Ключ к недвижимости | Юрист | Риелтор | Новостройки | Сахалин

Уютная 2-комнатная квартира (60 м²) в Южно-Сахалинске В новом доме, в центре перспективного района 🤝🤝 🤝🤝👍 👍👍 👍🤝 • Площадь: 60 м² • Комнаты: 2 • Этаж: 5/9 • Адрес: Южно-Сахалинск, 13-А мкр., улица Комсомольская, 373-Б О квартире: • 5 этаж из 9. • Северо-западная сторона света. • Качественный ремонт. • Совмещенный санузел. О доме: • Чистый и ухоженный подъезд (еженедельная уборка). • Доброжелательные соседи. • Открытая парковка. Развитая инфраструктура рядом: • Торговля: ТЦ Кредо, ТД Гранд, магазины в радиусе 500м. • Спорт: Спортивный манеж, Арена "Кристалл". • Образование: Школы № 26, № 22, Частная школа, детские сады «Островок», «Незабудка», «Радуга». • Транспорт: Остановки общественного транспорта во все направления. Для просмотра и подробностей свяжитесь: Мухамедзянова Маргарита, специалист по недвижимости. ☎️ 8 (4242) 55-70-70 #2_комнатная #южно_сахалинск

Мы не просто продаем недвижимость – мы сами в нее инвестируем 😏 Вся наша команда активно строит свой капитал: 🟤Кто-то уже купил квартиру в Москве или Краснодаре по господдержке. 🟤Другие приобрели студии или квартиры по семейной ипотеке. 🟤Многие успешно вкладываются в земельные участки, следуя советам наших брокеров. Мы активно используем льготные ипотеки, рассрочки и низкие стартовые стоимости. Мы делимся этим не для хвастовства, а чтобы показать: мы искренне верим в то, что предлагаем вам, и сами следуем этим путем. Вы тоже можете начать этот путь. В этом вопросе мы всегда рядом ❤️

Не покупаете студию, потому что она "маленькая"?😒 Мы часто слышим это заблуждение! "Студия? Да она же крошечная!" Но давайте посмотрим на цифры и факты глазами инвестора, а не жильца🤔 Вы путаете две КЛЮЧЕВЫЕ вещи: 🟤Квартиру для жизни (где важен каждый метр для комфорта семьи) 🟤И квартиру как актив (инвестицию) (где главное — доходность и ликвидность). Студия выигрывает всегда, когда речь идёт об активе ❗️ ✍ Люди платят не за квадратные метры, а за отдельное, своё пространство. Даже небольшой, но свой уголок всегда ценится выше, чем комната. ✍ Чем меньше квартира, тем шире круг потенциальных арендаторов, которым она по карману. Минимум простоя объекта = максимум прибыли для вас. ✍ Низкий ежемесячный платёж по ипотеке для студии позволяет легко перекрыть его арендной платой. ✍Ликвидность студии всегда выше, чем у просторной "трёшки" или даже "двушки". Почему? Желающих купить недвижимость за 6-7 миллионов в разы больше, чем за 15-20. Когда подумаете, что студия "слишком маленькая", задайте себе вопрос: я ищу дом или выгодный актив? 😉 Хотите узнать, какие студии приносят максимум дохода и где их искать? 👇 Пишите нам сообщение или звоните по телефону 8 (4242) 55-70-70

ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ ЖДЁТ! ИЛИ ПОСТРОИМ ТОЧНО ТАКОЙ ЖЕ 🏠 Представляем вашему вниманию не просто дом, а настоящий уголок комфорта и современных технологий! При покупке этого дома вы получаете: ✅ 92 квадратных метра продуманной полезной площади ✅ Открытую террасу для уютных вечеров ✅ Земельный участок 5.7 соток – ваш личный райский уголок ✅ Видеонаблюдение придомовой территории для вашей безопасности ✅ Система "Умный дом" для максимального комфорта ✅ Охранная сигнализация ✅ Парковка на 5 авто – забудьте о проблемах с местом! ✅ Автоматические откатные ворота ✅ Оперативная расчистка от снега в зимний период на 3 года эксплуатации – приятный бонус! Это не просто дом, это стиль жизни, где каждая деталь продумана для вашего удобства! 🔥 Заинтересовались? 🔥 Если у вас появилось желание записаться на показ этой мечты или вы хотите построить такой же дом на своём земельном участке, свяжитесь с нами по телефону: 8 (4242) 55-70-70

Когда важно быть услышанным! «Мы уже сменили четырех риелторов за два с лишним года и до сих пор без дома.» – именно с такими словами к нам обратились клиенты, уставшие от бесконечных отговорок. 🤔Их история: Семья мечтала о собственном доме, но каждый раз слышала одно и то же: «Зачем вам дом? Купите квартиру!» Их конкретный запрос просто игнорировали. ➖Наш подход: Вместо того, чтобы спорить, мы просто начали слушать. Внимательно выслушали их пожелания и углубились в детали. И что вы думаете? 💙Выяснили: Семья идеально подходит под условия Дальневосточной ипотеки! 🏠 Нашли: Участок, который полностью устроил клиентов по цене, размеру и локации. И это при том, что они сами ежедневно мониторили рынок и этот вариант не видели! ✍️Согласовали: Договор, смету и проект дома, полностью разработанный под их задачи. Итог: Сделка закрыта, и на участке уже вовсю заливаем фундамент! 🎉 Несколько лет безуспешных поисков и… один *нормальный* разговор с человеком, который действительно услышал их запрос. Так рождается мечта. Поставьте ❤️, если вы согласны, что главное в работе риелтора — это умение слышать клиента! Или напишите нам в личные сообщения, чтобы вашу мечту тоже, наконец, услышали! 💬

