشکیل شده است که این کارگروه علمی با ارائه نظریه مشورتی به رفع چالش‌های اجرای احکام کمک خواهد کرد. 🔸همه سرپرستان مجتمع قضایی شهر تهران باید کمیته مربوط به اجرای احکام (کمیته تسهیل اجرای احکام حقوقی) را از لحاظ ساختاری با همفکری قضات شعب تشکیل دهند. https://t.me/karshenasirasmi13194

ماده 41 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در مورد تهیه، اجرا و نظارت بر طرحهای عمرانی (‌منظور در بودجه عمومی کشور) قانون برنامه و بودجه و ضوابط منبعث از آن جایگزین‌ این قانون خواهد بود. https://t.me/karshenasirasmi13194

سلام دوستان من امروز اراک مصاحبه داشتم همه چی خیلی خوب بود اصلا هم سخت نگرفتن سوالات عقیدتی هم خیلی کلی و نسبتا راحت بود کلا خیلی سخت نیست نگران نباشید سجده سهو کجا واجب میشه فرق بین زکات و خمس تسبیحات اربعه عملیات وعده صادق زکات به چیا تعلق میگیره مبطلات روزه ارکان نماز نظرت در مورد کاهش فرزند اوری ویژگی یه ادم مورد اعتماد چالش های پیشروت برای کارشناسی فکر میکنی چیه فعالیت گروهی چی انجام دادی کار اجتماعی فرهنگی چیکارا میکنی نقاط ضعف و قوت تجربه مصاحبه یکی از اعضا کانال👆

✅انواع ترك هاي ساختماني ♻️انواع ترکها: 1- سازه ایی 2- غیر سازه ایی معمولا ترکهای با عرض و عمق کم ترکهای غیر سازه ایی هستند و از اهمیت زیادی به لحاظ تخریب ساختمان و خطرات جانی برخوردار نیستند. ولی ترکهایی با عرض 1.5 تا 2 میلیمتر و عمق 1.5 تا 2 سانتیمتر ترکهای سازه ایی می باشند، که به لحاظ اهمیت می بایست مورد توجه قرار گیرد و بعضا موجب تخریب و آسیبهای جانی نیز می شوند. در مواردی که ترک سازه ایی به وجود آمده است، آن عضو ترک خورده می بایست یا تخریب شود و از نو بازسازی گردد و یا اینکه در محل ترک به روش خاص دوخته شود. انواع ترکهای ساختمان به لحاظ جهت به سه نوع افقی – عمودی – مورب دسته بندی میشوند. 🍃ترکهای افقی: ترکهایی که در راستای افق و در طول دیوار ایجاد میگردد، ترکهای افقی گویند و معمولا به دو دلیل عمده بوجود می آیند: 1- به هنگام اجرای دیوار، استاد کار می بایست دیوار را تا ارتفاع نیمه از تراز انتهایی اجرا نماید و پس از خشک شدن و گیرش دیوار در مرحله بعد آنرا تا تراز ارتفاعی نهایی برساند. این ناپیوستگی در اجرا موجب نشست گرد و غبار خاک بر روی محل ناپیوسته دیوار می گردد.این گرد و غبار از جنس دانه های رس می باشد که حالت چربی دارند و در صورتیکه استادکار قبل از اجرای نیمه دوم دیوار محل ناپیوستگی را از گرد و غبار نشوید پس از اجرا احتمال وجود ترک افقی در محل ناپیوستگی بسیار محتمل است. 2- در صورتیکه دیوار در یک مرحله اجرا شود وطبق روش توضیح داده در بند یک نباشد، دیوار کمانش کرده و یا در اصطلاح دیوار شکم می دهد و موجب ایجاد ترک افقی در دیوار میگردد. 🍃ترکهای عمودی : ترکهایی که در راستای ارتفاع دیوار، عمود بر راستای افق، در دیوار ایجاد می شوند، ترکهای عمودی نامیده می شوند. هنگامیکه عمق و یا عرض این ترکها زیاد و یا در اعضای دیگر سازه همچون سقف، کف و ... و یا اینکه در سنگ قرنیز ادامه داشته باشند، به دلیل اینکه ترک سازه ایی می باشد از اهمیت فراوانی برخوردار می باشد. 🍃علل ایجاد ترکهای عمودی : 1- ترکهای سازه ایی عمودی عمدتا به دلیل نبود شناژ قايم یا کمبود آن و ایجاد فاصله زیاد بین شناژها ایجاد و در اصطلاح عامیانه گویند دیوار کمر میشکند. 2- در صورتیکه پی زیر دیوار حرکت کند ترکهای عمودی ایجاد مینماید. 3- در اثر اجرای نادرست هشتگیر در تقاطع دیوارها ترکهای عمودی ایجاد میشود. 🍃ترکهای مورب : ترکهایی که معمولا زاویه 45 درجه نسبت به راستای افق دارند، به ترکهای مورب معروف می باشند.این ترکها اغلب در اثر نشست دیوار ایجاد شده و نشانه شکسته شدن دیوار میباشد. این نوع از ترک بسیار خطرناک میباشد. 💢مهم: جهت تعیین محل نشست دیوار، ابتدا راستای ترک را معین کرده عمود بر راستای ترک به سمت پایین طرف نشست کرده دیوار را مشخص می نمایید. https://t.me/karshenasirasmi13194

