Сысертская усадьба

🎉 Результаты розыгрыша: 🏆 Победитель: 1. Натали (@NatalI1010189) ✔️Проверить результаты

Наш предновогодний розыгрыш уже стартовал. Все подписчики автоматически участвуют! Совсем скоро будет выбран победитель.

в честь будущего 10-тилетия агентства

🎄 Напоминаем: уже завтра подводим итоги розыгрыша Друзья, напоминаем 😊 Уже завтра мы подведём итоги нашего предновогоднего розыгрыша 🎁 🎁 Разыгрываем: - фирменный календарь агентства - скидку 10% на любую услугу в течение 2026 года 📌 Условия максимально простые: достаточно быть подписчиком нашего канала, больше ничего делать не нужно. Если вы ещё не с нами - самое время подписаться, чтобы принять участие 💫 Завтра выберем победителя случайным образом среди подписчиков. Всем удачи и отличного предновогоднего настроения! 🎄

Покупаете участок - баня уже в комплекте. И не какая-нибудь, а рубленая. На 6,7 сотках ИЖС вас уже ждёт готовый сценарий загородной жизни: бревенчатая баня 6×6 с террасой 3×6: добротная, тёплая, продуманная до мелочей. Внутри всё по уму: парилка, душевая с санузлом, зона отдыха - делайте хоть лаунж, хоть семейное место силы. Тёплые полы, электричество 380 В (15 кВт), скважина 42 м, выгребная яма. Газ прямо по фасаду участка. Сам участок ухоженный и живой: мангальная зона, детская площадка, плодовые деревья, декоративные растения и цветы. Не «пустая земля», а пространство, где уже приятно находиться. 📍 Посёлок «Заповедник», парк «Бобёр» (23 км Челябинского тракта). Это не просто локация, а среда: детские и спортивные площадки, асфальт, освещение, магазины, ресторан, школа, зоопарк, школьный автобус и спокойные соседи. Документы готовы, собственник один. Цена: 5 999 000 ₽ Это тот случай, когда участок продаётся вместе с настроением. 8909-703-04-40 https://ansu1.ru/catalog/kottedzhi-doma-sadovye-domiki-35-variantov/5-999-000-r-zapovednik-1/

«Большая стрелка - это часовая!» Или как спор о часах неожиданно похож на выбор недвижимости 🕰️ Недавно в фильме увидели забавную сцену: двое спорят у часов с циферблатом: какая стрелка большая, а какая маленькая. - «Ну очевидно же! Большая - длинная!» - «Нет! Большая - та, что часы показывает!» И, как ни странно, прав второй. Хотя выглядит это странно: ✔️ «Большая» стрелка (часовая) короче и толще, чтобы ее сразу считывали. ✔️ «Маленькая» (минутная) тоньше и длиннее, чтобы точно попадать в деления. Почему так? Потому что «большая» - это не про размер, а про значимость. Главное на часах - час. А минуты лишь уточняют. Поэтому стрелка, отвечающая за часы, и считается большой, даже если она визуально меньше. ❗️В недвижимости работает ровно та же логика. Площадь, фасад, красивые фото - это минутная стрелка. А локация, документы, назначение участка и его перспективы - та самая «большая», от которой зависит всё остальное 🏡 Опыт как раз и помогает отличать главное от того, что просто выглядит заметнее.

🔥 Многие спрашивают про изменения, которые коснутся семейной ипотеки с 2026 года. 🔴 Семейная ипотека будет изменена: основные параметры обсуждаются, но уже есть предложения и идеи, которые стоит знать. 💡 Что точно изменится: ✅ Одна льготная ипотека на семью: с 1 февраля 2026 года семья сможет оформить только одну семейную ипотеку на двоих супругов (оба становятся обязательными созаёмщиками). Ранее можно было оформить два отдельных льготных кредита. ✅ Привлечение сторонних “доноров” как созаёмщиков отменяется: программа нацелена на реальные семейные покупки жилья. 💡 Что обсуждается: 📌 Одно из ключевых обсуждаемых нововведений - дифференцированная ставка по семейной ипотеке в зависимости от количества детей: 👶 1 ребёнок - ставка выше (~12%) 👨‍👩‍👧 2 ребёнка - ставка около ~6% 👨‍👩‍👧‍👦 3 и более детей - самая низкая ставка (~4%) Это предложение сейчас активно обсуждается в Госдуме и чиновниками как способ стимулировать рождаемость и сохранить адресность поддержки.

💡 Если такое решение примут, семьи с двумя и тремя детьми смогут получить ипотеку значительно дешевле, чем семьи с одним ребёнком, а это напрямую влияет на ежемесячный платёж и общую переплату по кредиту.

