Новостройки и Ипотека в СПб с Юлией Михайловской

🔥3,5% на весь срок ипотеки🔥 Интересная программа для семейной ипотеки. Ставка на весь срок 3,5% Подходит для всех граждан 🇷🇺 Первый взнос - от 20% Лимит в ипотеку - до 12 млн Получаются доступные платежи и минимальные переплаты банкам за весь срок ипотеки. В примере хороший проект в Курортном районе, но варианты есть и в Невском, и в Красносельском и Всеволожском районах. Можно выбрать нужную для себя планировку и локацию. ➡️ Пишите ⬅️ чтобы узнать подробности! Всем ответим в письменном виде, без назойливых звонков! Все консультации бесплатные.

🔥 Семейная ипотека 0,1% 🔥 Семейную ипотеку продлили и сразу такие условия от одного застройщика федерального уровня: ➡️ 0,1% на первые 24 месяца, далее 6% О новых условиях семейной ипотеки писала выше ⬆️ В примере на слайдах: 1️⃣ Красносельский район - очень его люблю, зеленый и уютный. 2️⃣ Проект кирпич-монолит разной этажности, с отделкой под ключ и мебелью или без отделки, тут на ваше усмотрение. 3️⃣ Классная транспортная доступность и максимально развитая инфраструктура - есть ВСЁ! Школы, сады, больницы, поликлиники, парки, магазины - ничего не нужно ждать! Платежи, пока дом достраивается (а полностью готов будет уже в 2025 году) - 12900 рублей. Что важно? - вся сумма платежей идет на уменьшение вашего долга банку, а не на %, и это в первые годы, когда банк с нас берет максимальные поборы. Материнский капитал можно в первый взнос. Отличная идея, чтобы его пристроить. 📍Есть предложения в Красносельском, Невском, Всеволожском, Курортном, Ломоносовском районах! ➡️ Скорее пишите ⬅️ Акция до конца месяца

Гос поддержка ушла и какие теперь условия покупки для ВСЕХ 🧐 Собрала для Вас топ программ БЕЗ увеличения стоимости квартиры. На примере одного проекта в Приморском районе: 1️⃣ 9,99% на 5 лет, далее стандартная ставка, первый взнос от 15%. Очень хорошая программа для тех, кто переживает и ему спокойнее, когда ипотечные условия зафиксированы на долгий срок. За это время вы точно сможете сделать выгодный рефинанс, например под семейную ипотеку, если у вас появится малыш. Либо на условия стандартной ипотеки, как писала ранее - стратегия ЦБ будет направлена на снижение ключевой ставки в течение нескольких лет. 2️⃣ 1 рубль на период строительства, первый взнос от 30% - шикарная программа, дающая возможность на период строительства не переживать вовсе о своих платежах. Отлично подойдет, для всех кто арендует жилье, не хочет/не может совмещать ипотечный платеж с иными обязательствами, планирует реализацию своей недвижимости перед сдачей новой квартиры. Так же после завершения льготного периода делаем рефинанс. 3️⃣ 20%/15%/65% - супер рассрочка. Очень нравится такая программа, когда вы вносите 20% первый взнос, у вас нет промежуточных платежей, через 12 месяцев вносите еще 15%, и как в примере с расчётами на слайде ⬆️ летом 2026 года переходите на ипотеку или полностью рассчитываетесь с застройщиком. Оформление полностью по ДДУ и такое же как и при любом другом виде оплаты - через регистрацию в Росреестре на Ваше имя. Переход с рассрочки на ипотеку простой и понятный способ, который уже давно практикуется. И сейчас нам предлагают им воспользоваться без каких либо удорожаний стоимости недвижимости, что конечно, максимально интересно. 📍Предложения под эти программы есть в разных локациях города 🌆 ➡️ Пишите скорее, если хотите получить подробные расчёты под Ваш район и ситуацию⬅️ Все консультации - бесплатные 🤗

🔥288 000 руб. - первый взнос за свою квартиру🔥 Как это и что это? Сейчас появились всевозможные рассрочки от разных застройщиков. ➡️ Когда высокие ставки, застройщики предлагают воспользоваться на первые 1-2 года интересными условиями покупки и перейти далее на ипотеку, когда пик высокой ставки будет пройден и кредитные деньги станут более доступными. Например, как в слайдах выше: 📍Всеволожский район, м.Девяткино. 🏡 Дом до 12 этажей, Квартира с отделкой white box. ✅ Дом с закрытой территорией, паркингом, красивым благоустройством. 🌞 Садик и школа на территории проекта. Квартира приобретается на вас по договору долевого участия и регистрируется в Росреестре. ➡️ Ваш первый взнос 288 тысяч. Ежемесячные платежи: - 30 тысяч за однокомнатную квартиру, - 20 тысяч - за квартиру-студию. Можно вносить платежи больше. Все платежи и первый взнос будут «копиться» на вашем эскроу счете. В июне 2025 года можно перейти на ипотеку, например семейную или стандартную на остаток стоимости перед застройщиком, либо закрыть остаток с продажи своей недвижимости. Варианты покупки квартиры в рассрочку на сегодня есть у разных застройщиков и в разных локациях. Условия у всех индивидуальные и их огромное количество. Если вам интересен такой формат покупки, ➡️ пишите ⬅️ и вас сразу же проконсультируем. Все консультации - бесплатные 🤗

⬇️⬇️⬇️ Так же, друзья мои, интересная поправка - дети 6 лет включительно, т.е. если ребенку 6 лет и 11 месяцев, тоже можно брать семейную ипотеку. Нет указанной даты рождения - после 2018 года. Те и 2017 частично подходит.

Наконец то! Семейная ипотека продлена до 2030 года! Официальный источник подтвердил. Но самого постановления еще не опубликовали. Ждём. Условия: 1️⃣ подходит для тех, у кого есть дети до 6 лет. 2️⃣ лимит - до 12 млн для жителей Москвы и МО, СПб и ЛО. Остальные регионы - до 6 млн. 3️⃣ можно увеличить лимит до 30 млн, но в части превышения 12 млн будет действовать стандартная ставка. 4️⃣ первый взнос - от 20% 5️⃣ при рождение ребенка МОЖНО рефинансировать ранее выданный кредит на новостройку! 6️⃣ все условия выше, если есть ребенок-инвалид до 18 лет. 7️⃣ купить можно недвижимость ТОЛЬКО в рамках 214 - ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета. Это основные условия семейной ипотеки, которые опубликовал МИНФИН России. Срок - до 2030 года Лимиты - в 2024 году предусмотрено 223.8 млрд руб. и плюс 66.2 млрд в связи с пролонгацией программы. Лимиты как всегда ограниченные, что будет приводить к периодическим стопам программы.

1 рубль платеж за свою квартиру на этап строительства - эта программа есть в трех районах: 📍Василеостровский (смотрим пример выше) 📍Пушкинский 📍Всеволожский Для каждой локации сделала расчёт по стоимости. Выше описала более подробно условия и для кого подходит такое предложение. Это действительно уникальная акция, которая продержится не долго. ➡️Пишите скорее⬅️ пока еще можно зафиксировать для себя такие условия