📚زگهواره تا گور دانش بجوی ❎پروفسور حسابی در آخرین لحظات زندگی شام در کنار تخت استاد سرد شده است. ظاهرا ديگر نيازي به خوردن غذا نيست، پزشکان و مسئولان بيمارستان دانشگاه به اين نتيجه رسيدند که معالجه روی قلب استاد ديگر اثری ندارد. لذا آنژيوکت چند دارو برای ادامه تپش قلب از رگ دست راست و آنژيوکت تزريق مسکن درد از دست چپ ايشان را خارج و حتی ماسک تامين اکسيژن که ديگر ريه ها قادر به تامين آن نبود را برداشته اند و تنها سنسورهاي تپش قلب روشن است. شگفت اينکه در چنين حالتی در کمال حيرت پزشکان و متخصصين بيمارستان کانتونال دانشگاه ژنو، پروفسور حسابی در آخرين لحظات حيات به چيزی جز مطالعه و افزايش دانش نمی‏انديشد. اين تصوير منحصر به فرد را يکی از کارکنان خود بيمارستان به عنوان يک تصوير تکان دهنده و تاثير گذار ثبت کرده است.

🔴 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه در خصوص استحکام بنا جزئیات نظریه شماره نظریه :٧/١۴٠٠/٧۴٣ شماره پرونده : ١۴٠٠-۶۶-٧۴٣ ع تاریخ نظریه : ١۴٠٠/٠٩/٢٠ اظهار نظر کارشناسان رسمی دادگستری در خصوص استحکام و ایستایی بناهایی که در کمیسیون ماده ١٠٠ قانون شهرداری طرح می‌شود، باید بر مبنای مقررات حاکم در زمان ساخت بنا صورت پذیرد. استعلام : در رسیدگی به پرونده‌های کمیسیون ماده ١٠٠ شهرداری موضوع بناهای دارای قدمت زیاد که کارشناسی رسمی جهت اعلام نظر پیرامون ایستایی و استحکام بنا تعیین می‌شود، آیا کارشناس باید بر اساس ضوابط و مقررات سال احداث بنا اعلام نظر کند یا بر مبنای ضوابط و مقررات حاکم و جاری؟ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه : با توجه به ضرورت رعایت حقوق مکتسبه اشخاص و جلوگیری از ایجاد دعاوی مختلف علیه شهرداری و از هم پاشیدن نظامات شهری، اظهار نظر کارشناسان رسمی دادگستری در خصوص استحکام و ایستایی بناهایی که در کمیسیون ماده ١٠٠ قانون شهرداری طرح می‌شود، باید بر مبنای مقررات حاکم در زمان ساخت بنا صورت پذیرد. https://t.me/karshenasirasmi13194