📌 О первоначальном взносе и материнском капитале: 🏠 По текущей программе семейной ипотеки первоначальный взнос остаётся от 20% стоимости жилья, и он может быть полностью покрыт материнским капиталом. Материнский капитал можно направить в качестве части или всего первоначального взноса, а также использовать для досрочного погашения кредита. Это остаётся одним из ключевых преимуществ программы.

⚠️ При этом обсуждается идея увеличить требования к первоначальному взносу до более высокого уровня (например, до 40%). Но это пока не утверждённые меры, а именно предложения и обсуждения.

📌 Кроме того, на повестке остаются вопросы привязки ипотеки к месту регистрации, чтобы программа действительно помогала семьям в своих регионах - это тоже обсуждаемый механизм. #полезности@sysertusadba

🩷 Когда команда - это больше, чем просто работа В пятницу у меня был день рождения. И это был не просто день с поздравлениями и цветами. Команда не ограничилась стандартным «с днём рождения». Ребята действительно заморочились: вложили время, внимание и душу, подключили моих близких и сделали подарок, который попал прямо в сердце. Мой портрет - тёплый, живой, настоящий. Такой, в котором чувствуется не формальность, а искреннее отношение и забота 🌸🩷 Смотрю на эти фотографии и понимаю: мне невероятно повезло с людьми рядом. Это мои люди, моя команда, которой я искренне горжусь. Спасибо вам за тепло, чуткость и желание радовать по-настоящему ✨ С вами хочется не просто работать, с вами хочется быть 🫶

🎉 Сегодня отмечаем День риелтора! Как кажется со стороны: - «Показал дом - и сделка готова». Как на самом деле: 3 факта о работе риелтора, о которых мало кто думает и знает: 1️⃣ Мы не волшебники, но нас регулярно об этом просят Дом мечты, идеальное место, разумная цена - и желательно «ещё вчера». Иногда кажется магией, а на деле - опыт, переговоры и десятки решений 🪄 2️⃣ Самая большая работа всегда остаётся за кадром Проверки, документы, согласования, звонки и сообщения. Если всё прошло спокойно, значит, риелтор всё сделал правильно 💪 3️⃣ Мы радуемся сделке не меньше клиента Потому что за каждой фразой «поздравляем с покупкой» стоит ответственность за одно из самых важных ваших решений в жизни 🏡 Мы, команда агентства недвижимости «Сысертская усадьба», поздравляем всех коллег с профессиональным праздником! Мы не волшебники, но иногда очень близко 😉 Пусть сделки закрываются легко, клиенты будут довольными, а каждый дом становится началом счастливой истории ✨

Последние новости: ⚡️ Сегодня ЦБ снизил ключевую ставку до 16% Еще одно понижение, хоть и на 0,5 п. Ипотека станет доступнее.

Сегодня был отклонён отзыв о нашей компании, оставленный на одной из онлайн-платформ с отзывами. Для нас это стало неожиданностью - за всё время работы с подобным мы столкнулись впервые. По ответу поддержки причина выглядела формально: отзыв показался системе недостоверным. Немного контекста. Мы сопровождали межрегиональную сделку с ипотекой. Автор отзыва - человек с большим профессиональным и жизненным опытом, который привык подробно и взвешенно формулировать свои мысли. Отзыв получился развернутым - таким, каким он был прожит этим человеком. Спустя время мы заметили, что отзыв исчез, и обратились за разъяснениями. К сожалению, нам сообщили, что решение окончательное. Сама ситуация оставила неоднозначное ощущение. Складывается впечатление, что искренние и подробные тексты иногда могут восприниматься алгоритмами настороженно. Хотя за каждым отзывом, будь он в нескольких словах или в нескольких абзацах, стоит реальный опыт и живые люди. Мы искренне благодарны всем нашим клиентам за любую обратную связь. Для нас важен каждый отзыв - независимо от объёма и формы. Жаль лишь, что не все они проходят «проверку на человечность». Получается, чем искреннее отзыв, тем он подозрительнее? У вас было что-то похожее?

Верховный Суд России сегодня рассмотрел дело по жалобе на решения нижестоящих инстанций по иску Ларисы Долиной к Полине Лурье. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ определила: ранее принятые по делу судебные акты отменить. Квартиру оставить Полине Лурье, в ближайшее время нижестоящему суду рассмотреть иск о принудительном выселении Долиной. Решение вступает в силу немедленно. Данное решение Верховного суда поставило точку в громком и затянувшемся споре о квартире между Ларисой Долиной и Полиной Лурье и стало важным событием для рынка недвижимости. Суд дал понять: если человек купил квартиру законно и добросовестно, его право собственности будет защищено. Для обычных покупателей это означает больше уверенности в сделках с недвижимостью, но и напоминание о том, как важно тщательно проверять документы и историю квартиры перед покупкой.