🚀ИНВЕСТИЦИИ НА САХАЛИНЕ: ГДЕ ВЛОЖИТЬ, ЧТОБЫ НЕ КУСАТЬ ЛОКТИ? Мы выделяем 3️⃣ стратегически важных локации на Сахалине, которые прямо сейчас предлагают максимальный потенциал для роста капитала и стабильного дохода. 1️⃣ЮЖНАЯ ЧАСТЬ ГОРОДА: РАЙОН СИТИМОЛА • Почему: Один из самых динамично развивающихся районов. Новые ЖК, торговые центры, транспортные узлы, аквапарк и полная инфраструктура создают беспрецедентный комфорт. • Ваша выгода: Стабильно высокий спрос на аренду — студии от 35 000 руб./месяц. Люди выбирают удобство, а значит, ваш объект всегда будет востребован. 2️⃣НОВОТРОИЦКОЕ: НЕДООЦЕНЕННЫЙ СТАРТ • Почему: Идеальное время для входа на рынок. Новые дома, спокойствие района и квартиры с готовым ремонтом по цене, значительно ниже городской. • Ваша выгода: Инфраструктура активно растет, а стоимость покупки пока остается невероятно комфортной. Это тот случай, когда вы покупаете перспективу за разумные деньги. 3️⃣ЗАПАДНАЯ ЧАСТЬ ГОРОДА: РАЙОН ТЦ МЕГА-БЕРЕЗКА • Почему: Современные жилые комплексы с уже сформированной инфраструктурой. Продуманные планировки, большие окна, от "серого ключа" до готовых двушек и трешек. • Ваша выгода: Ремонт "под себя" или под аренду сразу после покупки. В шаговой доступности: Мега-Березка, Восточная гимназия, аптеки, транспорт — все для жизни. Такие районы опережают рынок в росте цен, потому что люди хотят жить здесь и сейчас. Свяжитесь для подробной консультации и подбора идеального объекта! 8 (4242) 55-70-70

🎉МЫ ОТКРЫЛИ НОВЫЙ ОФИС В Н.Ейске (Краснодарский край) Смотрите, как ярко, весело и по-настоящему сладко прошло открытие🤩 Теперь наши двери официально распахнуты для всех, кто мечтает выгодно приобрести или успешно продать свою недвижимость🏡 📍Наш адрес в г.Ейске: ул. Свердлова, 104, оф. 34

Квартира без ипотеки и переплат🤩 Рассрочка от застройщика! Это становится всё популярнее, чем ипотека. И вот почему: 1️⃣ Фиксация цены. Застройщики могут поднять стоимость квартиры дважды за неделю. 2️⃣ Экономия на процентах. Не подходите под льготную ипотеку? Тогда стандартная ставка может вылиться в стоимость... трёх квартир! С рассрочкой вы не кормите банк. 3️⃣ Гибкий график. Застройщики предлагают разные схемы оплаты: раз в месяц, раз в квартал и даже раз в полгода. Кому это подходит? • Тем, кто не проходит по льготным программам. • Кто не хочет переплачивать банку огромные суммы. • У кого есть возможность закрыть рассрочку за 5 лет. • Или если у вас есть старая квартира, которую вы планируете продать, чтобы купить новую без лишних затрат! Хотите узнать все подробности и подобрать идеальный вариант? 📞 Подробности по телефону: 55-70-70

Вторичку можно брать! Верховный суд запретил отбирать квартиры у честных людей 🛡️ Долгое время на вторичном рынке витал главный страх: "А что, если продавец действовал под влиянием мошенников, и мою сделку отменят, а квартиру заберут?" Рынок лихорадило весь год. Но лед тронулся. 〰️ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ ВЫПУСТИЛ ВАЖНЕЙШИЙ ОБЗОР ПРАКТИКИ. СУТЬ ПРОСТА: Если продавца обманули телефонные мошенники, это НЕ повод отбирать квартиру у вас. Суд официально закрепил правило баланса интересов. Если вы купили объект честно и не могли знать, что продавец действует под чьим-то контролем, жилье останется вашим. ❤️❤️❤️Защита Верховного суда распространяется только на добросовестных покупателей. А это означает, что вы должны проявить должную осмотрительность! Ваши обязательные шаги: 🔴Тщательная проверка истории объекта 🔴 Анализ обременений 🔴 Идентификация продавца Профессиональная юридическая проверка перед сделкой – это не просто рекомендация, это ваш надёжный ЩИТ и главный аргумент в суде. Доверьтесь экспертам, чтобы ваша сделка была не только выгодной, но и абсолютно безопасной.