♻️کارشناسی در نظریات مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه ❓آیا فروش مال به قیمتی کمتر از قیمت ارزیابی‌شده در مزایده امکان پذیر است؟ ❓استعلام : آیا امکان عدول از روند تشریفات مزایده با وجود انتقال اسناد به ایادی ثالث و ایضاً اینکه آیا صرف انقضای فرجه ی تبصره ماده 19 قانون کارشناسان و یا فروش در مرحله مزایده به قیمت بسیار نازل تر از قیمت کارشناسی موجبات ابطال روند اجرایی می باشد یا خیر و در صورت ابطال با وجود انتقال سند به اشخاص ثالث آیا صرفاً امکان ابطال آن اسناد با دستور قضایی وجود دارد یا خیر؟ ✅نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه : اولاً، تبصره ماده 19 قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 1380، مزایده‌ای که از سوی اجرای احکام دادگستری برگزار می‌شود را نیز در بر می‌گیرد و علی‌الاصول رعایت این امر از موارد الزامی رعایت تشریفات مزایده است و عدم رعایت آن موجب بطلان روند اجرایی و مزایده است؛ مگر این‌که محکوم‌له و محکوم‌علیه در صورت سپری شدن بیش از شش ماه از تاریخ نظریه کارشناسی، تلویحاً یا تصریحاً تراضی کرده باشند که در این صورت با توجه به این‌که هدف مقنن، حفظ حقوق اشخاص ذی‌نفع است و با عنایت به صدر ماده 74 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356، تجدید کارشناسی ضرورت ندارد. ثانیاً، وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356، مزایده بر مبنای قیمتی که طرفین تراضی نموده‌اند یا از قیمت ارزیابی‌شده توسط کارشناس شروع می‌شود، در فرض عدم فروش مال در مزایده دوم، از آن‌جا که وفق ماده 131 این قانون در مزایده دوم، مال مورد مزایده به هر میزان که خریدار پیدا کند به فروش خواهد رفت به نظر می‌رسد مقنن در این حالت فروش مال به قیمتی کمتر از قیمت ارزیابی‌شده را تجویز کرده است؛ زیرا مزایده خود، وسیله کشف قیمت است و هرگاه دو مرحله مزایده به نحو صحیح انجام پذیرد و با این حال خریداری به قیمت ارزیابی‌شده یافت نشود، حکایت از آن دارد که قیمت ارزیابی‌شده، قیمت روز مال مزبور نیست. با وجود این از آن‌جا که اجرای احکام دادگستری باید همواره به عنوان امین رفتار کند، این امر اقتضاء دارد که فروش مال به قیمت متعارف باشد که بر‌حسب زمان و محل برگزاری مزایده، متفاوت است. ضمناً با عنایت به ماده 132 قانون یادشده، فروش مال به خود محکوم‌‌له به قیمتی کمتر از قیمت ارزیابی‌شده جایز نیست. ثالثاً، هرگاه دادگاه در احراز صحت جریان مزایده دچار اشتباه شده و تداوم عملیات اجرایی مغایر قانون بوده باشد، دادگاه پس از احراز اشتباه، از دستور قبلی مستدلاً عدول می‌کند و این عدول تابع تشریفات آیین دادرسی مدنی نیست و انتقال سند و انتقالات بعدی نیز مانع عدول از دستور یادشده نمی‌باشد. جزئیات نظریه شماره نظریه : 7/1400/1147 شماره پرونده : 1400-3/1-1147 ح تاریخ نظریه : 1400/10/13

👆👆نحوه محاسبه و تعیین تقریبی قیمت پارکینگ ✅غیراز روش فوق روش دیگری می باشد که حدود 60درصد قیمت یک مترمربع آپارتمان متبوعه ضربدر مساحت پارکینگ قیمت تقریبی پارکینگ بدست می آید 👌این درصدها نسبی هستند که در اکثر مواقع صدق می کند وشامل موارد استثنا نمی شود . https://t.me/karshenasirasmi13194

سلام؛ من امروز ساری مصاحبه داشتم اول تخصصی بود خیلی هم سخت میپرسیدن و‌ خیلی تاکید روی سابقه بالای بیمه و اینکه از مدرک‌نظام باید ۵ سال گذشته باشه داشتن بعد اگه تایید میشدی میرفتی برای مصاحبه عقیدتی سلام‌‌، من امروز ساری مصاحبه داشتم و دوستان لطف کردن یک مرحله پذیرش گذاشتن و فقط دنبال بهانه هستن و بنده هم بدلیل نداشتن بیمه مرتبط رد شدم. سلام دوستان من امروز اراک مصاحبه داشتم . برای بیمه و یا سابقه کار مرتبط بسیار سخت گرفتن؛ مثلا گفتند که هر سال سابقه پروانه نظام نصف در سابقه محاسبه میشه و اگر بیمه نداشتیم باید ب اندازه ۱۰ سال مدارک سابقه کار همراه با اساسنامه همون شرکتی که گواهی کار اجرایی دارید داشته باشیم. سلام؛ من دیروز مصاحبه داشتم. اولش گرفتن عکس هست. بعد چک کردن مدارک و سوابق اونجا چند تا سوال میپرسیدن که کلی بود البته من چون دکتری داشتم و رزومه ام خوب بود نپرسیدن. مثلا از بچه های رشته ساختمان راجع به شرایط عمومی پیمان میپرسیدن. بعد مصاحبه عمومی هست که انگار سوال های مشخص و روی صفحه. مانیتور سوال شونده بود. میکروفون وصل می‌کردند. سلام ، امروز اراک مصاحبه بود کسانیکه بیمه نداشتند و اصل مدارک رو نیاورده بودند در قسمت کنترل مدارک رد میشدند! در حقیقت مهمترین بخش مصاحبه همون اصل مدارک و سابفه بیمه داشتنه،قسمت عقیدتی هم همون مسائل همیشگی خمس،زکات، مبطلات روزه و...را پرسیدن. https://t.me/karshenasirasmi13194 👆متن ارسال شده از طرف تعدادی از شرکت‌کنندگان در مصاحبه کارشناسی رسمي قوه قضائیه 👆