🎄 Хотите стать обладателем нашего фирменного, юбилейного календаря? Предновогодний розыгрыш для наших подписчиков. 🎁 В 2026 году нашему агентству исполнится 10 лет, и этот предновогодний розыгрыш - наш небольшой подарок тем, кто с нами. 🎁 Приз: 🗓 Фирменный календарь агентства и 💳 скидка 10% на любую услугу нашего агентства в течение всего 2026 года 📌 Условия участия: ✔️ быть подписчиком нашего канала Никаких дополнительных действий - все подписчики участвуют автоматически. 🗓 Подведение итогов: 25.12.25 Победителя выберем случайным образом среди подписчиков канала с помощью специального сервиса. Если вы ещё не подписаны на наш канал - присоединяйтесь. Впереди полезный контент о недвижимости, загородной жизни и переездах, а также специальные предложения для подписчиков. Спасибо, что вы с нами ❤️ Желаем удачи всем участникам и отличного Нового года! 🎄✨

Когда клиент говорит: “деньги есть”, но не уточняет - где 🙂 Продолжаем обмен #усадебные_мемы А что нового у вас?

Дом, который дарит свободу и тишину ✨ В Андреевке появилась НОВИНКА - уютный дом 46,5 кв.м, где сразу чувствуется спокойствие. Светлая кухня-гостиная, тёплая спальня, санузел с подогревом пола и просторная терраса, на которой так легко встречать утро. Коммуникации - всё как нужно для круглогодичной жизни: утеплённый каркас, современные конвекторы с управлением через телефон, 380 В (15 кВт), скважина 43 м с чистейшей водой, септик. Но главное - участок 25,4 сотки в соснах. Баня на дровах, добротный чан из нержавейки под звездным небом, мангальная зона - всё уже готово, чтобы включить режим «релакс». И - да, это место не только про отдых. Это отличная база для бизнеса: аренда, банные туры, эко-проекты, камерные мероприятия. Пространства и идей хватит на всё. Цена: 4 350 000 руб. Дом, который работает на вас в прямом и переносном смысле. Готов к просмотрам. 🏡✨ 8909-703-04-40 https://ansu1.ru/catalog/kottedzhi-doma-sadovye-domiki-35-variantov/4-350-000-r-andreevka/

❓А вы знаете, что… С 1 декабря поменялись правила использования общедомового имущества: ➡️ Для монтажа кондиционеров, установки антенн, использования чердаков и подвалов потребуется одобрение двух третей собственников жилья. ➡️ Появится новая должность - администратор многоквартирного дома. В его задачи будет входить организация собраний жильцов и общение с управляющей компанией от вашего имени. ➡️ Кроме того, с декабря судебные приставы будут обязаны открыто публиковать информацию о делах, связанных со взысканием задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Сегодня тема, которая волнует многих, кто сталкивается с расселением аварийного жилья. 📌 Что предложили изменить Глава комитета Госдумы Яна Лантратова направила в Минстрой предложение освободить людей от доплаты, если площадь нового жилья не превышает старую на 7 кв. м. 🎯 Зачем всё это? Сегодня людям часто предлагают новое жильё чуть больше предыдущего, а доплатить за эти несколько метров просто нечем. Отсюда отказы, суды и затягивание программ расселения. Если убрать необходимость доплаты в пределах 7 кв. м: ✔️ Люди перестанут отказываться от новых квартир ✔️ Суды и споры сократятся ✔️ Темпы расселения аварийных домов ускорятся И главное: сами семьи быстрее получат новое жильё. Если инициативу поддержат это реально станет шагом навстречу людям для улучшения качества жилья. #полезности@sysertusadba

В продаже НОВИНКА, квартира в трёхквартирном доме. Формат дома простой, но при этом даёт то, чего часто не хватает в многоквартирных домах: ✅ минимум соседей, ✅ тишина, ✅ свой двор и больше личного пространства. Удобства во дворе, всё расположено рядом и доступно. Такой вариант подойдёт тем, кто ищет бюджетное жильё с возможностью сделать ремонт под себя, жить без городской суеты и иметь больше «своего» - свой двор, своё место, своё пространство. 📍п.Асбест, от Сысерти 20 км В поселке работает начальная школа и детский садик, имеется магазин с продуктами и остановки общественного транспорта. До Асбеста можно доехать на автобусе из Сысерти. Цена 600т.р. 8909-703-04-40 https://ansu1.ru/catalog/kvartiry/600-000-r-asbest