В нашем агентстве работает особая команда. Военные юристы. Это эксперты высочайшего класса, которые помогли сотням семей получить положенные выплаты и статусы. Пока вы ждете или пытаетесь разобраться в бюрократических лабиринтах самостоятельно, они действуют быстро, юридически безупречно и с полным пониманием всей специфики именно военного права. Вы всегда можете обратиться к нам за квалифицированной помощью. Для нас важна каждая семья защитника. #заметки_юриста #нашиуслуги #участникиСВО

Пора найти то, что подходит именно вам Благодаря многолетнему опыту, обширной базе данных и глубокому пониманию рынка, мы точно знаем, где находятся самые выгодные и привлекательные предложения. Мы видим то, что скрыто от других: • Эксклюзивные предложения по цене ниже рынка. • Квартиры и земельные участки с потенциалом роста стоимости для выгодных инвестиций. Хотите получить подборку самых выгодных и горячих предложений? Нажимайте на кнопку ниже:

Ипотечные новости (и на этот раз хорошие!) Условия Семейной ипотеки пока остаются без изменений! Знакомая и любимая многими ставка 6% для всех сохраняет свое действие еще до октября этого года! Так что, если вы ждали знак, это он 😉 Что же нас ждет после? Правительство планирует утвердить дифференциацию ставок: • 1 ребёнок = 10–12% (❗️ может резко подорожать +30-50%!) • 2 ребёнка = 6% • 3 и более детей = 2–4% ❤️❤️❤️Если вы семья с одним ребёнком и откладывали покупку, у вас осталось совсем немного времени, чтобы подобрать недвижимость, одобрить ипотеку и зафиксировать ставку под 6% ☎️ 8 (4242) 55-70-70

Копите на первоначалку? Перестаньте! Живя на Сахалине, мы привыкли, что всё стоит дорого. Но Краснодар ломает стереотипы! 🔥КРУТОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Квартира с ремонтом БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА. Забудьте про: ❌Поиск миллионов на первый взнос. ❌ Кредиты на ремонт под 20% годовых. ❌ Годы ожиданий и съемное жилье. Вы просто заезжаете и живете. В тепле, в своей квартире, с готовым современным ремонтом. Это лучший вариант, чтобы: — Отправить ребенка учиться «на юга». — Создать пассивный доход. — Наконец-то решиться на переезд к морю. 📍 Краснодар ждет. Ремонт готов. ПВ не нужен. За подробностями по телефону 8 (4242) 55-70-70

Порой нам нужно принять решение... и доверить выбор недвижимости профессионалам 😉

ТОП-локаций в Южно-Сахалинске для прогулок 👆 Пересылайте друзьям 💙

Как сэкономить сотни тысяч на обустройстве дома? Мы знаем, что покупка жилья или участка — это только первый шаг, за которым следует целый квест: «Где закупить мебель и стройматериалы?», «Кому доверить?» и «Как на этом не разориться?». Поэтому каждому нашему клиенту мы вручаем эксклюзивный пакет привилегий от наших партнеров. Что внутри вашего подарочного пакета? 🏗 Строительство: Спецусловия на возведение дома с нуля — от фундамента до крыши. 🪟 Окна и двери: Огромные скидки на установку энергосберегающих систем. 🧱 Материалы: Оптовые цены на стройматериалы, кирпич, блоки и отделку. 🛋️ Мебель: скидки на покупку мебели, бытовой техники для Вашего комфорта. ⚙️ Оборудование: Акции на покупку строительного инструмента и спецтехники. 🚀 Запишитесь на бесплатную консультацию по недвижимости сегодня и заберите свой подарок после сделки!

Хотите приобрести земельный участок для строительства дома? Мы подготовили подборку земель, на которых можно строиться уже этим летом! Подведены коммуникации (электричество, газ), развивается инфраструктура, живут соседи, есть асфальт 🔥 Выбирайте лучший и звоните по телефону 8 (4242) 55-70-70

Продается дом от застройщика с РЕМОНТОМ ПОД КЛЮЧ🔑 Локация: с.Новотроицкое ✅Дом от юр.лица и подходит под все льготные ипотеки! В доме: ✅3 спальни ✅Кухня/Гостиная ✅Большой санузел с установленной необходимой сантехникой. ✅Центральная вода ✅ГАЗ 💲Стоимость дома с ремонтом под КЛЮЧ 10 300 000 ₽🔥 Звоните: 8 (4242) 39-39-20

Квартира в подарок при покупке недвижимости в Краснодаре! Это идеальная возможность решить жилищный вопрос и приумножить капитал одновременно: ✅Одну — для жизни, вторую — под сдачу в аренду (пассивный доход уже с первого дня). или ✅ Одну — для себя, вторую — для детей (задел на их будущее). Важно: Акция действует только до 30 июня. Не упустите шанс стать владельцем сразу двух объектов недвижимости по цене одного! 📞 Узнать подробности и забронировать: 55-70-70